さきタワー・サンクタス尼崎駅前

レンタルビデオとカフェが入るという話を聞きました。楽しみです。
同じマンション内でビデオが借りられて、マクドも目の前だし、ゆっくり出来る朝はカフェでモーニングなんかできたりします。耳鼻科や歯医者なんかが入るんじゃないかと少し不安でしたが（すみません。個人的見解です・・・）・・・まだ正確な情報ではないようですが、皆さんはどちらが良いですか？

そうですね、私は、レンタルビデオ店がいいですね。不思議なことにこれだけの集客力のある駅前にレンタルビデオ店がないなんて。マクドナルドにしろ今までなかったのが不思議です。レンタルビデオ店も近くでは、出屋敷くらいしか駅前では見当たりませんし、ぜひツタヤなど大型店が着て欲しいものです。カフェというのは、最初はいいかも知れませんが、そのうち、飽きてきて、部屋で飲めばいいという風になると思います。

噂で聞いたのですが、駅南側に近鉄がここと同規模程度のタワーマンションを建てるみたいです。こういう話を聞くと、どちらにしていいか迷っています。さきタワーを検討中の方は、近鉄のマンションと比較とかされましたか？後、他にも教えていただきたのですが、近鉄のマンションは価格的には、さきタワーと同程度になるのでしょうか、また、立地以外に何か違いはあるのでしょうか？価格が高くなるようでしたら、さきタワーの方向で早急に考えようと思っています。
少しの情報でも教えていただければ嬉しく思います。

初めて書き込みします。ハンドルネームは案山子（かかし）です。
マンション購入を計画しており、さきタワーは有力候補です。最近の状況をお知らせします。
タワーは１４階くらいまで出来上がっており、堂々たる風格が出てきました。夜も明かりが転倒し、工事が急ピッチで進んでいる様子が窺えます。
販売状況ですが、第３期募集の残り２０戸余りが先着順で販売中でした。１月中旬には次期分譲が予定されており、４０戸余りが売りに出されると思います。ただし、色目はすでに決まっているようなので、検討されている方は早目に行動されることをお勧めします。
我々は定年間近の夫婦二人暮らしなので、駅近、交通アクセスが重点項目でした。そうした意味でさきタワーは大変有望な物件です。それと、併設される老人ホームも魅力です。将来の老々介護を想定した場合、隣の老人ホームに優先入居できるというのは貴重です。若い方々にはまだ実感がないでしょうが、老後に近づいた我々には切実な問題です。

工場地帯の影響はどの程度あるのでしょうか？空気の汚れや臭いは気になりませんか？地図を見る限り、化学工場ではないので、余り心配はしていないのですが、少し気になります。夏場の南風で空気汚染や臭いに困るようなことはないでしょうか？情報やご意見をお寄せください。

あけましておめでとうございます。
今年いよいよ入居できますね。
本当にやっとという感じです。
入居までいろいろと意見交換で楽しくしていきましょうね。
他のどの掲示板にも負けないくらいどんどん書き込みしますね。

今日、尼崎の商店街に買い物に行ってきたついでに階数を数えましたら、現在１８階部分を建築中でしたよ。
本当に待ち遠しいです。
他の購入者の方もちょくちょく見に行かれてますか？
モデルルームもほとんど用事がなくなりましたが、今後いつごろまた訪れる必要があるのでしょうか？

確か入居の半年前くらいに，ローンの本契約があるので
次はそれかなと思っておりますが。

はじめまして、去年契約しました者です。
今年入居が楽しみですが、契約された方々は、既知の通りだと思いますが、ここの展望は低層階はあまりよくはないですが、その点に関しては、ある程度は妥協されましたか？
私の場合は、低層階ですが、展望はあきらめて、価格と広さを重視しました。

ＪＲ尼崎駅前のローレルスクエアと比較中です。

どちらも売れてきていますが、同じように迷っておられる方いらっしゃいませんか？

資産性や環境なら、ＪＲかなと思っているのですが、後は価格差ですね・・・

私も尼崎に購入を考えております。
JR方面は、ジモティーの旦那曰く、駅北は良いけど駅南は資産価値があまりないらしいですね。
JR近辺の土地がちょっと・・とあまりいい顔をしませんが、他地区住まいの私にとっては、阪神の方が良い印象が少ないのだけど、ジモティーのこだわり！？（よくわからない）

