三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

三井ホームセレクトの外壁(吹き付け)は完全注文と変わらんし、色合いが良いですよ。他にも屋根断熱とか三井ホームならではの事が継承されてます。建売でもトヨタホームやスミリンなどの建売は外観からして一味違います。完全注文が全て優れるわけではなくて、完全注文の良さは自由度だと思います。その自由度も個々のお財布事情によるから比較が難しいですね。

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俺が三井の規格を検討してたのは3年前だから情報が古いのかもしれないが
今って規格の標準が屋根断熱になってんの？
当時は天井断熱が標準でオプションでDSPに変更するなら注文に変更するのと金額差が無くなるからと変更させられたな
規格の裏プランでダウングレードは可能でツーバイフォーに変えたりはできたが、吹付仕上と色は選択肢が3色と吹きっ放しくらいしか選べなかった
確かピンク、グレー、ベージュのみ
屋根材もスレートからの変更はできなかった

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>>4759 匿名さん
1年半ほど前の時点では、セレクト(セミオーダー)は屋根断熱が標準。
屋根はスレートが標準だけど、オプション料金出せば瓦への変更はできるみたいでした。
色の選択肢は覚えてないけど多くはなかった

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住友林業の営業が言ってたよ。三井の規格はやめとけって

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セミオーダーとセレクトを同じにされてもな
セレクトってキッチンはメーカー選べないしセミオーダーとは全くの別物ですよ

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三井のセレクトってホームページで選べる程度の仕様しかないよ

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いっぱいあると選ぶの大変だからね

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>>4762 匿名さん
セレクトの中にセミオーダーと完全規格があるんじゃないんか？
営業からセレクトの説明を聞いた際に
セミオーダープランで、家の外枠と耐久壁と階段はプランから選択で固定だが、内壁は移動できるから間取りは希望通りになると思う　と聞いたぞ
選べる設備や仕様等はセミオーダーにしても完全規格と同じと認識

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>>4765
名称がコロコロ変わるので時期によるが
プレミアムが海外サッシとかなんでもありの注文住宅
オーダーが一般的な注文住宅
セミオーダー（一昔前はセレクトフリー）は注文住宅なのだけど間取りを規格から選び設計の手間を省いたもので仕様や設備はオーダーとほぼ同じ

セレクト（一昔前はセレクトリアル）は完全な規格で設備グレードはメーカーの下位グレード

セミオーダーは仕様的にオーダー寄り
坪単価はオーダーを基準としてセミオーダーで-20万、セレクトで-50万
このくらいの差がでる

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いずれ、どのハウスメーカーも規格住宅と建売がボリュームゾーンになると思います。同様に三井ホームもセレクトに注力すのでは！とみてます。昨今の完全注文は物価高騰の影響でごく一部の層しか対象にならないと思ってます。

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もうすでに、注文住宅建てたいなら工務店
拘らないならハウスメーカー
そういう流れができてきてるもんな

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工務店なんていつ潰れるかわからないけどね

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土地選びも重要！そうすると、三井や住友は強いよな。

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そうでもないよ。土地は積水と大和

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土地取得最強は地場の工務店ですよ。
不動産屋と繋がってますからどんな土地だろうが交渉に行きます。
火山だろうが皇居だろうがどこへでもです。

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昔、弟が競技場内のゴールポストの土地が欲しいと言った時も交渉に行ってくれました。
無理でしたが感謝しています。

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甘いな。最近は大和とかが高い金額だして買っていくからその辺の工務店では無理よ

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大手ハウスメーカーの建築条件付土地は比較的金額は安いです。おそらく建物で利益を得る仕組みなんでしょうね。大型分譲地は工務店では無理でっせ

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工務店が大規模分譲地なんてみたことないよ

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ファインコートの街並みや建物は素敵だし良いと思うけどな。三井というブランドもあるし。

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