物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1025-5他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「与野」駅 徒歩4分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩15分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩15分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩15分 埼京線 「北与野」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月中旬予定 入居可能時期:2014年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド与野口コミ掲示板・評判
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444
購入検討中さん
赤十字病院がそばに移転してくるし、安心だね。
ビバモールもできるし。
仕事が集まれば、そこ周辺の土地の資産価値は上がるよ。
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445
匿名さん
都内から新都心周辺に通勤のため、与野駅を使ってます。
最初は地味な町と思いましたが慣れました。
駅周辺にマンモスマンションがいくつかありますが、世代交代も期待できないので、十数年で資産価値は下がると思います。
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446
匿名さん
キャンセル物件、安!!
資産価値上昇とかまずない。
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447
入居予定さん
資産価値上昇は個人的にはほとんど期待してません。
さいたま新都心にコクーンとは別に商業施設やホテルができるみたいですね。
家電量販店が入ってくれると嬉しいのですが、それはないみたいでした。
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448
検討中の奥さま
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449
匿名さん
駐車場には軽1台とミニバン2台が停まってた。
格が知れた。 今後、高級車とまるかな?
スミフのスカイレジデンシャルの方がよっぽど高級車出入りしている。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
周辺住民さん
了解。
今度見とくけど、普通のドイツ車とかじゃないよね。
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453
周辺住民さん
4000万超物件ですから、それなりの物件でしょ。
高級車がいる=格って、高級車だけのマンションって埼玉にいくつあるでしょう。
マンションの価格帯なりの格でいいじゃない。
資産価値なんて、周りよりも下降曲線が緩やかなだけで十分なのでは?
資産価値が上がるって、経年劣化していく「モノ」ですから、下がるのが当たり前。
賃貸で家賃を捨てて生活するより得になれば十分でしょう。
なぜ、どこのスレでも本質とは異なる点で下げよう下げようと持って行く方がいるんでしょうね。
人口が増えて、与野がもう少し力をつけ、駅の改築とか公園整備につながれば私はそれでいいです。
あと、プラウドだろうが、サンクタスだろうが、スカイレジデンシャルだろうが、マナーのある生活をして近隣の迷惑にならなければそれでよし。
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454
匿名さん
453さん
そのとうりですね。 雑音が多くてこまります。
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455
匿名さん
ずいぶん平場のクルマ増えたけど、自慢できない高級車?、未だ見当たらず。
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456
匿名さん
残り2戸のようですね。
駅まで徒歩圏内とはいえ、ザ住宅街って感じがします。
その割にこの価格帯はなかなか高い感じがしますが売れてますね。
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457
匿名さん
しかし、良い街並みですね。
与野とゆうと、田舎と思ったが、いやいや、きれいな店、きれいな広い道路!
便利な町を知らない人が、かなりいると思いますよ。もったいない!宣伝、宣伝!
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458
匿名さん
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459
匿名さん
ほんとに、きれいな町ですよ。
道路も、広くって。 近場に、いろいろ揃ってるし。便利だ。
まぎれもない、事実だ! 与野駅で、電車降りるとき、ステータスを、覚えるよ。最近ね!
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460
匿名さん
ちっさいステータスだね。
私は与野駅で乗り降りするたびに劣等感すら感じている。
ここに住んでる自虐ネタですか?
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461
マンコミュファンさん
まぁ考え方、感じ方は人それぞれです。
あなたのそれがどうであれ、人に押し付けないことが大事だとおもいます。
そして、匿名さんがこの物件にどんな感情をお持ちで下げスレしてるかはわかりませんが、周りの皆さんがどうでもいい釣りスレには触れないことも大事だとおもいます。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
朝の通勤で、感じたんですが、与野に通勤してくる人多いですねー。
びっくりしました。埼玉の中でも、場所がいいんですね!
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464
匿名さん
土地が安いんで企業がそこそこあります。
だけど、埼玉県の京浜東北線の駅の中で乗車員数は、ダントツ最下位だよ。
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465
匿名さん
ビバホーム、赤十字病院等、バンバン建ちますね!
