ジオ新町ってどうですか？　Part2

前スレからの内容ですが

固定資産税＋都市計画税の合計が、７５㎡で２２万円との見積もりだったとのことですが、それは減税前の金額ですか？

もしも減税後の金額だとすると、６年後には４０万円ということになるとか・・・。

このような普通のマンションに、そんなことはないと思うのですが・・・。

如何でしょうか？

いつのまにか2スレ目突入したんですね。
固定資産税、私も気になります。平米あたりいくらくらいかご存知の方教えてください。

この物件の竣工は、平成２６年の４月以降となります。

現段階で決まっている「新築住宅に対する税額の軽減」は、平成２６年３月末までの新築竣工物件を対象としているので、この物件での固定資産税＋都市計画税の想定額は、軽減のない金額（２２万円と前スレに記載があったと思います。）だということです。

しかし、これまでに２年毎に同軽減制度が延長されているとのことなので、今回も同様に延長されて軽減された場合、７０～７５㎡で１４～１５万になるのではないかとのことです。

他物件での同税の想定は、
　■ 竣工が平成２６年３月末まで　：　軽減後の金額
　■ 竣工が平成２６年４月以降　　：　軽減されることを想定した金額
である可能性があります。

この物件の用途地域がが商業地域だから高いとか憶測が飛び交っていましたが、この地域としては、別に高いわけでもなく、普通のようです。

軽減なくても２２万もしないと思いますよ。
実際近隣の物件はそこまでしてないし。
営業さんいつも高め高めの無難無難に言いますから。

近隣の物件ってどこですか？
同じ新町だとしたら、新築マンションってサンクタスタワーくらいしか思い浮かばないんですが。
サンクタスタワーより少し安めor同じ位だとしたら、相場ということじゃないですかね？
他の物件だとあまり比較にならない気がします。
同じ西区でも土地評価が低いところもありますし、逆に高いところもありますし。マンションの規模によっても違います。
パート1に書かれていたブランズタワーの見積もりは、部屋の狭さが一番の理由じゃないですか？
購入する時も少し広くなるだけで、何百万と価格が違ったりするのと同じだと思います。
高めに見積もっていたとしても、安く見積もられて、後々「高っ！！」となるよりは、私は安心ですけど。

シングルで考えているのですが、ファミリー向けのマンションのようです。
肩身が狭くなりそうでしょうか？

6さん
当方はDINKSで契約しました。ファミリー世帯が多いとは思いますが、ご近所付き合いは程々にするつもりです。
2LDKの間取りもありますし、戸数も多いです。
気にしなくていいと思いますよ。

7様、6です。
静かな環境を求めているのですが、なかなか無いので、候補にしました。
ここは、町内会費が必要のようですね。
もう一候補と、どちらかにしようと思います。

シングルで2LDKを検討中です。
モデルルームを見に行った時、お子さん連れのご家族が
とても多かったです。
ちょっとうるさい位でしたが、まぁ、許容範囲かと。
多少賑やかな方が、活気があって良いかと思い前向きに検討しています。

今どれぐらい売れてるんでしょう？

私は夫婦で契約しました。
子供は、後々ほしいと思っているので、校区が良いと言われているココに決めました。
契約会の時は、いろんな方がいましたよ。
20代30代の夫婦が一番多いように思いました。
あとは、小学校以下のお子様をお連れのファミリー、40代50代くらいの子離れしたような年代の御夫婦等。
私が見た中では、1人で来られていた方が1名いらっしゃいました。
私も近所付き合いが苦手な方なので、程ほどにしたいです。

モデルルームで、ディスポーザを見たのですが、他社のモデルルームより穴が小さく感じました。
問題ありませんでしょうか？

６さん、同じ不安です。
単身で検討中です。お子さんがいる家庭同士でコミュニティができ、
ご近所付き合いしないつもりでいるので、変に詮索されたり、噂されたりして
肩身が狭い思いをするのではと考えてしまいます。
帰宅時間も遅く、かなり夜型でもあるので、気も使うかと・・・
営業の方にも聞きましたが、単身者は少ないようです。
それにﾌｧﾐﾘｰばかりだと、団地化しないか心配してます。
もう少し、入居者層のバランスがまんべんだったらなぁ～と。
候補からはずす方向に傾きつつ・・・

14様6です
同感です。イベントと称して、餅つき大会の、餅つきの担当にでもなったりしたら、浮きまくり必至でしょうかね？

会費300円が、このようなイベントに使われるかどうかが気がかりです。

そんなイベントあるか知りませんが、普通は任意参加じゃないですか？
私は子どもおりませんし、そのようなイベントが仮にあったとしても参加しないですけど。会費とは町内会費ですかね、それは当然支払いますが。
横から失礼しました。

10階ほど建ってあと半分ですね。楽しみです。
ところで、コンセント増設できるかご存知の方いらっしゃいますか？

企画倒れの様相・・もう少しパンチがないと。

N0.18さん
コンセントの増設はできないみたいです。

私も気になっていてオプション相談会のときに確認したのですが、
その必要がないようにはじめからたくさんのコンセントを
つけていますとのことでした。