広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その67)
-
8981
匿名さん
>>8979
都内全域で2~3割上昇、
特殊エリア(都心希少立地や再開発エリア)は1.5倍でも足りない印象。
相場や利回り無視の青天井物件もチラホラって感じ・・・
2011~2013年頃は港区の内陸でも坪300前後でもあったし、
坪400出せれば十分選べたし3Aパンダにも手が届いた。
今は港区湾岸ですら買えない、文京区のイマイチエリアか、中央区湾岸や問屋街が坪400。
もう売ってないけど直近で条件で合いそうなのは浜離宮かなぁ?
坪500~600ぐらいだったと思う。
土下座してキャンセル待ちに並ばせて貰うとか地権者住戸狙ってみるのもいいんでない?
-
8982
匿名さん
アホくさ
地下鉄のみはNGでカッペと分かり読むのやめたわ
-
8983
匿名さん
>>8977 検討板ユーザーさん
条件がかなり厳しいですね。
その立地条件を満たすのは、浜松町か田町くらいしか思いつかないですね。
浜離宮が坪700で転売されています。
品川や大井町は、新航路の下になりますよね。
品川新駅にできるタワーマンションは、かなり先でしょうしね。
具体的に物件がありますか?
-
8984
匿名さん
-
8985
匿名さん
>>8982 匿名さん
最寄りが地下鉄駅のみという地域にお住まいになられてるということが分かりやすい例ですね
-
8986
匿名さん
やはり500~700くらいですよね。ありがとう御座います。
いずれ一時的に反転すると思っているのですが、そうでなければ時代が進んでいるのですかね。
カッペなのは否めないです。笑
山手線沿いに憧れ、大型商業施設にもワクワクします。汗
-
8987
匿名さん
一番高価な路線ですからね。山手線駅近物件。
カッペ?さんでさえも憧れる魅力があるのかも。
-
8988
マンション検討中さん
-
8989
匿名さん
>>8983 匿名さん
最近の物件だと、結局は徒歩5分超えのボイスラだったのでスルーしましたが、シティタワー恵比寿に当初は少なからず期待していました。
横浜と羽田空港アクセスを妥協すれば中野2丁目再開発に注目しています。
-
8990
匿名さん
-
-
8991
マンション検討中さん
何年後に建つんだろう。とりあえず、大きな商業施設がほしいところ。本来なら日暮里にあっていいはずなんだけど…。
-
8992
匿名さん
>>8989 匿名さん
シティタワー恵比寿は、駅徒歩7分なのに坪642ですね。
中野2丁目再開発も住友不動産なので、割高と思われます。また施工も同じ西松建設なので、大きな期待はできないのでは?
-
8993
匿名さん
ここまで都心部の相場が上がってくると、隅田川や多摩川を越えないと80平米には住めなくなるね
-
8994
マンション検討中さん
-
8995
匿名さん
>>8992 匿名さん
中野二丁目の再開発の分譲と思われていたところは住友が賃貸を作るかもと。
それか賃貸と分譲の組み合わせ。
相当高くなるでしょう。
近隣住民で狙っていたのですがね。
シティハウス中野テラスのスレからの情報です。
-
8996
周辺住民さん
>>8986: 匿名さん
> 山手線沿いに憧れ、大型商業施設にもワクワクします。汗
山手線の外から見ると山手線沿いは憧れですが、山手線の中に住んでみるともっと憧れる場所が多いですよ。3A・六本木、番町・麹町などなど。
うちは文京区の南部ですが、便利に暮らせています。JRの駅だと水道橋が近いですが、東海道新幹線に乗るときは丸ノ内線、東北新幹線なら上野までタクシーで行きます。
-
8997
マンション検討中さん
まぁ文京は微妙に不便だよね、江戸川橋あたりとか。丸ノ内線沿いはいいんだけども。
-
8998
周辺住民さん
江戸川橋はあまり便利とは言えませんね。丸ノ内線でも便利といえるのは、御茶ノ水~後楽園くらいじゃないでしょうか。それも丸ノ内線が便利というより、他線が使えることの方が大きいです。
-
8999
匿名さん
>山手線の外から見ると山手線沿いは憧れですが、山手線の中に住んでみるともっと憧れる場所が多いですよ。3A・六本木、番町・麹町などなど。
その辺りは利便性やライフスタイルとトレードオフだと思います。
私は番町・麹町程度と同価格帯の山手線東半分の駅近物件を買って最近住み始めました。
妻の一声も理由にありましたが、女性の感性は尊重しました。
ただ、3Aになると今の価格帯は別格なので無理はしない方が良いと思います。
-
9000
匿名さん
>>8995 匿名さん
となると、16年の三菱タワマンで坪平均450万超であっけなく完売でしたから、相場変動も踏まえると三井タワマン480万、住友タワマン500万になっても全然おかしくないですね。
山手線以外の駅だと随一の価格ですね。とは言え、下手な山手線駅よりも生活交通利便性高いですし、結構真っ当な評価かも。一つの駅舎で東京新宿大手町日本橋抑えられるのはデカイ。しかもメトロが地上乗降てのも楽チン。
後は駅周りの大規模再開発の進捗次第ですね。
中野サンプラザの建替凍結とかしてないで、公民一体で迅速に進めてほしいところです。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件