ところで、「さき」ってベランダと窓ガラスがすべて透けて見とおせるデザインなんですよね。
布団や下着なんて干したら外から丸見えでは！？って懸念材料になってるんですが、購入された方、何か目隠しされる予定ですか？
アドバイスお願いします。

１６１さん、すべてではありませんよ。すりガラスの部分もありますからその点は心配しないでよいと説明を受けましたよ。
ちなみにここの資産価値ですが、私的には、ＪＲよりは維持もしくは上がるとも思います。
その理由は、難波まで阪神が延伸されること、ＪＲの事故のマイナスイメージがない（向こうは多数の死者が出ましたから）こと、駅前にルネ、さきタワー、近鉄のタワーと三大タワーが建ち並ぶことでブランド力が付くなど考えられます。
他には、ＪＲは大阪まで出ても、各線の利便性は結構不便な一方、阪神は、梅田まで出ると、結構便利だなと感じました。（個人的に利用してみて）
なんだか、セールスマンのように書いていますが、決してセールスマンではありませんから、安心してください。

近所に30年近く住む者です。

さきタワーが建つ前は自転車置き場で、数年前に、五号場視線をはさんだ向かい側に移動（立ち退き？）になることになり、、何ができるんだろう？と思っていたらさきタワーでした。

毎朝横を通るので、どんどん工事がすすんでいるなあ〜と楽しみに見ています。
掲示板を読んで初めて知ったのですが、1階がテナントで、カフェとレンタルビデオ店が入るんですか？！
本当に、こんな利用者の多い駅なのに、なぜレンタルビデオがないんだろう、とずっと思っていました。
地元に根付いている尼センがあるせいで、色々新規出店するのに規制がある（尼セン側からの反対がある）のかなあなんて勝手に思ったりしていました。

昨年はマクドもでき、駅前にマンションも出来たら尼の駅前もJRに負けずにどんどん開発されますね！
わたしは商店街もあり、高架下の串カツあさひや、てっちゃん鍋やすもりなど、隠れた名店がたくさんある阪神尼が大好きです。
電車の本数も多くて、終電も遅いですし助かります。（たしか0：35が尼崎どまりの最終です）

