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<title><![CDATA[申込みと契約は同じなの！？]]></title>
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<description><![CDATA[先日とある新築マンションの物件を見て気に入ったので即申込みをして手付金を振り込みました。次の日まで翌々考慮した末にキャンセルを申し出た所、３時間ほど散々説教なり罵倒を浴びせられました。一生懸命営業をされている方には申し訳なく思いましたが、契約も何も印鑑すら押していないのにキャンセルするのにそこまで苦労するものでしょうか。販売が代理だったからでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[80: まあ、でも、謝ったことにしてやるか。スレ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、でも、謝ったことにしてやるか。スレ主も解決したことだし。これにて、＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　終　了　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: それ、違うと思う。ワンちゃん、素直に謝ら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ、違うと思う。ワンちゃん、素直に謝らない。（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;7770=71であり74．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7770=71であり74=75だからだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;75の　それに　って、な．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75の　それに　って、なんだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 意味不明。とうとう狂ったか。]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味不明。とうとう狂ったか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: それに７３は私ではない！]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それに７３は私ではない！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: ＞謝罪しないから罵倒して当然とは、どなた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞謝罪しないから罵倒して当然とは、どなたもおっしゃっておりません。間違ったことを書いて、すみませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: ワン]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ワン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 謝罪すべきことは当然謝罪しないと人間じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[謝罪すべきことは当然謝罪しないと人間じゃない。君は、ワン　と言いなさい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: ＊＊＊　＝　○暴　です。]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＊＊＊　＝　○暴　です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 謝罪しないから罵倒して当然、って、＊＊＊．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[謝罪しないから罵倒して当然、って、＊＊＊と一緒だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: スレ主はまともな人間だったようです。犬以．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はまともな人間だったようです。犬以下なのは、一匹だけのようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 当たり前だ。｢金が戻らないかも！｣と騒い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当たり前だ。｢金が戻らないかも！｣と騒いでいたのはスレ主と業界叩きが目的化してる一部の人間だけだったんだから…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: スレ主です。アドバイスいただいた行動を取．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。アドバイスいただいた行動を取らずに返金されました。ご助言有難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;47このスレで事実なのは．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47このスレで事実なのは、おまえが犬以下の人間だってことだけだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;40ほんと、おまえ最低の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40ほんと、おまえ最低の人間だな。謝らないで金返せってか。犬以下だな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: まったくだ。スレ主も、実際には金を返す・．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったくだ。スレ主も、実際には金を返す・返さないの問題になんか発展していない事を理解すべきだよ。振り込んだ「手付金にもならなかった手付金」は、まず間違いなく戻ってくるだろう。契約行為の何たるかを普通に理解している客ならしない様な事をスレ主がしたばかりに売主は余計な入出金の処理をさせられたと同時に、売却の機会をほんの少しだけ逃した。それだけの事であって、裁判になんかなりっこないのさ。「罵倒された」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/63/">
<title><![CDATA[63: 余計ないざこざを起こしたくないなら、余計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/63/</link>
<dc:date>2009-04-22T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余計ないざこざを起こしたくないなら、余計なことはもう書かないことですよ。見ていて痛すぎる。すぐにデベとか関係者とか言う人たちも同類。バカバカしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/62/">
<title><![CDATA[62: 誰も困らないよ]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰も困らないよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/61/">
<title><![CDATA[61: 板ごと削除って書き込んでるのは、デベ関係．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板ごと削除って書き込んでるのは、デベ関係者じゃないの。これ以上、事細かに露呈されちゃうと困るんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/60/">
<title><![CDATA[60: №59の内容№57さんへでした。]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№59の内容№57さんへでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/59/">
