三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

建売やローコストを含めても89ミリは薄い部類ですよ
床暖房と全館空調を導入する人がほとんどなので気にならないのかもしれませんが
一般住宅の床が50ミリ標準と三井は書いてますがそんなところはありません
何十年前の一般？
床材が薄いからそりゃ床がトランポリンになったり抜けたりするわ

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ここの営業は無能です。
こちらの要望を考慮した提案は全くなく、どれだけ高く提案できるかだけしか頭には無いようです。他HMと比較して高い性能でも無いのに高額だし、ここの口コミを見ていたこともあり、初めから第1候補ではありませんでしたが、早々に候補から外して良かったと思います。

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営業ってたくさんいるからな、ハズレを引いただけ

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メンテナンス頼むと、異様に高い

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大手なので仕方がない

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しばらく見てなかったので今さらなコメントですみませんが。。。

・町会費…4年ほど前にマンションから越して来ましたが、うちんとこは年千円です。
集会所もありません（役員のみの会合で、公共の施設を使用しています）。ちな23区です。
年額数万～とかやってられんわ。しかも新規の方は、入らないこともあるし。入って分かったけど、役に立たない回覧板が回ってくるだけなので、入らなくてもいいかも。

・全館空調…中古で買って、11年目でうちもなんかの弁が壊れ、ガスが漏れて暖房がつかなくなり、直してもらったらやはり20万＋税がかかりました。東芝です。
そしてその3年後、今度は加湿関係の何かが不具合でカルキが結晶化しているのでまた修理、8万くらいかかりました（泣）。
約30万も支払ったら、結構いいエアコン買えますよね。
メンテの人、今は入れ替えの際はほとんどの家庭がデンソーを選ぶって言ってたけど、東芝そんなに駄目なん？200万超えの家電が20年持たずにオシャカ？

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夜８時まで仕事してご苦労様です

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うちも年間数千円だけどどうでもよい回覧板がまわってくるだけ。入らなくてよかった、今更やめにくい

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年間数千円のところはプールできていないから定期的にデカいのがくるよ
うちも数年前に10万徴収された
美観維持費で何かを綺麗にしたらしい

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拒否できないの？

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拒否は無理だろうな
維持費を拒否するってことは街路樹の手入れの場合は道路を使いませんとなるわけだぞ
側溝清掃と街路樹の手入れは自治会で管理しているケースが多いからね

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自治会退会すればよい

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http://reviewbymrx.g3.xrea.com/
こちらの内容を見てもらえれば、三井ホームは酷いメーカーだと分かります。
これは、誹謗・中傷ではなく事実です。検討中の方は、速攻で止めることをおすすめいたします。
後悔先に立たずです。

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直せるから大丈夫

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自治会費の案内もないや

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>>4642 通りがかりさん
三井の断熱材は他社と比べて薄いようですが、一方でその仕様で断熱等級6を実現しているようです。
どういったカラクリなんでしょうか？

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まかろにおさんが説明されてますが一番安価に断熱性能計算値を上げやすい屋根でとってます
冬にニット被って他は薄着と笑ってました
他の大手と相見積もり取ると三井の床は氷の様に冷たいので全館空調や床暖房を導入されないならやめた方が良いと言われます

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見積もりをとると床の冷たさがわかるんですか？

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>>4666 通りがかりさん
ありがとうございます
三井は屋根断熱(三井のオリジナル)で他社は天井断熱となっており、断熱材を敷き詰める場所に違いがあるみたいですね。

その例えで言うと、三井は夏の暑さを日傘で対策をしているのに対し他社は帽子で対策。冬はおっしゃる通り。
同じ断熱等級なら断熱性能や省エネ性能の総合力は同レベル、内訳が違うといったところでしょうか？

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ツーバイ工法のデメリットは大窓を取りにくく仕切り壁が多くなります
つまり他社より窓面積が少なく断熱性に有利なのです
有利なのに断熱性能が他社と同じ
そういう事ですよ

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>>4669 通りがかりさん
断熱材の種類や厚みよりも窓の数や大きさの方が、家の断熱性能に与える影響が圧倒的に大きいですからね。

