引き続き皆さんで情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.2.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-26 09:03:49
だからなんなんですか？
トラブル起す会社って、繰り返すんだなってだけ。
流石に鉄筋不足はもう無いよね。
パート50くらいまでネガ頑張って！
まだまだ先は長いよ！
五街区一期 9～11Ｆ
抽選当日 メモしてた方がいらっしゃいますか？
（たとえば、〇〇〇号室 〇番 当選）
すごいね。
5街区1期2期ともに即日完売ほぼ確定。
1.2.3.5街区トータル1259戸が即日完売決定的なのにまだネガってる人いるんだ。
もうネガっても無駄だよ。
これだけの記録出されちゃったら、もはや誰もネガに耳傾けないから。
次の4街区まで1年あるから、他の物件ネガった方が効果的でしょ。
それでも居座るネガは｢羨ましい｣が｢憎しみ｣に替わった可哀想な人達ですな。
結果が全て。
ここを買えた人、抽選で当たった人は間違いなくラッキーです。
皮肉な事にネガの数がそれを証明しちゃってます。
褒め称えるポジも、一種異様に見える。
まぁ、ここの名物だね。
営業的な視点で言うと、よくこんなに買う人がいるなーって感心する。
他のマンションの営業も野村の営業もそうだと思うんだけど、このマンションに住みたいなんて人は居ないよ。
どうやっても活用しようがないと思われた土地をここまでに仕上げた事には素直に感心する。
でも本質がダメな所に住もうなんて思わない。
例えるなら、不味くて食べれない食材をコテコテに味付けして安く売ったらメチャメチャ売れましたって感じ。
野村の営業はきっと冷ややかな目で見てるよ。。。
悔しいのはわかりますが結果がすべてを物語ってます。
買いたくないならこんな人気にはならないです。
その結果を見て笑われてるんだよ。
よくもまあこれだけ集まったもんだと。
975
バカが？（笑）
とりあえず今週契約会です。
だれに何と言われようとすごく悩んで通って、悔しい思いもして、でもやっぱり検討して、本気で考えて決めました。そして今回当たって、本当に良かったと思ってます。いろいろ問題はあるけど、うちはそれも考えた上で納得してます。
素敵な街にしたいと思います。
そんなに欲しいなら申し込めばよかったのに
事前審査ではじかれたの？
契約会楽しみですね。
このマンションに住むことができて幸せです。
981さん 楽しみですね！10月が楽しみです！これからもよろしくお願いします！
今年は素敵な年になりそうですね！
浮かれてないで契約する前の重要事項説明はきっちり聞かないと。その前に隅から隅までちゃんと読んで予習か。ここはいろいろあるわけだから。判子押しちゃったら、もう容易には引き返せない。
重要事項説明会で野村の担当者が言ってましたが、
2005年から元々旭硝子敷地の土壌汚染の改善サポートを行ってきた野村不動産の実行力はスゴイと思いました。
狙いを定めたら徹底的にやるんですね。それだけ準備してきたのだから、野村の営業も気持ちが入っているかと思いますよ。
数字もついてきたし良かったですね。
983さん
こちらこそよろしくお願いします！
勝因は2000万円台で設備と仕様が充実の3LDKを提供したことにより、年収300万～500万程度の一般的なサラリーマン層を取り込んだことにあると思います。LCCがこれまで飛行機に乗らなかった人を取り込んだように、プラウド船橋は船橋、習志野周辺のマイホーム購入をためらっていた人を刺激してをいっきに取り込んだ事にあると思います。ユトリシアが出来なかったことをやり遂げましたね。
野村はここを成功させて、中国進出に弾みを
つけたいのだと幹部がインタビューで述べて
おられました。それだけ、野村も気合いを
入れておられるのでしょう。
自分達の選択基準で選んだのだから勝ち負けなんてないけど、ユーザーのそう思いたい気持ちも理解できます。
野村が考えた競争戦略も画期的で有効的だったし、他デベとの差別化が上手くできていたと思う。
勝ったといえるのは、満足のできる住宅を手に入れたとき。まだ、ハードルはいっぱいある。一・二街区では、はずれともいえる仕上がりの部屋があったみたいだし。はずれをつかむくらいなら、抽選に外れたほうが勝ちともいえる。
販売実績の高さは大衆性の高さをあらわしてます。軽自動車が売れるのといっしょ。そのものの絶対的な評価の高さを表しているのではなく、大衆的だと言うことです。
これまでマンション買えなかった層を上手く取り込んだということですね。
今回は物件自体の品質よりも、マーケティング戦略の質が際立っていたかと思います。
しかしその実現化のため、土地の仕入れ価格を抑えるためにココ見つけた野村不動産の目利きはスゴイよね。
そろそろPart24行かないと怒られますよ。スレ立てたんで。
→ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323935
管理担当です。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他（仮換地番号） |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
