売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
本八幡駅から徒歩8分に出来るクレアホームズ本八幡ってどうでしょうか?
色々情報交換できればと思いましてスレ立てさせていただきます。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2013-02-03 10:59:02
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
本八幡駅から徒歩8分に出来るクレアホームズ本八幡ってどうでしょうか?
色々情報交換できればと思いましてスレ立てさせていただきます。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2013-02-03 10:59:02
おっ、立ったね。
ここは駅近にこだわらなければ良さそうだね。値段もあまり高くなさそうだし。
立ちましたね。
確かに現場は静かでいい場所ですね。
しかし、あのだだっ広い場所にたった50戸だと、固定資産税が高くなるのは覚悟です。
戸数が少ない割には、金食い虫の機械式駐車場みたいだし。
80戸位にすればいいのに。敷地面積からすれば充分可能なはず。
価格面では良心的なセントラルのことだから低層階の3LDKで3700万位から設定するんじゃないかな?
おーい誰か〜。
消費税増税前の駆け込み需要狙いですね。
2月下旬竣工で2月末日入居予定ってすごいですね。
2番さま
確かに公式ホームページ見ても、南西側は5階、南東側は8階なんですね。
物理的、法的には充分10階建以上にすることは可能なんだけど、北側のマンションへの陽当たりの配慮(反対運動があった可能性大)で低層にしてるんでしょうね。
いいマンションかと思いますが、クレアホームズとしては値段が高くなる予感がする。
これだけ広い敷地に贅沢にも50戸ポッキリなら、固定資産税も当然高くなるでしょう。
ここから市川・江戸川の花火大会がみられますかね。見られるなら西側の物件はちょっとだけど魅力アップかな?
電線が近いのが気になります。どうなんでしょう…
場所だけ見てきました。コルトンプラザまで歩けますし、駅からも近いですし、いい場所だと思いました。
隠れ家的な小さな飲食店も多く、人気がある街ですよね。昔と印象は変わらなかったです。
あとは値段が高くなければ検討したいと思います。
80戸は無理じゃない?コンパクトマンションじゃあるまいし。
60戸もきついんじゃない?敷地が2000平米ないからね~。
しかもここは住宅エリアで容積率200%でしょ。
駅から近くはないけど、許容範囲だと思います。
値段次第では、本気で検討したいと思います。
資料請求したら案内会の連絡が来ましたが、日程が合いませんでした…
どなたか行かれた方がいましたら
ぜひ様子を教えてもらえませんでしょうか?
周りには目立ったスーパーとかコンビニはないですが
駅前に行くと多くの飲食店とか大きなショッピングセンターがあるから
いいとは思いますね
むしろ道路とか離れていますし騒音とかの心配もないです。
ちなみに近くに長老といううなぎ屋さんがありとても美味しいのでたまに
よく食べに行きますね
案内会いってきました。値段は1階でも4500万程するようです。
住宅地なので静かで、環境は申し分ないんですけどねえ…
案内会に行きましたが、他の方も書かれているように結構高い印象でした。
価格を出している中で最も安いので4200万円台でした。
私は、少し前に本八幡のライオンズマンション(徒歩3分)も検討していました。
立地や設備等の条件的に、クレアホームズはそれより劣るので安くなると期待しましたが、
それ程変わらなかったので、価格設定には疑問を感じました。
価格面以外は良いと思います。
ちょっとお高いですね・・・
建物の仕様は高いのでしょうか??
ハロワの通りをちょっと駅よりに行ったローソン100の向かいあたりに大和ハウス工業が13階建てのマンション工事をしてるんだけど、誰か情報知っている?
住宅地なので静かな生活を送れそうです。
図書館、科学館、映画館と徒歩圏で趣味を楽しむにも良い環境ですね。
間取りが豊富でゆとりある作りの部屋が多いですね。
キッチンも4畳あるとお料理するのも楽になります。
専用駐車場がある部屋も良いなと思いましたが価格帯高そうですね。
価格が高いのは仕方ないんじゃないかな。買う側としては、悪条件が2つもありますからね。
・売主は、増税前の駆け込み需要を狙っている。
・だだっ広い敷地面積にたった50戸しか分譲出来ないので一戸あたりを高くしないと収益を
確保できない。
それにしても、1階の最低価格が4200万は駅から8分にしては高いな。
みてきました!
価格はこんなもんなのかなぁ?と思いましたが、
それよりもモデルルームが…
オプションだらけで良くわからなかったし、
担当者の説明も…
皆さんどう思いました?
なんか購入者としてはとても不安で。
あとリビングの窓が真ん中が固定みたいなんですけど、
確認された方いますか?
間取り図を家で見たら皆そうなってたのですが、
これって普通なんでしょうか?
詳しい方いらっしゃったら教えてください!