匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 19:45:24
売主：株式会社サンウッド・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・三信住建株式会社
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：三信住建株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンウッドウエリス品川御殿山
サンウッドウエリス品川御殿山について語りましょう。
所在地 東京都品川区北品川5丁目718-14外（地名地番）
交通 京急本線「北品川」駅 徒歩11分
JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分
JR東海道新幹線、東海道線、京急東北線、山手線、横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分
東急池上線「五反田」駅 徒歩15分
JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分
地域・地区 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階
総戸数 25戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.61m2～107.97m2
竣工時期 2022年5月下旬（予定）
入居時期 2022年6月下旬（予定）
事業主・売主
●株式会社サンウッド（売主・販売代理）
●エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社（売主）
●三信住建株式会社（売主）
販売代理
●三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2021-03-08 20:29:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目718-14外（地番） |
| 交通 |
京急本線 「北品川」駅 徒歩11分
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大崎」駅 徒歩13分
埼京線 「大崎」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩13分
東海道本線 「品川」駅 徒歩16分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月下旬予定
入居可能時期：2022年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社サンウッド
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
松井建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
三信住建株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サンウッドウエリス品川御殿山口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2022/05/27 15:02:06
しっかり確認しましたが、特に気になる点はなかったです。
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370
マンション検討中さん 2022/05/27 16:40:24
どこの会社か知りませんが、態度悪いのが居たのが気になりました
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マンション検討中さん 2022/05/29 07:42:41
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匿名さん 2022/06/02 01:48:16
北品川5丁目は崖上の御殿山エリアと崖下の低地エリアにまたがっている
アドレスでいうと北品川5-XXのXXが一桁の場所は崖下 二桁の場所は御殿山
これマメな 昔は二桁のほうが当然格上だったが今は崖下も再開発で綺麗になり三井のタワマンがあるので御殿山が格上かというと微妙だけど
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373
マンコミュファンさん 2022/06/03 23:47:05
便利なタワマンも良し。閑静な住宅街も良し。
結局のところ、自身の価値観や生活にどれだけフィットしているかが大切で、相場価格など需給の表れに過ぎない。
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374
買い替え検討中さん 2022/06/10 05:22:08
内装は価格以上間違いないです。
周囲は価格上がっているのに販売時から据え置きはお得に感じます。
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375
匿名さん 2022/06/10 14:51:52
南北線品川駅は、柘榴坂より南がホームになりそうだから、南北線の南側出口は、八ツ山橋交差点付近にできないかしら？そうすると、品川駅までの駅距離がグンと近くなりそうね。
さらに、品川駅再開発のペデストリアンデッキが、北品川駅方面に南進すると、賑わいが、御殿山付近まで及びそうね。
ここらの将来性を考えると、御殿山はねらい目かもしれない。
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購入経験者さん 2022/06/16 07:52:20
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周辺住民さん 2022/06/20 08:58:13
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購入経験者さん 2022/06/20 16:33:41
設計変更を多くしていたのもあるのですが、内覧、再内覧、再々内覧と計3回、指摘＆直しを繰り返しました。
設計変更通りにはしてくれてますが、全体的に言うと仕上げが雑に思えました。そこは建設業者の品質管理もありますが、最後は職人個人の技量や意識次第で当たった人に寄るのかなと割り切り、建設業者の方に細かく指摘して伝えました。
全て対応は丁寧に、直しは綺麗にしてくれました。
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マンション検討中さん 2022/06/21 09:23:14
最近ずいぶん戸建て用の土地が売り出されてますね 相場が上がっているからと思います ２０年くらいこのあたりに住んでいる経験上土地が売られるようになって２－３年後に相場は下がりますが今回はどうなんでしょうかね
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380
買い替え検討中さん 2022/06/22 12:30:20
ここはローン審査が通らなくて購入できなかった人が結構いたみたいですね。
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381
匿名さん 2022/06/23 14:28:45
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382
周辺住民さん 2022/06/24 08:33:20
>>381 匿名さん
今日くらいから開始してると思います。
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口コミ知りたいさん 2022/06/28 03:46:28
モデルルーム予約できなくなってます。
完売なのかな。
ほんと順調でしたね。
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384
匿名さん 2022/07/01 02:06:47
商談中で完売はしていないんじゃないの 完売っていっても本当に全部売れたか知らんけどね
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385
買い替え検討中さん 2022/07/06 03:04:14
申し込みは入ってるけどローン審査待ちじゃないですか？
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周辺住民さん 2022/07/11 05:55:38
ホームページから概要が消えましたね。
完売おめでとうございます。
夜のライトアップがきれいで嬉しく思います。
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評判気になるさん 2022/07/11 09:10:15
サンウッドのHPでも完売発表されていました。
2022.07.11【サンウッドウエリス品川御殿山】完売いたしました。
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388
通りがかりさん 2022/07/12 10:45:24
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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