ジェイグラン甲子園口 松並町はどうですか？

一期購入者です。
あんまり悲観的にならずにじっくり考えてみてください。
地価も金利も上昇傾向の中、このグレード・立地で
手の届くマンションってほかにありますか？
必然的に答えは決まってくるはずです。

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私も契約者です、皆さん色々な思いがありますよね。
人それぞれの決断があるでしょう。
私も悩みましたが今は来年が楽しみです。

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2期の登録状況はどうなんでしょう？
締切りは明日までですよね〜、どうしよう・・・
場所とブランドは間違いなく三井のガーデンヒルズ
なんですけどね。
ただ希望に合う間取りがなくて・・・Ｊグランの2期には
その部屋があるからなぁ〜
間取りだけで決めるのはどうなのかな？

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>場所とブランドは間違いなく三井のガーデンヒルズ
確かになのですが、今回に限っては場所とブランドの魅力が
感じられないのです…。直床だし、○院跡地だし。
これで価格が↓なら迷いますが・・・。

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三井のガーデンヒルズは、○院跡地ではありませんよ。
あまり無責任なことを言わない方が良いと思います。
根拠のあることを書きましょう。

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1期に続き2期まで抽選で落ちました。
抽選に立ち会ったのに。
縁がないということですね。
それにしても当たったのは、1番と2番の玉ばっかりやったな。

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2期抽選当選者です。
ちなみに2期も即日完売でした。
私も検討しましたがガーデンヒルズの件ですが、病院の跡地とかはかなり昔の
話であり、あまり気にしなくても良いのでは？
ただ、仕様に関して（場所もJの方が開放感があって良いかなと思い）Jの方が
良いと感じたので、決めました。
意匠的にもJが気に入りましたし。
おそらく3期も完売すること間違いないと思いますが。

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結局検討を中止した者です。
当初、通勤に便利だし好みの間取りもあったので良いと思ったのですが、
いざ登録前になって冷静に考えてみると、事業主への不安と川沿いの土地
であることがひっかかり決断できませんでした。
（他のモデルルームで説明され確かに、と思ったというのが事実ですが）
そのあたりを気にせず決断できた方は他にもっと良い魅力などが
あったのでしょうか？
ちなみに即日完売というわりにはかなり執拗に登録を勧めれましたが・・・
実態はどうなんでしょうね。

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Ｊ１住民です。
色々と掲示板に書かれていますが、事業主ＪＲというのは全く
問題ありません。事業主が聞いたことも無い会社のマンションなんて
沢山有り、ＪＲの規模と知名度は比較になりません。
ただ単に、例の福知山線事故の印象があるだけで、マンションの管理と
同じにすることは論理的ではないでしょう。
現に、実住民として、ＪＲの管理には文句無く過ごせています。
最悪は管理会社は管理組合にて委託先変更できますし。

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177さんに言い忘れましたが「他のモデルルームでＪのこと言われた」と
ありますが、この掲示板を見る限り（私の経験上も）他のマンションの
営業マンは結構ライバルの悪口ばかり言います。それをいちいち真に受けて
いたら、本当の自身での判断が出来なくなりますよ。その点、野村さんは一切
他マンションの悪口は言いませんし、余裕すら伺えました。
また、川沿いの物件ということに関してですが、これを気にしだすと
甲子園口近辺の物件はマンション・一軒家を問わず全て川沿い物件となるので
同じことですよ。
「そのあたりを気にせずに他に魅力が？」とありますが、逆に「そんなこと
気にして良い物件を諦めるの？」という感じがします。
結局は177さんの判断なので、決断に否定はしませんが、あなたの結論を
この掲示板で他人に押し付ける（問いかける）必要は無いと思います。
単にあなたが自身で出された結論に後悔していて、他の人に同意を求めて
安心しようとしているようにしか思えません。
もう少し気持ちの良い掲示板にしましょう。