あとは、人口増加のみですね。東京の人、与野は良いとーこー3度以上ーわーぁおいでー。
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466
匿名さん
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467
入居済み住民さん
現在またまたキャンセル物件2件発生中ですね。
4階西側と6階南側ともに角部屋
昨日から野村の女性販売員貼り付き営業、ご苦労様です。
この時期に再三にわたってのキャンセル
南側駐車場の測量整地修了でいよいよ・・・何階建てのビルなのか戦々恐々です。
どうか9階以下のビルにしてほしいと願う今日この頃、キャンセル物件は苦戦しているようですし、またまた未入居物件のキャンセル発生も有りかしらん。。。
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468
匿名さん
与野は乗降客数少ないんですねぇ。確かに、近隣住民以外は使わないですもんね。
そのぶん、無用な混雑が無くていいじゃないですか!
大宮みたいな大きなハブ駅ならまだしも、乗降客数が多けりゃそれだけゴミが増え放置自転車が増え迷惑駐車が増えで、あまりメリットがない気が。
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469
匿名さん
>>467
ビルが建つのは確定ですか?
マンションのどの部分まで影響がありますか?
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470
匿名さん
人口が増えて欲しくない人もいれば、増えて欲しい人もいたり…なんなんだ‼︎
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471
匿名さん
せっかく、きれいな町、便利な町なんだから、人口が増えてほしいです!
もったいないですよ。 さいたま新都心も、しかりですね。
夕方歩いて行ったら、行くまでの間、人があまり歩いていなかった。
もっと、もっと賑やかになってほしいね!
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472
匿名さん
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473
匿名さん
472さん
さいたま新都心まで、歩いてみました!
きれいな大きな建物が(なんの建物か分かりませんが)ありまして、面白そうだが・・・
イトーヨーカドーが、閉店セールやっていました。人口の関係かな・・・
とにかく、賑わって欲しい!
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474
ご近所の奥さま
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475
周辺住民さん
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476
周辺住民さん
うまく、リンク貼れないからコピぺして見てください。
連投になり、すみませんでしたm(_ _)m
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477
匿名
イオンレイクタウンに次ぐ規模の大型商業施設です。
イトーヨーカドーはテナントとしてはいるんじゃないかな?
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478
匿名さん
475さんありがとうございます!
新しくできてくれて嬉しいですよね。
レイクタウンに次ぐぐらいだったらかなり広いしテナントも期待できるかな、と。
レイクタウンも相当広いですからね…。
H&Mとか来てくれるといいな、なんて思ったり
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479
匿名さん
複路線利用できるし、悪くないですよね。
エントランスホールにBGMなんて、初めてかも。
ホテルでも、ないですよね。
クラシックみたいに耳障りでないBGMならいいですが。
ハイ引き戸は、あると便利です。
来客用に確保しておきたいですね。
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480
匿名さん
複路線使用可能と言っても与野駅が一番便利ですよね。
与野本町駅にもさいたま新都心駅にも徒歩20分ほどかかりますから。
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481
入居済み住民さん
居住者さんとの、出会いが少なく、なにかさみしいです^^
早く、総会で同じ住んでる方を、実感したいです。
引っ越し完了したんですかね・・・早く居住者様とお会いしたいです。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
5000万出てますからね。 早々手が出ませんよ^^
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485
匿名さん
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486
匿名さん
>481さん
ここは検討者の掲示板ですから、住民向けの方に書き込んだ方がいいですよ。
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487
検討中の奥さま
まだ売れ残り、いえキャンセル物件、残ってますか?
5000万円切るならね
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488
匿名さん
ここで聞かないで直接コンタクトを取ればいいのでは?
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489
匿名さん
たったの1件だけ、キャンセルでありますよ。
早くしないと、売れちゃうよ。 ただ5000万出るけどね。
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490
匿名さん
アリーナガーデンなど周辺マンションより格下住戸だね。
住民の出入りやクルマを見ていても貧相。
住民レスが盛り上がるところほど貧相なところが多い。
あと、近年のpu・loudも住民レスが盛況の傾向あり。
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491
検討中の奥さま
キャンセル物件で、それも6階(?)の中低層階で5000万以上出す人いないんじゃない
すぐに周りの空地にビル建って日当たり眺望ゼロ間違いなし物件を5000以上出す人って余程の無知じゃない
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492
匿名さん
この掲示板を見て困惑しているのは私だけではないでしょう。
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493
匿名さん
車を持っていない人とか、眺望、日当たりの悪い人のひがみでは、ないでしょうか。
どんな車でも、もっていれば、いいではないか、又、ビル建っても眺望、日当たり影響なしですよ!
