申込みと契約は同じなの！？

皆さん、手付金、手付金というけど、契約書調印前にいくら振り込んでも、それは手付金ではないよ。
大手デベの新築マンションの場合、契約書調印前に売買代金の１０パーセントを振り込ませ、入金を確認してから調印をするが、調印までは、「将来、契約が成立した時点で手付金になることが予定されたお金」に過ぎない
お金を振り込んで、いざ調印、という時点で、「やっぱり契約しません。」と翻意することは全く問題がなく、大手デベであれば、「そうですか」といって、すぐにお金を返すよ。

スレ主を批判することは全く間違い。営業に謝罪する必要なんて全くないよ。

営業に謝りなさい、なんてい言う人、悪徳不動産業者（の従業員）か、そうでなければ余りにも常識を知らない人だね。

結論は、やっぱりマンションは大手から買うべき、ということかな。

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すれ主さん、振り込んだお金が戻ってこないときは、売主業者または販売代理業者を監督する官庁（国交省、都庁など）か、所属する保証協会に苦情を申し立ててれば、業者はすぐに返してくるよ。
特に官庁に行けば一発だよ。都内に営業所がある業者であれば、都庁が良いかな。国交省よりも動きがいいことが多いからね（担当者次第だが）。
やってみて。

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>>31
ば～～か。
他人に迷惑かけたんだから、謝るのは当然だ。
不動産営業うんぬんの前に、お前には社会常識が欠如していることに気づけよ。

３時間の罵倒は気の毒だが、謝ってないのなら、スレ主も社会常識が欠けてるよ。

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３３、お客さんが翻意しただけで、「迷惑を受けた」なんて考える輩がいるから不動産業界が白い目で見られるんだよ。
とっても迷惑。あなたのような人が不動産業界からいなくなることを切に願います。

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契約直前で翻意したら、常識のある人なら謝罪するでしょうね。それまでに費やしたリソースもあるし、払い戻しの手間もかかるしね。

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・手付金　　モデルルームで現金で１０万円とかの程度。

・申込金　　マンション本体の購入価格の１割から２割とか、金額はまちまち。

手付金は、購入契約しなければ、戻ってくるお金。

申込金は、購入契約をするときに払うお金で、払ったら戻ってこないのが普通。

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>>36
間違いだらけですよ。

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>>34
常識のないあなたにはとやかく言われたくない。
もともと不動産業じゃないし、あなたと違って他人から白い目で見られたことはないよ。

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この場合、謝るのは人間として当然のことだと言いたいよ。
>>31のような非常識人は謝らないのかもしれませんね。

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いろいろ検討した結果、購入しないことにしました。
この一言で済む話し。
謝罪なんて全く、全く、本当に全く、必要ありません。
３８や、３９は、間違いなく中小悪徳デベの従業員だね。
下品なスーツ着て、金色ロレックスをはめて、客を騙してマンションを売りつける輩と見たね。

みなさん、こういう不動産屋がいるから、本当に気をつけてね。

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理屈が正しいからおもいどおりになるなら
弁護士も裁判所もいらないわな

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>>36
手付金と申込金、全く意味が逆です。

スレ主の発言に「一生懸命営業をされている方には申し訳なく思いましたが」ってありますよね。
契約前にキャンセルすること自体全く問題ないのに、
客を説教・罵倒なんて、販売代理の営業がおかしすぎる。
31、32、40 さんの言うとおりです。強気で交渉しましょう。

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誰がここで何と書こうとも、スレ主自身が恥ずかしくなって発言を削除したり
してる。振込はあると思うとか、徹底して戦いますなんて、自分の安直さを棚に上げて
よぅ言うわ・・・と思ってましたがね。つまりはスレ主は自分が安直だったと理解した
というわけですよね。

お金が返ってくるかどうかじゃなくて、大きな決断は慎重に。今回の事は、自分が
招いた結果。ちゃんと見つめた方がよいってことです。

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スレ主が逃げちゃったのでこのスレも終了ですね

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所詮ただの愚痴スレだからな
もしくは釣りスレ
どっちも構って欲しいだけっていう

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↑
そんなことはないだろうね。
普通は、何があったて、お客さんを罵倒なんかしないよ。
お客を罵倒する営業、不動産屋だってこと。
すれ主さん、不動産屋の実名を教えて欲しいな。

ちなみに、少し不動産業界のことを知っているが、本当にお客さんを罵倒する人間がいるんだよね。

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罵倒はされんかったが、候補から外した物件の営業から１時間くらい軟禁されて
妙な説教くらったことはあった。大京だったな。

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スレ主です。
様々なご意見大変勉強になりました。
そもそも契約＝契約書と考えていましたので、契約書を交わしていないからキャンセルはもっと事務的に処理されるだろうと思い、他の方々はどうなのかと思い掲示させてもらいました。
No.43さんがおっしゃる事はごもっともです。
安易に振込みまでしてしまい購入意志を示してしまった事、下請業者さんの立場を考えれば責められても致し方ないことなので、キャンセルはしましたが３時間平謝りでした。
今後はもっと慎重に行動していかなくてはいけないと反省しております。（特に金銭に関しては）

不愉快に思われた方々、申し訳ございませんでした。
アドバイスを頂いた方々有難うございました。

今後はアドバイスに従って動いてみたいと思います。
結果はまたご報告させていただけたらと思います。

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>>32さん

宅建業の免許は（国土交通省）大臣免許と知事免許の２種類があります。免許番号を見れば
分かるから所管官庁に申し立てるのが筋でしょうね。

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最初にスレ主さんの投稿を読んだとき、４８さんのデベか、そこの出身者が興した会社のどれ
かかなって思いました。

スレ主さん、手付金返金がうまくいかなかったらデベの実名公表で対抗してはいかがですか。

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↑
思い当たる節でもあるデベさんかな。

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匿名掲示板で関係者認定している人って頭悪いの？

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契約ってのは対等の立場だってのが理解できなくて、客が偉いと勘違いしてるやつがいるんだよね

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スレ主です。
№51、52、53ささんへ
実名公表は裁判沙汰にもなれば考えます。
ちなみに大京さんではありません。

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裁判沙汰って・・・振込はあると思う、徹底して戦いますって書いて消しておきながら、まだ言ってるんですか。余計なことは言わず、黙ってスレごと消しなさい。

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今度は弁護士のカモになるだろからやらせとけばいいんじゃない。

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№53さんへ
すみません。余計ないざこざを起こしてもらいたくなかったので。
スレごと消そうと何度かしましたが、削除してもらえなかったので。
ホント申し訳ないです。

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№59の内容
№57さんへでした。

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板ごと削除って書き込んでるのは、デベ関係者じゃないの。これ以上、事細かに露呈されちゃうと
困るんでしょうね。

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誰も困らないよ

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余計ないざこざを起こしたくないなら、余計なことはもう書かないことですよ。見ていて痛すぎる。
すぐにデベとか関係者とか言う人たちも同類。バカバカしい。

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>>40
ほんと、おまえ最低の人間だな。
謝らないで金返せってか。
犬以下だな。

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>>47
このスレで事実なのは、おまえが犬以下の人間だってことだけだよ。

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スレ主です。
アドバイスいただいた行動を取らずに返金されました。
ご助言有難うございました。

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スレ主はまともな人間だったようです。
犬以下なのは、一匹だけのようです。

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謝罪しないから罵倒して当然、って、＊＊＊と一緒だね。

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＊＊＊　＝　○暴　です。

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謝罪すべきことは当然謝罪しないと人間じゃない。
君は、ワン　と言いなさい。

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それに７３は私ではない！

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意味不明。
とうとう狂ったか。

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