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URAWA THE TOWER [旧称：浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画]

Name: URAWA THE TOWER
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.4 (5 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-04-29 13:08:51

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URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR 高崎線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

【物件概要を追記しました。2020.4.24　管理担当】

【スレッドタイトルを公式名称に変更、物件情報を更新しました。2024．4．18　管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：40.43m2～120.19m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

5756 利便性さん
- 削除依頼
利便性と路線数では大宮に勝つのは難しい
川口は単線だからさらに難しい
5763 匿名さん
- 削除依頼
人口増えたね
- 1
5806 マンコミュファンさん
- 削除依頼
昔の水準に戻るだけだが
価格も下がる可能性あるね。
5808 eマンションさん
- 削除依頼
1億を2.5%で35年のシュミレーション
- 3
5809 変動金利さん
- 削除依頼
変動金利0.29%で35年のシュミレーション
金利で月支払い10万違う
金利恐ろしい
- 2
5813 マンコミュファンさん
- 削除依頼
金利あがれば物件安くなる
金利さがれば物件高くなる

2008年から物件価格あがったとか
いわれるけど、支払い金額はたいして
変わってないんだよ
- 1
5877 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ここの掲示板の予想みせたら
他県から笑われるかもね。
最高坪単価800万以上
最高価格予想5億超えだって
- 2
5949 評判気になるさん
- 削除依頼
浦和タワマン
デザイン素敵ですね。
5950 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
低層部は商業・業務・子育て支援センターとなり、駅に近い側には「市民会館うらわ」が移転してきます。そして駅から遠い側の中高層部は総戸数525戸のタワーマンションになります。
6061 名無しさん
- 削除依頼
>>6057 eマンションさん
これだよ
新築時620万
浦和は新築時600万超えある？
ないよね？
新築提供時という意味でした。
浦和タワマンは
これは超えるの期待してます。
- 2
6082 浦和さん
- 削除依頼
以前の投稿の引用

住民向けの入口は駅から一番遠いところですね……。
そして住居者向けには立体駐車場のみだと思われる。
地権者が平置きは独占しそうですね。
- 5
6083 坪単価比較中さん
- 削除依頼
現時点の案を見る限り
２７階までの同じ部屋の作りになりそうですね。。。
プレミアムフロアについては図面に現時点では記載なしですね。
- 4
6085 周辺住民さん
- 削除依頼
参考までに添付
浦和のタワマンも下に施設や商業が入るので
便利そうですね。
早くモデルルームができるのが楽しみです。
- 2
6086 買い替え検討中さん
- 削除依頼
浦和の地価上昇率も２位となってますね。
今回のタワマンが建築されればさらに上昇すると思います。
３位４位に川口
５位に川越
そのあと所沢など軒並み注目物件があるエリアが
高い上昇率を誇っていますね。
- 4
6104 評判気になるさん
- 削除依頼
今のままだと浦和駅
徒歩４分表記かな？
6110 匿名さん
- 削除依頼
こういうウルトラCで1分表記を確保できるだけでだいぶ資産価値が違うと思う。
川越のケースではメインエントランスまでだと2分か3分の表記となるため
サブエントランスからの動線を確保して1分表記を可能にした。
- 3
6111 買い替え検討中さん
- 削除依頼
浦和駅徒歩1分表記はほしいところですね。
なんとか川越みたいに動線工夫して1分表記を目指してほしい
今のままでは4分表記となってしまいまそう
- 2
6112 ご近所さん
- 削除依頼
浦和駅徒歩1分
浦和駅徒歩4分では希少価値が全く変わる気がしている。

もし徒歩4分表記なら
意外に価格はあがらないかもね。
ある意味チャンスかもしれないですね。
- 3
6113 評判気になるさん
- 削除依頼
商業棟に住民専用のサブエントランス的な動線がないと
今のままだと駅3分とか4分表記になりそう。
希少価値が大きく変わりそうですね。
ここの掲示板見ていた方は
おそらく90％以上の方が駅1分だと思っていたはずですからね。
- 1
6132 地元さん
- 削除依頼
商業施設が駅近で
住宅棟は駅から３００メートル離れた
徒歩４分表記が現状といった形です。

駅１分を表記にならないと
希少価値はだいぶ薄くなりますね。
なんとか徒歩１分にしてほしい。

今のままなら徒歩４分
すでに２分の物件あるから
１番近い物件ではないので残念
- 3

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URAWA THE TOWER

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）

交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）浦和駅徒歩3分

価格：未定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：40.43m2～120.19m2

販売戸数/総戸数：未定 / 525戸

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URAWA THE TOWER [旧称：浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画]

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