マンション雑談「マンションは10年で買い替えなさい」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2019-06-10 17:15:34

人口減少長寿時代に入り、旧来の「賃貸→分譲マンション→戸建て」という住宅すごろくはもう通用しない。
新しい住宅勝ち組戦略は「10年で住み替えること」。
ライフスタイルに合わせ、老後資産も形成できるノウハウを解説。

この本の宣伝ではないですが、実際、10年で買い替え検討している人など、
情報交換しましょう!

[スレ作成日時]2013-01-23 10:22:58

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マンションは10年で買い替えなさい

コメント  

  1. 350 匿名さん

    >>348
    アネハ問題が2004だから2005から2006くらいまでが、
    安くて安心なのではないかと・・・

  2. 351 匿名さん

    2005年に湾岸戦争の頃の大規模マンションの第一期分譲物件のローン審査落ちキャンセル物件を購入できたので、ウハウハでしたよ。現金購入だったので、そういう物件を案内してくれたようです。

    その後リーマンショック直前まで、期をお経るにつれ、どんどん値上がりしてましたからね。

    でも、今の価格はリーマンショック前よりかなり高いのではないでしょうかね?これから、中古物件の暴落が始まるのではないでしょうかね。誰がどう考えても、値上がる要素は少ないように思います。

    一番怖いのは地震ですね。とりあえず、当分南海トラフ巨大地震の影響の少ない場所で賃貸リゾート暮らしです。

  3. 352 匿名さん

    父所有の築40年のマンションを、2015年に売りました。
    売却前には、クロス張り替え。その8年前には水回りのリフォームしています。

    古いです。
    落ち着いた環境。都営地下鉄駅、メトロ駅まで、8分、9分。
    幼稚園、保育園、小中学校は徒歩7分以内。

    思った以上に高く売れて良かったです。

  4. 353 匿名さん

    10年で買い替えて上手くいくのは、現金購入の場合じゃないですかね?

  5. 354 匿名さん

    タイミング次第でしょう。もう、少し手遅れ気味かな。

  6. 355 口コミ知りたいさん

    10年後の日本は、どうなっているのかわからないのに、無責任な発言。 人口減少、少子高齢化、3,40歳代の非正規社員化が加速する中で、住宅需要は5、10年後、かなり沈んでいるでしょう。 買替えできない可能性も十分ある。買い手がいないいないということ。
    また安くしないと買い手がいないか。 買ったときの値段を同じ値段で売りたいなどは、難しいだろうね。 みな、賃貸へ回している。

  7. 356 匿名さん

    賃貸も新築ならばともかくも・・・。200倍には到底とどかないよね。

  8. 357 マンション検討中さん

    12年で買い替え。
    ちょうどローン終わって、ちょうど今より駅近に気にいる物件でたから。
    今の倍の価格のとこだけど、ここが査定では元値くらいで売れそうだしローン通ったし。
    今んとこが少し大きい地震あったのと大規模修繕ま今年あるから綺麗になってからの売り出しになります。
    ここだと駅遠くて老後売るには値下がりすごそうだけど、駅近ならそんなに落ちないだろう。

  9. 358 購入経験者さん

    終の住処の購入以外、投資目的や値上がり期待は、買い替えのたびに、引越費用、売却、購入それぞれの不動産取引手数料ほか、併せて、数百万かかり合理的判断とは言えない。終の住処として購入した場合も、維持管理費が管理会社主導で設計されており、建物物件はメンテナンスやセキュリティー、管理コストなど、建設周辺業界や弁護士など専門業が住民自治の欠陥を突いて、様々な経費を請求される。業者は選べず管理会社系列の高額な支出も我慢しなくてはならない。

  10. 359 匿名さん

    10年経つと、地震の影響があちらこちらに出るかもしれません。少なくとも東日本大震災以前のマンションは避けた方が良いでしょうね。

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