<title><![CDATA[59: №53さんへすみません。余計ないざこざを．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№53さんへすみません。余計ないざこざを起こしてもらいたくなかったので。スレごと消そうと何度かしましたが、削除してもらえなかったので。ホント申し訳ないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 今度は弁護士のカモになるだろからやらせと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今度は弁護士のカモになるだろからやらせとけばいいんじゃない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/57/">
<title><![CDATA[57: 裁判沙汰って・・・振込はあると思う、徹底．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[裁判沙汰って・・・振込はあると思う、徹底して戦いますって書いて消しておきながら、まだ言ってるんですか。余計なことは言わず、黙ってスレごと消しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/56/">
<title><![CDATA[56: スレ主です。№51、52、53ささんへ実．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。№51、52、53ささんへ実名公表は裁判沙汰にもなれば考えます。ちなみに大京さんではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/55/">
<title><![CDATA[55: 契約ってのは対等の立場だってのが理解でき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[契約ってのは対等の立場だってのが理解できなくて、客が偉いと勘違いしてるやつがいるんだよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 匿名掲示板で関係者認定している人って頭悪．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[匿名掲示板で関係者認定している人って頭悪いの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/53/">
<title><![CDATA[53: ↑思い当たる節でもあるデベさんかな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑思い当たる節でもあるデベさんかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: ↑どうしてこういうことを言う＊＊がいるん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑どうしてこういうことを言う＊＊がいるんだろう。もう放っておけっての。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 最初にスレ主さんの投稿を読んだとき、４８．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/51/</link>
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<content:encoded><![CDATA[最初にスレ主さんの投稿を読んだとき、４８さんのデベか、そこの出身者が興した会社のどれかかなって思いました。スレ主さん、手付金返金がうまくいかなかったらデベの実名公表で対抗してはいかがですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: &gt;&gt;32さん宅建業の免許は（．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32さん宅建業の免許は（国土交通省）大臣免許と知事免許の２種類があります。免許番号を見れば分かるから所管官庁に申し立てるのが筋でしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: スレ主です。様々なご意見大変勉強になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/49/</link>
<dc:date>2009-04-22T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。様々なご意見大変勉強になりました。そもそも契約＝契約書と考えていましたので、契約書を交わしていないからキャンセルはもっと事務的に処理されるだろうと思い、他の方々はどうなのかと思い掲示させてもらいました。No.43さんがおっしゃる事はごもっともです。安易に振込みまでしてしまい購入意志を示してしまった事、下請業者さんの立場を考えれば責められても致し方ないことなので、キャンセルはしましたが３．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/48/">
<title><![CDATA[48: 罵倒はされんかったが、候補から外した物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/48/</link>
<dc:date>2009-04-22T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[罵倒はされんかったが、候補から外した物件の営業から１時間くらい軟禁されて妙な説教くらったことはあった。大京だったな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/47/">
<title><![CDATA[47: ↑そんなことはないだろうね。普通は、何が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/47/</link>
<dc:date>2009-04-22T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そんなことはないだろうね。普通は、何があったて、お客さんを罵倒なんかしないよ。お客を罵倒する営業、不動産屋だってこと。すれ主さん、不動産屋の実名を教えて欲しいな。ちなみに、少し不動産業界のことを知っているが、本当にお客さんを罵倒する人間がいるんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/46/">
<title><![CDATA[46: 所詮ただの愚痴スレだからなもしくは釣りス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/46/</link>
<dc:date>2009-04-22T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮ただの愚痴スレだからなもしくは釣りスレどっちも構って欲しいだけっていう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/45/">
<title><![CDATA[45: こういうケース（スレ）では、大抵「罵倒を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/45/</link>
<dc:date>2009-04-22T19:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういうケース（スレ）では、大抵「罵倒を浴びるような態度か言動をしたこと」は隠蔽されてたりする。又は意識せずにしてるか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/44/">
<title><![CDATA[44: スレ主が逃げちゃったのでこのスレも終了で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/44/</link>
<dc:date>2009-04-22T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主が逃げちゃったのでこのスレも終了ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/43/">
<title><![CDATA[43: 誰がここで何と書こうとも、スレ主自身が恥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/43/</link>
