サンウッドウエリス品川御殿山ってどうですか？

＞＞23 匿名さん
＞＞ソースは確かですか？

気になったので調べてみたら、品川区の資料で、今でもHPにありました。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000083600/bunpu.pdf

崖の管理責任は誰にあるんでしょうね。このマンションでなければ、西側の所有者でしょうか。

確かにおっしゃる通り大企業が保有していたくらいですから、実際にはあまり問題ないのかもしれませんね。

御殿山では久しぶりの新築マンションですが、他の方も指摘されているように大崎駅やソニー通りに出るのに少し入り込んでいて地図で見るほどアクセスよくはないですね。

原美術館の前を通ったところ5月末から解体作業が始まり、9月に完了とのこと。立地的にはこちらの方が魅力がありますが、再開発計画はすでに決まっているのでしょうか？？

そろそろ説明会始まりますねえ
価格はどんなもんですかねえ・・・

価格高すぎ。土地柄がいいのはわかるけど陸の孤島だろ。

やはり高いんですね・・・
検討していたので残念です

>>28 検討板ユーザーさん
どれくらいですか。

3LDK最低価格1.14でした
買えなくはないのですが私の経済力ですと生活が窮屈になるので撤退の方針です・・・

>>31 マンション検討中さん
東向きもしくは南向きの地下一階とかで1.14ということでしょうか。来週内見するのですがご教示いただけると幸いです。崖向きは高いのかな...

>>32
売りは西向きで西は大崎駅に向けて景観が抜けてます。南は一軒家が何軒か
北はデュオ？なんちゃらというマンション
西は道路をはさんでアパートですね

地下に南向き3部屋
1.2.3階は各方向向きに7部屋ずつくらい

南は大きい木が目の前にどーんとあるので虫とか落ち葉が気になるかもしれません

西がベストだと思いますが1億代後半から2億台ですね

3LDK最低価格は西向き地下一階の79ですね

2LDKは50程度なら1億前後が何部屋かありました！

>>33 マンション検討中さん
ありがとうございます！情報めちゃくちゃ助かりました！

>>33 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かに周辺環境は良いと思いますが最寄り駅へのアクセス、上空の航空機の往来を考えるとその価格設定は無いかな。と、思いました。私の感覚が時代遅れなのかもしれませんが。

>>35
33です
個人的には西向き以外の部屋はかなり厳しいのかな？という印象ですね
まあ他の方角も耐えられなくはないですし、御殿山に住むということそのものに価値があるとは思いますが、やはりあくまでも余裕を持って1億代後半以上の支払いができるレベルの人が住むとこなのかなあという印象です。私レベルから見ると浮世離れしたマンションですね(^◇^;)

まあ高輪松丘とか白金長者丸とかはさらに無理ですが・・・

西向きが景観含め良いプランみたいですが、
1億クラスのプランとなるとなかなかなレベルの方がお住まいになるところなんですね、、
南側なら大きな木があるくらいで個人的にはあまり気になりませんが。

一応、4駅12路線使えることを売りにしているようですが、
駅までの距離自体を思うと、あまり電車自体は使いやすいというような印象はないかな。
普段、車で移動される方だったら駅までの距離は気にならないのだろうけれど。
なんとなく、毎日電車に乗って通勤するタイプの方よりは、
車を使われる方のほうがターゲットだったりするのかな？とも思います。

駐車場から直接建物に入れないのが残念。一回駐車場の屋根から出て建物内に入らないといけなので雨の日で荷物を沢山持ってたりすると辛い。

サブエントランスを使ってもダメなんでしょうか？
敷地配置の図を見ると駐車場乗入口・サブエントランスの上には屋根があるように見えます。
しかし駐車場、出し入れが大変そうですね。ターンテーブルが付いてますけど一台一台に時間が掛かりそう。
駐車場15台分もあるので朝とかかなり忙しく回ってそうですね。
あと駐輪場の入り口がよく分かりませんがどこにあるんでしょうか。

近所の原美術館跡が解体中ですが、解体後は何が立つんでしょうね？

なぜここは、こんなに人気が無いのでしょうか？？

景観が悪い
駅から遠い
価格が高い
コンビニすら遠い
からではないでしょうか