グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-02-13 19:31:08
10戸のうち何戸残ってるかを聞きだいのではないでしょうか。
残り６戸ですって
1000ポイントの決定とカラー・タイプの決定ついでに、オプション会に参加してきました。
説明を受けたのは以下の内容です。
１．玄関周り（表札、姿見、玄関タイルコーティング）
２．洋室（珪藻コーティング、調湿ボード）
３．洗面、トイレ周り（タイル）
４．リビング（セルフィール消臭、フローリングコーティング、カーテン）
５．キッチン（フッ素加工）
６．ベランダ（タイル）
参加してみて、単純に「いいなー」っと思ったオプションを素直に見積もると、
160万円を軽く超える感じで、正直「１つ１つが高すぎる」という印象しかありませんでした。
勿論、デメリットの説明なんか一切ございません。
私一個人として、導入する可能性があるのは以下の内容ぐらいです。
・フローリング10年コーティング
・トイレの消臭（セルフィール）
また当方、Fタイプを契約しているんですが、マンションギャラリーのDENにある作り付けの横長テーブルは、
本来ではテーブルに足が付くそうで、ギャラリー用に省略されているとの事。がっかりです。
営業さんも「正直こんなギャラリーのオプションをした家なんてありえません。体裁よく見た目だけを整えています。」っと。
私自身も少しは感じていた事ですが、ここまではっきり言われると、他にも省略されている個所がありそうで怖いです。
親身になって相談を受けてくれる担当さんは、ここにいるのでしょうか。
少しずつ心配になってきているのが現状です。
私も心配です。
契約してしまってから色々と心配になってきました。
モデルルームと全然違うんですよね。
インテリアオプションっていつまでに決めるんですかね？
期限ありますよね？
モデルルームは家具など演出されていてリアルじゃないというのは、この物件に限らないかと。
ここのモデルルームは、ダイニングテーブルの長辺で１５０ｃｍ、ベッド長で２００ｃｍありました。
（営業さんがいない隙に自分でメジャーで測った）
つまり、特注の縮小家具で広さを演出というのはしていなかったみたいです。
和室は標準４．５畳を４．０畳にしていたけど、訴えられないように？必ず説明してた。
私は割り切ってる派です。
モデルルームを買うわけではないですし、私はこのような間取りがあって、設備の仕様、扉や床の色によってこういう風に見えるんだといった感覚でモデルルームを見学していました。
考え方は人それぞれかと思いますが、設計図書通りに施工されていれば、図面通りに出来上がるはずですので。
家具や間取りについて寸法などが気になる場合は必ず設計図書を確認して判断しましょう。
あと2戸で完売ですね！
売れたらモデルルームなくなってしまうんでしょうか？
おお！もう残り２戸なんですね。
モデルルームはどうなんでしょうか。
来年には金消会などもありますし、すぐ撤去するんでしょうかね。
時期を考えるとモデルルームは撤去してイベント関係は近くの施設を借りる方が安上がりですよね。
完売間近ですね‼
プレミスト都島も完売したようで、この辺りのマンションはやっぱり売れ行きはいいみたいですね。
金消会って何ですか？
ゴミは24時間出せないって…どういう出しかたになるんでしょうか？
こちらの書き込みで、近くにヤマダ電機とライフが出来ると書かれてあったので、
楽しみにしておりましたが、残念ながらヤマダ電機ではなく、エディオンでしたね。
通勤で桜小橋の交差点を通るのですが、建設中の建物にエディオンとライフの看板が上がっておりました。
ただ、こちらの物件の方は、スーパーが近くに出来て便利ですね＾＾
ライフって高いですよね(TT)
個人的にはマンダイがよかったです。
9月でキャンペーン終了しましたが、まだ完売には至ってないのでしょうか？
100万円サービスの事ですかね？
延長するのではないでしょうか？？
キャンペーンはどうにもできても、
消費税は上がりますよ。
それらを口実に値下げされるなら嫌だな。
変な所にしわ寄せ来そうで。
結局完売するまでは延長して引っ張るんですかね。
サービスがなくなるとなかなか売れないでしょうしね。
値下げしちゃいますかねー
消費税が上がって、サービスもないんじゃ売れないもんなぁー
早く完売してくれないかなぁ
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
