プラウドタワー高輪台ってどうですか？ Part2

ずいぶんスレが飛んでいるけど偽物でも出てたの？

どなたか抽選会の結果報告お願いいたします。

当たったよ。抽選会は当然行かなかったよ。

重説はいったの？

地番問題はもう１０回近くは取り上げられているからいい加減飽きた。これ以上絡むならもう少し新鮮味の有るネタを希望。

ダンピングとは実際の価値よりも不当に安く販売すること。つまり、品川区物件だけどこの値段は安過ぎる、もっと価値があるはずだ、と仰ってるのでしょう。そうなのかもしれません。笑

確かに...。同じネタや内容のネガ系投稿はさすがにもう飽きました。。最近は読み飛ばしてます。
新しい建設的な話題をお願いします。

安くて仕様が高くて駅近で、こんな条件の揃った物件はなかなか無いですよ。

っていうかもうこのスレ終了でしょ。粘着さんたちさようなら。お次は三田あたりに感染するのかな？

とりあえず完売したのかどうかだけは知りたいかな？それ以外は興味ないや。

平均倍率と最高倍率、この二つも、粗々で良いのでどなたか分かれば。

平均３倍、最高１０倍くらい？

抽選会にいたけど大半が２倍だったよ。

最高は５倍で１戸だった。

>269
情報ありがとうございます。
平均２．４・５～３倍くらいは行ってそうですね。

食配サービスはどんな製品を扱ってくれてるんだろ。
食べ物飲み物全般ならほとんどスーパーに行く必要もなくなりますよね、他の日曜品に関してはロットで業務用通販とかを今も利用してるんでほんと通販と宅配に頼る生活が完成しそう。

ちなみに食配の提携会社とかＨＰとか、そういうのはないですか？？

>271
契約者・住民スレに回答しておきました。

結局完売したのですか？

完売みたいですよ。
全戸、花ついてたし。

今年一番のお買い得物件だったかもしれない。

売買契約が終わるまではキャンセル発生で一波乱また起きるかもしれませんが、とりあえず完売(仮)したようで何よりです。

結局ここのマンションは、何処が周りのタワーマンションよりよいのか今ひとつわかりません。

今後の比較検討の為、皆さんが、他の近隣マンションに比べ良いとおもう内容を教えて下さい。

ちなみに、60Aの低層階を考えていました。
今度さルフォン見に行こうかと思います。

何度も書かれてると思うけど…　仕様。

277 まず過去のスレを全部読まれたらいかがですか？ ネガティブ粘着にしつこくからまれたので、良くも悪くも相当網羅的に論点がつぶされてるとおもいますよ。立地、構造、最寄線、仕様、学区、平均坪単価、近隣開発、生活利便性全部出ました。トータルポイントが高いと判斷してます。

内装や基本的な仕様が周辺コンペチ物件より数段上です。特に水回りの仕様がここは非常に良いのがポイントです。あとJR駅へのアクセスが良いこと。
ルフォンはこことの競争に巻き込まれて上級グレードの部屋の内装をランクアップさせましたからね。あちらも結構頑張っていはいましたが、ここにはかないません。
それとDINKS向けの60Aタイプの部屋をルフォンと比べると、ＪＲ駅へのアクセスが桜田通りを渡る必要があるかどうかが賃貸にするにしろ売るにしろ大きな差になるかと思います。あの通りを渡るのは結構時間を食いますから。

>277
竣工が半年早い向かいが未だに先着順と４，５件単位でのバラ売りで悪戦苦闘しながらさばいているのと、こちらが一期二期とも即日完売したのを見比べれば市場評価としての違いが大きくあるのは明らかですよね？その上で差がわからないのであれば、貴方の鑑定眼でマンションを購入するのは止めておいたほうがいいと思いますよ。

>280

子供苦手なDINKSには、ルフォンがいいのかも


ヒステリックなママさんの声やら、子供の泣きわめいた声とか、
子供いる人なら寛容になれる部分ありますが、、。

あと単身男性で、広い2LDKを賃貸で探すなら、ルフォンなのかも

そう思うなら相対的な市場評価が低くて競争無しで買えるルフォンを買えば良いのでは。
何もここでグチクチ言う必要はない。

現地を徘徊してまわる気持ち悪いストーカーもどきも発生したし笑い事じゃ済まないんだよな。

他スレでここまてやる奴はいないしな。

都心部案件全てが対象だった私が通りますよん。
ここの立地、ちょっと夢があるじゃない。安いし。
野村の仕様いいよね。他物件と共同調達してるのかな。玄関扉は正直やり過ぎ。
でも、他のマンションともども、高輪台まわりの雰囲気が良くならないと駄目だと思うよ。

ストーカー？って好きだから追いかけるんでしょ。許しておあげよ。

少し時期が遅れていたら、この物件は各戸約５００万円は高く値付けされていたでしょう。

玄関扉って正面玄関？やり過ぎってほど派手とは思わないけどな。近隣がしょぼ過ぎなだけと思うけど。
各戸の内装は他のプラウドでも似通った物が多いから多分共同調達でコストを下げていると思う。

玄関扉は各住戸の扉ですよ。

モデルルームで見た扉はそんな派手な玄関扉だった気はしなかったけど、HPのイラストを見ると確かに派手に見えるね。

>292まったく埋もれてませんが？並びも大体建て替わりきれいになってますがご存知ない？

しいていえば不動産屋さんが一軒食い込んでます。

292 は言葉遣いは丁寧でも形容詞や副詞のチョイスが明らかに悪意あり

二期が終わっても荒らされまくるのは何だかなー
少なくともコンペチ物件との市場的な勝敗は明らかだし、覆される可能性もほぼゼロ。
これ以上の食い下がりは不毛だからいい加減止めてもらいたい。

292は言いえて妙。コンペチとか言ってる必死な契約者がへばりついてて哀れｗ

ここは早く完売通知が出て閉鎖されてほしいね。他所は好きに泥仕合を続けてくれ。

293
ん～。この環境で綺麗って言われてもなあ。
価格なりだと思います。

この辺りは隣のビルやマンションとの距離が半端なく近いのは周知の事実。隠す必要はないのでは？

最終期の販売が終わってもここまで執拗に付きまとわれる物件も珍しいよな。