泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

傷に関して、めちゃくちゃ同感です。細部が雑だなーと感じるところが多々あり、うちはあたった職人さんが下手だったのかと不安になっています。

みなさん気密性についてはいかがですか？

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泉北ホームで家を建てた方の質問です！！
水道工事はHM紹介の業者で工事されましたでしょうか？見積書が貰えないまま50万以上現金で支払いのがどうも気になります。
宅内の引き込み代はHMの見積書に入ってるはずなのでどの工事でそんな金額になるのか気になってなりません。

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先日センボクホームのスマイルで契約してきました。
ガスや水道引き込みの業者は皆様どこでお願いされましたか？
営業から勧められた業者で工事されましたでしょうか？泉北ホームを通してないので保証があるかどうか心配です、、、、、教えてほしいです。

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基本水道業者は変えられらないんじゃないですか。
建て替えとかなら50は高すぎるでしょうけど、引き込みとか条件次第で行くと思いますよ。
業者名聞いたり、見積もり見せてもらうといいですよ。
自治体指定業者使ってたら値段そんな変わらないと思いますよ

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>>2038 匿名さん

60万と言われました。
道路の路面を剥がして、家の敷地まで引っ張る必要があるとか。他にもかかる理由はありますが‥。
自分で探す気力がなくなりました。
もっと早い時期なら1件くらい探して聞いて、合い見積もり取ったかな。
泉北の水道業者は、外注紹介扱いでしたね。

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>>2034 匿名さん

エアコンは泉北じゃなくても問題ないですが、ちゃんとした業者にした方がいいかと思ってます。
穴にウレタンとかスプレーしてくれて気密を確保してくれる様な…怖くて家電量販店にはお願い出来ませんでした。

穴が開いてるとダクトレスの1種換気なので居室の扉がしまってると排気の時に穴から外気が入って夏場に内部結露（腐る）の原因になりますので、ちょっと高くてみある程度ちゃんとやる業者さんが吉かと。

24時間換気にファンが空気を出す→扉しまってて他の部屋から空気が来ない→エアコンの穴から夏の湿気た外気が入る→エアコンのきいた室内で冷えて結露→壁腐る。

…実際には知らんけど。

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>>2041 通りがかりさん

なんだか紹介業者が胡散臭いと思っています、見積書貰えましたか？
道路の路面をはがすという事は水道がない土地、もしくは、水道の口径変更されましたか？

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泉北ホームには見積り出してもらった方がいいですよ。
私らの時は後から気付いたから遅かったんですけど詳細な見積りはなくおおまかな見積りで金額も高かったです。
指摘しても遅かったです。

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>>2044 評判気になるさん
何度伝えても、おおまかな見積もりしかありません。
何かごまかされているのは明白なのでどこに相談しようかと模索しています・・・。

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>>2045 マンション比較中さん
私達の時も曖昧な見積りで結局不信感しかない見積りばかりでした。

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>>2046 名無しさん
そのようですね。過去に建てられた方に聞いてみたのですが曖昧な見積もりしかなく不信感で終わったと・・・

これは消費者センターやどこか動いてくれるところはないんですかね＞＜

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泉北ホームは床下エアコン、小屋裏エアコン対応してますか？

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プレミアムパッケージの契約直前（ほぼ決定）です。
唯一タンクレストイレしか選択肢なさそうなところが気になっています。（故障時の費用など）
プレミアムパッケージで、タンク付きのトイレに変えた人とかいらっしゃらないですよね？(-_-;)

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>>2043 匿名さん
いえいえ、水道会社が胡散臭いとは思ってませんよ(^^)。
いくら紹介料を取ってるのかなぁ、と思うところです。
皆さんが書かれているような不信感が泉北さんに溜まっていた時期なのと、
別件で外注案件がありまして、自分たちで調べた会社と相見積もり取ったら、泉北さんだけかなり高かったので。
まぁ、そういうものだろうとも思っていたので相見積もり取ったんですがf(^^;

水道に関してはそんなに変わんなかったんだろうと思ってます。
いけませんねぇ、不信感あるとぜーんぶ信用できなくなっちゃって。

もういくとこまでいって、怒りを超えて来ました～♪

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>>2050 口コミ知りたいさん

見積詳細でましたが独自で見積を取った業者より30万高かったです・・・
やはり泉北さんだけかなり高いですね・・・

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>>2048
自己解決。最近全館空調始めたらしい。

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泉北ホームで建てるならホームインスペクションいれようと思ってます。

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引き渡しを受けましたが
洗いは甘いものの概ね満足です。
養生ののり残りなどを這いつくばって自分で取らないといけないですが、良くも悪くもそのおかげで小傷などを発見できて、住む前にある程度修繕してもらいました。

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>>2053 泉北検討中さん
必要がどうか迷ってましたが、入れようと思われた理由はなんですか？

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結局今プレミアムで35坪程度の家を建てようと思うといくらかかるんですかね？　CM(スマイル)の1555は1888になってますよね……
オプションの有無などで増減するのは承知していますが先輩方の話を聞かせてもらいたいです

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>>2056 真剣検討中さん

ﾌﾟﾚﾐｱﾑ35坪だと本体だけで2850万ってところじゃないでしょうか？

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>>2057 購入経験者さん
ありがとうございます！中々もうプレミアムは中堅ハウスメーカーの枠じゃなくなってきたのかな…他の大手も値上がりでより髙い値段になってるんでしょうね?

