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物件比較中さん [更新日時] 2019-05-22 10:41:14
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ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.e-kodate.com/column/column5_8/
三井ホームの住宅実例 実際に建てた人に聞きました(住宅実例スレ) https://www.e-kodate.com/bbs/thread/639809/

[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34

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三井ホーム
三井ホーム
 
所在地: 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階
公式サイト: http://www.mitsuihome.co.jp/

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三井ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 2475 匿名さん

    >>2473 匿名さん
    私が建てた時は2×6が標準になった時でした。

  2. 2476 匿名さん

    仕事付き合いで三井にした。そのため割引は良かった。
    建築することにノープランで望み、わたしは仕事で半分も参加していない。わたしらが悪いところが多いので、話半分というより話一割程度と考えてください。
    「金と時間はあるから、完成がいつになっても困らないから」と言ったが、担当が最初に決めたタイムテーブルを死守しようとしていた。人や資材のやりくりがあるから仕方ないとは思いますが。
    担当は時間の経過と共に熱意とやる気がそがれ、カタログ見れば書いてあるようなことすら調べもしなかった。
    途中途中で契約を交わして「この日以前のは変えられません」みたいなことをやったが、その変えられない変更をしないと不都合が出るんだろうなというのが多々あり、今困ってる。そこまで考えなかったわたしらが悪いが、設計士ならその辺考えて設計してよ。
    設計図に、壁の中に中空の空間が多数あり、全部収納にした。というより「収納をできる限り取れ」って最初に言ったろ。
    エネファームとキッチンの距離が異様に遠く、変えさせた。
    「二階三階のお湯の水圧は弱いのでは?」と聞くも設計士「問題ない」と言うも実際弱い。
    全館空調は自動で放置しているが、吹き抜けがあるからか上階が冷房、下階が暖房になることがある。
    「浴室乾燥機付けてね」って頼んだら、電気式が付けてあった。ガス屋に「ガス式だったら割引あったのにねー」とか言われた。設計士「しらんかった」とのこと。
    決めたコンセントの位置が微妙にずれていて、壁際が何ヵ所かあった。使いづらくてたまらん。
    LANを全部屋頼んだが、portはあるものの一部接続されていなかった。
    室内灯のon offで外に漏れる光量が変わり、室外灯のon offが起きる。
    吹き抜けから光が漏れすぎて、後付けでカーテン付ける羽目になった。自動シャッターにすれば良かったが。最初からその可能性を言えよ。
    外構そっちのけで家の設計やったので、駐車場が停めづらい。家の設計レベルでちゃんと家の位置ないし玄関位置をずらせばよかった。外構打合せやるころは、家は建ち始めているので、そんなものは変えられない。
    アプローチに色んなものがあり、穴だらけ。アプローチ違うところに作れなかったのかいな。
    入居後も度々直しに来て、メーカーから「純正パーツ使わないからですよ」と冷たく言い放たれていた。
    どう考えても高額で不要なものを付けて請求してきたが、不要である理由・弁護士雇うので工事は確定するまで止めろなど伝えたら付けないことになった。現状で困ってない。

    設計士は優秀は優秀だが、フィードバックをもらって次の仕事に活すことをしてないんじゃないか?と思いたくなる点がいくつか。
    施工はあからさまにおかしいところはいくつかあった。現場が遠かったため、見にも行かなかったのも悪いとは思う。

  3. 2477 業怪人

    三井ホームはジオエンジニアと言って基礎判定の社内資格化を20年以上実施しています。
    書き込みにあるような隠蔽体質だとか改良を意図的に増やすなど行ったことはしていないです。
    書き込みされている方の疑い深い人柄が出ているだけだと思います。

    本質の話をします。
    ジオエンジニアとは言え、判断に迷ういわゆるグレーの場合(改良するかしないか)は設計担当もしくは、設計責任者の判断によります。最後は本社。
    そう、担当も責任者も人の子、後々傾いて施主への迷惑と会社の責任を考えると安全側に判断せざるを得ないのが実態です。
    要は、傾く心配がほぼ無くても強気で要らないと判断するには、勇気がいるということです。

    これは、どこの会社でも一緒です。
    悪意のある会社はほとんどないと思います。
    迷ったら改良かな、がこの業界なのです。
    改良の有無は相談者を増やせば増やすほど責任が取れないので、安全側の判断になる傾向が強いです。迷うから相談する訳ですから。

    業界向け(特に中小工務店)には、地盤ネットなどの会社が代わりに正しい(?)判断して、保証を付ける会社もあります。
    ただ、これも責任問題と保証がかかわるので安全側の判断が多いと思います。

    自衛策として。
    最終的に購入者が出来ることは、営業担当からの説明だけではなく、設計担当者と設計責任者を同席させて、顔を見て話をしてもらうことです。
    嫌味ではなく、普通に安心したいのでお会いさせて下さい、と言えばいいのです。

    顔の見えない施主となるとついつい他人事になり社内でも事務的になってしまうので、身内の家を頼まれたという親身な気持ちが薄れます。
    顔を出すとなれば、心理的に責任を感じるので中途半端な判断、担当任せの判断、安全寄りの判断にならずに、誠意をもった説明をしようと必死に検討した結果を伝えてくれるはずです。
    これが、恐らくその土地でもベストアンサーなのだと思います。

    必ず、責任者からも話を聞きたいと申し出てください。
    これは、どの会社でも効果的だと思います。

  4. 2478 e戸建てファンさん

    社内のジオエンジニア??
    三井ホームで地盤改良して建築しましたけど聞いたことないです
    調査も含め全部外注で、調査結果に基づき杭打ちの提案見積もりも外注の会社がやってました

  5. 2479 匿名さん

    調査は外注ですよ。

    その結果を見て判断するのは三井ホームの社内の人。
    改良するとなったらそこからまた外注で、見積りやら改良工事やら、ということだと思いますけど。

    うち今まさにそこんとこですから。

  6. 2480 業怪人

    >>2479 匿名さん

    調査は、基本的に外注です。間違いありません。
    地域によって、また物件の割り振りによって、子会社のテクノスという会社で
    地盤調査を行います。
    大事なのは、調査がどこかではなく、調査結果を誰が判断して、見積をどこの業者に取るかです。
    どのようなプロセスと判断基準で判定したかを聞かれるといいかと思います。

    2478さん
    ジオエンジニアとは社内資格であまりお客様には聞こえてこないと思います。
    知らない方がほとんどでは。


  7. 2481 e戸建てファンさん

    >>2480
    営業が業者変えて複数工法で改めて見積もり取らせたって言っていたから
    うちの場合そこは営業さんじゃないでしょうかね?
    施工後に揉めたときに社内の設計が出てきて言い訳していたから
    もしかすると社内の設計がジオエンジニアさんなんでしょうかね
    でも見積と別の材料使って施工した事に対する言い訳は素人以下
    言わないと見せては貰えない、下請けが出している施工データを施主は見せてもらったほうがいい

  8. 2482 匿名さん

    2481さん

    >見積と別の材料使って施工した

    それは地盤改良についてですか?
    それとも建物本体の施工のことでしょうか?

  9. 2483 e戸建てファンさん

    >>2482 匿名さん
    改良ですよ
    調査結果より長めの杭を見積もりに入れて
    安全マージンのために長めに打ちます、保証に関わることなので妥協できませんと言いつつ
    現場には安価な短い杭を持ってきて施工してました。

  10. 2484 匿名さん

    >>2483 e戸建てファンさん
    それ杭を継いでない?
    そういうやり方もあるんだよ?

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