ロジュマン東天満ってどうですか（旧：(仮称) 北区東天満プロジェクトってどうですか？）

もちろんこの地区が北区で随一です。
扇町、中崎町、中津にあるマンションも完売してるようですが、地歴や周辺環境を調べてみてら、直ぐに分かりますよ。
バランスが取れているのは阪神高速の東側、一号線より北側の同心、与力、紅梅町辺りです。

ここの坪単価いくらですか？

南森町の方は完売しました？？

南森町はすぐ完売した後、キャンセルが出ていましたよね？

でも年末で売れたのではないでしょうか？

東天満は紅梅町と比べると若干場所が落ちますが
人気の一角には入ると思います。

坪単価自体は全部の価格が分からないので平均値は
分かりませんが中層階で１９０万位でした。
全体でも２００万以下だと？思いますが過去の
この地域では安価ではないでしょうか？

今年に関西電力、野村のタワー近くで出ますが
想像以上に高い価格になるのでは無いでしょうか？

予想坪単価２４０万？って所でしょうかねー

この周辺はリセールも安心ですね。

３０年以上前から、この辺りは人気のある住宅街でしたね。
今後も、人気の度合いは変わらないと思いますわ。

最近、小ぶりのマンション久しぶりでは？
独立性も高いし、静かに暮らしたい人には
いいですね。

周りも、そんなに大きなマンションもありませんし
場所柄、小規模のマンションの方がいいかも知れませんね。

住環境は素晴らしいと思いますよ。

住みやすさは北区、ＮＯ１じゃないですか！
価格はお高めですが。

正直、タワーマンションと迷っています・・
なにしろ、コンセプトが間逆でどちらも一長一短。

ただ・・タワーって家族で住む人の割合ってどれくらい
いるのでしょうか？
見た目の豪華さはありますが、居住向けとも少し違うような
気がしますね、、

ここは、立地がベストなのと小規模なので色んな人の目を
気にしなくて住めそうな気はします。
ですが、タワーの豪華さと比べると物足りない部分もあります・・

どちらが資産価値が高いのでしょうか。・・

タワーは維持費が。。

仰る通りタワーは維持費が高額です。また、間取りも特徴的な感じが多いです。場合によっては、梁が出張っぱってすごく不自由です。
タワーはステイタスというか見栄で住むものですね。

少し前に、この近くに引っ越してきたものですが、ここは利便性と住環境を兼ね備えた素晴らしいエリアだと実感してます。
ただ、長期的には、大阪都心部の人口が減ってくるので、資産価値は総じて減少し、その中で駅直結タワーとか南側公園といった希少性が最後に残るのではと思います。
まあ、おしなべて資産価値が減少する中で、その割合がどれだけ少ないかという事ですので、この素晴らしいエリアとしては、あまり気になさらなくてもいいのかとも思います。(そう願ってます)

都心回帰に伴い大阪郊外（北摂、阪神間）の人口減少の方が顕著になります。東京圏内と比較すると減少の傾向になるのは必須ですが、大阪でこのエリアは住環境において随一ですから、減少幅は少ないでしょう。
このエリアに住むと北区の他のエリアに住めないですね。

ここのマンションの南側には、何がたつのでしょう？

南側？？もう既にビルが建っていますが・・・・
ここのマンションは基本的に東向きがメイン
ですよ。

南側に建物があるので、
南よりの角部屋なのに窓も小窓くらいしかないんですよね。
風とおしくらいの役割かしら？くらいの小さい窓です。
あまり開けておくこともしにくいかなぁ。
場所自体は悪くないんですけれどね～。

南側中層階まではビルがあるので、上層階までいかないと
採光は望めないでしょうね。採光が入る様であれば
あんな、安い価格で出せないと思います。

でも普通のマンションと比べて、通風や独立性も
高くなるのでメリットも多いかと。

東南角の採光が欲しい人は上層階で買えば問題ないしね・・・

当然、価格も一気に上がるので余裕のある人に限られる
でしょうが・・・・

いい場所ですね。♪
現地は確認済みですが私達の買えるタイプは
もう売れてましたね・・再度、資金計画の
見直しです！

８０さんと同じくです。
やはり希望する間取りなどは競争率が激しいですね。
また他を探してみます。