物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北296番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
633戸(内I街区460戸)(住戸)他に、スーパーアリーナ1戸、グローバルキッチン1戸、スーパーキッズルーム1戸、ミリカラジオステーション1戸、コミュニティルーム1戸、マルチルーム2戸、ゲストスイート2戸、キンダーキッズインターナショナルスクール・ミリカ1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上15階建、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [販売代理]株式会社大京 大阪支店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ミリカ・ヒルズ口コミ掲示板・評判
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891
買い換え検討中
あれがあるから高いとか言わずに身の丈似合った選択を。しかしこんなに低価格なのに高いと感じるんですねえ。
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892
匿名さん
そもそもマンションなのにバスに乗るってありえんけどな
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893
匿名
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894
購入検討中さん
マンション安いけど、バス高いのは実質マンション高いのと一緒ですね。
高齢になったらあんな坂道歩けないので、バス代が負担になるか、バスが近くまで運んでくれる利便さを感じるか意見か分かれそうですね。
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895
匿名さん
年とつたら、平坦な所に引越しするか、最悪タクシー使うか。バスがずっとある保証もないでしょうから。
変わった共用施設作るらないと人呼べ無いと言う事で。
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896
匿名さん
バス代をローンに回せば、普通に駅近マンションに住めるのに・・・と思っちゃいますが、ここはそれを求めてない人が選ぶ物件なんでしょうね。
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897
買い換え検討中
単身なら駅近も考えますが
お金よりも子供のことを優先に考えていますので小学校の近さ、防犯性を考えると魅力です。お金なんて稼げばいいだけです。
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898
匿名さん
小中もあっという間ですからね。
実感として、塾、高校、大学、仕事…と電車を使ってきて、
へんぴな場所ながらも駅には近かったので親に感謝。
でもこちらも専用バスで便も多そうなので、
その点、便利そうだなあと思います。
ただ産業道路の道の混み具で乗り遅れが気になるところですが。
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899
匿名さん
↑すみません。混み具合で電車への乗り遅れ、ということです。
失礼しました。
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900
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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901
匿名さん
いやいや、社会人でも通勤に支障無ければ実家暮らしなんて普通でしょ。
低所得とか短絡的。
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902
匿名さん
お金なんて稼げば良いとか豪気ですね
。
お金に余裕があって、小学校が近ければ良いのなら、北摂でも茨木のローレルコートとか、北千里のプレミストとかの方が良い気がします。
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903
入居済み住民さん
確かにシャトルバス定期月5600円は40回分と同じ金額なので割引率としては一般の定期券と変わらない位なのでお得感は少ないですね。もう少し安くして30回分4200円位に値下げすれば購入しやすいのにとは思います。
ですから自分も含めて回数券を買う人が多いと思います。割引はないですけど、駅まで歩く時も結構あるので結果的には負担は少なくなるので。梅雨とか夏場は定期券を買ったほうが良いかも知れませんね。
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904
物件比較中さん
やっぱり駅から遠く、坂道がネックなのかな?
竣工してから1年半位?でまだ売れ残っているのも気になる
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905
匿名
なんたって600戸以上ですからね〜
半分以上は売れてるんじやないですか?
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906
購入検討中さん
500戸近くはもう売れてますよ。
かなりのペースで売れてて、営業さんも忙しそうでした。
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907
物件比較中さん
駅から遠い、竣工1年以上たって売れ残り
中古扱いで安くならないかな
施工会社が長谷工というのも 少し心配
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908
購入検討中さん
この売れ具合だったら、安くする必要ないでしょうね。
5社でやってるのもあって、値下げはしないとおっしゃってましたし。利便性を求めるなら、千里丘チョイス自体間違ってると思います。千里丘は駅近の環境はあまり良くないですから。
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909
匿名さん
当初からするとものすごく値下げされていると思います。今の価格は。
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910
匿名さん
住戸数が多いだけあり、価格も安いと思います。
将来のコストを心配するなら大型マンションでしょうけど、人が多ければそれだけトラブルも多いもの。
どっちもどっちですね。
この規模になると一つの町ですね。
633戸数は凄い。
迷ってしまいそう。
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911
物件比較中さん
南千里付近で検討していましたが、いまいち決めきれずに迷ってます。
環境重視で考えるとこちらも良さそうなのですが、やはり駅距離あるのがちょっと・・・。
前にバス代が書かれてましたが、それで価格も変わらないなら、やっぱり南千里かなー。
んー迷います。みなさん、どうやって決めました??
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912
入居済み住民さん
駅からは坂がきついですし、距離も確かにありますが、環境・治安・雰囲気はとても気にいっています。
子育て世代中心で、小さな子供が多く、ガラの悪い人、変な人はいないので、安心して子供を外で遊ばせられます。
駅からバスを使うこともありますが、考えようによっては、天気の悪い日や、怪我などで歩けなくなったときなど、
駅からバスで家の前までつれてきてくれるのは有難いかなぁと思っています。
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914
ママさん
千里ニュータウン内で探していますが、複数出ているので迷っています。
県外(府外)在住で、不案内ですが。
駅までは坂がきついのを知りませんでした。
地図的に見ると、高速道路が交差しているようで、しかもループのみちが多く見え、
排気ガスなどはどうなのだろうかと思いますが、環境はいいと書かれていましたが
千里中央よりも排気ガス汚染は少ないのでしょうか?
