ガーラ・レジデンス川崎南幸町の情報をお願いします。
周辺の雰囲気や住み易さ、相場などを教えて頂ければ助かります。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目８５番１ 他３筆（地番）
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目以下未定（住所）※住居表示制度未実施
交通：(1)ＪＲ京浜東北・根岸線 / 川崎駅 徒歩13分
(2)ＪＲ東海道本線 / 川崎駅 徒歩13分
(3)ＪＲ南武線 / 尻手駅 徒歩3分
構造 / 階建て：鉄筋コンクリート造 / 地上13階建
総戸数：36戸
販売戸数：未定
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.20m2～65.80m2
バルコニー面積：11.07m2～22.06m2
売主：株式会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
【物件情報を一部追加、修正しました 2013.9.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-02 21:20:48
工事が遅れていて日曜日も工事って問題ありありだよ。
近隣住民との決まりごとで日曜日は工事しないっていうのが
普通あるからね。
多分、消費税増税前の来年３月に完成するように無理くり
工事をしているのでしょう。
住環境、価格、売主、どれも不安が付きまとう物件だなあ
投資としてもリスクが高すぎる
公式サイト移動したようですね。
http://www.happy-kawasaki.jp/
前戸角部屋というのは良いですね。
Ｃタイプの２ＬＤＫが開放感あって好みなのですが、モデルルームの雰囲気も素敵ですね。
公式サイト移動のお知らせとは
100％ここの営業マンの書き込みですね。
内容からするとＣタイプの２ＬＤＫが
売れないのでアピールしてますね。
音、空気の悪さかなり気になりますね。
コンパクトな作りですね。Bタイプの洋室４畳はどう使えばいいのかな
セレクトタイプで何とかしないといけないかも
コンパクトだから家事もぱぱっと片づけたいけれど
キッチンはやっぱり手狭かな
このＢタイプはリビングも洋室３部屋もすべて
国道1号線沿いなのでどの部屋に避難をしても
24時間、車の騒音で悩まされるよ。
４帖どうするとか、キッチン手狭とかの問題でなない。
祝！１００レス
Cタイプ、コンパクトにまとまってますがバルコニーが開放感ありますね。
キッチンも狭いけれどバルコニーへの扉が救いになりそう。
部屋は柱などが出ていないのですっきりしていて使いやすそうです。
窓があるのもポイント高いです。
ミッドマークとグラホテ跡地と比較しましたが、ミッドマークにしました。
やはり、ここは駅まで距離ありすぎますよ。
即入居希望だったので最後まで迷いましたが…
たしかに日々歩くのはさすがにキツイ。国2沿いの騒音で窓が開けられないのは大きな懸念点でした。。。
平成26年3月下旬竣工となると無償セレクトの期限はいつ頃なんでしょうね。上階の方が遅いんでしたっけ？
Cタイプがなぜ人気が無いのだろうと思って間取りを見てみると、バルコニーも広くて角住戸で良さそうに思えましたが、よく見たら北向きなんですね。もったいない。
エクセレント川崎
グランドホテル跡地
ミッドマーク
ここ。
どれにするか、マジで悩む
騒音、駅遠、売主、北向、、、、
金があるなら絶対買わないでしょ！
比較対象にならないだろう
最終期、3戸販売予定ってなってますけど・・・。
価格は一番リーズナブル、お金を節約したい人や、余裕が少ない人にはオススメな物件ですね。
5000万買える人には検討外や物件ですけどね。
玄関にポーチがあるので、子育て中の人には便利かなって思いました。
駅には少し遠いのが気になります。
価格と利便性に納得がいけばいいのかなって感じます。
１１５さん
ポーチは子供がいると、ベビーカーを置いたりできるので便利だなと思っていたのですが、
たまたまポーチがあるマンションに住んでいる友人が、ポーチは基本一応共用部分なので私物は
置いてはいけないと言っていました。ここはどうなのでしょうかね。川崎の東口だと結構自転車なども
多いですが、西口だと東口に比べて割と落ち着いた感じがするので住むのにはいいな。
稼働物であればすぐに動かせるので、ポーチは使っていいと聞きましたよ。
ただ物置などの普段動かさないものはダメだと忠告されました。
ご参考まで！
ここはバルコニーを使わない人、窓を開けて生活しない人にとっては、
騒音、廃棄ガスの問題が軽減して、条件がいい物件ですよね。
私の条件には当てはまらないので東口の物件にしました。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
