物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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666
匿名さん
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667
匿名さん
そもそも小杉より新川崎の方が安い、という評価が定着したのは
シンカみたいな長谷工が粗悪な土地に作った安物マンションのせい。
小杉のレジやコスタの当時の価格表を見ればわかるけど
元々は新川崎の方が住宅地としての評価は高かった。
ここは計画から建設まで20年経っているから
経費や取り壊し地区の補償なども含めて
本来はもっと高くしないとペイ出来るかどうか怪しいぐらいだし
検討している人も地元の比較的裕福な人が多いのでは。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
パークシィテイはバブルの時の物件。
高くて当たり前。
未だに当時の価格を引きずっているのか。
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671
匿名さん
>650
今度はこっちでも誤爆ですか?
わざわざ小杉から遠征して
小杉の方が良いと触れ回るなんて
節操ないですね。
新川崎を検討している様には見えず
ただ貶しているだけですよねぇ
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672
匿名さん
650は、明らかに武蔵小杉スレの9あての内容だね。
小杉には、ずいぶん下劣な奴がいるんだな。
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673
物件比較中さん
>670
パークシティは建ったのはバブル期ですが、売り出しはバブル前の割安物件でしたよ。
まったく高くありませんでした。
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674
物件比較中さん
>646
ほう、プラウドタワーはようやく完売目途がたったんですか?
当初販売予定を3か月も先送りしたうえで、半年がかりでねぇ。
コスギもやっと冷静に見れる人が多くなってきたということですかね?
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675
匿名さん
それを言ったらここなんか5月だか6月ぐらいに販売予定じゃなかったっけ?
プラウドタワーと比較できると思ってた気がする。
向こうはほとんど出来てるのに大丈夫なのか?
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676
物件比較中さん
プラウドタワーは450戸を半年で完売するってすごいですね。駅直結のグランドウィングは1年近くかかりましたよね。ここはどうでしょうか。
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677
匿名さん
今時、新子安の非タワマンでも70平米5000万ぐらいするのに
ここが高いを連呼してる人って何を考えているんだろう?
ロイヤルタワー鶴見と比較したら、ここは明らかに格安だと思うのだが。
小杉のプラウドタワーですら完売するんだから、ここは抽選濃厚では。
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678
匿名さん
デベの貶し合いの様な書込みにうんざりです
明らかに検討者じゃないのは競合なんですか?
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679
物件比較中さん
駅力では小杉より弱いので、どうですかね?小杉と比べる必要はないのですが、間取りも残念なものが多かったです。
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680
匿名さん
ここは小杉のタワマンも買えそうな価格帯なので、小杉との比較では分が悪いが
鶴見の昨今の割高具合を考えるとこの地域全体が価格上昇傾向なんじゃないかと。
そういう事情もあって、駅外の競合だけでなく
鹿島田と加瀬の争いもありスレが荒れやすいのだと思われる。
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681
匿名
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682
匿名さん
割高と言われてるプラウドタワーと比べて1割しか安くないからなあ
駅力の差は1割どころじゃないのは誰しも認めるところでしょ?
設備とかはこっちの方が良いだろうけどこそこまでの差でもない?
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683
匿名さん
鶴見は新川崎駅から横須賀線の停車駅の立場を奪おうとして
激しく対立しているからね
でもどっちも所詮は悲惨駅なんだから悲惨同士仲良くすればいいのに
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684
匿名さん
>>682
そもそも新川崎の方が駅力で小杉に劣る、という考え方になる前に
計画が始まった物件だからなぁ。横須賀線小杉駅が出来るなんて思いもしてなかっただろうし。
鹿島田-新川崎間のペデストリアンデッキ計画が付いているのもそのせい。
本当は新川崎駅南口もセットの計画だったけど、さすがにJR側は銭にならないから乗ってこないね。
経費があまりに多く積み上がってるので安くするのなんて無理だから
安く買いたい人は向いてないよ。鶴見や新子安と同じで明らかに一般的な相場からは掛け離れている物件。
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685
匿名さん
武蔵小杉=川崎市における再開発成功例
新川崎=川崎市における再開発失敗例
本来、新川崎の方が長男なのに実は妾の子で
本妻の子供で元々は出来が良くなかったが成長するにつれて
メキメキと頭角を表してきた次男にばっかり金と愛情を注いでいる感じ
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