お近くにお住まいの方、光化学スモッグ警報など聞いたことはないでしょうか?
よろしくお願いします。
# 駅から遠いと、売ったり貸したりするときに検索に引っかからないと思うので
不利なのは懸念です。
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915
匿名さん
ミリカより高速道路に近い場所にずっと以前からマンションや戸建て、学校があります。
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916
ヤングママ
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917
ママさん
光化学スモッグって、大気汚染が酷いときに行政が警告を出します。
首都圏では時に天気のいい日に発令が出て「光化学スモック***屋外での活動を****」と警告放送が
なされます。
知らないってことは、北摂や大阪では光化学スモックの発令レベルまで酷くないってことですかね。
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918
匿名さん
光化学スモッグは暑い日に起こりますよね
工業地域やその周辺の地域に起こりやすいみたいです。
車の排気ガスでも可能性はありそうですね
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919
匿名
今時、光化学スモッグとか若い子は知りませんよ。
カセットテープとか、チャンネル回して、の古い世代にしか通じないって
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920
購入検討中さん
5月の終わりか6月のはじめか忘れましたが、天気がいい日に、光化学スモッグ警報、発令されていましたよ。
(年齢に関係なくあの音は聞こえます。ちなみに大阪でもなく工業地帯でもありません。)
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921
匿名さん
近くに徳洲会吹田病院ができましたね。
阪大の先生もいらっしゃってるみたいですよ。
中には教授クラスの偉い方も・・・
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922
購入検討中さん
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923
物件比較中さん
ミリカヒルズの住民スレッドによると、音が良く響くようです。
施設作りに一生懸命になって、隣家・上下の遮音にはあまり配慮されていない印象がありますね。
パンフレットもコストカットされた冊子でした。
体育館があり、バスケやバトミントンができるようですが、同時には使えないので
利用方法でトラブって喧嘩のもとにもなりかねないようにも思う。
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924
購入検討中さん
入居率、今どれくらいかな?
入居率が低ければ、管理維持が困難になる。
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925
気に入りましたが。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
体育館の使い方に関しては予約を入れるとかそういうのはないのですか?
そうであるならばバスケットとバドミントンどちらをするとかいう話にはならないように思うのですが。
予約制ではなく、
フリーで使えるという事なのですか??よく判らないです。。。
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928
気に入りましたが。
携帯電話
発生源:10 ~ 20 ミリガウス
使用中、人体が接触する数値:10 ~ 20 ミリガウス
一方、IHクッキングヒーター
発生源:200 ミリガウス以上
使用中、人体が接触する数値:200 ミリガウス以上
となっています。IHは最近の新築分譲マンションには多く、ミリカだけの話ではありません。健康を害するものがごくごく身近にあるということを念頭に入れなければならないと思いました。
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929
匿名さん
健康はともかく、原発逝っちゃった今となっては
オール電化はちょっと下火だよね。
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931
購入検討中さん
久しぶりに来ましたらIHの話題で、、、
このマンションの住人という掲示板も人を傷つける目的で書き込んで、ストレス発散をしている
ような人がいましたが、930の内容も近いものがりますね。
「価値のないやつほど健康に敏感 」って証明できるの?
IH好き嫌いはあって別にいいじゃない。
930の書き込みはマンションと何ら関係ない。
そうすれば、そういう発想が浮かぶか不思議なくらいだった。
自分に価値がないという扱いを社会的にうけてるんだろうか?
マンションの話題に変えますが
このマンションで気になるのは、入居済みマンションで空室がこれほどあると
その後、個人的に売る場合厳しいなというのと、修繕積立費も集められず維持が困難にならないか
懸念です。
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932
匿名さん
>>931
>入居済みマンションで空室がこれほどあると
具体的に何戸が空室か把握されているのですか?
>修繕積立費も集められず
未販売の空室は区分所有者(この場合は事業主)が修繕積立費を負担すると思うのですが違うのですか?
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933
気に入りましたが。
予約も可能ですが、その場合は有料。バスケットの試合とか一面を使わないといけない時は、貸切予約です。シュートの練習だけとかは他の人と一緒にできるので、予約時間外に無料でしようできます。
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936
匿名さん
>>934
貴方の様に分かりもしないのに、断言口調で言われると932でなくても一言言いたくなりますわな。
>>932
空き室分の管理費等は、基本所有者の負担(この場合は事業主)だが、狡い事業主の場合は特約で免責にしてる
ケースもあると聞いた事がありますね。
従って、物件によって違うと云う事だと思いますよ。
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