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分譲マンションでのバイク置き場使用料についてお聞きします。現在の規定使用料金は、原付1000円、400CCまで3000円、400CC以上5000円(何れも月極)です。当方大型バイクを所有しているので年間60000円がかかります。個人的には異常に高いような気がしています。分譲マンションでの使用料は一般的にどれくらいが相場なのでしょうか?又値下げを管理組合に申請した経験がある方、アドバイスをお願い致します。
[スレ作成日時]2009-03-18 12:53:00
分譲マンションでのバイク置き場使用料についてお聞きします。現在の規定使用料金は、原付1000円、400CCまで3000円、400CC以上5000円(何れも月極)です。当方大型バイクを所有しているので年間60000円がかかります。個人的には異常に高いような気がしています。分譲マンションでの使用料は一般的にどれくらいが相場なのでしょうか?又値下げを管理組合に申請した経験がある方、アドバイスをお願い致します。
[スレ作成日時]2009-03-18 12:53:00
うちのマンションはこれまで一律\10,000/年が、来年から小型\1,000/月、中型\2,000/月、大型\3,000月とする改訂案が出されました。都内地下鉄駅徒歩10分の立地で周囲の月極は\5,000-7,000/月なので決して高いとは言えないのですが、3.6倍(大型)の値上げなので、あまりいい気持ちはしません。大型に乗っているのはマンションで自分だけなのも、狙い打ちされた気もしています。
マンションのバイク置き場の料金の件です。
理事会の時、「大型バイクを2台分にまたがってとめている人がいますが(料金は1台分しか払っていない人)、料金は2台分徴収するべき」という主旨のことを言いましたら、「いや2台分徴収するのはおかしい」という人がいました。
市街地にあるバイク置き場などでも大型は料金高く設定されているので、そういうことも踏まえて言ったのですが。
私の方がおかしいと思われますか?
そうだとしたらどこがおかしいのかさっぱりわかりません。
今度この人には理由を聞こうと思いますが、その前に皆さんにお聞きしたいです。
この「2台分はおかしい、1台分で構わない」と言った人の真意は何だと思われますか?
正常な考えではないと思います。相手にすると、けんかを売ってるのかとつっかかってくるでしょう。私の考えは、マンションの共用部ですから、専有部分相当を基準として料金設定すべきとおもいます。修繕積立金・管理費・固定資産税は専有面積に応じて設定されています。これと同等のかんがえです。