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<title><![CDATA[バイク置き場使用料]]></title>
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<description><![CDATA[分譲マンションでのバイク置き場使用料についてお聞きします。現在の規定使用料金は、原付１０００円、４００CCまで３０００円、４００CC以上５０００円（何れも月極）です。当方大型バイクを所有しているので年間６００００円がかかります。個人的には異常に高いような気がしています。分譲マンションでの使用料は一般的にどれくらいが相場なのでしょうか？又値下げを管理組合に申請した経験がある方、アドバイスをお願い致し．．．]]></description>
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<title><![CDATA[67: 「利用料は利用者負担」ですよ。]]></title>
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<title><![CDATA[66: 「利用料は利用者負担」なんだよ。わかるか．．．]]></title>
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<title><![CDATA[65: 「利用料は利用者負担」でいいじゃないか。]]></title>
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<title><![CDATA[64: 「利用料は利用者負担」なんだよ。あたりま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「利用料は利用者負担」なんだよ。あたりまえ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 「利用料は利用者負担」あたりまえだろ。]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T06:24:31+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[62: マンションによるでしょう。バス便マンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションによるでしょう。バス便マンションの大規模マンションだと利用希望者が多いから、質問者の1/10のところもあるし、駅近や小規模マンションじゃ希望者が少ないから、管理コストを考えると致し方ないかと何事も需要と供給のバランスですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 千葉住みの人たちは意外とディズニーに行かないって聞いたことあるけど、やっぱり海底2万マイルとかアクアトピアみたいなアトラクションに憧れがあるのかな？？ だそうです。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー これぞ、幼 稚園児の頭が考える妄想。 それよりも日雇い労働者のお前は海外渡航どころか国内旅行も行った事があるのか？ ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: ５０　が●●ということで結論出たんで、も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[５０　が●●ということで結論出たんで、もういいだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: ちな　５６　だが　５５　５７　は俺じゃね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ちな　５６　だが　５５　５７　は俺じゃねえよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: はいはい、わかったわかったｗ]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい、わかったわかったｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 「利用料は利用者負担」ですよ。バ〇な皆さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「利用料は利用者負担」ですよ。バ〇な皆さん、わかりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: わかりゃよろしい。]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかりゃよろしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 「利用料は利用者負担」なんだよ。あたりま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「利用料は利用者負担」なんだよ。あたりまえだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: はいはい、わかりました。（笑]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい、わかりました。（笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51 匿名さん５０だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さん５０だがどっちでもいいよ。とにかくそれだけを考慮して利用料をとるのが当たり前。賃貸みたいなおまけではないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/52/">
<title><![CDATA[52: 追加解説　防犯用さすまた＝管理組合の持ち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加解説　防犯用さすまた＝管理組合の持ち物]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/51/">
<title><![CDATA[51: 追加解説　駐車場駐輪場＝組合員の持ち物（．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[追加解説　駐車場駐輪場＝組合員の持ち物（登記簿）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/50/">
<title><![CDATA[50: 追加解説　駐輪場＝管理組合の持ち物]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加解説　駐輪場＝管理組合の持ち物]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/49/">
<title><![CDATA[49: 賃貸のバイク置き場はおまけだからそんなも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/49/</link>
<dc:date>2026-08-13T21:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸のバイク置き場はおまけだからそんなもんよ。分譲では&gt;おそらくは 「修繕費は利用者負担」信者のガンコ役員がいるのかも。そうじゃないね。「利用料は利用者負担」なんだよ。あたりまえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/48/">
<title><![CDATA[48: うちのマンションのバイク置き場は、排気量．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T21:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションのバイク置き場は、排気量に関わらず１区画月額千円なので、スレ立て主さんの大型バイク月額５千円はかなり高いと感じる。賃貸ではありえますけどね、使用料で修繕費や固定資産税を賄おうとする大家さんもいるので。分譲マンションの役員さんのレベルはピンキリなので、おそらくは「修繕費は利用者負担」信者のガンコ役員がいるのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/47/">
