ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

今出てる中古プレミストの売り主ってところかな
説得力なし話術で推しまくる人いたけどまだいたんだ
こっちに出張してくんなよｗ

>>550
んなわきゃない。

駅徒歩10分をこえると価値はガクっと下がる。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/photo/s1/MMSUs1002028112011_2_0_s1.png

池袋駅徒歩15分の閑静な環境+要町駅30mの利便性の良さだから人気なんですよ。

プレミスト西池袋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180838/

以前俺が池袋近辺を考えてたときに見てたけど賛同出来ない書き込みが多数あり
こんな奴がいるマンションは嫌だと思って止めた。体は大人知能は子供

外観ほぼ完成ですね｡
重厚感がありつつも格好良い｡
池袋西口方面では一番格好の良いランドマークです。

タワーグランディア、ルミナリー、ウエストゲートからの
買い替え組も多そうですね｡

ウエストゲート以外からの買い替えメリットはなさそうですが。

新築好きの人や駅から1分に魅力を感じる人も多いと思う。

＞＞557

利便性
ダイレクト＞タワーグランディア＞ルミナリー＞ウエストゲート
環境
ダイレクト＞ウエストゲート＞タワーグランディア＞ルミナリー
建物グレード
タワーグランディア＞タワーグランディア＞ウエストゲート＞ルミナリー
建物デザイン
タワーグランディア＞ルミナリー＞ウエストゲート＞タワーグランディア
治安
ウエストゲート＞ダイレクト＞タワーグランディア＞ルミナリー

>>559
グレードとデザインに関しては圏外ということですな。

２期の先着順が３戸。そろそろ３期に入るようです。
この期も細かい次分けになって、要望書が入ると販売するという風になるのかなぁ。

もう竣工自体はしているのでしょうか。
入居は年度をまたいで４月となっておりますけれど。
ここだとファミリーというよりはDINKSターゲットという感じなのでしょうか。
だから年度内ではなかったのか。

またすみふがこの物件を値上げしてますね。
先の契約者は安心しているのでしょうけど。

完成したんですね。
なかなかおしゃれな外観じゃないですか。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/kanamecho/

もう完売ですね

今までの期までは完売したみたいですね。
最終期が5月上旬ということなので、それまでまたしばらく間が空く形になるみたいですけれども。

建物自体は2か月くらい前に竣工になっているのかな？物件概要見ていたら1月中旬に竣工と書いてありましたから。
今は内部とか、植樹とかをしているのかな？？

大きな垂れ幕
売れ残ってるのですよね。

東お隣のルミエール池袋要町、33平米が3280万で売り出されていた。
築14年東向き10階/14階。

なんと単価がここより高い。すみふはこういう事例を見逃さず、残りの分上げて来るかも。
築14年で坪＠328はすげえな。
地下鉄駅1分は強い。

ここの方が駅まで10メートルくらい近い＋新築なので＠400～450でもいけそうですね。

>>568
すみふや入居者を調子に乗せちゃダメよぉ～

>>566
売り残しです。