東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 16:51:56
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 9001 マンション検討中さん

    タワマンは10年住み替えが基本ですけど、皆さんは上手く回せてるんですか?

  2. 9002 匿名さん

    ウチは山手線内側中央線南側鉄板エリアの駅近
    高級タワーなので、手放す気はありません。
    悪しからず。

  3. 9003 匿名さん

    >>8990 匿名さん

    台東区はあまり馴染みがないですが、それがゆえに興味ありますし、山手線直結のタワーというだけで住みたくなります。2025竣工だと少し先ですね。

  4. 9004 匿名さん

    >>8995 匿名さん

    確かに。スミフ西松の物件を2つほど見ていますが、天カセありでもボイスラだったり、普通スラブでも天カセなかったり、何か一つコストカットされていて割高を感じました。しかもよく調べたら中野2丁目は航路の真下でした。

  5. 9005 マンション検討中さん

    >>9002 匿名さん
    財力が違うタワーは移り住む必要なさそうですね、羨ましいです。

  6. 9006 匿名さん

    >>8996 周辺住民さん

    文京区は後楽公園もあって自然豊かなのはいいですよね。内側は地下鉄も乗り換え距離の短い駅と車両を把握して使いこなせれば、東西南北全てに利便性高そう。

    そういえば3A内側は高台エリアの坂はランボルギーニなど擦らずに登れるんですかね。

  7. 9007 匿名さん

    文京区は住めばわかりますが、メトロの計画路線からは外されたエリアだらけですので、鉄道を利用するにはかなり歩きますよ。
    文京区では坂のある地域が敬遠されている理由の一つです。

  8. 9008 匿名さん

    文京区内には有楽町線南北線、都営三田線丸ノ内線が走ってて、駅まで10分以上歩かないと行けない場所はかなり限られます。
    埋立地とは大違いなんですよ。

  9. 9009 匿名さん

    お洒落なセレブ感と高級住宅街の雰囲気の両面ある住宅街
    >麻布、赤坂、表参道、青山、広尾、代官山、代々木上原、六本木一丁目

    古くからある伝統的住宅街
    >麹町、番町、御殿山、駒込

    今一歩のところ
    >中目黒、恵比寿、日本橋

    将来の暴落エリア、地震・津波・高潮・洪水警戒エリア、土壌汚染懸念エリア
    >湾岸地区

  10. 9010 周辺住民さん

    >>9006: 匿名さん 
    > 文京区は後楽公園もあって自然豊かなのはいいですよね。

    そうですね。普通のマンションでも植栽などに気を遣っている要素がよくわかります。

    >>9008: 匿名さん 
    > 文京区内には有楽町線南北線、都営三田線丸ノ内線が走ってて、

    千代田線大江戸線もありますね。

    区のすぐ外にも駅が多いでます。おおむね東から順に、上野広小路、末広町、御茶ノ水、水道橋くらいは普通に徒歩圏です。上野、京成上野、御徒町、仲御徒町、神保町、九段下、飯田橋も十分歩けます。うちは本郷ですが、ここで挙げた駅すべて歩いたことが複数回あります。乗り換えるより歩いた方が早いケースが多々あります。

  11. 9011 周辺住民さん

    Wikipediaにわかりやすい図がありました。

    文京区(東京都)区内と周辺の鉄道路線図
    https://bit.ly/2wCXm9Q

    都心(東京駅付近)と郊外(あるいは山手線ターミナル)を結ぶ路線が放射状に延びていて、それらが区を縦断している感じです。南東部は、そうした鉄道網が密になっているのがわかります。

  12. 9012 匿名さん

    >>9007 匿名さん

    文京区でも駅から遠いところもあるのは確かだが、まるで区内の殆どが駅から遠いみたいな表現は文京区生まれとしては聞き捨てならん。自分が住んだ場所が遠かっただけでしょ。他の区に比べたらかなり優秀な方。JRの駅は無いけどなw

  13. 9013 匿名さん

    山手線内側でも文京区だけは車がないとまともに生活できへんは

  14. 9014 マンション検討中さん

    バスはどこでも行けるように配備されてるよね

  15. 9015 周辺住民さん

    文京区(東京都)区内と周辺の鉄道路線図
    https://bit.ly/2wCXm9Q
    を見る限り、最も鉄道が疎なところは茗荷谷駅と白山駅の間ですが、グーグルマップで測ると道なりで1.9kmしか離れていません。中間地点から両駅へ1km弱であり、不動産的には徒歩12分程度と思われます。

    仮に「都電は使い物にならない」という前提であれば、護国寺駅とメトロ早稲田駅の中間地点も鉄道空白自体になりますが、それでも2.3kmしか離れていません。ただし、この辺、都バスの白61系統など、ほかに便利な公共交通があります。

    文京区の公共交通は十分、便利な気がします。

  16. 9016 匿名さん

    ウチは8000万円後半が中心のマンションなんだが、住人は30才代、専業主婦、幼児1人の家庭が多い。みんなカネ持ってるな〜

  17. 9017 匿名さん

    嬉々として城西の水没や羽田新航路ネタをリツイートする湾岸クラスタ

  18. 9018 匿名さん

    >>9009 匿名さん
    平成2年分譲の南千住のアクロシティって分譲時からどのくらい下がってるのかな?

  19. 9019 匿名さん

    >>9016 匿名さん
    世帯構成的にもそれくらいなら年収1800くらいあれば買えるでしょう。都心にはゴロゴロおります。

  20. 9020 マンション検討中さん

    うちは年収600万で7000万のマンションを購入。10年完済予定。まぁ金はあるんだけど、年収高い人が羨ましい。やっぱりそのクラスになると仕事量より質で稼いでるんでしょ?

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