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私も近くに建設中のマンションのMRに行った時、営業マンに言われた１人です。
１）川沿いの物件は人気がない、地盤もわからない
２）JRは不動産業の実績が少ない、更に管理会社としても疑問
３）野村が販売だけでなく事業主として共同開発し「ステイツグラン」なら良かった
　　「ジェイグラン」のJR物件より中古で売却する時有利になる・・・他
個人的には、自社のアピールより他社の批判に力を入れて話す
営業マンの品格を疑いましたが１つの情報として捉えました。
そして、そのマンションとも迷ってたので感情的にならないようMRも見ました。
セキュリティや２重窓などの設備は良かったですが・・・
仕様がいまいちと感じ価格とのバランスに納得できなかったのが大きく
バス道の狭さや音も少し気になり、有名事業主でしたが魅力を感じませんでした。
私どもはジェイグランに決め契約しました。
静かな環境、駅までのフラットで安全な道、間取り、トランクルームや収納の広さ
仕様と価格などが決め手です。
上記営業マンの情報には
１）築年数の古い近隣社宅の阪神大震災のダメージが少ない
　（もちろん震源地が違えばわからないが）武庫川の氾濫を過去に聞いたことがない
　　武庫川河川敷の雰囲気が好きで散歩ができる
　　しかし川向きの部屋は道路騒音や排気ガス、虫やらが気になり避けた。
２）管理会社は１７８さんに同じく最悪は管理組合にて委託先変更できること　　　　　　　　　　３）万が一売る事になっても立地、環境、仕様の良さなどを考えると
　　事業主名がブランド化している所より安くなるかもしれないが価値が急落するとは思えず
　　そもそも新築購入時もブランドマンションより安く手に入れている。
　　事業主ブランドが気になる人は他を買えばいいと思っており
　　そうでない人もいる（現に今、多数の契約者がいる）
　　他の大手事業主、管理会社も書き込みを見れば完璧でないのはわかる。

色んな意見を持つ人がいるでしょうが、納得するまで探せばいいと思います。
　

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1次で購入した者です。
実は180さんが避けられた川向の部屋を購入しました。が、基本的には180さんや178さんの
ご意見に賛成です!!
どの掲示板も誰が書いたか批判はつきものですし、気にしてなんかいられませんよね。
私も近くのブランドマンションと比較しましたが、特にそちらに対して大きく批判する気は
ありません。ただジェイの決め手としては、間取りに気に入った作りがたくさんあったことと
細かな仕様の良さですかね。180さん同様、冷静に細部まで比較しました。
あと、私の友人が2次の抽選会に参加したのですが（ちなみに落選でしたが）、本当に即日
完売で、キャンセル待ちを確認したところ、1部屋しかキャンセルが出ず、そこもその日に
直ぐ別の人に決まったとのことらしいですよ。友人は3次待ち・・・。

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１８０です。
川向きを避けたなど、１８１さんをはじめ川向きを購入した方や検討している方に
配慮のない発言をしたことを反省しています。失礼しました。

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私は東向き（川向き）を購入者です。
こちらの掲示板で色々書かれていますが
川の景観が気に入っており虫や音は気にしてません。
今の住まいで音には慣れていて（鈍感なのか？）虫も夕方の現地を見た限りでは許容範囲だったし。明かりに寄ってくる可能性もあるが、自分達は都会育ちでもなく嫌悪感はなし。
感じ方は皆違うし、人の価値観はいちいち気にしませんな。
180さんも気にせんでいい
そんな事よりこれからJの人とはいい情報交換や付き合いを希望します！

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私も一次購入者です。
ようやく入居まで１年を切りましたね！
掲示板には文句や中傷がつきものですが、購入者間で情報共有
できる有意義な場でもあります。
我々がルールを守って紳士的な書き込みを続ければ、そのうち
悪意のある方の書き込みも少なくなってくるでしょう。
それにしても待ち遠しくて溜りませんね！！

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一次購入者です。
184さんと同じく、入居が本当に待ち遠しいです。
J1での書き込みで見たのですが、
内覧会に建築士を同行させたというような話、みなさんはどうされるのでしょうか？
まだまだ先の話ですが、もし依頼するような場合は、どのように手配すれば良いのでしょう？
どなたかご存知の方がいれば教えてください。

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私も一言だけ177さんに言わせてください。
「事業主がJR」「川沿いの物件」に関して、あなたは「他のモデルルームの営業マンに言われて
なるほどと感じた」と書かれていますが、そんなことはJ2を購入検討する人は最初から承知の上
ですよ。逆にあなたは、「他のモデルルームの営業マンに言われて」からしか気付かなかったの
でしょうか？もう少しマンション検討を行なう上での判断基準を深掘りしましょうね。

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177さんは人の意見に左右されて物件探しされているんですね。

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