三井ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ロックウールとグラスウールって性能同じようなもんだと思うけど価格下がるの？

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価格はほとんど変わらないですよ
断熱性能面では高性能グラスウールの方が優れてますし
一つの部材で話されていますが、外にウレタン10センチ追加されているので重量面等を考慮し軽いグラスに移行したのだと思われます
古い資料ではウレタンがありませんが移行前の前段階資料なのでしょう

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欠陥住宅と高価格のわけ
　多層的な下請け構造と中間搾取
　HMと監理者の主従関係
　機能不全の公的検査システム
　結果、手抜き工事がやり放題となる施工業者

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削除後再投稿です。

理由は写真の代わりに最後に変なサイト飛ぶクリックが付いたからです。
また最後に写真に代わるものがついていたら無視してください。

5年前に三井で建てました。65坪で外構含め総費用8800万円外壁総タイル張り敷地内に離れとして建てましたので毎日現場を見ていました。基礎・躯体工事は監督はじめ三井の社員検査員が頻繁に確認に来ていたが内装外壁からはそんなに来なくなった。躯体・外壁はそれぞれ全て同じ職人が中心になり行っていたが内装は日替わり。全ての職人と会話していますが、すべて外注の職人でした。しかしみんな真面目で良い人たちでした。だから三井の仕事受けれたんでしょうね。三井の仕事受けれるの誇りに思っていると言っていました。断熱冬は素足でも床はほんのり暖かい。床暖必要なし遮音5年経ったが台風でも空調の音(微音)で風の音聞こえない、朝起きて外見てびっくり。救急車・消防車のサイレンの音テレビをつけていると聞こえない。(自然と隔離した家)要因としてはタイル外壁にあると思う。モルタル吹きだと躯体に防湿シートに網をかけてモルタル吹きタイル躯体・防湿シート・窯業系板張り・タイル一枚づつ貼り窯業系板は凄く重くタイルも重い(実際に触れてみた)この外壁の追加で遮音性が良くなっているのかもデメリットタイル張りだと家自体の重さが全然違うみたいで基礎がとんでもなく頑丈(素人目に見てもオーバークオリティー)最初はボラれたかと思った。近所の人はビル建てるのかと聞いてきたほど。二階に一部屋ロフト作っただけで耐震等級３はぎりぎり取れず(設計士から事前に聞いていて納得済み)一階の間取30畳一間も影響しているのかも全ての内装備品をこちらで指定、とにかくコーディネータとの打ち合わせが半端なく長い。延べ何十時間というレベル。最後はチョット飽きました。備品でコーディネータの歩合になるから少し協力しました。物は凄く良いがとにかく高い。カーテン一枚20万　ブラインド一本15万とかです。5年経っても家の性能には満足しています。スレッド名の通りに投稿しました。三井を視野に入れている人の参考になればよいのですが。

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4520です。
写真は反映されたされてないし
改行もきちんとしたはずですがそれもされていません。

読みにくくてすいません。

削除せずこのままにします。

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備品でコーディネータの歩合なの？？

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452２さん
はっきりそう言っていましたよ。
カーテン・ブラインド・テーブル・椅子・ソファーその他などです。
何パーセントか忘れましたが、アドバイス料としては妥当と思いました。
半信半疑でしたが、自分のイメージ以上によくなりました。

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かなり儲かるやん

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4524さん
確か5％前後だったと思います。
100万で5万
300万で15万
労働対価とすれば少ないような感じですが。

月3軒で良くて45万
コーディネータは正社員か外注かはわかりませんが専門知識美的感覚重視する職業としたら45+αは少ないように感じますがどうなんでしょう。

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基本給は別にあるのでは？

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設計士と同じで外注なんやろ

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452６さん
基本給を＋αと記載しました。
雇用形態がわからないので。

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452７さん
設計士は三井専属の外注の可能性ありますが
感じとして正規雇用社員の印象でした。

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インテリアコーディネーターなんて薄給でしょ
レベルの高い資格ではないし

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4530さん
確かに薄給かもしれませんが、
家の最後の仕上げとして大切な職種だと思いました。

カーテン一つとてもその色選ぶ?
って感じでしたが、とても良かったですよ。

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三井ホームってコンセントいくつ付けても無料だったと思うのですが、いつから有料になったかわかりますか？