>> 有利なのに断熱性能が他社と同じ
各社断熱強化なし比較だと、積水や住林の断熱性能は三井に劣ると思っていたのですが、同じなんですか？

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断熱材を厚くして大開口の窓をとるってのは、例えるなら、ミニスカにダウンコート着るようなものってことか

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Ua値のaはアベレージのaです
平均ですね
断熱材の厚みも増やしたところで効果のある限界はあります
20センチ程度までは効果あるかもしれませんが1メートルにしたからといって効果はあがりません
つまり壁の断熱材厚を無駄に増やしたところで計算値が良くなるだけで本来の断熱性能は確保されていません
窓面積が増えれば増えるほど性能は下がってしまいます

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窓は何個までならよいの？

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三井ホームの建築条件付き土地でセレクト～セミオーダーみたいなのを検討してるんですが、全館空調ってあった方がいいですか？
営業の人は、全館空調は10.20年後とかのメンテナンスの時とかにもう部品がないとかってこともあったりで最近は個別空調が多いとか言ってたけど

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スマブリワンは使い捨てで、取替する場合は大掛かりな解体が必要で費用が高額
他のスマブリは取替できるが初期が高額
住林、パナ、一条の全館空調は良いが三井のは20年住むなら付けないかな
スマブリワンは絶対に付けちゃ駄目
検索すると取替時の後悔事例がいくつも出てくる
空調室が狭いから電気屋とかは断られるらしい

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断熱等級6以上で気密0.5未満なら階毎に1台の個別エアコンで十分ですよ
パッシブ計画できてるなら夏は二階エアコン、冬は一階エアコンを一つ稼働すれば十分です

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こういう中堅メーカーが頑張ってくれると嬉しい

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>>4675 検討板ユーザーさん
全館空調に興味あるけどセレクトだと採用できないから迷ってるって話？
セレクトは断熱等級6が標準だし、個人的には、全館空調以外の部分に心惹かれているなら全館空調にこだわらなくていいかなと思う。

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ここだけの話
今の三井の標準仕様は一種換気が標準なので個別エアコンでも疑似全館空調になりますよ

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どうした見かけないよ

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全額

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売れてるよ

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全館空調だと電気代いくらくらいなの？

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スマブリワンで夏2万冬3万くらいです
24時間稼動です

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無能な営業、契約取るための過小見積もり、契約後にありえないほど高い増額、トラブル起きた時に一切責任を取らない、客をカモのように扱っていざとなる時は開き直って知らんぷり、
もうこの会社の注文住宅事業は終わってる、
ローコストメーカーでも百万倍増し、
年々棟数が減り続ける理由がわかったわ、
一層潰せばいい最悪な会社

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近くのモデルハウスでリフォーム相談会ってチラシが入ってたのでとりあえずどんな感じか聞いてみようと思っ手問い合わせたら、いきなり自宅に押し掛けてきた。試しに設備交換の見積もりをお願いしたら、額が小さくてやる気が無いのか見積もりすら作成せず。だったら押しかけてくるななんだけど。

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積水と住林は20回以上打ち合わせして解約しても0円ですよ
大手のうりは引き渡しまで費用が発生しない事にあります
引き渡しまでに手直しは無制限で可能ですし費用も全く発生しません

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うそつけ笑

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社内設計と営業で可能な内容は無料
外部発注設計と申請手続きは有料

相見積時は営業マン作成で何度でも無料だが契約後は外注設計に切替り有料なケースが三井ホームでは普通
他の大手は自社で設計して無料なケースもある
三井の特性がマイナスに出てる感じですね

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>>4686 ここは絶対やめなさいさん

担当の交代を打診されなかったのですか？

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>>4698 ここは絶対やめなさいさん

どうなるかは分かりませんが上席の名刺をお持ちでしたら、
その方に連絡し相談されると良いかも知れませんね。
近くの別の展示場か施設等で話をして見るのも良いかも知れません。

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>>4695 匿名さん
お客の質にもよるけど、大手HMの施主だと住宅ローンの申し込みが工事中の変更を盛り込んで引き渡し直前に行う人も多い、そういう施主の費用発生はその時が初回になる
ローンの審査に通らなくても支払いに問題ないと判断されるからできることだけどね

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三井ホームというブランドに憬れて、三井ホームセレクトなんて選ぶと、手抜き工事に遭うのではないかと心配します。

