マンションは10年で買い替えなさい

264

全く分かりません。

265

そんなうまい話あるかなぁ。東京都外で17万の家賃って駅近で８０㎡は必要でしょ。3000万未満で10年前にそんな物件ないよ。最低4000万は必要でしょ。

東京都外って神奈川でもいいんだよね。みなとみらいとかだったら、17万円家賃で50平米以下ありそう。本当にあるかは調べてな〜いですが、

みなとみらいで、２LDKで3000万未満って・・・・どんな安いマンションなの。

2F ５０平米　２DLK 中古　なら妥当。

そういう、いい加減な嘘はやめなさい。

「みなとみらい」で１７～１８万とるには、70㎡以上ないと賃貸物件は分譲タイプではございません。

ヤフー不動産見てごらん。

横浜駅の

パークタワー横浜ステーションプレミアは54平米で17万円ですよ。

東京都外で17万の家賃って駅近で８０㎡は必要 ×
東京都外で17万の家賃って駅近で５４㎡でも存在する ○

272

なんかカッカして誰がどのレスに大して発言しているか良く考えていない人いるけれど、272は

＞みなとみらいで、２LDKで3000万未満ってどんな安いマンションなの？

→　2F ５０平米　２DLK 中古　なら妥当　

という意味であって賃料１７万が妥当という意味ではないので。

パークタワー横浜ステーションプレミアを調べてみましたが
54平米で17万円で貸せるのですが、分譲時は3100万円ぐらいみたいです。
今売ると2割ぐらいアップの3700万円売却できる見込み。

ネットで調べた情報なので、どこまで正確かは分かりませんが、
こんな物件を買いたいですね。

265です。
私の物件はＭＭ(みなとみらい）ではありませんが神奈川県の利便性の良いところです。安かったのは土地の素性が悪かったせいかも。
探せばありますよ、そういう賃貸にぴったりなところ。賃貸で借りる方はその土地が以前なんだったのかまで調べませんから。

目利きが重要です。

279

4300万で15年前に購入した駅徒歩、都心まで通勤が1時間の３LDK75㎡をもう、10年以上賃貸運営してます。

ローン充当しています。保険料と固定資産税は手出しだけど。

信じるかどうかは、あなた次第ですが。片腹痛い？

今住んでいるマンションもローンはありますが、自分の資産なので、1軒目で定年後の小遣いは稼げそうです。

>274
みなとみらい周辺タワー住んでるけどそんな格安部屋存在しないよ。70㎡だと20万円は超えるから。
50㎡くらいは特に人気あって順番待ちなくらいだからあまり貸しに出てないだけかと。
最近Yahoo不動産の神奈川県内の賃貸物件の掲載数激減してるからそのせいもあるかもしれないが。

確かに、みなとみらいで７０平米なら２０万以下はないな。

だね〜

団地って、どうゆうこと？マンションの掲示板なんだけと。

妄想？もう、１０年以上賃貸運営してますけど。早朝から妬みで残念ですなぁ。

みなとみらいが大好きな人間ではありませんけどね。

マンションの賃貸
3ldkいじょうは、入居者、なかなか見つかりにくい
でもね、
駅近など条件の良い場所は、法人需要が高い
一度住み始めると、10年はいる。
賃料も高く設定できる。

ごめん、ノウハウバラしちゃった。

なんのことかな？

だから、やってるって何度も言ってんだろ。

自分が自信ないからって、全員ダメとは限らないんだって。

８００万の空き家があるなら、４０００万世帯に対して２０％に空き家があるってんだね。どこからそのネタ仕入れたの、お兄ちゃん。

そんなに空き家があるのに、何故、賃貸物件が新たにでるのかな？？新築マンションが売れるのか？？？

結局、目利きですよ。人気あるエリアはますます人気になり、賃貸需要も高まる。人気ないエリアは、ますます需要なくなる。人気あるエリアが確実にわかれば嬉しいのですけど。