プラウド千里山田フロント【旧称：(仮称)阪急・山田1min.プロジェクト】

久々に山田駅にまともな分譲マンションの登場です。
これは即完売なるか

1分というか直結やん！
こりゃ大阪で久しぶりの一級立地Ｘ一流デベだね。
北千里より全然いい。

騒音が気になるかな。
あと、大林組っていうのと。

プラウド北千里よりこっちの方がいいですね！
待ったかいがありました！
でも、北千里完売する前に発表って、どうなんだろう？

高圧線近い、ガスタンク近い、高速道路近い、嫌忌施設がいっぱいあって、あまりいいようには思えないのですが。

必ずいるよね
こういう人

土地の大きさの割りに階数と戸数少なめですね。

吹田市の高さ制限で31mに抑えられてますね。
駐車場100%設置義務やし、縛りの多い街なので仕方ないね。
店舗1戸と還元住戸1戸は地主さんでしょうか？
羨まし過ぎます。。。

エントランスの目の前が改札
これが本物の直結

デッキ直結とかとはレベルが違うし、大阪市内タワマンの直結は
地下鉄が多いから改札まで時間がかかる

ジオタワーは２０階くらいあるので見下ろされるでしょうか？笑
建物は免震などの特徴はないのですかね。
４メートル、キーポイントですね～～笑

坪単価どれくらいでしょうね

190万ですか？

現地へ行きましたので感じた事を挙げておきます。
駅１分が真に便利。山田駅前図書館が充実していた。
マンション林立地区のため人工的な街区。（言い換えれば整備されたキレイな街）
犬の散歩に適した場所は見当たらず。

私はマンション林立と犬の散歩場所の点で検討から外す事にしました。
その点が大丈夫な方には良い物件だと思います。
どなたかのご参考になれば。

街としてはとてもきれいに整備されていますよね。
住むとしたら悪くないと思います。
なんせ駅も近いですしね。
発表されている間取りには
基本的にどの部屋にも窓がある点がいいなと感じます。

北千里との比較は難しいですね。北千里の方が個人的にはいいですが、
駅徒歩４ｍの立地が好きになれるかどうかでしょうね。投資価値あるかも。

北千里、南千里はニュータウンで建物の高さなど規制もありますし、山田とはちょっと雰囲気が違いますね。
山田駅は開発で便利になっていると思いますが、駅周辺だけがビルだらけで、好き嫌いがあるかもしれません。
駅前の商業施設、図書館や子育て施設があるので子育て世帯には嬉しいですが、便利さと引き換えに電車の騒音、高圧線、ビルに囲まれた立地を妥協できるかでしょうかね？
私は十分位歩くとしても周囲の閑静な住宅街に住みたい気がします。

駅までの距離はとっても魅力的ですよね。
この付近はどこでお買い物が便利ですか？
駅前のデュー阪急山田の中のスーパーがいいのかな。

スーパー　コーヨーはよく行きます。魚介類は新鮮でおいしいですよ。

我が家は千里中央に居住中で、上新田のロジュマンを検討していましたが、、住みたい買いたいという気持ちになれずです。
プラウドの素晴らしさはよく知ってますので、ロジュマンと比較はできませんが前向きに検討します。
間取りもありきたりでなく永住したい間取りかなと。プラウド西町の価格帯と同じくらいなら3LDK　4000万前後でしょうか。

駅に近く騒音が気になるところですが、、、、

千里線っていうだけで、資産価値が減りそう…

千里線ってむしろ資産価値高いんじゃないの？
梅田まではものすごく時間かかるけどさ。