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以前から無料ではなくて、合計出力の階段価格だった
当然客側が損する計算でな

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コンセントつければつけるほど穴だらけ

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規格住宅の三井ホームセレクトが値上げしている。値上げするなら、少し仕様をいじって欲しい。車だって値上げしてもオプションを標準にしてるのだから。

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値上げしても坪単価55万だろ
かなり安い部類だぞ
よく頑張ってるよ

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ツーバイ規格の三井はバーリオの頃から据置き価格で2000万円

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なるほど
45坪の選べば45万か
飯田よりも安いんじゃね？
ツーバイだから安くて当然だがな

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三井は注文仕様だとかっこいいが規格だと底辺の建売よりも劣るからね
一番安いアパートみたいになるんだわ

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三井ホーム社員の家というのがなかなか面白い特集だなと思いました。家づくりのプロたちの住む家はモデルルームより多様で楽しそう。実際に見学できるのかどうか。デザインも仕様も特別な感じがします。もちろん自由設計の注文住宅なのでしょう。
規格とかだとお値段も手ごろになるのかしら？建て売りの情報もチラ見してみたら、1億超の戸建てもあるみたいでした。

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ステマっぽい

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新工法いいの？

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大手なのに電気つけてまだ作業してるけど
うるさいからヤメたほうが良い

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病院は夜遅く作業するのかな？

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Xで炎上してるね

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かなりやばい炎上だね

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断熱材のやつ？

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うちの断熱材もあんな感じでした
監督に言うとダウンジャケットを例に出されて、縫い目はダウンゼロですが着ていてわかりますか？
要は使用量が重要なのです。規定量使用しているので問題ありませんと言い包められた
やっぱり変よな

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袋入りの断熱材を覆うように防湿シート？を貼ってるの？？

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きれいじゃないね

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>>4548 通りがかりさん
設計にきいたほうがいいですよ

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断熱材施工言い訳あるあるですが、圧縮布団の様に時間経過で膨らむので多少の隙間はokなのですよ
多少は膨らむかもしれませんが、絶対に許しちゃ駄目ですよ

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設計とか本部に確認取ると施工許容値の話になってかなり基準が緩いのでおすすめしない
施主の希望としてこの施工では納得できない旨をしっかりと主張することが重要
その時に一般的にとかネットで調べて良い施工例はこれだとか言うのもNG
抽象的なニュアンスでは伝わらない
コンセント部の処理はこうしてほしい
端部の処理はこうしてほしいとしっかり伝える事
なんか少ないと思うので増やしてほしいでは伝わらない
難しいとは思いますが頑張ってください

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写真撮るのが下手過ぎて指摘箇所が伝わり難いわ
一番問題視すべきは右下写真の一番右で断熱材が全く入っていないのに気密シート貼られてるところやろ

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施工も下手だろ

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>>4553 名無しさん
上司と話をしたほうがいいね

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というかだよ
これ三井ホームか？
天井部分にネイルプレートが全く無いってありえるの？

FC店施工な気がするのだが

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投稿者本人が三井ホームって書いてるからな

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トラスフロアとネイルプレートは1F天井部なので2Fには有りませんよ

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散々ロックウールの優位性を説いてたのにグラスウールにしれっと変えてるのが謎だなあ

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高性能グラスウールの方がロックウールよりも優れているからな

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結構回ってるね

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本人は鍵アカにしちゃったな。炎上すぎてこわくなったのかも

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ふぁみを空回りし過ぎ
完全に三井の回し者

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単なる施主なのに現場にいくの？意味がわからない

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今回の炎上施工不良かと検索してみたら、歯医者の床なりもまだ改善せずまだ揉めてるのがでてきた。

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非公式の三井の会なるものを立ち上げた時点でやばい奴やろ
もう恥ずかしいから消せって

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あそこの病院の工事は遅くまで工事してうるさい
利用することないな

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一致団結は素晴らしいことだと思います

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三井でも、施工業者も、施主の関係者でもない人が現場見に行って掻き乱すのはどうかと思うわ。

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そもそもその人知識あるの？ホームインスペクターがいくとかならわかるけど・・・

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一致団結されるとまずいことでもあるのかな？

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言いくるめられなかった俺は勝ち??

