広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
851
匿名さん
-
852
購入検討中さん
847>すでに予約埋まってますね。先週追加公演のお知らせが来たと思ったらもう満席ですか。。。
予約できませんでした。
人気はさすがにありそうですね、
価格が高くなりそうです。欲しい物件の一つなのですが。。。
-
853
デベにお勤めさん
わたしはここと関係ありませせんが、
パークシティ大崎は、都市再生地域のため、特殊ですので、
長年再開発の準備組合など、20年くらいかけて
権利関係が複雑に絡み合ってます。
一部、区会議員が、問題にしてましたよね。
業界でも販売動向は注目されてます。
業界全体で盛り上げていきましょう。
-
854
匿名さん
-
855
匿名さん
-
856
匿名さん
-
857
匿名さん
最低坪単価はその近辺ですかね。
まあ、そういった住戸は1期1次で抽選になって、全て売れてしまうでしょう
から、狙っている人は今のうちから準備しておかないと。
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
-
860
匿名さん
内側とはいえ駅から6分だし直結でもないし、その程度かな。
-
-
861
匿名さん
-
862
匿名さん
三階西向き3~9階各階五戸だとして35戸もあるわけで、倍率10倍はどんなに安くても無理。
-
863
匿名さん
ここの価格っていつになったら発表されるの? 10月以降の契約になるから、消費税は8%前提になるんだよね? 消費税がどうなるか未確定だから発表できないのかな。
富久クロスやクラッシィ東中野と比較検討してる人が多いと思うけど、あちらは9月契約。早く価格出さないと、逃げられちゃうよー
-
864
匿名さん
そんな広域で検討するやつは少数派。資料請求も半数は地元品川区民あとの四分の一はその他の城南エリアと聞いた。
-
865
匿名さん
ブリリアタワー池袋が今日最終期の登録締切。駅直結で、高級仕様、間取り完璧。パークシティ大崎とは比較にならないが。
-
866
匿名さん
2006年分譲のルサンク大崎シティタワーの低層階の線路側の部屋の坪単価は250くらい。3階あたりの平均で280前後。3階でも高い部屋だと300くらいでした。
安い時代でそんなもん。今だと最低一割くらいはあげてくるのでは?
-
867
匿名さん
>10月以降の契約になるから、消費税は8%前提になるんだよね?
消費税後の物件という位置づけだと思います。税は建物部分だけにかかってきますので、土地分含めての税込みでの”正式”価格の公表は9月以降になると思いますよ。
-
868
匿名さん
仕様・設備は月島CGP程度ですかね。あそこのMR見ましたが高級ではなかったです。(庶民的仕様)お隣のグラスカ以下? パークホームズ並み?
-
869
匿名さん
富久は、9月→10月→9月、と販売時期を動かしました。
早くするように、客から言われたんじゃないかなあ。
ここは、早くするように言う客はいないのかな。
-
870
匿名さん
ルサンクは駅3分、パークシティは6分。仕様はグラスカよりは下がるらしいです。
-
871
匿名さん
-
872
匿名さん
団地的庶民派マンションになることは間違いないので、低層階300、中320、高340−50?
すみふwctより高いと考えるな。こちら駅遠いしね。
-
873
匿名さん
庶民の定義がわからんけど坪単価300万だとしても70平米台のファミリータイプだとグロスで7000万ちかいから世帯年収1000万だと自力じゃ無理です。
親の援助などがなければ最低1500万ないと買えないと思う。
-
874
匿名さん
-
875
匿名さん
-
-
876
匿名さん
品川区(北品川5丁目)の世帯平均年収は700万ちょいぐらい。
-
878
匿名さん
瞬間風速の1500万だと無理です。ローン支払いのために1500万を最低20年程度維持する必要があるから共働きだと結構大変だよ。
-
879
匿名さん
-
880
匿名さん
そんな三流デベの物件を例に出すとはw
語るに落ちるとはこのことかw
-
881
匿名さん
シティタワー品川はみんなの大好きな財閥デベで施工もここと違ってスーゼネだよwwww
-
882
匿名さん
はいはい、この物件の話題に戻りましょうね。
ハイグレードと書いてある以上、高いんでしょうね。
-
883
匿名さん
一階部分が立ち上がりました。
-
-
884
検討中
この規模この立地で高値でさばききれるかな。
月島のと違って子育て世帯を狙うならある程度抑えるかもしれない。
ただ、どうせ管理・修繕は嵩みそうだから、結局高くつきそうだ。
公式HPの間取りはかなりいいので期待。
-
885
匿名さん
グラスカより仕様が下がるってどこからの情報ですか。ほんとだとしたらがっかりだ。
-
886
匿名さん
-
-
887
匿名さん
ということは値段もグラスカ以下ってことだね。グラスカより仕様が高くて値段も安いんじゃ客の信頼なくすよ。
-
888
匿名さん
↑逆じゃない? グラスカより仕様が低くて値段が高いんじゃ売れない。
-
889
匿名さん
>グラスカより仕様が低くて値段が高いんじゃ売れない。
です、です。笑
-
890
匿名さん
今週末のプレミアムフォーラム参加しても、予定販売価格帯わからないのかな。
-
891
匿名さん
-
892
匿名さん
-
894
匿名さん
あちらはパークコートだからそもそも購買層が違う。ここは土地の仕入も安い時期だし。
-
895
匿名さん
スミフみたいに高すぎる値段つけて、竣工後何年も売り続けるような真似だけはやめてほしい。見苦しい。
-
896
匿名さん
>あちらはパークコートだからそもそも購買層が違う。ここは土地の仕入も安い時期だし。
ですね。ここはパークホームズクラスになるとおもう。パークcityの名称をつけてきているので。
>スミフみたいに高すぎる値段つけて、竣工後何年も売り続けるような真似だけはやめてほしい。見苦しい。
大崎WCTのスレみるとおもろいよ。上層階に構内MRもうけてまだ販売中。販売員の態度が横柄で住民からかなりの不評をかってるようだ笑
ここもそうならないこと祈るよww
-
897
匿名さん
東雲や品川を見てると、割安と感じる値段で結構苦戦してる。311以来低地は嫌われている。ここもそれなりに苦戦するのでは。
-
-
898
購入検討中さん
-
899
匿名さん
895
あれ、グランスカイは竣工後何年も売り続けているんじゃなかった?
-
900
匿名さん
最終1戸かな。億ションで。2年以上?結局販売してるのかな。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件