東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE  (旧(仮称)千石二丁目計画)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-16 23:29:32

建設地 東京都文京区千石2-50-1(地番)
階数(地上) 4
階数(地下)
建築主 住友不動産株式会社 マンション事業本部
設計者 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者 前田建設工業株式会社 東京建築支店
着工 2013/05/01
完成 2015/03/31

インペリアルガーデン
交通:都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.7.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-03-25 14:44:50

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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    特に変わらない。

  2. 342 物件比較中さん

    341さんは周辺住民の方ですか?

  3. 343 匿名さん

    そうです。

  4. 344 サラリーマンさん

    >340さんの質問「つらいですか?」に対する
    >341さんのレス「特に変わらない」は
    答えになってませんね
    何と何が変わらないということなんだろね

  5. 345 買い換え検討中

    あるデベによれば、あれこれ売ってきたが、千石が最寄り駅の某物件、売る切るのにとても苦戦したそうだ。まあ、たしかに駅周辺の魅力に乏しい。

  6. 346 匿名さん

    文京区で弱音はいてたら外周区や市、他県にいったら鬱で退職だな(苦笑)

  7. 347 匿名さん

    デベ営業の言うことを真に受けちゃダメです。馬耳東風で流すのが正解。

  8. 348 検討中の奥さま

    ホームページの販売スケジュールが
    3月上旬から3月中旬に訂正されました

    単純に書き間違えただけなのか
    販売スケジュールを延ばしているのか
    どっちなんでしょう

  9. 349 不動産購入勉強中さん

    売れてないんでしょう。

  10. 350 匿名さん

    お金持ちでもどの層をターゲットにしてるのかよくわからない

    不動産で資産運用する人たちにはメリットないし
    華やかさや周囲に同レベルを求める見栄っ張り、ミーハーや成金層はまったく眼中ないだろうし
    金使って当たり前の由緒正しき金持ちは他にいっぱい選択肢あるし
    文京は浪費嫌いな堅実なプチ裕福層には人気あるけど、便利さ的にも値段的にその辺の層もアウト

    閑静でいい場所なんだけどね

  11. 351 匿名さん

    >349

    販売開始前だから見込み客が集まってないが正しいかな。ずるずる遅れるパターンは蓋を開けたら売れないってケースが多いけど。

  12. 352 購入検討中さん

    気になってたマンションなのですが見込み客が少ないということは契約を検討している人が少い(人気がない)ということなのでしょうか、、?駅からの距離も微妙だからかなぁ。。

  13. 353 匿名さん

    >353

    モデルルーム来場者のうち、購入の意思を示した人から要望書を集める。それが集まってないってこと。

    販売不振で竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういうのも検討すべき項目の一つ。それを予想するのは難しいんだけどね。それがわかったらすケージュールどおりに進められるわけでしょ。

  14. 354 購入検討中さん

    353様

    素早いコメントありがとうございます。
    そういう事なのですね!
    初めてのマンション購入で知らないことが多く勉強になります。

  15. 355 匿名さん

    安い買い物ではないから、ここを購入するにしてもいくつかの物件当って、販売の流れとか仕様を比較検討するといろいろ勉強になると思うよ。

    ただ、しつこい営業するデベもあるからその辺は事前に要チェック。大手財閥系ではそういったことはないはずだけど。

  16. 356 匿名

    不動産の価値ってホントに人それぞれだから、買いたい人だけが買えばいいと思う

  17. 357 匿名さん

    すみふは周辺相場よりも高値設定して、何年も時間をかけて売るってのがパターン。三菱地所物件の施工ミスの件もあるし青田売りが不安な人は、完成して実物を確認できるまで待つって選択肢もすみふ物件なら可能。

  18. 358 購入検討中さん

    そうですね。
    何ヵ所かみて比較してみることにします。高い買い物だからしっかり見極めなければです。

  19. 359 ビギナーさん

    確かに。ココは完成して実物見れるようになってからのほうが売れる気がする。

  20. 360 匿名さん

    初めての人が買うような物件では無いね。

  21. by 管理担当

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