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最近寒くなってきたけど三井施主の皆さん快適にお過ごし？

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>>4565 匿名さん

家づくりしたことないの？

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だな
施主でなくても関わった不動産屋やハウスメーカーの内観希望者や近所住民
自治会長とかは義務的に参加してくるよね
基本立ち入り自由だからな

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新工法のモクスウォールって、今後は標準装備なの？それとも今までの2×6と同時進行で、モクスウォールだと追加料金みたいな感じなの？

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標準仕様だろ
これまでもGウォールの有無が増減に関係無かったし

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自治会はほんとうざいね

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AKIRA DENTAL CLINIC（平塚市）、ついに裁判になりましたね。

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歯科医の件、ついに裁判になったか
あの施工でHMに逃げられたらたまったものじゃない

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床なりの人？

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近くで病院の工事やってるよ

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病院は強いよ。三井かヘーベルばかりだそう

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自治会費とか調べてもらえ

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年間12万

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年間12万ならば安いな

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12万円って高くない。
今は月500円で年間6000円、前に住んでたところでも月1000円の年間12000円だった。

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事前に確認した方がよいね

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地方だと月1万以上必要ですよ
払いたくないなら週1で清掃とか子供の登下校の見守り隊に積極的に参加する必要があります
基本この活動を年配者が担ってシーズン毎の旅費に当てられますので

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自治会費は多いところだと月数万円ですからね
少ないところだと年間数千円です
実家は神社の管理費含めて年50万ですよ
笑っちゃいます

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事前に調べないと大変なことになるな

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自治会費が高額なところは
地域で警備会社に加入
消防団希望者が居なく他に委託している
祭の獅子や神輿が無く収入が無い
農業地域で草刈や処分を委託している

ある意味楽だけどね

逆に安いところは祭とかイベント強制参加であるとか不参加で罰金とかあるのでトータルすれば似たようなものだよ

基本人口密度が高いと安く低いと高額
過疎地域だと月1万とか軽く超える

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うちは月300円。
なんの強制参加イベントもなくて楽よ。

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自治会長と役員報酬で1千万使ってるとかあるからね
ほんとに闇

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うちの町会費は年2000円。
周りは戸建てばかりの閑静な住宅地です。
ついこの前、近所に三井が建ってたな。豪邸よ。

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年間１２万円もかかるなら加入しないわ。なにか不都合でもある？

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加入しないデメリットは個人負担で維持しないといけなくなるので高くつくんですよ
地方だと未舗装部が多く草刈りを毎月のようにする必要があるのですが大変
放っておくと周囲から注意されますので自治会が草刈業者に委託してるんです
水路掃除とかも大変で個人には無理ですよ
都会暮らしだと理解できないと思います

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こういうのって辞退できないの？

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辞退したら村八分

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賃貸がいいな

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2006年に三井ホームで家を建てたものです。この正月に全館空調の熱交換ユニットからガスが漏れ温度が上がらなくなり、そろそろ寿命かと機器全体の取り替えをお願いしたら、在庫はありません、交換機はオーダー制なのでこれから製造を開始するので二ヶ月半後になりますとの返事に驚愕。仕方ないので熱交換器の部分だけ取り替えましたがそれだけで20万円。オーナーのみなさん、全館空調の機器取り替えには三ヶ月前に依頼が必要との事ですよ。

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全館空調は壊れた時が怖いね
ヤマト住建みたいな全館空調なら壊れても安心なのに・・・

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ヤマト住建はこわれても安心なの？

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>>4602 e戸建てファンさん
全館空調はどこのメーカーでしたか？

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4605さん
東芝です。年一回の定期検査をしています。11月にも検査したのですが、その時に問題無かった加湿ユニットが故障している事が分かりました。ご参考になれば。

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東京芝浦電気！

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キオクシア

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普通の予算じゃ厳しい反面、そんなに尖った設計もできない印象。

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三井もいいけど、そこまで金かけるなら工務店ならもっと好きにできたりもするし悩ましい。

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三井かどうかは構造の独自性をどうとらえるかでは？
住友も積水もそうでしょうけど。
内装は基本既製品の組合せだろうし。

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構造って特に無いじゃん。ツーバイでしょ。

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ツーバイなら全部同じに見えちゃってますか。

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住友林業とかは工務店でもできるけど三井は無理よ

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三井のツーバイ仕様は超ローコスト店でも可能ですよ
新商品のモックスは三井独自ですが

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