坪単価はそれほど変わらないのに、施主がセレクトだからそういうものかと勘違いすれば、施工側がいくらでも手抜き工事をするのは目に見えています。

ブランドに逆らうのは自分の選択が傷つくと遠慮していると舐められます。欠陥が発生しても法的措置を講じても、彼らは責任から逃げ回るだけです。

この会社と中抜きされる下請け業者には、コンプライアンス精神とまじめに仕事をするという感覚が欠如しています。個人的な経験から言ってもです。

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ここに限った話しではないね

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>>4686　ここは絶対やめなさい
契約書には解約時にどうなるのか書かれていないのでしょうか？契約後にどの様な事をやってもらっているかで解約金は変わるので断定は出来ませんが、一般的な住宅で建築確認申請もしていないのならば300万円はあまりに高すぎると思います。

請求内容の詳細がわかりませんが、以下のような請求は消費者契約法違反で無効になると思います。
・「16回中11回消化、残り4回しかない」「それを基準に解約金を計算する」
・設計料自体も市場価格と比べて何倍もの高額

今後は建築請負トラブルが得意な弁護士を探して相談する事をお勧めします。弁護士にも得意分野があるので誰でも良いわけではありません。
消費者センターにも相談して構いませんが、消費者センターはアドバイスをくれはしても介入して解決はしてくれないので期待はしない方が良いです。
あとは適格消費者機構日本にも情報提供すると良いと思います。ここも個別のトラブルに介入はしてくれませんが、大手ハウスメーカーに契約解除に関わる契約書約款を修正させた実績が多数あるので三井ホームにプレッシャーを与える事にはなると思います。

https://www.coj.gr.jp/request/topic_150902_01.html
https://www.coj.gr.jp/request/topic_141127_01.html
https://www.coj.gr.jp/request/topic_170518_01.html

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chatgptに契約書読ませて分析してみたら？

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三井ホームのセレクト建築中。後悔してる。全てやめたい。最悪だ。

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三井の規格は完全に見た目が建売だから

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悪くはないと思うけどね。

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安かろう悪かろう

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>>4708 匿名さん

理由を書けよ役立たず
失敗して当然だな

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>>4712
理由を求めるなら最初からそう書けばいいのでは？
煽るだけのコメントこそ役立たないよ
さようなら～

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セレクトって飯田系のパッケージまんまだよな
洗面は陶器じゃなくてプラだし
キッチン天板も薄いステンか樹脂だよな
実物見ると建売以下の品質だよ
モデルハウスで笑っちゃったし

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大手で坪単価の幅が一番広いのはそういうことなんだろ

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求められなくても最初から理由書けばよいのでは
愚痴の独り言なら役にたたないよ
さいなら～

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>>4714 匿名さん
陶器の洗面化粧台って大きくスタイリッシュなものがないんだよね
大きいものは人工大理石になっちゃう、陶器が気楽につかえていいんだけどね
樹脂ってなに？FRPのことかね
でもキッチンでFRPって聞いたことないから人工大理石（アクリル？ポリエステル？）のことなのかな
薄いステンってそれも普通だよね、普及グレードは薄板の曲げ加工か人工大理石
曲げじゃない一枚板のステンレス天板が標準設定なんてとこあるの？
レスみて笑っちゃったし

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>>4717
人工大理石なのかな？無地のベージュだったのだけど
薄いステンってのは湯切りでボコって鳴るのあるやん
あんな感じで押すとぶにって柔らかいの
クリナップとかのステンは固いでしょ

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ステンが生きているので伸びたり縮んだりします。

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とにかくこれだけは言える
大手で建てるならフルオーダー一択
セミオーダーと規格で妥協するくらいならローコストへ行け

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ローコストは外国人作業者が多いからオススメしないよ。

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>>4720 匿名さん
規格やセミオーダーは使ってる建材がフルオーダーと同じらしく、選択肢が絞られているがグレードが低いわけではないので、流石にローコストよりは性能面や安心感が上やろ

大手がいいけど予算が限られているなら、まずは規格で検討してみて希望が叶いそうになければセミオーダー、セミオーダーでも希望が叶いそうになければフルオーダー検討するのがいいと思うぞ

