物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市十太夫111番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレイズ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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284
匿名さん
通学は毎日の事ですから、こういうポイントは非常に大切ですよね。
親が付き添っているわけではないですから、子供だけで通う事を考えると特に…。
この辺りだと子供の習い事は駅周辺に行くことになるでしょうか?
あまりご近所だとパッと見かけないですので。
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285
匿名さん
小学校は登校班で通学し、親(順番に当番がまわってきます)が付き添いですよ。
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286
匿名さん
登校班で通学するのは安心ですね
それに親同士の交流もあり良いと思います。
流山おおたかの森駅近くにある塾に個太郎塾という小学校から高校生が通える塾が
あります。
この小太郎塾の特徴は個別指導で、学校の補習から中間・期末テスト対策、
受験指導まで対応してくれます。
個別指導なので相談により苦手な科目を集中して勉強できるのでとてもおすすめです。
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287
匿名さん
親が学校まで付き添って行くのですか?
これはこれで、ちょっと大変ですね。
うちは子供が3人います。
上の子は小学生ですが、真ん中の子は幼稚園、下の子はまだ2歳。
パパは出勤が早いので、学校へ行く時間にはもういません。
当番とは言え、下の子二人連れて学校まで付き添うのは大変です。
共働きの人とかも、大変ですよね?
年に1回か2回くらいの頻度なら何とかなるのかもしれませんが。
日本でもスクールバスが主流となればいいなと思ってしまいます。
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288
匿名さん
頻度は登校班の人数によって変わります。
登校班の人数が少なければその分まわってくる頻度も多くなります。
みなさんベビーカーを押しながら付き添ってらっしゃいますよ。
それとは別に横断歩道の旗当番もあります。
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289
匿名さん
確かに子供さんが安全に学校まで行くには登校班で通学するようにするのは
良いですね
お母さん同士や子供地域の交流にも繋がります。
ただご家庭によっては共働きもあると思うので登校班を出来ないような
事もあると思います。
ですが皆さんが交代でしている場合やらないわけにもいきませんし
対策として休日の日が平日の日の場合交代とか話し合って決めれば問題はなさそうです。
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290
匿名さん
最近では親が子供の登校班に付き添って行ったり、信号の所で旗当番をしたりするのが
当たり前になっている様ですよね。昔はみどりのおばさんなんかがいて親はノータッチだった
様な気がするのですがね。今住んでいる所の小学校も当番制で旗ふりがありますが、
朝早くから働いている方などは、夏休みのパトロールの回数を増やして、朝は免除に
なったりしていますよ。登校班で行くのなら安心ですね。
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291
匿名さん
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293
匿名さん
>>291さん
最近モデルルームに行ってないからなんとも。
自分たちが行ったときはそんなものがなかったけど、最近はそんなことやってるんだ…いいな。
早くインテリアオプションのの資料がこないかしら。
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294
物件比較中さん
>291
>293
電動アシスト自転車に乗れば駅遠立地でも快適だということを暗に推奨するキャンペーンに思えてならないですが嬉しいプレゼントだと思います。実際電動があればかなり便利な生活が送れる場所だと思うんですよ、帰りは荷物が多い時もあるだろうし重宝すると思います。車に乗れば行った先で駐車料金がかかるところがあったり、バスは運賃がかかったり、毎日のコツコツの出費は気付くと痛いもの・・。電動、まじめに考えておきます。ちなみにおおたかの森という地域は広域で見て坂の存在は多いですか?
