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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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175
匿名
そういえば、中央区は今回の移転の
内容に対し、
市場機能だけ移転させ、にぎわい施設
は残せなんて都合のいい提案していたね。
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176
匿名さん
にぎわい施設は観光客用。スカイツリーのソラマチみたいなもの。
地元民も使う場外は、もともと残る。
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177
匿名さん
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178
ご近所さん
ベンゼンは、石炭から都市ガスを製造する際の副産物なので、東京ガスの工場跡でしか発生しません。
石炭貯蔵所だった旧石炭埠頭や、石炭を燃やしていた発電所跡では、ベンゼンは出ません。（その代り
今度は石炭灰中の重金属や放射性同位体が問題となりますが・・・）
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180
匿名さん
そりゃあ人も増えれば賑わいも出る。
資産価値は上がると思いますよ
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181
匿名さん
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182
匿名さん
芝浦工大工学部の偏差値は青学や法政並みですよ。
三流と言ってしまえばそれまでですが、そうすると世の中の人々の7割程度は三流以下となってしまいます。
もちろんSKYZ検討者は1流と2流の方達ばかりなんだと思いますが、3流をバカにする時点で3流ですよ。
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183
匿名さん
すっかり検討者が減りましたね。。200割れですね。お疲れ様。
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184
匿名さん
側方流動について調べると大変なことが書いてある。ここは大丈夫か。
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185
匿名さん
>3流をバカにする時点で3流ですよ。
全くその通りです。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>101
クロノの連投爺がナゼここに？
豊洲は馬鹿にする対象じゃなかったのか？
あ、対岸のご近所だから来たのか。
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189
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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190
匿名さん
同じ地震でも、地盤によって揺れ方が全然違うとも言ってた。
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191
匿名さん
自然の破壊力VS最先端の土木技術
その最前線が豊洲なんだと思う
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192
匿名さん
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193
匿名さん
>189
でもね。
「50mなら絶対大丈夫！」な〜んてことにはならないでしょ（笑）
じゃあ40mは大丈夫？
30mならどうだい！
やっぱ杭打ちするような土地は駄目？
で、お兄さんの目的はいったい何だい？
湾岸タワマンには用無しな気がするでよ？
もう一回、1級占い師に相談したら？
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194
匿名さん
189のお友達の一級建築士は何でも知っている。このマンションはきっと二級建築士の設計なんだね！
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196
物件比較中さん
GoogleMapを改めて見直したけど、やはり新豊洲は東雲より少し安く設定されるように思える。
東雲と比較して生活の便が悪いことと、周囲に変電所とデータセンターしか無い点で
あまり高くは評価されないと予想。
東雲が@220だとすると、新豊洲は@200-210あたりだと思えるのだけど・・・
だって、どう見たって"豊洲"と"新豊洲"は別物なんだもの。
一駅離れて同じってことは無いと思う。
「豊洲から1駅の立地」だから、東雲と比較するのが適切だと思うのだけどね。
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197
匿名さん
一駅といっても豊洲駅が見える距離
東雲より絶対人気出る
200なら瞬間蒸発
埋立地の地盤を差し引いても200なら自分も買う
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198
匿名さん
196はいい加減自分の低予算の連呼は如何なものかと思います。
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199
匿名さん
東雲よりは高いでしょ。
あっちの方が便利って人がいるけど、基本、イオンがあるだけだからね。
こっちは豊洲で、近所にスーパー入るんでしょ？
将来も見越すとこっちの方がいいと思う。
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200
匿名さん
どうして豊洲にはまだまだ新築マンションの売残りがゴロゴロしてるのかな？
中古も長谷工村物件を中心に値下げしても売れないものがゴロゴロころがってる。。 どーして？
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201
匿名さん
189
不動産業の知り合いも同じように言っていました。
50mを超えるような長い杭は地震で折れる恐れがあると。
20m位であれば問題ないようですが。
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202
匿名さん
「不動産の知り合いが言ってた」ってのが嘘臭さを１０倍にしている。。。。
同じネガとして恥ずかしい。
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203
匿名さん
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204
住まいに詳しい人
>こっちは豊洲で、近所にスーパー入るんでしょ？
ここは新豊洲で、スーパーは影も形もない
アベノミクスと同じで期待だけ
それをどー評価するか？．．．形而上学的なテーマかもしれない
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205
匿名さん
新豊洲もスーパー誘致してるよ。
てか、豊洲のスーパー使わないの？
アオキという良いスーパーあるのに。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
長い基礎杭が液状化で（特に横にずれたら）折れたらどうなるのでしょうか。
次に来る地震の規模によるが、少なくともここはそのリスクが他より大きそうということ。
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209
匿名さん
多分、首都圏が壊滅しますね。
科学的な検討予測によると、リスクは相対的に低い地域ですよ。
いやいやリスクは高い！と思うなら、早々に見切って他の地域へどうぞ。
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210
匿名さん
短い基礎杭だって、横にずれたり折れたらどうなるか、
は同じことなのだが。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
表層地盤増幅率って主に戸建を対象に注意を促すもの？
マンションて支持地盤まで杭を打つので表層地盤の揺れやすさって関係ないですよね？
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213
匿名さん
地盤の特性に合わせて杭の工法を選ぶのでは？
液状化の可能性がある地表近くは、横の力に強くしてあるよ。
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216
匿名さん
人気物件なんだし、それくらいのネガは覚悟しなきゃね（笑）
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217
匿名さん
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218
匿名さん
東雲は杭が長いよね。
建設コスト高いんだろうなぁ。土地は安そうだけど。（笑）
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219
匿名さん
一級建築士の立場で言わせて貰うとマンションの場合、杭打ちにより地盤の悪さで地震への強弱は有り得ない。
差異があるとしたら、建築コストの大幅な増加位だね。だから、タワーマンションでは、どんなに土地が安い場所に建てても価格は安くなり難い。
豪華にしてるのは、高く売り出すためだよ。建築コストが高すぎて、チープな仕様にしても安く売り出すことは不可能なのだよ。
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221
匿名さん
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223
匿名さん
湾岸ネガってると抜け出せないでしょ？
気付かないうちに毒手に嵌っているということだよ。
お気の毒。
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224
匿名さん
>>202
初めて好感のもてるネガさんがここにいたよｗ
でも多分201はホントに無知な主婦とかじゃないですかね？ｗ
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