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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
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907
匿名さん
>>904
>呼んでから乗るタクシーって不便じゃない？
タクシーを呼ぶ人はエアポート送迎サービスってのを使うんだよ。
>空港行く回数少なくても重い荷物持ってるのに近くで乗れるのは便利。
無料宅配サービスってのがあるんだよ。
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908
匿名さん
>892
>@330なら東池袋どころか、護国寺～市ヶ谷、築地八丁堀
護国寺駅直結・市ヶ谷駅直結・八丁堀駅直結で49Fのタワーマンションなら、＠380超えだな。
メトロだけじゃなくサンシャインや造幣局再開発まで直結の12階上からの物件で＠330なら
格安だね。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
買えないやつ、買う気のないやつ、近隣マンション住民にとっては坪400でも格安
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911
匿名さん
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912
匿名さん
円高が解消されて景気が良くなってくんだから、
竣工前完売を目指して格安で放出する必要は全くない。
液状化埋立地ならいざ知らず、ここは山の手の内側のしかも高台の物件。
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913
購入検討中さん
907
そんなこといったら今のネット時代、どこに住んでもいいじゃないですか。
そういうことをせずにすぐに出来る環境の良さがいいと言ってるのです。
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914
匿名さん
たしかにこの物件この立地だったら、要町や豊洲みたいな不便な場所じゃないんだから焦って安売りする必要はないな。
ただこの好景気と円安は本の今だけ、一時のものかもしれんけどな。
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915
匿名さん
渋谷駅周辺のような大規模開発が控えている周辺物件は値上がりするだろうけど、
造幣局再開発が池袋の物件価格にプラスに波及するようなことはないだろうな。
造幣局はマンションとあと何かしら建てるくらいでしょ。
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916
匿名さん
丸の内の次は池袋
追跡！ 三菱地所「池袋・新三菱村構想」ジャーナリスト 中山 雄二
副都心として発展してきた池袋に、老朽化の激しい造幣局を中心とした再開発計画が進められている。その音頭をとっているのが三菱地所と独立行政法人整理合理化計画(造幣局の事業見直しを管轄)なのだから、池袋に新丸ビルが建つ日も遠くはなさそうだ。
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917
匿名さん
既に検討者とは思えない人が沢山いるのに、
こんなの転載するとますますネガがよろこんじゃうよ。
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918
匿名さん
造幣局跡地の広さは、新庁舎の敷地の３倍。
ＵＲと三菱が、そのうち何か発表するさ。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
というか地所は東池袋にコミットしてるよね。
サンシャインは地所だしさ。
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921
匿名さん
今のどこに景気よくなる要素があるんだ？
今年販売のマンションに未来の経済上昇予測しての価格にしろとか本当に検討者か？
＠３３０を格安とか言える人間はこんなスレにわざわざ登場して価格予想に一喜一憂しないだろ。
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922
匿名さん
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923
物件比較中さん
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924
匿名さん
>>921
だから、本当の検討者はほとんどいないんだよ。
買う人はこんなスレ見ないで買うからｗ
330は格安組･･･アウル奥様、ゴクレ営業、エアライズ住民、その他周辺住民、煽り
330は割高組･･･池袋相場に精通した人、討論したい人、山手線外側住民、冷やかし
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925
匿名さん
7000万という金があっても、池袋で70平米，8000万で80平米しか買えないなら
地元民だと、ひばりヶ丘や大泉学園や石神井～要町、世田谷などの中央線沿線の戸建て
買えるしなぁ・・・って思ってしまうね・・・
戸建が検討にはいるファミリー層に東池袋で
@330で訴えるのも厳しいと思うけど
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926
匿名さん
造幣局跡は防災公園じゃなく御苑や檜町公園みたいにしてほしいね。
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927
匿名さん
檜町公園だって港の防災拠点として整備されているからいいんじゃないの。御苑もそう。
なぜ「防災」というかといえばそうすれば税金が使えるからです。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
パークアンドライドってので造幣局を大規模駐車場にするってのはどうなった？
この辺に住んでるものとしては絶対やめてほしいんだが。
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930
匿名さん
豊島区の構想の中でも実現可能なものと、理想を語ってるいるもの、
読み分ける力を養って下さい。
例え構想にあったとして何でもかんでも実現できるわけではないよ。
LRTとかパークアンドライドとか気にしているのはあなただけ。
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932
匿名さん
アウルも豊島区優先販売ありましたね。
好きな住戸を一般販売より安く買えたそうです。
正確には一般発売から値上がりしたのですが。
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933
匿名さん
パークアンドライドするならもっと外側に駐車場作らなきゃ意味ないよ。
しかもどうせ駅前規制できないだろうからサンシャイン周辺が渋滞して、駅前は変わらずでいいことなし。
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934
匿名さん
330なんて安い値付けするわけないだろ。
日本屈指の頑丈なマンションで山手線内側のメトロ直結だぞ。
普通に考えて、360ぐらいじゃないの。
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935
匿名さん
眺望がよい上層階は坪単価が高いのでタワーマンションの平均価格はそうでないマンションより高くなるのが一般的です。
しかもここは低層は区役所でオフィス仕様ですから分譲されるなかで一番下のフロアでも高さで言えば１５階くらいになります。目玉部屋として売られる低層フロアがないので平均価格をますます押し上げます。
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936
匿名さん
>925
>地元民だと、ひばりヶ丘や大泉学園や石神井～要町、世田谷などの中央線沿線の戸建て
買えるしなぁ・・・って思ってしまうね・・・
中央線???
