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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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820
スカイラウンジ使ったことない住人
３１階の住人、30階の、居住者
迷惑してるのでしょうね。
一時間、利用時間を短くするから少々は、我慢してねって折衷案かな
今回こ、措置で喜ぶの何軒？
悲しむの何軒？
30.31は、管理費高いからなかぁ
世の中多数決じゃないってことか？
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821
住人
11時までに利用時間を延長して
9時以降の、料金は、割増
その料金は迷惑料金として近隣に分配！
だめですょね〜こんな案
金の、問題じゃないっつーの
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822
マンション住民さん
元々が9時で設計されていたものが、（３０．３１Fが入居前に）理事会判断で10時までに(仮)変更したものの
深夜に使う事を考えた設計でもなく、利用者（居住者およびその客）が終了時間が深夜である事も考えず
駅前居酒屋とその上がり感覚で騒いでいたのが原因とすれば、フロア住民のワガママみたいに言うのは
よろしくないのではないですかね〜。
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823
住民
>>822さん、ってことは、理事会が規則を変えたってことですか
その、変更はやはり10時終了が、いいということだっんですよーね
その、いいことが、中止になるのか、、、
せっかくの、施設〜宝の持ち腐れ？
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824
マンション住民さん
でも自分が30階 31階の住民だったとして、仕事終わってくつろいでるのに、ガヤガヤうるさい音が聞こえたら、
自分はリラックスできないですもん。九時でもしょうがないですね。
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825
マンション住民さん
>>823
本来、騒音許容時刻など一般的な生活環境を考慮したことからの21時と考えられますが、
変更時には上２フロアはまだ入居していなかったので、その時には騒音などの判断材料も少なく、
考慮されないまま時間変更を行われたように思います。
それを、理事会が状況を見て見直しして、戻したということになりますね。
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826
入居済みさん
ここのラウンジ、片付け状態は、いいです
先日、ママ友マンションの、ラウンジに状態されて、行ったら 直前の使用者が
吐いちゃって、予定は、一瞬にして実施できず
予約のビザは届くし、カクヤスからビールは届くし最低
この、ラウンジは、今のところトラブルに遭遇してないなぁ
なかなかマナー良いですょ
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827
契約済みさん
マンション裏の駐車場が工事入ってました。
マンション建つのですか？
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828
マンション住民さん
ラウンジについてお話している横からスミマセン。
パチンコ屋の３階、前にドンキがあったところに工事予定と張り紙がありました。
何かお店が入るのかなぁ、と期待しているのですが、どなたか情報あれば教えてください。
個人的にはスポーツジムか、紀伊国屋や成城石井みたいなスーパーがいいと思っています。
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829
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
フィットネスクラブですよ。
パチンコ屋と同じノブタが運営するもののようです。9/1オープン予定で、もう会員受付中みたい。ネットで検索してみてください。
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830
住民さん
これですね！
http://www.nobuta123.co.jp/fole/
セレブが使うジムマシーン満載ってすごい、、、、
加圧、エンダモ、ヒーリングもあるようです。
プールはないですね。 プールはグランチャがあるからいいですかね。
でもジムだと、豊洲西小のジムが安いから足を延ばせば
そっちでも最低限のことはできそうではあります
（西小のプール、すごいキレイでした！）
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831
マンション住民さん
パチンコ屋さんのドンキの後。ファッションセンタ～♪しまむら～。になるとかなり前に聞きました。
いまだにOPENしていないということは、間違った情報だったのでしょうか？
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832
マンション住民さん
あそこはパチンコ屋の上という条件をものともしないであろう客層のドンキですら撤退した
物販テナントには全く向かない立地ですから…
しまむらという噂も、期待からでただけの想像の話でしょうね。
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833
入居済みさん
ノブタグループ系の出店となったんですね
なるほどね
カラオケ屋が出来ると言う方もいて遊興施設が、入ると思ってました
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834
匿名
パチンコ店の上に立地する「ハイクオリティ・フィットネス」を東雲や豊洲などの方々が選ぶかな？？？
ともかくジムってことで残念です。
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835
入居人
朝のエレベーター 混む
電車一台を、乗り過ごした。
電車に乗る必要のない小中学生は、朝に限り一番奥の広いエレベーターに、乗るよう決めたいくらいだ
いつもなら電車に乗れる時間だったが、今朝は、小学生が、ふざけていて乗りこむのに手間をかけてなかなか、ドアを閉める事が出来ず
次は注意しよう、と思ってる。
りんかい線一台逃しは、イタイ
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836
契約済みさん
>>835
最初からこのマンションはすべて止まるエレベーターなので、高層階は時間かかるのは、大人のあなたでしたらわかっていたはず。私も早めに家をでますよ。
子供に責任はありません。
確かに必要なときは注意する事は大事ですよ
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837
入居済みさん [男性]
835へ
子供へ矛先を向けた批判をこんな所に書き込む奴がいるのが怖い。
わかってることなんだからゆとりもって家を出ろっての。
どちらかというと明らかにスペースがあるのに詰めない大人と3号機エレベーターのボタン押しが問題。
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838
住民
>>837
836へ
いつも早めに部屋は出ている。
そんな事はあたりまえで、出社には、当然時間の幅は、持っている
毎朝子供の事だから、と、たいていは大目にみている、けれど自分達だけのＥＶではないのだから、他人への迷惑を考えないのは、よくない
高学年にもなれば分かるはず。
だから、子供に罪はないにも疑問あり
836さんは親の罪ということが言いたいのだろうか？
837の矛盾の矛先を子供に向けるのが怖い？
なんの矛盾だろうか
ましてや矛先を子供に向けてなどいない
言葉の使い方に、誤りがあり
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839
入居済みさん
>>838
矛盾、ってどこに書いてあるんですか？
なんだか思い込みの激しい感じの人ですねぇ。文体もおどろおどろしいし。
大きなゴミ持ったり、スマホ操作空間を確保したりして詰めなかったり、大人の方が問題かと。
それを奥のエレベーターに乗せたいだの書くから反論されるのかと。
混む時間帯のりんかい線なんて乗り過ごしても数分ですよね？そんなに痛いですか？ゆとり持って出社してるんですよね？
混むとわかっててその時間のエレベーターに乗っておいて小学生をターゲットに
文句をこんな所に書くのが怖いですよ。
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