今年結婚する予定で　尼崎でマンションを探していたら、この掲示板を見つけたのでうれしくなってコメントを載せてしまいました。長々とすみません。

結婚後も、今までと同じ最寄駅だと新鮮味がないだろうか？というのが迷っている理由ですが、かなり前向きに検討しています。
また何か情報があったら教えてください！

１６３さん、レンタルビデオ店いいですねえ、私も同感です。
また正式に決まれば教えてくださいね。
色々情報くださいね。

まだＪＲ尼のローレルと迷っています。二つを迷われた方最後の決め手はなんでしたか。タワー以外にありますか。

こんばんわ、１６５さん。

私がここを選んだ理由は、まず通勤の便がいいことです。

他に揚げていきますと、坪単価がはるかにＪＲより安い、タワー内に自走式の駐車場がある、タワ

ーであること、南側が寺町があり思ったより静か、尼崎市のコンペ作品、下町の感じがする、ＪＲ

の方は団地化するのではという疑念、阪神線の難波まで延伸等その他諸々です。

ＪＲに負けていると思うのは個人的には、

キリンガーデンシティができることくらいですかね。

初めて書き込みします。マンション探索中です。タワーマンションにこだわりがあったわけではないのですが、物件を間近に見ると何故か引き込まれてしまいます。「ブタもおだてりゃ木に登る」ではありませんが、人間は高い場所に憧れるものだと思います。ＪＲ尼崎のタワーも見に行きました。キリンガーデンシティは確かに魅力的ですが、休日は間違いなく大混雑が予想され、人混みが苦手な私には抵抗があります。西の眺望が素晴らしいと思ったのですが、営業マンが「実は西の空き地はまだ○○○ビールのもので、いまさら工場を建てるわけもないので、いずれ売却すると思います。そうすれば何か立つのは覚悟してください」と言われ、がっかりしてしまいました。ＪＲ駅前は確かに大きな魅力ですが、眺望がダメなタワーマンションなんてシャレにもなりませんよね。今の有望株はさきタワーです。理由は１６６さんと同じです。駅に近い、買い物便利、梅田と難波に直行できる、そして何と言っても坪１６０万円程度の安さです。尼崎市の公園だったので格安とのことです。唯一の欠点は駅周辺の環境でしょうか。それでも南は寺町などがあって文化の臭いもします。北の風俗街も近寄らなければいいし、尼崎市や警察も取り締まりを強化しているので（尼崎市のＨＰ参照）だんだん浄化されていくと思います。迷っていますが、イチ押しです。

おそ松さんに賛成！私も今日さきタワー見に行きました。もう半分くらいの高さで、ドキドキしてしまいます。まだ迷っていますが、主人と相談しま〜す！

おはようございます。
去年購入させていただきました。これからもよろしくお願いします。
ところで、一つお伺いしたいのですが、皆さんは、マイカーの駐車場を申し込みされましたか？
私は普通車の枠で申し込みをしたのですが、外れてもそれは、経費の節約にもなりますし、特段固執はしていませんが、皆さんはこのさきタワーでの車の所有についてどのようにお考えでしょうか？
色々なご意見お聞かせいただければ嬉しく思います。

マイカーの取り扱いにはいろいろ悩みます。買い物や行楽に欠かせないのですが、経済的には重荷であることも事実です。子供が独り立ちしたら手放してもいいかなと思っています。年をとると運転も危険ですし、駅近に住んで電車・バスを利用することを考えると、さきタワーは魅力的です。

170さんありがとうございます、そうですね、マイカーはあると便利ですが、駅前ですのでほとんど使用頻度は少ないでしょうね。
普通車ですと月々２万円近くかかりますから、かなりの負担ですね。
それ以外にも維持費や保険を考えると月々に直すと、３万から４万円若しくはそれ以上の負担があり、たまに手放そうかなとも思うこともあります。

近隣住民からJRと阪神の尼崎駅周辺の違いを述べますと、

生活必需品の物価は、阪神の方が安いと感じます。
また、県立病院があり病気になっても安心です。
大きな図書館もあり、生活全般に不便は全くありません。
そして、寺町界隈は下町情緒があり、いい雰囲気を醸し出しています。

しかし、一番の問題点は風紀面でしょう。
半端でないくらい風俗店が多く、子育て世代には？？？と感じます。
(不思議ですが、JR周辺には風俗店はパチンコ屋しかありません)

将来価値は、どちらに軍配が上がるのかは分かりません。

１７２さんの仰る風紀面の問題は確かにさきタワーの弱点ですね。小さなお子さんのいる家庭は心配でしょう。幸い私達は子供達も独立し、夫婦二人だけの所帯なので全く問題ありません。そんなこともあってか、契約された方には我々と同世代も多いようで、ご近所付き合いも楽しみにしています。
阪急、ＪＲ、阪神の比較がよくアップされていますね。見栄の阪急、生活の阪神、中間のＪＲといったところでしょうか。（笑）私達も阪急沿線には惹かれるものがありましたが、年金も怪しい近頃、見栄を捨て実利で決めたというのがホンネです。歳をとると寂しくなるものです。子供との関係も希薄になりつつあります。阪神の下町的なコミュニケーションで寂しさを紛らわす、そんな思いも働いたかも知れません。

さきタワーはお年寄りだけのものではありません！近鉄が乗り入れるし、近くには別のタワーマンションが建つし、北口は再開発が進んでいるし、発展途上の街だと思います。中央商店街はとっても活気があるし、中央図書館は近いし、寺町は風情があるし、いろんな顔を持つ街です。選んでよかったと思っています。