<title><![CDATA[47: 使用料をいくらに設定するか、これは管理組．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T20:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使用料をいくらに設定するか、これは管理組合側に主導権があるのはやむを得ない。元来、バイク置き場の修繕費用は組合員全員で負担するのが法律上の原則だが、「利用者負担」を旗印に修繕費をバイク置き場利用者に負担させるような料金設定がされることが少なくない。明らかに不当な考え方だが「イヤなら契約するな」で済まされていることが多いだろう。契約すれば「納得して契約書にサインしたんだから黙って払え」に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: そこで管理組合と組合員との契約によってバ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T20:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこで管理組合と組合員との契約によってバイク置き場を使用するのが一般的である。これにより、法律上は１台停めることができない場合も管理組合と契約を締結した組合員は堂々と１台停めることができる。ただし、区画数に限りがある以上、契約できた組合員とできなかった組合員との間にバイク置き場利用に関する不公平が生じることとなる。これを解決するために使用料を取っている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 分譲マンションでのバイク置き場使用料につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/45/</link>
<dc:date>2026-08-13T20:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションでのバイク置き場使用料についてお聞きします。現在の規定使用料金は、原付１０００円、４００CCまで３０００円、４００CC以上５０００円（何れも月極）です。当方大型バイクを所有しているので年間６００００円がかかります。個人的には異常に高いような気がしています。分譲マンションでの使用料は一般的にどれくらいが相場なのでしょうか？又値下げを管理組合に申請した経験がある方、アドバイスをお願い致し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/44/">
<title><![CDATA[44: 駐車場や駐輪場に比べるとバイク置き場はマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/44/</link>
<dc:date>2026-08-13T20:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場や駐輪場に比べるとバイク置き場はマイナーな存在、１戸につき１台を確保しているマンションはないだろう。（バイク置き場の区画数）÷（敷地共有者≒組合員数）が組合員１人当たりの使用可能区画数であり、これが１未満だと法律上は１台停めることができない（駐車場や駐輪場も同じ理屈）。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 底　辺なんですね？ﾄﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ﾏｲ]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T20:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[底　辺なんですね？ﾄﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ﾏｲ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/41/">
<title><![CDATA[41: 悔しかったね]]></title>
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<title><![CDATA[39: 深夜に言い返したかったんですね。]]></title>
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<title><![CDATA[38: おまえがヤバい。ボケッ]]></title>
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<title><![CDATA[37: その考え方の方がヤバいです。]]></title>
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<title><![CDATA[36: 正常な考えではないと思います。相手にする．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T14:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正常な考えではないと思います。相手にすると、けんかを売ってるのかとつっかかってくるでしょう。私の考えは、マンションの共用部ですから、専有部分相当を基準として料金設定すべきとおもいます。修繕積立金・管理費・固定資産税は専有面積に応じて設定されています。これと同等のかんがえです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/35/">
<title><![CDATA[35: 改ざん捏造ご苦労さま でも、本物のバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/35/</link>
<dc:date>2024-05-24T04:46:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[改ざん捏造ご苦労さま でも、本物のバイク使用料はとこにも行きません。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 匿名さんおまえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/34/</link>
<dc:date>2024-05-16T03:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さんおまえうるさいぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/33/">
<title><![CDATA[33: 最近は免許証も取得する金のないニートだら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/33/</link>
<dc:date>2024-05-15T09:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は免許証も取得する金のないニートだらけ。気の毒過ぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/32/">
<title><![CDATA[32: 良スレアゲ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/32/</link>
<dc:date>2024-05-15T06:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良スレアゲ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 k太郎さんおか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/31/</link>
<dc:date>2024-04-08T03:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 k太郎さんおかしくないですよ使用料金は使用区画数で決めるべきですね新幹線や飛行機の座席もそうです相撲取りは使う分払います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/30/">
<title><![CDATA[30: マンションのバイク置き場の料金の件です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/30/</link>
<dc:date>2024-04-07T17:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのバイク置き場の料金の件です。理事会の時、「大型バイクを2台分にまたがってとめている人がいますが(料金は1台分しか払っていない人)、料金は2台分徴収するべき」という主旨のことを言いましたら、「いや2台分徴収するのはおかしい」という人がいました。市街地にあるバイク置き場などでも大型は料金高く設定されているので、そういうことも踏まえて言ったのですが。私の方がおかしいと思われますか？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 匿名さん意味不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/29/</link>
<dc:date>2022-06-26T14:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん意味不明　僻むほどの持ち物じゃないでしょうにw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;16 匿名さん共用部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/28/</link>