これが、正解ではないでしょうか。
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494
匿名さん
野村って完売宣言の後こっそり販売多いね
完売で人気マンションのイメージをつけて、売れ残りを後で売るみたいな戦略なのか。
野村の完売は当てにならない。
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495
匿名さん
何かの都合で、キャンセルしたのでしょう。
プラウドマンションだから、完売はあたりまえです。
あと一件、4LDKだけど、早く購入しないと・・・あっと言うまだと思います。
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496
匿名さん
最近のプラウド販売苦戦中。HPに出る登録申込販売完売という意味不明
の言葉はデべの用語。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
>あと一件、4LDKだけど、早く購入しないと・・・あっと言うまだと思います。
こちらのキャンセルは10月上旬には出ていたようですが、
あっと言う間には売れていませんね。
497さんの仰る通り今後どうなるか分からない土地も近くにありますしね。
プラウドだから完売当たり前、完売あっという間とはならないでしょう。
こういう意味不明なあげレスってなんなんでしょう。
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499
購入検討中さん
野村プラウド商法
売れ残りがあるのに、又は、キャンセルがあるのに、完売を宣言
キャンセル物件でも値引きを渋る
だから売れない
でも完売目指す
完売宣言
抱き込み評論家S氏御推奨
派手なテレビCM
↑
これで埼玉在住都内通勤サラリーマン家庭は特に奥様方はイチコロ
埼玉県内では、今どきディスポーザーなしのオープンカウンターキッチン(それもタカラの安物を独自開発ブランドと謳う)でも、食洗器と床暖房とミストサウナがついてさえいれば
プラウドで高級マンションなんですよね・・・
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500
匿名さん
なにせ、5000万出てますからね。
いくらプラウドでも、簡単には売れませんね。5000万越えですよ!
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
購入検討中さん
与野はまだ5000万出せば、買える。
浦和駅近なら、とてもじゃないが買えない。
でも私ならもう2000万出しても、浦和駅近物件を買う。
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504
匿名さん
野村が完売宣言を早くだして、キャンセル物件として後で売るのは珍しくない。
だから野村の完売宣言はあてにならない。
本来は早期完売物件としてこっそり売るんだろうが、表に出るということは多くの人に紹介しても断られたんだろうね。
もしくは戸数が多く残してしまったか。
野村は在庫を嫌うから値引きするよ。
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505
匿名さん
いずれにしても、あと一件。
早く買わないと、でも、5000万越え・・・きついですねぇ。
4LDK希望者は、よいと思います。
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506
匿名さん
浦和より、与野の方が、必要な店及び公的機関が、整っていますね。
これからもっともっと、発展すると思いますよ。
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507
匿名
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508
匿名さん
4LDKがミステリーみたいですね…
私もまだわからないです。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
>>504
なるほど、そんな姑息なことしてたんですか、
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511
物件比較中さん
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512
匿名さん
そんなことない。
姑息な戦略は各社それぞれカラーがある。
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513
購入検討者
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514
匿名さん
どこからキャンセルになったかだよね
完売を宣伝文句に使う販売手法の野村はノムコムがあるからな。
ノムコムに売れ残りを早めに一定戸数売って、完売宣言。
完売後に他のモデルルームで、優良なキャンセル住戸が出たと勧める。
勧める対象の人は、訪れたモデルルームは間取りや金額面で断られた人。
勧められた人は早期完売マンションなんだから間違いないだろうと契約する。
これをしたが売れなかったのが、野村のホームページに出るキャンセル住戸だよね?
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515
物件比較中さん
住友も三井も一緒では?中古販売持ってないのは弱小デベ位?よく新古物件見るよ。
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516
匿名さん
どこだって、キャンセルでるでしょう。遅かれ早かれ。
それより早く購入しないと、なくなるよ。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
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521
匿名さん
グレード、場所、環境、与野の時点ですべてイマイチ。
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522
匿名
与野、大宮でプラウドは合わないね
安いマンションの方が需要ありそうです
浦和はプラウド多すぎだけど
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523
匿名さん
埼玉のプラウドで本当に即日完売したのは大宮だけのような。
後は期を分けて最後はキャンセル住戸で調整。
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524
匿名
プラウド大宮区進出初かな?府中とか立川とかもはやブランド地名じゃなくても売り出してるよね大宮って貧乏なイメージなのに
浦和高砂とかも即日完売だよ
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525
匿名さん
プラウド過剰評価し過ぎ。
川口にだって建ててるよ。しかも駅から離れた場所にね。
浦和の高砂って500戸あるんでしょ?
いくらなんでも500戸即日完売させたら値段安くし過ぎで怒られるんじゃないの?