近鉄のマンションですが、どうやら売り惜しみしているみたいですね。
たった今、ＮＨＫで放送していたのですが、都心部では売り惜しみをして価格を上げる傾向があるみたいですね。恐らく、難波までの延伸が完了する時期を見計らっているのか、何をもくろんでいるのかわかりませんが、私としては、かなり割安感があるさきタワーにして良かったと思います。
そんな販売手法では割高感が出て逆に売れないと思います。
どちらにしろ地権者が多そうですから、儲けも少なくなるので、一般分譲住戸に上乗せされるのは必至ですね。
個人的には、近鉄の方が駅により近く、交通量の多い道路を渡らなくていいのが気にかかるくらいですね。

１７５さんは少し考えすぎではないですか？近鉄はさきタワーの売れ行きを見ているだけだと思います。さきタワーとの価格差があるので、出しにくいのではないでしょうか。

今日のニュースで大阪の天神橋筋商店街が新しくできた寄席の影響で人出が多くなったと知りました。尼の中央商店街も何か企画を打って賑やかになって欲しいと思います。駅前にタワーマンションが２件建てば随分人口が増えますよね。期待しています。

１７６は近鉄の営業マンか関係者か疑わしいな。
言葉使いがなっていない。「１７５さんは少し考えすぎではないですか？」って嫌悪感すら感じる。せっかくまともな掲示板だったのに荒れるもとになるような発言は控えるように。
相手のことを否定するようなことは書かないように。
自らの意見だけを素直に述べるように。

まあ、あらしのもとになるような人がいるなんて失礼極まりないですね。

そんな人は無視して楽しくやっていきましょうね。

他の掲示板が荒れているみたいですから、ここは言葉使いに、私も含めて、皆さん気をつけましょ

う。

１７８さん、１７９さんへ

１７６です。私は近鉄の回し者ではありません。さきタワーのファンで、購入を検討している者です。「近鉄が意識するほど、さきタワーは強い」と言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を生じたのであればお詫びします。もともと言葉には注意深くしているつもりですが、思わぬ捉え方をする方もおられるということを知りました。１７８さんは「相手のことを否定するようなことは書かないように」と仰っていますが、私も賛成です。人の発言に耳を傾けることがなければ、誰も自分の発言を聞いてくれませんね。今後も発言には気をつけるつもりです。よろしくお願いします。

>>176
文面通してみて、何らあなたが謝る必要ないですよ。
>>178>>179の方が、よそのデベにもあなたにも難癖付けてスレの雰囲気悪くしてると思うけどね。

顔の見えないスレと言えども、色々見えてくるわ。
ピント外れの＊＊さ加減、互いに讃えるべきシンボル物件（特に地権者）を中傷する度量の無さと＊＊臭さ、些細なことで喧嘩モードにスイッチする、そしてそれに加担する柄の＊さ。
街の人は人情味厚くても、優越感と劣等感の入り混じった地元入居者多そうだし、なにかの拍子でトラブルに巻き込まれそう。余所者にとってローカル阪神尼には心して住む覚悟じゃないと無理と解かっただけ収穫（笑）
タワーにしか目は向かないけど、ハードル上げて梅田で物色だわ。

あーあとうとう荒れてしまいましたね。

もうこれで終わりにして次からはまともなお話しましょうね。

とりあえず今は話題がないので、また出来たら投稿します。

>No.181
全く同感　No.176の方，謝る必要は無いと思いますね。
No.182は相手をする価値も無い投稿です。

１８４さん、もういいのでは。私の書き込みでリセットにして、建設的な書き込みにしていきましょうよ。

１８２さんの感想は正味的を得てるやん。
近鉄とオリックスが敵対するわけないのにね。野球だけじゃなく御影タワーもＪＶ。
そんなに隣のタワー（恐らくグレードが上？）が気になるのは、年寄りのひがみ根性丸出し。

１８６は無視してと、ところで、最近、順調にどんどん建てられていますね。
ここからは、どんな展望が見えるか、今から期待しています。
低層階の住人でも、エレベーターで上まで上がれば、少しくらい景色が見えるものですか？
そんな風に思われる人もいるのでは！
住み始めたら一度くらいエレベーターで上まで見に行きたいものです。