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295
匿名さん
そこまで坂は多くないと思いますよ。私は実家が鷺沼なのですが、鷺沼は
坂だらけだったのでそれが私の中で基準となってしまっているせいもあるかも
しれませんが。電動自転車は平たんな道でもかなり楽になりますよね。
ま、ここだとそんなに坂での活躍はないかと思います。
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296
匿名さん
電動自転車は今はアシスト力が昔の電動自転車より良くて2分の1の力でサポート
してくれますから楽ですね。
ただ安い電動自転車だとバッテリー容量が少なく強モードにすると電池がなくなり
もし帰る途中に完全になくなると筋トレマシーンのように負荷があがり
大変になるので、バッテリー容量など大容量の電動自転車を
買うのをおすすめします。
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297
匿名さん
この辺りは坂は多くないです。
流山本町や江戸川台等、江戸川方面にいけば坂はありますけども。
ここから柏まで自転車でだいたい20分前後ですし、それくらいなら電動アシスト自転車は楽かもしれませんね。
たとえここから駅まで自転車通勤を使ったとしても、
北第二や第一駐輪場だとほとんど意味が無さそうな気が。。。
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298
申込予定さん
おおたかの森付近では、台風や豪雨で道路が冠水するようなことはなかったですか?新しく造成した土地なので、ちょっと心配になりました
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299
匿名さん
>>298
流山市の中でもあの辺は高台に入るので、冠水は特にないと思いますよ。
少なくとも2~3年の中では見たことはありません。
この前の台風の時に、南流山近辺の道路は数箇所冠水していたみたいですけどね。
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300
申込予定さん
情報ありがとうございます。安心しました。消費税アップが決定してから急に契約が増えたようです。駅近物件より気になるので、明日にでもMRに行ってきます。
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301
匿名さん
299さん
冠水しなかったのですね。安心しました。三郷付近では広範囲にわたって
かなり冠水したと聞いたので、もしかしたら流山もと思っていたんです。今回の台風で
色々参考になりました。この近辺は高台に入るのですね。それなら安心です。
近くのカスミは24時間営業なのですね!夜遅くに行くことはないと思うけど、朝早くから
やっているスーパーがあると早い時間に買い物が行かれて時間を有効活用できるんですよね。
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302
匿名
>>301
カスミの営業時間9時〜深夜12時迄。なので、24時間営業じゃありませんので勘違いなさらずに…
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303
匿名さん
>>299
流山に限らず松戸柏等あの辺は下総台地なので、三郷のような事を
懸念されているのであればまず心配はないと思いますよ。
ちなみに、近所のベルクも24時までです。ベイシアは20時の
ヨーカドーは…21時?
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304
匿名
今日 近くを歩きましたが まだ水溜まりは結構ありましたよ。建物や車道は問題なし。歩道脇は水捌けが良くないイメージ。周りも含めて造成中の箇所が多いので、土がちょっとした雨で流れでてる。
ネガっぽくなりましたが正直な感想です。
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305
ビギナーさん
おおたかの森はまだ人口増えていきそうですねえ、
増えることが吉と出るかどうか、これはわからないですけど合わせて街環境が便利になっていっていることは伺えますから、
住んで損はしなさそうです。
駅前は賑やかな時は少し離れたくなるぐらいです、
だから若干歩くここはちょうどいい立地だと思うんです。
フードスクエアがあるから完全には静かではないですけどね。
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306
匿名さん
駅から徒歩で帰ると少し距離があるので仕事が疲れたときなどは大変と感じると思います。
ですが自転車など今は電動自転車も安くなりアシスト力は昔の電動自転車より
良くなっていますので利用すると楽になるのでおすすめです。
おおたかの森はこれから駅周辺など今後充実してくると思います。
住む人も多くなってくればバスの便が増えたり暮らしやすくなる施設なども
増えて行くと思いますので今後将来性のある街になるのではと期待しています。
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307
匿名さん
電動アシスト付自転車はだいぶ重量が軽くなりましたよね。
ただ自転車ラックに収める際は下段じゃないとまだ厳しいかなぁという感じではありますが。
でもアシスト付自転車なら駅まで楽々なのは私も同感です。
バスは増えて欲しいですね。
