物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-3 |
交通 |
阪神本線「甲子園」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンラグーナ甲子園口コミ掲示板・評判
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422
A棟の者です
今月末締め切りで、6ヶ月点検のお知らせがきました。A棟とB棟が
今回の該当と記載がありました。C棟とD棟ももうすぐか、既にされ
ているのか分かりませんが、皆さんは何を書かれたのか(書いたか)
教えて下さい。
3月の内覧会の時も、目立った傷2箇所以外は特に書かずじまいでした。
住んでみても私が鈍いのか特に気になる箇所は無いんです。こちらの書き込
みを見ていると内覧会で数十箇所を直してもらったとか書いてあったので
驚きました。
是非とも皆さんが気になったり直してもらいたい箇所を教えて下さい。
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423
くまさん
>A棟の者ですさん
私はC棟ですが、6ヶ月点検のお知らせはきましたよ。
内覧会の時、数十箇所指摘して直してもらった人…我が家もです(^_^;)
前にも書きましたが正直、言わなくてもいいかなっていうレベルのものばかりでしたが
同行してくれた知人が「どんな小さな事でも指摘すべき」とアドバイスしてくれたので提出しました。
その後もすーごく ささいな事ですが問い合わせたらすぐに調節してくれました。
それなので 今のところは気になる箇所はありません。
みなさんはいかがですか?
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424
匿名はん
>422
ウチも気になってました。皆さん何をかかれますか?
今のところ見当たらないので、書かずにいようかと思ってました。
タイムリーな話題提供!
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425
匿名はん
つい最近気がついたのですが、キッチン流しに立った時にいちばん右側のスライド引き出し(小さい引き出し)の
一番下を開けるとき、すぐ横にある柱(壁の端っこ)に当たりませんか?
普通に開けるとガーンって当たっちゃうのでの柱がそのたびに傷つきます。
ちょっと左寄せ気味に開けると当たりませんがいちいち気を使わないとダメだなんて。
一番下なのであまり開ける機会がなくって気がつきませんでした。
引き出しのレールが外れているのかなぁとかいろいろチェックしてみたんですがほんの数ミリのことなんですがね。
今まで目立ったことがなかっただけに少しショックです。
これを点検に出してみようかな。でも直るのだろうか、柱を削るとかなったらいやだな。
皆さんのおうちのも開けてみてどんな感じか教えてくださーい。
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426
みぞまま
>425さま
間取りが違うので左右反対ですが、我が家のキッチンの一番下の引き出しも、
90度で接しているカウンターに微かに当たります。注意すれば当たりません。
レールや扉は微調整ができるはずなので、たぶん自分でも直せると思うのですが、
せっかくだから、6ヶ月点検で言ってみようと思っています。
他にはあまりないですね!
6ヶ月を待たずに直してもらったのは、網戸を動かすときのキーキーという音。
網戸の隙間。風呂おけの出水口の栓のゆがみなど、まぁ細かいことです。
違法駐車の件、管理人さんも把握しておられ、注意もされているようですよ!
2台目の車の持って行き所のない方??
以前の書き込みで、「毎日お客様用の駐車場を2台目用に借りている」と言う方もおられ
そりゃぁ〜ちょっとズルイ(無料で1台分ズーッと確保して〜)と思いましたが
届けを出さずに勝手に駐車するよりはましでしょうか…。
うちは近場での引越しなので、2台目は以前の駐車場にそのまま置いています。
早く管理組合が出来て駐車場2台目の抽選をしてほしいと、常々願っています。
でも希望者が多ければ、2台目の駐車場所が当たるとは限らないわけで
その時は、2台目を処分するか、近隣の駐車場を借りるかになりますよね。
そういう条件であることは契約時に説明されたわけで、
その時点でなお“自己チュウ”の違法駐車をする人には、相応の勧告が必要だと思います。
>正義の味方さま
この掲示板で呼びかけても、当事者さん、見ていないですよ。きっと。
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427
みるきぃ
>A棟の者ですサマ
こんにちわぁ〜。ウチも6ヶ月点検の用紙とどきました。
しかーし!!何故平日なんでしょう??うちは一応共働きなので平日のあの時間は…(ToT)
沢山修繕箇所あるのですが…(再内覧会で50箇所出したのですが、全部修理出来てなかったんです;)
どうしようか夫と相談中です。
駐車場2台目の件気になりますね。早く決めて欲しい…我が家も次の春にはワタシ用に2台目を購入予定で…
ずっとではなく、旦那の車の寿命が来たら夫婦で乗れるように大きい車を買って、2台とも売るなり廃車なり…
って考えてるのですが、、、重事説明会ではすぐ2台目も入れそうでしたのに。ちょっと話が違うねと
怒り気味のワタシたち夫婦です。。。
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428
匿名はん
>みぞままさま
さっそく見ていただいたんですね!
同じような方がおられてうちだけじゃないんだなぁって嬉しく(??)思います。
微妙なところですが、我が家のはかなり気をつけて開けないとガツーーンといきます。
点検に書く前に自分でももう一度よく見てみます、調整できるのであればいいんですが。
駐車場の2台目の話が出ておりましたが、我が家は大人の自転車がギュウギュウ状態なので
もうひとつサイクルポート借りたいなぁ・・と抽選できる日が待ち遠しいです。
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429
匿名はん
我が家はベランダのガラス部分を支えてる柱のネジが一箇所取れて無くなってるのに先日気づいたので、
その事を6ヶ月点検で言うつもりです。
でも何かあったら危ないので6ヶ月点検を待たずに言った方がいいでしょうか?