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>>2053 泉北検討中さん
自分も入れようと思ってます
理由は営業や間取り担当（設計士さんではない）の知識や内容に漏れが多いというのと、設計士さんと間取り担当で言ってることと違う等会社での連携が上手く取れておらず不信感があるためです。
このような連携ではとても現場と上手く連携が取れるとは到底思えません…

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質問です。スマイルで契約し営業図面が決定した状況で設計打ち合わせ待ち中です。メーカーのショールーム見学などで見積もりされますか？と聞かれましたが、どのタイミングでするのが望ましいのでしょうか？そもそも泉北ホームではオプション価格が定価と違うため見積もり出したところで意味がないでしょうか？

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>>2060 匿名さん
見積もりは泉北ホームで建てる場合金額は泉北ホームに報告され直接聞いた金額ではないので意味ないと思います。
あと直接教えてもらえないはずです。参考になれば

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>>2061 購入経験者さん

ありがとうございます！
やはり見積もりは必要ないんですね。
参考になりました。

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>>2062 口コミ知りたいさん

このオプションいくらくらいかかりますかって聞いたら教えてくれますよ
あと、大体泉北に送ることになってますけど、一部メーカーは見積もりくれましたよ
お客様にも郵送しましょうかーって
ちゃんと金額も載ってましたよ。
泉北と打ち合わせしてから送ってきてるかとは思いますが、

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>>2063 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
実際にオプション冊子に載っている内容であればいいんですが、載っていない内容を付けたい時にどうなるのかわからかったので次回伺ってみます！

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>>2056 真剣検討中さん
泉北ホームの営業さんの話だと大体スマイルの値段に400万円増ぐらいのイメージになると言われましたよ。

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泉北ホームの営業さんの話だと大体スマイルの値段に400万円増ぐらいのイメージ、はわかりやすい。

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会社不明の元住宅営業マンの泉北ホーム紹介サイト
https://myhomeplanner.jp/category/comparison/senbokuhome/

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40坪で付帯工事税金込でプレミアムパッケージだと4500万に収まりますかね？

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おさまるよ

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今思うと、泉北ホームは着手金はあるけれど、あとは受け渡し後の残金払いというのはありがたかった、本当に。

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>>2070 購入経験者さん
つなぎ融資不要ってこと？それはうらやましい

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先日、泉北ホームに依頼してやっと新居がたち引っ越しが済んだものです。
断熱材についてなんですが、
壁だけ断熱材を吹きかけて綺麗にシートを貼っているって知っておりましたか？
床や屋根の断熱は、吹きかけてのみで隙間が10センチ未満であいている可能があるみたいです。
私自身、担当の営業マンから断熱材の実験や話を聞いて安心していたのですが、後で確認したら、かなりお粗末な状況になっていて困っています。
同じような経験もしくは、知らなかった方は、いらっしゃいますか？

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壁の発砲ウレタンはスキンカットしてるので防湿機密シートが必須なのでしていますね。
屋根などはスキンカットしてないのでシートは必要ありません。
隙間は吹付業者の腕前次第でしょうか。
でも見えるところに隙間無いでしょうし、そんな隙間だらけならそもそも機密試験でダメな値でますよ

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ウレタンを使うなら防湿シート必須だよ

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契約後は、組織内の連携が全く機能しておらず、営業担当は契約取ったら終了感満載、直前に急な連絡ばかりなので、検討中の方には心からお勧めできないハウスメーカーだと思います。

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>>2075 名無しさん
同じく契約取ったら【もう僕の役目は終わりました】と口で言われました。絶対許せないです・・・・

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>>2075 名無しさん
営業担当によると思う、私の担当は夜遅くでも連絡くれる、たまに驚くほど返信スピード早い時あったけど

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うちの担当してくれた方は一度やむを得ない事情により変更になりましたが、前任者は出勤の日にしっかり質問の120％くらいの回答を送ってくれましたし、後任者は夜遅くでも休みでも返事があって、逆に送るタイミング気を遣うくらいでしたよ。
引き渡しの後もメール入れると普通に返事いただけましたよ。

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>>2071 検討板ユーザーさん
そうです。着手金は頭金で、残金払い時にのみローンで支払いました。

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泉北の提携外構業者。
ワンズグリーンだけはダメ。
営業マンはいい加減て適当。
外構が無茶苦茶にされます。
いまだに許せない。

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スマイルパッケージが１８８８万円（税込）になっていますね。

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プレミアムパッケージ：最上級グレード
メジャーパッケージ：中間グレード
スマイルパッケージ：エントリーグレード　30坪　1,822万円～（税込）tasita：割と最近の新商品で26坪のお家　1,622万円～（税込）

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壁のなかのメンテナンスとかって実際に可能なのでしょうか。

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震災時の火災対応の報道をみて、うちが感震ブレーカーかどうかが気になっています。
Panasonic BQR8728 という住宅用分電盤・ボックスですが、感震ブレーカーではないですよね？どのようにかして感震ブレーカー対応に変更したという方がいらっしゃれば体験談を教えてください。
よろしくお願いします。

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ここも候補に挙げて比較検討して、結局よく似た名前の泉??ホームに決定したが、営業の方も終始スムーズで現場監督（施工会社が同じ地域内だった事も関係しているかも？）もかなり細かく見られる方で安心して建てられたけどね。

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