<dc:date>2022-06-25T17:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん共用部分は全員の共用物ですので住戸数に対して区画が少なく希望者が多数いれば民間周辺価格より少し高めの設定が通常です。民間がり1000円なのに4000円ならひどいですがそうでなければ一般的ということをお伝えいたします。（管理会社社員）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/27/">
<title><![CDATA[27: 自転車やバイクを持ってない貧乏人が僻み根．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/27/</link>
<dc:date>2021-05-19T17:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車やバイクを持ってない貧乏人が僻み根性で有料化を提案してくることが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/26/">
<title><![CDATA[26: 凄い。。。都会は自転車やバイクにまで月額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/26/</link>
<dc:date>2021-05-19T16:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄い。。。都会は自転車やバイクにまで月額取るんですか・・・うちは地方で初回のステッカー代500円だけです・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/25/">
<title><![CDATA[25: ちなみにうちはバイクの大きさにかかわらず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/25/</link>
<dc:date>2021-05-19T12:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにうちはバイクの大きさにかかわらず１区画千円。その区画に収まらないデカい車種は利用できない。駐車場も軽であろうが３ナンバーであろうが１区画いくらの明朗会計です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大型バイク１台が小型３台分のスペースをと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/24/</link>
<dc:date>2021-05-19T12:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型バイク１台が小型３台分のスペースをとるのであれば適正な金額設定ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/23/">
<title><![CDATA[23: うちのマンションはこれまで一律\10,0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/23/</link>
<dc:date>2021-05-18T19:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションはこれまで一律\10,000/年が、来年から小型\1,000/月、中型\2,000/月、大型\3,000月とする改訂案が出されました。都内地下鉄駅徒歩10分の立地で周囲の月極は\5,000-7,000/月なので決して高いとは言えないのですが、3.6倍(大型)の値上げなので、あまりいい気持ちはしません。大型に乗っているのはマンションで自分だけなのも、狙い打ちされた気もしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/22/">
<title><![CDATA[22: （続き）コンクリ打ちっぱなしで安っぽい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/22/</link>
<dc:date>2021-04-11T00:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（続き）コンクリ打ちっぱなしで安っぽいトタン屋根がついてるだけなので修繕費はほとんどゼロ。区画を区切る白ペンキ代くらいだな。バイク置き場使用料が月額数千円というのはよほどの高級MSですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/21/">
<title><![CDATA[21: バイク置き場の台数は戸数の3割。使用料は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/21/</link>
<dc:date>2021-04-11T00:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バイク置き場の台数は戸数の3割。使用料は月額９百円だったが、築１５年くらい経った時に月額１千円になった。利用者が少なく一部は自転車置き場に転用されてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;3 匿名さん先日原付バ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/20/</link>
<dc:date>2021-04-09T23:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん先日原付バイクを購入しました。うちのマンションは原付1ヶ月￥3300と言われました。駐輪場もありで3台停めてる人もいるのに、うちは自転車が無いので使用してませんそれにしても高くてびっくりしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18うちのマンションも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/19/</link>
<dc:date>2010-12-19T07:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18うちのマンションも新築時はバイク置場は満杯でした。３年後の今は半分ほどに減ってます。バイクは都市部では停めておく場所を探すのが難しく、意外に使いにくいようです。駐車場料金は値上げの話もありましたが、車を手放す人が続出すると減収になるおそれがあるとの判断で見送られています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞１７お返事遅くなりました。当時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/18/</link>
<dc:date>2010-12-19T00:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７お返事遅くなりました。当時総会の日に都合がつかず委任状と共に意見書（というか陳情書というか）を提出しましたが全戸数に対するバイク置き場の数が少ないためほとんどの方には他人事、管理費収入が増えるということで賛成多数で可決したみたいです。結局その後バイクを売る羽目になりました。新築時は抽選になるほど人気だったんですが現在は空きがあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16総会には出席されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/17/</link>
<dc:date>2010-12-15T07:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16総会には出席されて値上げ反対の意見を述べられたのでしょうね。それに対する説明は、どのようなものでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/16/">
<title><![CDATA[16: 以前のマンションの話。入居当時８００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3333/res/16/</link>
<dc:date>2010-12-15T02:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前のマンションの話。入居当時８００円だったのに翌年の総会で急に４０００円になってしまいました。都内、原付。　年間５万近くかかることに。勿体無いのでバイク売って駐輪場解約しました。いきなり５倍はひどいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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