神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランベース芦屋川について」についてご紹介しています。
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風致地区 [更新日時] 2009-07-16 10:54:00

東急不動産と松下興産のコラボプロジェクトのマンションです。
皆様のご意見お聞かせください。

所在地:兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
交通:阪神本線「芦屋」駅・徒歩6分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランベース芦屋川ロジュマン



こちらは過去スレです。
グランベース芦屋川ロジュマンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-11-28 11:03:00

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グランベース芦屋川ロジュマン口コミ掲示板・評判

  1. 462 匿名さん

    私も、契約間近です。
    実は、たくさん見ましたがここで決めます。
    最終的に決め手になったのは、満足する設備と環境ですかね。
    完成している物件もたくさん見ましたが、ここはそういった話が全く出ませんでした。

  2. 463 匿名はん

    一度、モデルルームを見学した者です。
    先日送られてきたダイレクトメールに
    「あなた様だけに、とっておきの耳より情報があります。」
    と書かれていました。
    耳より情報とは値引きの事だと思うのですが
    今 契約間近の方は、本当に値引きゼロでなのでしょうか?

  3. 464 匿名

    うちも以前モデルルーム見にいき保留にしてまして最近電話かかってきますが、ご相談に応じますとおっしゃってますし、やはり多少なり値引きはあるのではないでしょうか?なので契約間近の方が値引きないとなると確かに人が良すぎたのではないですかね・・?

  4. 465 匿名はん

    紹介キャンペーンを既にやっているので事業主から数十万程度の値引きは粘れば取れるでしょう。
    でもその粘って得る数十万より、気に入った部屋をすぐに契約した方がメリットがあると思う方
    もいるでしょうね。駆け引きしている間に売れちゃう事もありますし。人気の無い部屋、高すぎる
    部屋を検討している人にはそれなりに提示はあると思いますが、そのまま値引きなしで話が進んで
    いる方は、営業も定価で売る自信があるのでしょう。別に定価でも気にしなくていいのでは?

    私は初期の契約ですが南棟の角住戸の値段は明らかに価格を乗せすぎ。西、東ののボリューム
    ゾーンを安く見せるために単価を下げすぎてその分が南の角、上層階に乗っかって苦戦してる
    ようです。完売する為には南の上層部は10%くらいひかないとちょっと厳しいでしょうね。
    私は住○のように値引かず竣工在庫を抱えたマンションよりは多少値引いて早期完売してくれる
    方が住人としてありがたいです。

  5. 466 459です

    私達は10月に定価で買いました。
    確かに、今と比べるともっと幅広い選択肢の中から選べたことになります。
    でも、正直な気持ちは、今まだ残っているところを割安価格で買った方が絶対良かった、ということ。何だか割り切れません。
    セールスの方の、「早く決めないといい場所から無くなります。」という言葉に焦って買っちゃいましたが、こんなに余って値下げすることになるとは想像しませんでした・・・。
    今では、新築マンションを買ったことの喜びより、損な買い物をしてガッカリという気持ちが強く、時々滅入っています。

    数ヶ月の差はあっても、”ほとんど同時期”に買ったのだから、多少なりとも全ての入居者に還元されるようにならないんでしょうか?
    中には、そんな売主もいると聞いてますけど。

  6. 467 459

    再び459です。
    前の内容は、入居者で団結して業者と交渉しようなどという目的で書いたのではありません。
    同じような悩みを持った人を探し出して是非お話したいというのでもありません、多分・・・。
    ただ、自分の気持ちをどこかに吐き出したくて書いただけなんですが、他の入居者の方々の喜ばしいお気持ちを害す部分があれば、先にお詫びさせていただきます。

  7. 468 匿名はん

    お気持ちは、わかりますが、
    ご自身が契約される際に、価格についても
    納得のうえで決められたのですから、完成在庫の
    値引き販売については、割り切るしかないと思う。

    マンションの購入は、不動産への投資なので
    株式投資と同じで、買い時や売り時の判断は、
    自己責任となります。
    耐震構造偽造などの法規違反がある場合は
    事情が異なりますが。

  8. 469 匿名はん

    値引きの話はこの掲示板では禁止されてますよ。

  9. 470 匿名はん

    468さんのおっしゃるとおりでしょう。よく近日、この物件の購入のお誘いをいただきます。2割引ぐらいならと申し上げると考えてみると考えてみるとのことでした。
    まあ、お断りする口実で2割と申し上げたのですが、実際それを申し上げる以前もずいぶん思い切ったお値段をご提示されておられました。
    心底気に入った方がよりやすい値段で購入されるできればとお祈りします。そのためにもこの物件は値引き提示を販売側から明示してこられる事をお伝えします。

  10. 471 匿名はん

    >>470さん
    2割なんてありえないでしょう。竣工3ヶ月で2割引けるほどここの事業主は体力ないです。半年でさばければ
    御の字、9末の決算月で引渡しを焦るのならわかりますが、今現在2割引く必要性はないです。次は年度末完売
    目標で年明けのキャンペーンを考えているくらいでしょう。
    買う気も無いなら定価で買った人を惑わす書き込みは控えてはいかがですか?ただの煽りにしか見えません。

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  12. 472 470

    >471
    もちろん今2割は無理でしょう。上述したように、こちらからお断りする手段として、"2割引なら"と申し上げたので、販社さんの"考えてみる"も拒否の意味ととらえています。
    しかし恒常的に値引きをご提示されていたのは真実ですよ。定価で買うのも自由ですが、完成在庫の値引き販売は通常のことです。

  13. 473 459

    >468
    確かに投資なんでしょうね。
    数百万円の話などで吹っ切れるまでにはもう少し時間がかかりそうですが、頭では理解できます。
    いずれにせよアドバイスいただきありがとうございました。

  14. 474 匿名はん

    ところでエコキュートでお金が戻ってくるという話ありましたよね〜書類は提出したんですが音沙汰なしで・・・みなさんのとこはどうですか?

  15. 475 匿名はん

    販売会社に確認しましたところ
    エコキュートのキャッシュバックは1月中に振り込まれるそうです。

  16. 476 474

    475さんありがとうございます。

  17. 477 匿名はん

    そろそろ、ここも終わりなのでとりあえず住民板を作成してみました
    http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=760&disp=1

    登録が必要ですが個人情報は一切登録する必要がありませんでした。ただし登録時に携帯からの
    ID登録が必要です。いままでのように匿名での投稿も可能です。
    詳しいことは以下の「よくある質問」を参照してください
    http://mikle.jp/e-mansion/dispfaq_p.cgi

    ユーザー登録は下記のページから「スレッドにレスを付ける」をクリックすると
    登録画面が表示されますので携帯を使用して登録してください
    http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=760&disp=1

  18. 478 匿名はん

    この前の土曜日(24日)23時頃、換気のため窓を少し開けていたら
    焦げ臭いにおいがあたり一面に漂っていました。その後少しすると
    消防車が1台きて、周辺を調査していた模様ですが、何かあったの
    でしょうか?

  19. 479 匿名はん

    マンション北西道路付近に
    ずーっと前から『故障車』の張り紙
    をした車が停まっていますが、
    何とかならないものでしょうかね。
    景観上も悪いし、そのうち誰かが
    放火でもしないか不安です。

  20. 481 匿名はん


    関係ないじゃ〜ん!

  21. 482 匿名はん

    479さんへ
    警察に通報すれば解決でしょ

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