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308
匿名さん
バス…近くにないですよね。
最寄りのバス停は駅とは逆方面のオーベルの脇なので、そこまで行くのなら
駅まで歩いたほうが全然近いかと。
正直周りは開発地で土ばかりですが、3~4年後には
周りの景色も一変して変わるかと思うので、そのあたりも楽しみかも
しれないですね。
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309
匿名さん
バス停ができるとしても、かなり後にはなるでしょうね。
駅から離れると、昔ながらの流山の姿がまだまだ残っているので
バスの需要がないのではないのかと思っています。
駅周辺は便利で、少し離れると自然がいっぱい、というのはおおたかの森の良いところだとは思っておりますけれど。
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310
匿名さん
買物環境的にはすごく良いのですけれど、
もう少し駅周りの交通の便が良くなれば本当に最高なんですけれどね。
フードスクエアがあるので、遠くまで行かなくても良いというのは楽です。
ちょっと買い忘れがあっても楽ですしね。
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311
匿名さん
バス停留所が今後近くにできれば住みやすくなるので、ぜひ作ってもらいたいですね。
今の時点では、電車通勤で駅までにむかう場合
駅近くの駐輪場を借りて通勤や天気の悪い日などはバス利用ですね。
後は、物件駐車場がほぼ100%で今物件購入すれば
駐車場を確保出来ると思うので奥さんに駅まで送り迎えをしてもらえば
いいかなと思いました。
後TVとか好きなのとパソコンをよく使うので物件仕様として
インターネット使用料 : 1,188円(月額)
CATV利用料 : 216円(月額)
と通常よりかなり安く利用出来るのがいいと思いました。
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312
匿名さん
オプション会の資料一式が来ましたね。
とはいえ、予想以上にいろいろなカタログが来たのでどれから見ればいいのやら。
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313
匿名さん
305さん
おおたかの森駅は駅周辺でもそんなにざわついた感はなく、落ち着いた雰囲気だな
と個人的には思っています。休日などは多少SC内は混雑しますが、新三郷のららぽーとの
様な賑やかさはないかなと。平日はすいていますしね。ただ駅からもっと近いとそれなりに
物件自体の値段も上がるだろうしこれ位歩くのは別に苦ではないかな。これも人それぞれ
感じ方が違うとは思いますが。
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314
匿名さん
やはり、毎日の通勤となると自転車が良さそうですね。
ところで、朝の通勤ラッシュはどれほどの混雑具合なのでしょうか?
それによっては時間をずらして早めの通勤をしなければなりませんね
自分も電動自転車は買って損は無いと思います。
ちょっと高いですが、かなり楽です。どこへ行くのにも疲れませんよ。
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315
匿名さん
朝7:14分おおたかの森発の上り通勤快速で普通に立てる程度の混雑ですね。そこそこ混んでます。
同じ時間帯の各駅停車なら、座れはしないけどスカスカですよ。
他の時間帯はどうでしょうね??
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316
匿名さん
自転車中心の生活になるのでしたら、電動自転車でも良いですよね。
最近では、電動自転車もかなり安いのも増えてきていますし、以前よりは購入しやすくなりました。
季節によっては徒歩も楽しめる距離だとは思っています。
小学校にはすごく近くてよいですね。
この距離なら、低学年でも安心して登下校できそうです。
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317
匿名さん
7:40~8:00 おおたかの森発上り
区間快速、通勤快速は座席前では全部埋まってます。
普通だったら一本待てば座席前かドア脇確保できる位です。
その普通でも南流山で真ん中が全部埋まって、三郷中央で
ドア近辺の空間も埋まってしまうと、こんな感じですかね。
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318
匿名さん
通勤時間帯について詳しくありがとうございます。
おおたかの森ならまだ普通に乗っていける程度なのですね。
以前松戸に住んでいた時には常磐線松戸駅で駅員さんにギューギュー押してもらって乗っていた記憶が…。
最近はTXが出来てそれもないみたいですが、
でも普通に乗り込めるのはやはりいいですね。
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319
匿名さん
318さん
毎日通勤してる身からすれば季節ごとに乗客数は確実に増えているので、このままで大丈夫なのかと思うくらいです。
快速15両と千代田線10両を一度に載せれるキャパシティとグリーン車はやっぱりうらやましいですよ。
TXは6両しかないですし…
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320
匿名さん
でも6両だから本数が多いといえるのでは?