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430
匿名はん
サブエントランスの来客用駐車スペースの無断駐車のことを管理事務所に聞きに行きました。
管理事務所の方はいわく、マンション住民所有の2台目の車だそうです。その方を管理事務所に呼んで話しをしたらしいです。
”マンション購入時に長谷工のほうから全戸入居してから空いている駐車スペースを2台目所有の方に抽選で停めれる様になるから
それまでは来客用を使っている”
と言う言い分だそうです。
管理事務所に方に”理由はわかるけどそれまでの期間ちゃんと他の駐車場を借りている人も居るのに不公平では?”
って話しして”もう少し踏み込んだ対策をして欲しい”と言いました。
管理事務所の方は”長谷工コミュニティーと相談して対策を考えます”って言ってました。
皆さんどう思います?
そんな自分勝手は良くないと思います。
共有のスペースを自分勝手に”ただ”で使用するなんて!それももう数ヶ月経ってますよ!
長谷工コミュニティーの方が強気な態度で改善して欲しいです。
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431
匿名はん
おかしいと思います。
来客用駐車スペースは共用部分であり皆の管理費から維持されているはず。
きっと2台目所有希望の方で来客用に置きたいと思う方も他にいらっしゃるでしょう。
でもそれはしてはいけないと常識を持った方は我慢しているのです。
この方だけに許可するのは不公平です。
もしこの方がやめないのであればそれこそ抽選にして料金をとるべきです。
本来は来客用としてのスペースなので「空いている」のではなく「空けておかなければならない」と思います。
でもすごい考えの人がこのマンションに住んでいるんですね。
かなりショックです。
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432
匿名はん
431さん
今、チェックしましたが、6台停まってます。白いワンボックスカー含めて。
こんな平日のこんな時間にです。考えられませんよね、皆が来客って。
それが現実なのですよ。「空けておかなければならない」ってのは、一般論なのですよ。悲しいですが。
昔を思い出してください。一クラス50人として、変なヤツ一人は居たでしょ?
mapaは500世帯は住んでます。という事は大人1000人はいます。←誤解しないで下さい。単純な計算です。
この計算で行くと、20人は変なヤツが居るんですよ。単純な計算上ですが。
ショック受けないで下さい。私もショックですが、これが現実なのです。
管理組合どうこういうよりも、強行手段しか無いと思います。正直。
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433
匿名はん
確かに6台停まってますねー。
しかも、6台ともワイパーに白い紙が挟まってる。。。
そんなんじゃ、利かんて。実際。
駐禁のキップ切られても、一回は無視するでしょ?
誰かが書いてましたが、タイヤロックするなり、超重たいコーン置くなりせんと、
この現状は変わらんて。
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434
匿名はん
ポール&チェーンで普段は施錠して許可対象車には管理人が開錠して
留めさせればいいと思う。
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435
匿名はん
早急に対処してもらいたい。
本当に腹立たしい限りです、私どもは近くで2万円で借りてます・・・
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436
匿名はん
どこのマンションでも同じような事態があるのでしょうね。
長谷工コミュニティさん・・・管理事務所のプロなんだから始めをきっちりやってほしかった・・
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437
匿名はん
管理人さんに呼ばれても平気で停めれるんですね。
うちも2万近く払って2台目の駐車場を借りています。
「2台目の抽選があるまでおいておける」こんな事が許されたら、我も!と言う人が出てきますよ。
言ったもん勝ちにしては絶対にいけません。
>436さん
436さんのおっしゃるように、長谷工コミュニティーさんは管理のプロなんですから
こんな時用の対策はないのでしょうか?
台風対策の張り紙は早かったのにね。
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438
匿名はん
来客用駐車場を予約制にしてはどうですか?
管理事務所に予約用のノートを置いて。
予約無き駐車に対しては、強制移動(レッカー移動)を行っては?
当然、レッカー代は駐車した人持ちで。
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439
匿名はん
来客用駐車場は431さんの仰る通り、
空けておかなかければならないのです。
エントランスのロビーを私物化するのと同じ。
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440
匿名はん
来客用のスペースはあくまで来客用。
ぜったいに許可することはできません。
長谷工コミュニティさんどうか毅然とした対処願います。
そして管理費使ってもいいですから止められないような処置をとってください。
早急に!
>432さま
変なヤツがゆうべ6人もいたなんて・・・できるならそんなの信じたくない・・・。
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441
匿名はん
今、置いてる人は例え2台目の抽選が合って、そのとき当らなかったら
また、置きつづけるのでは、「新しい駐車場が見つかるまでの間」とか言ってw
2台目の駐車場の抽選を受ける権利として、日常的に運転マナーの悪い人は外してもらいたいですね
そもそも。駐車場の2台目は借りる権利は無いのだし、空いてるのでお貸ししますと言う事なので
自由契約です、貸す側も借りる人を選ぶ権利あるはず、今、日常的に停めてる人には、
「2台目は貸しません!」とはっきり言うべきです。
2台目申込み時には車検証の提出求めれば、日常的にマナーの悪い車かの区別はつくはずです。
長谷工コニュニティーさんガンバッテ^^
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