バイク置き場使用料

当方では自動二輪は７００円。
原付は５００円。
ちなみに自転車は一区画（2～3台分）３００円になってます。

マンションの所在地にもよるとは思いすが高すぎな気がします。

因みに車はいくらでしょうか？
こちらは立体三段で役4000円になります。

住居は横浜市内です。車の駐車場使用料は、機械式２段式で19000円　平置き22000円　こちらも割高かと思っています。因みに近隣の民間駐車場はこれより２～３割安い使用料です。やはり車の駐車場使用料金も含めて値下げを組合に要求するべきですかね？

割高だけど、異常とまでは言えません。

でも普通は近隣相場と同じか少し安めに設定する物だと思いますから、近隣相場なみにするように話し合うのはいいと思います。

駐車場とあわせると賛同者は増えるでしょうね。

高い安い葉、場所柄にもよると思いますが

私のＭＳの場合
近隣車駐車場15,000円～2万円
ＭＳ内機械式駐車場5000円～12,000円 戸数に対して75％
原付500円、中型バイク1,000円 戸数に対して25％

車に関しては、近隣よりも安く、ＭＳ内空き無く、待ち状態なので値上げ案が出ています。
バイクに関しては、安いですが、半数空き有り状態なので値下げ案もありましたが
値下げで契約が増える可能性が低いと判断した為見送りになりました。

高いか安いかは、近隣相場と契約率だと思いますが
空きがあり、値下げにより契約が増え収入が増えるのであえば
値下げ交渉も可能でしょうが
値下げしても契約増えず、収入減になるのであれば難しいのではないですかね？

> 原付500円、中型バイク1,000円 戸数に対して25％

戸数に対して25%って多いですね。バイク乗りに優しいマンションですね。デベはどこですか？

「相場」について言えば、地域を書かないと無意味なように思います。
首都圏はその他の地域から見たら常識外に高いので・・・。

名古屋ですが排気量は特に関係なく（車体の大きさと関係ないですしね）、
500円、1000円というのが多いです。
ただし、地域柄かバイク駐車場の確保率はとても低いです・・・
四輪は100%超えが普通なのに、バイクは10%超えはみたことなく、ほとんど5%前後。
これで駐輪場がラック式のところだと、原付すら置く場所がありません。


あと料金は、その地域の駐車場の考え方も影響するでしょう。
関西方面は敷地内駐車場・駐輪場の賃料は非常に安くすることが多いと思います。
四輪でも500円とか、1000円とかよく見ます。維持費の安い自走式立体がほとんどですが、
周辺の月極駐車場は２～３万円なので、分譲のメリットとして打ち出しているのかな？

大阪ですが、自分のＭＳは原付でも月５０００円で駐車場も３５０００円から４８０００円で、殆どが４万代です。梅田と心斎橋とか難波ほど商業地域でもないですが、ビジネス街で駐車場の少ない地域なので。

１２の続きですが、大型の分譲マンションで、駐車場は立体です。兎に角、駐車場だけでなく管理費も非常に高く合わせて月１０万かかります。皆様、お安くて羨ましいです。

>戸数に対して25%って多いですね。バイク乗りに優しいマンションですね。デベはどこですか？

デベは、秋に潰れました。

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以前のマンションの話。

入居当時８００円だったのに翌年の総会で急に４０００円になってしまいました。
都内、原付。　年間５万近くかかることに。
勿体無いのでバイク売って駐輪場解約しました。
いきなり５倍はひどいと思います。

>>16
総会には出席されて値上げ反対の意見を述べられたのでしょうね。
それに対する説明は、どのようなものでしたか？

＞１７

お返事遅くなりました。

当時総会の日に都合がつかず委任状と共に意見書（というか陳情書というか）を提出しましたが
全戸数に対するバイク置き場の数が少ないためほとんどの方には他人事、管理費収入が増えるということで
賛成多数で可決したみたいです。
結局その後バイクを売る羽目になりました。
新築時は抽選になるほど人気だったんですが現在は空きがあるようです。

>>18
うちのマンションも新築時はバイク置場は満杯でした。３年後の今は半分ほどに減ってます。
バイクは都市部では停めておく場所を探すのが難しく、意外に使いにくいようです。
駐車場料金は値上げの話もありましたが、車を手放す人が続出すると減収になるおそれがあるとの判断で見送られています。

>>3 匿名さん
先日原付バイクを購入しました。うちのマンションは原付1ヶ月￥3300と言われました。駐輪場もありで3台停めてる人もいるのに、うちは自転車が無いので使用してませんそれにしても高くてびっくりしました。

バイク置き場の台数は戸数の3割。使用料は月額９百円だったが、
築１５年くらい経った時に月額１千円になった。
利用者が少なく一部は自転車置き場に転用されてる。

（続き）
コンクリ打ちっぱなしで安っぽいトタン屋根がついてるだけなので
修繕費はほとんどゼロ。区画を区切る白ペンキ代くらいだな。
バイク置き場使用料が月額数千円というのはよほどの高級MSですね。