１８７さん　こんばんは
エレベータで上がっただけなら，図面で見る限り，非常用ＥＶの附室に窓があるかな？　
というくらいですかね。
ビジネスホテル程度の価格で“スカイコンフォート”に宿泊できるので，タワーの住人
になるのですが，宿泊してビューバス・バルコニーなどから高い目線で夜景を眺めて
見ようと楽しみにしてます。
親も招待はしなくちゃいけないので，そちらの方も使ってもらうのもいいなと考えてい
ます。

188さん、こちらこそよろしくお願いします。
最近荒れ気味でしたので、ほっとしました。
そうですね、２５階のお部屋ですが、私も両親にと考えています。
なぜ、自分の部屋ではないのと言う意見もあると思いますが、それはそれで、違った雰囲気が味わえるのではないかと思います。

うちは関東に住む兄夫婦がゲストルームがあることを知り
遊びに行ったら使わせてもらうと言ってましたが・・・なんだか競争率高そうな感じですね。
いつも空いてない。なんてことないかなぁ？と今から心配してしまいます。

スカイコンフォートもスカイプライムも，始めの１年くらいは予約が多い
でしょうね。　新住人のみなさんも，身内や知り合いの方を招待される事
が多いでしょうから。　それでも平日ならなんとかなるのでは？（笑）
スタディルームも，物件ＨＰで画像を見ると棚に本も置かれているような
もしそうならどんな本になるのかな？　・・・とか色々楽しみですね！

１７５さんはご自分の意見を述べられただけで，『元凶』と呼ばれる
類のレスではないと思いますが。言葉使いも丁寧ですしね。
１８０さんも１７６で返答されたとき，嫌悪感は無かったと思いますよ。
僕が見るかぎりですが，１７５−１７６までの流れまでは自然だったと
思えるのですが・・・
　
他の方のおっしゃっていますが，ここは情報交換の場なんですからもう
建設的でない話はやめておきましょうよ。

すみません上記訂正　『１７７』までは良いのでは　です

ぶり返すのが好きな人がずーっとへばりついているみたいですね。本当に厄病神ですね。
もうすぐ節分ですから、豆まきでもして追い払いましょう。
ここからでていけー、二度と来るなー！
もう大丈夫です！

皆様、はじめまして。
やっとこの掲示板にたどりつきました。
実際、現地のモデルルームを探すのに迷いに迷って、この掲示板を探すのも一苦労しましたが、何とかたどり着きました。
拝見させていただきました。
色々とご意見がおありみたいです。
でも、今はここへこれて正直嬉しいです。
わたしは、こことＪＲの尼崎とを両てんびんにかけていまして、皆様の忌憚のないお話を拝聴できれば嬉しく思います。
ここのいい点悪い点を教えていただけませんか？

１９６さん　こんばんは
モデルルーム最近行かれたんですね。契約済みのバラの花はどれくらいでした？
ＪＲ尼のローレルとは，やっぱり同じ質問される方が多いので，ここやローレル
のスレで，もうある程度情報は出ていると思うのですが。。。
　
スカイコンフォートは，よく見るとどこにも出てないんですね。モデルルーム
まで行ってパンフ貰った人しか分からないんだ。　タワーの魅力の一つとして
宣伝になると思うんですけどね。

１９７様、ご回答ありがとうございます。
どちらにしても私にとっては、迷いあぐねています。
どちらも、甲乙つけがたく、最終的には資金面での決定かなと思っています。
ＪＲの場合はローンが３０００万円近くで、阪神では、２０００万円くらいで収まりそうです。
実際、ここ、さきタワーの掲示板にご訪問されている方はどれくらいのローンを組まれるのでしょうか？

なかなか答えにくいご質問ですが、私の場合は、一馬力ですので、ローンは厳しい方です。
年数もフルの３５年で、余裕はないとは思います。
簡単にお答えしますと、ちょうど質問の中間くらいでしょうか。

ローンが多額だと自己満足なの？
小額だと付き合いにくいって？
同額だと年齢等を聞きたくなる？

他人のローン額など質問して、何を参考にするのか教えて下さい？？？
年収の何倍までローンを組めば安心かを聞きたいのかなあ？？？
それは、銀行が判断するだろうし・・・・質問の意味が判らない？？？