<dc:date>2009-04-22T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰がここで何と書こうとも、スレ主自身が恥ずかしくなって発言を削除したりしてる。振込はあると思うとか、徹底して戦いますなんて、自分の安直さを棚に上げてよぅ言うわ・・・と思ってましたがね。つまりはスレ主は自分が安直だったと理解したというわけですよね。お金が返ってくるかどうかじゃなくて、大きな決断は慎重に。今回の事は、自分が招いた結果。ちゃんと見つめた方がよいってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;36手付金と申込金、全く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/42/</link>
<dc:date>2009-04-22T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36手付金と申込金、全く意味が逆です。スレ主の発言に「一生懸命営業をされている方には申し訳なく思いましたが」ってありますよね。契約前にキャンセルすること自体全く問題ないのに、客を説教・罵倒なんて、販売代理の営業がおかしすぎる。31、32、40 さんの言うとおりです。強気で交渉しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/41/">
<title><![CDATA[41: 理屈が正しいからおもいどおりになるなら弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/41/</link>
<dc:date>2009-04-22T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理屈が正しいからおもいどおりになるなら弁護士も裁判所もいらないわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/40/">
<title><![CDATA[40: いろいろ検討した結果、購入しないことにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/40/</link>
<dc:date>2009-04-22T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ検討した結果、購入しないことにしました。この一言で済む話し。謝罪なんて全く、全く、本当に全く、必要ありません。３８や、３９は、間違いなく中小悪徳デベの従業員だね。下品なスーツ着て、金色ロレックスをはめて、客を騙してマンションを売りつける輩と見たね。みなさん、こういう不動産屋がいるから、本当に気をつけてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/39/">
<title><![CDATA[39: この場合、謝るのは人間として当然のことだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/39/</link>
<dc:date>2009-04-22T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場合、謝るのは人間として当然のことだと言いたいよ。&gt;&gt;31のような非常識人は謝らないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;34常識のないあなたには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/38/</link>
<dc:date>2009-04-22T14:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34常識のないあなたにはとやかく言われたくない。もともと不動産業じゃないし、あなたと違って他人から白い目で見られたことはないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36間違いだらけですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/37/</link>
<dc:date>2009-04-22T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36間違いだらけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/36/">
<title><![CDATA[36: ・手付金　　モデルルームで現金で１０万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/36/</link>
<dc:date>2009-04-22T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・手付金　　モデルルームで現金で１０万円とかの程度。・申込金　　マンション本体の購入価格の１割から２割とか、金額はまちまち。手付金は、購入契約しなければ、戻ってくるお金。申込金は、購入契約をするときに払うお金で、払ったら戻ってこないのが普通。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/35/">
<title><![CDATA[35: 契約直前で翻意したら、常識のある人なら謝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/35/</link>
<dc:date>2009-04-22T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約直前で翻意したら、常識のある人なら謝罪するでしょうね。それまでに費やしたリソースもあるし、払い戻しの手間もかかるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/34/">
<title><![CDATA[34: ３３、お客さんが翻意しただけで、「迷惑を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/34/</link>
<dc:date>2009-04-22T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３３、お客さんが翻意しただけで、「迷惑を受けた」なんて考える輩がいるから不動産業界が白い目で見られるんだよ。とっても迷惑。あなたのような人が不動産業界からいなくなることを切に願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31ば～～か。他人に迷惑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/33/</link>
<dc:date>2009-04-22T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31ば～～か。他人に迷惑かけたんだから、謝るのは当然だ。不動産営業うんぬんの前に、お前には社会常識が欠如していることに気づけよ。３時間の罵倒は気の毒だが、謝ってないのなら、スレ主も社会常識が欠けてるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/32/">
<title><![CDATA[32: すれ主さん、振り込んだお金が戻ってこない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/32/</link>
<dc:date>2009-04-22T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すれ主さん、振り込んだお金が戻ってこないときは、売主業者または販売代理業者を監督する官庁（国交省、都庁など）か、所属する保証協会に苦情を申し立ててれば、業者はすぐに返してくるよ。特に官庁に行けば一発だよ。都内に営業所がある業者であれば、都庁が良いかな。国交省よりも動きがいいことが多いからね（担当者次第だが）。やってみて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/31/">
<title><![CDATA[31: 皆さん、手付金、手付金というけど、契約書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3284/res/31/</link>
<dc:date>2009-04-22T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、手付金、手付金というけど、契約書調印前にいくら振り込んでも、それは手付金ではないよ。大手デベの新築マンションの場合、契約書調印前に売買代金の１０パーセントを振り込ませ、入金を確認してから調印をするが、調印までは、「将来、契約が成立した時点で手付金になることが予定されたお金」に過ぎないお金を振り込んで、いざ調印、という時点で、「やっぱり契約しません。」と翻意することは全く問題がなく、大手デベ．．．]]></content:encoded>
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