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三井のセミオーダーはおすすめしない。
ヘーベル、スミリンのはあり。

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>>4723 匿名さん
三井はオススメしないけど、ヘーベル住林はありな理由教えてー

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ヘーベル、スミリンは注文で人気の設備等を絞った規格住宅。間取りとかが好みに合えばあり

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>設備等を絞った
サッシとか違うの？どの程度のランク？

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>>4726
注文住宅でよく選ばれるものを絞って、そこの中からしか選べなくしたって感じね。安物ではなくて、むしろ良いものから選べる感じ。
大量発注を狙っているのだろうね。

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例えばリッツウェルンの天板ですが。
人気なのはセラムウィック天板の黒（こく）。
それを大量発注する事で下位グレイドと差額無しにしています。

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三井ハウスではなくて住友林業の話です。
三井ハウスは品質を下げることで価格を抑えています。

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>>4729 ご近所さん
>>三井ハウス
三井ホームのこと？
三井不動産の建売は部材や設備のグレードを落としているが、三井ホームの規格やセミオーダーはフルオーダーでよく選ばれるそこそこ良いグレードになってるとの認識だったから、具体的にどの部分の品質を落としているか教えてー

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住友林業スレで聞けば？

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>>4725 匿名さん
ヘーベル、注文で人気の設備って何？

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ヘーベルスレで聞けば？

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樹脂サッシでも付くの？

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>>4730
三井のリハウスって宣伝してる会社のこと言ってます。
認識が全く違います。片腹です。
三井ハウスは貴方にあわせてここはほうむにしますか。
三井ホウム規格の品質は大手建売の飯田よりも下。
もっと下だと言われています。
ちゅうのもやってるからです。
例えば屋根。
普通は屋根断熱ちゅうダブル工法のシールド展開します。
ちゅうのは天井断熱となります。
シールド展開しません。
というちゅうか品質なのてす。

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規格住宅(三井ホームセレクト)を選ぶと、やはり制限があるので、後悔とまではいかないが後髪を引かれるような思いは残りますね。性能はそれなりですよ。

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三井ホームセレクトはお年玉企画で30坪のを2026万で売ってるくらい建売仕様ですよ
三井を選ぶなら注文一択です
他プランを選ぶなら一条のほうが良いです

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三井ホームセレクトの実例がYouTubeで上がってましたね。見た感じは素敵ですね。

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素敵？
造作皆無でローコス建売と見分けつかなかったですけど
大手で建てる意味って造作なのに既製品置いてるだけはちょっとね

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三井は良いよ

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お金掛けない三井はローコスト並み

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三井ホームは総じて家の性能は高いです。規格であっても断熱等級6だし、耐震等級3です。

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何が建売やローコスト並みなん？
断熱性能なのか、建具や設備、建材のランクなのか、保証なのか、見た目なのか、

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>>4743
三井ホームセレクトの仕様が建売やローコスト並って話だよ
注文はハイスペックだよ

断熱性能は6だから並
建具、設備、建材、見た目は総額で1000万下のハウスメーカーと同等
保証は10年で更新する人少ないみたいだから短い（15年目に外壁と屋根塗装で300万払わないと20年目の保証が切れる）

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同じではないよローコスト建売の外壁は薄いよ

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近くのモデルハウスでリフォーム相談会のDMが来たから今後の検討としてコンタクトしたら、いきなり自宅に押し掛けてきた。にもかかわらず、とりあえずお試しとして設備交換の見積もり依頼したら、見積作成しますと言って帰ったあと額が小さかったからかそれっきり。だったら家まで押しかけてくるな。

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>>4744 匿名さん
注文とセレクトのスペック差って何由来？

三井ホームのセレクトは注文(フルオーダー)と同じ建材を使ってて、セレクトは注文でよく選ばれるそこそこ良いグレードの設備や建具になってはいるが、そこから変更ができなかったりするからこだわりの注文住宅を建てるならフルオーダー、細かい部分にこだわりがないならセレクトで建てるとフルオーダーと同じ性能の家が安く建てられてお得と認識していたんだが

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造作が出来ないので既製品しか採用できない
まず、この時点で注文住宅ぽくはならないんだよ
スケルトン階段も無理なはず

こんなの完成したら建売と見た目変わんないでしょ

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