もし15両、10両だったら
1時間に4本程度しか走らせてくれなかったかも
実際、日中の千代田線は1時間に5本しかなく不便ですよ
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321
匿名さん
車両数と1時間当たりの本数って関係があるのですか。
TXは快速や各駅、通勤の快速など色々とあるので、本数はどうしても増やさないといけないんですよね。
TXは守谷でも待たないと座れないみたいです。
沿線の人口がどんどん増えてきているのは確かに感じます。
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322
匿名さん
TXは車両数が増えるとか、東京駅まで延線刷るとか色々いわれていますよね。
早く実現してほしいものです。8時半過ぎるとわりと電車の中も空間ができますね。
それ以前はかなりの混雑覚悟です。この間TXの駅にポスターが張ってあった
のですが、年末は終電が遅くなるみたいですよ。忘年会があるサラリーマンの人にとっては
うれしいお話ですよね。
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323
匿名さん
終電遅くなるのは助かりますよね。
沿線の関係があるので、恒常的に遅い時間帯でというのは難しそうですけれども。
でも一時だけでもそういう融通が利くのは助かります。
TX乗れないとかなりつらいですからね…。
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324
匿名さん
323さん
TXだとかなり速度も速いので秋葉原からおおたかの森まではすぐについてしまいますが、
万が一TXがなくなってしまった場合にタクシーで帰ってくるととんでもない事になってしまい
ますよね。普段からもう少し終電の時間を遅くしてくれたらいいのにな。
年末に時間を遅くする位だからできない事はないのでしょうね。
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325
ご近所さん
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326
匿名さん
おおおお!!!
本当に本当に朗報ありがとうございます。
TXが終わったら常磐線である程度近くまで帰ってきてそれからタクシー??とか思ってたんで
バスがあるとは思ってもいなかったです
あとは酔っぱらってても忘れないようにせんといかんですね(笑)
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327
匿名さん
TXはもっと運賃を安くしてくれると助かるんだけどな
交通費が出る仕事をしている方は良いですが、出ない人にとっては
交通費かなり負担になりますよね
もっと乗車人口が増えれば、運賃が安くなって、運行本数も増えますかね?
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328
匿名さん
オプション会終わりましたね。
なかなか値段も張るのでフロアーだけに決めました。
エコカラットはデザインよかったので、
決めたかったんですが、もう少し悩んでみます。
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329
契約済みさん
オブション会疲れました。ベランダのタイル欲しかったけどあきらめて、その分を当初全く予定なかった食洗機に。カウンタートップがきれいに片付くのはいいなぁと。ところで、引越しの際、他で買った家電なんかは駐車場とかどうやって納品したらいいのでしょうか
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330
ご近所さん
オプション会…
限られた予算の一つをフロアコーティングに費やすつもりが、ベランダのタイルに化けてしまいました。
大規模修繕の時にどうするのか悩むのはわかりきっていたはずなのに。
でも、こうやって悩んでる時が一番楽しいのかもしれません。。
内覧会まであともう少し、毎週見てみると徐々に工事は進んでるみたいですね。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
ベランダのタイル、やはり格好いいですか??
むき出しよりもいいのは判っているのですが、
大規模修繕の時仮に自己管理だとするとなかなか面倒な気がして。
でも大規模修繕なんて入居後十数年後ですから
そんな先の事まで心配しなくても大丈夫でしょうか。
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333
匿名さん
別件ですが、私も食洗機は当初無しのつもりだったのですが、キッチンの上がなかなか片付かない事を考えると、食洗機を取り付けました。食器が自然乾燥でなかなか乾かない場合は、吹き上げてから収納すると思うと、面倒で。
食洗機は毎回使わないとしても、目隠しにはすごく良い場所ですからね。
家電屋さんの駐車場に関しては、電気屋さんが何とか工夫するでしょう。
あまり気にされなくても良いと思うのですが。
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