コスタなどの買い替え需要があるから、無茶な値段設定しなきゃ第1期300戸完売。
第2期100戸完売。第3期100戸完売くらいじゃないの。
平均坪単価240万越えたら第3期2次や3次もあるな。
東雲のプラウドも結局完売したのは引き渡しギリギリだった。
それと500戸全て即日完売目指すなら最上階はGMTより安くないと無理だろうな。
埼玉のマンションに1億5000万以上出す層はなかなかいないから。
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526
匿名さん
駅から近いのに閑静な環境が手に入るのは魅力を感じます。
駅から近いとどうしても、人が集まるので賑やかな環境になりやすいので。
室内設備ですが、最近は、高天井設計はないですよね。
普通は、フラットスラブです。
アウトポールも一般的になっています。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
埼玉にあるマンションでも比較的静かで交通環境も整っている場所にありますので済みやすそうです。
キャンセルが出たということらしいですが、どういった理由でされたんでしょうかね。
良いマンションであるだけ気になるところはありますね。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
>>528
他の物件で自分が聞いたことあるのは、
病気が発覚したとか離婚になったとかはありましたね。
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531
近隣在住 [男性 40代]
駅近、目前にスーパー、VIVAホーム、新都心郵便局、小学校に中学校、とこれだけ
決して無理の無い「徒歩圏内」に存在していてかつ閑静な雰囲気、、、キャンセル
物件出ないかなと期待してましたが気付いたら先着順受付終わってました。。。
どこに価値を見出すかは個々人・各家庭でそれぞれですよね、私にとって約5600万は
決して安くないですが、価値ある物件だと言えます。
キャンセル物件なのでそれなりに即決を求められるのでしょうし、残念ながら恐らく
この週末で買い手がついてしまったんだろうなと予想しております。
心機一転、北浦和(プラウド)の3LDK検討してみますがこちらもいいお値段の様で。
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532
匿名さん
公式HPではまだ4LDKの間取りが出ていますが、受付が終了したんですか?
10月からずっと売れていなかったようなので良かったですね。
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533
匿名さん
531さん
まだ、HP見ますと先着順受付中ですね。
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534
近隣在住40代
>>533様
531です、ありがとうございます。
明日野村さんへ電話して聞いてみます。
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535
周辺住民さん
住民レス見てから決めた方が良いですよ。
ちょっと、いろんな意味であきれます。
無知だったり、セコかったり...
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536
近隣在住40代
>>535様
ですね、ご指摘ありがとうございます。
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537
匿名さん
こちらの住民版を読むと、ここに住みたいとは思えないです。
住民版では、535さんおっしゃるような方がマトモな方より多いようなので。
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538
近隣在住40代
537様>
住民の方がご自宅マンションのスレッドでしょうもない書き込みをするとは
考え難いので、そのような方々のほとんどは野次馬なのでは。
住民の方々は「同類と思われるのは迷惑」と感じていることでしょう。
何故だか分かりませんが私が書き込んだNo.531が発端になったということで、
プラウド住民の方々にはお詫び申し上げます。
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539
匿名さん
>537さん
マンションコミュニティにおける住民版の書き込み全てが
そのマンションの住民によるものではないかもしれませんが、
自治会に関する否定的な書き込みをプラウド与野住民のものではないとすることは
正しくないと思います。
もし住民の方が書き込まれていたらそれを「しょうもない」と仰ることは
どうなんでしょうか。
なた、537さんが仰る「自治会に関する書き込みは野次馬」とするならば、
537さんも「本当にプラウド与野を買いたい方ではない」ということも
言えなくなりますよ。
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540
近隣在住40代
誤解を与えてすみません。
もう一つのスレッド「住民版」に関する
コメントではなく、こちらの今書き込んで
いる方のスレッドについて、でした。
あちらは住民の方々のものと理解してます。
それについて口を出せる立場ではありません。
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541
いつか買いたいさん [男性 40代]
おっと、プラウド与野のHPで「完売」と出てます。
17-18日に内覧⇒20日契約はかなりのスピード感!
人気物件のキャンセル住戸はこのくらいの決断力が無いと買えないんですね、
勉強になります。
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542
匿名さん
大島てるのサイト見たのですが。
あそこに書いてあ事は本当なんですか?
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543
いつか買いたいさん [男性 40代]
サイト見てませんが気にしませんね。
次キャンセル出たら内覧して価格面合えば買いです。
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