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937
匿名さん
つっこんだら負けでしょ。
駅直結のタワーマンションと郊外の戸建、
ほぼ対極に位置するものを比較してどうしようというのかと。
自分が何が欲しいのかわかりませんって言っているようなものだから。
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938
匿名さん
石神井とか要町のような不便な土地の戸建よりも、便利な立地のマンションの方がいいと思うからこの物件を検討してるんじゃないの？
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940
匿名さん
みな早々に撤退したね
アウルの二の舞になりそうだな
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941
匿名さん
相場に鈍感な250とか言ってた奴がいなくなっただけだろ。
良かった良かった。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
@330なんて、凄い激安ですね。かなりの高倍率になるだろうけど、当たったら3部屋くらい買って転売しよう。
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944
匿名さん
価格破壊の安値ですね。坪400くらいでも買いたい。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
要町スミフのどこが不便なんだ？
要町駅出口から数秒。有楽町線の他に副都心線駅もある。
環6から首都高インターも激近！
池袋駅徒歩圏。マルイやエチカ寄って歩いて帰れるし、
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947
匿名さん
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948
匿名さん
一部屋も買えない奴らが湧いてきてネットで見栄張ってておもしろい 笑
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949
匿名さん
>946
正直なところ要町にも興味は無いし、19F建ての自称タワーにも興味がないのよ。
別に良い悪い便利不便とかではなくただ興味がないのよ。ゴメンネ
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950
匿名さん
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951
匿名さん
要町なんか池袋徒歩圏じゃねえよ田舎者。
首都高インター近くなんかどうでもいいし、まじで田舎発想だなお前。
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952
匿名さん
素人の価格予想、高いだ安いだのクソレスいらねーよ。
お前らのオツムごときの考えなんざ、価値ねーっての。ぺっぺっ
ソースねえリークなんかネットじゃ無価値だ、覚えとけアホクソども。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
要町が便利だというなら最低＠330はするんだろうね？
安いってことは不便ってことの証明。
だからクヤクション検討者は鼻にもかけない。
以上でもう要町の話題は終了！ということで。
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956
匿名さん
要町物件のスレ立てなよ
ここで宣伝しないでさ
要町物件のスレにはこっちからは行かないよ安心して
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957
豊洲君
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959
匿名さん
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962
不動産購入勉強中さん
要町君も豊洲君も山の手線外側。
アウル奥様は売れ残り。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
証券らしいから景気よかった時のだろう。
意味不明なレスだな。
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969
匿名さん
昨年末から株が上がっているから、株で一儲けした連中がここを買い漁りにくるということか。
ここが値上がりすれば転売してまた一儲け。
今の政府の経済政策アベノミクスは次のように言い換えると非常にわかりやすい。
「金持ちはますます金持ちに。貧乏人はますます貧乏に」
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970
匿名さん
>No.969
池袋物件で一番高値掴みすることになるから
この物件が値上がる事は無いから
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971
匿名さん
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972
匿名さん
値上がりしなくとも住むには十分、借り手にも困らないでしょう。
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973
匿名さん
南や東の再開発予定地に
同様なタワーがもし建つような計画が出れば、
ここの値上がりは難しいと思う。
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974
匿名さん
タワマン出来る
人口増える
街が発展する
地価が上がる
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
匿名さん
これから発売されるマンションの中で、こちらは極めて災害に強く安心であると評価しました、東池袋駅そばということはそれほど気にしていません。イメージはこんな感じらしいです。
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979
匿名さん
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980
豊洲君
そんな貧民居住区のクソマンションやめて豊洲にするか。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
私は恵比寿、広尾で成功している。君も安いときに買っておくといいよ
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983
匿名さん
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984
匿名さん
>966
残念。お前のである証拠ゼロ。
ネットで必死に探した努力は認めるよ。
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985
匿名さん
>南側に２３階建らしいです。
これほんと？
それなら、30階以上なら南側の眺望は将来にわたって確保されるのかな。
だったら俄然乗り気だな。
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986
マンコミュファンさん
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987
匿名さん
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988
匿名さん
>>966
3年くらい前も文京区の家のマンション板に貼り付けて笑われてたよね。
まだ荒らしてたのか？
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989
匿名さん
金利上がったら、買えなくなるなー
ここの低層階、希望ですが。
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990
破綻君
荒らしにはスルーでいきましょう。
南側23階タワーができると言ってる奴はソースあるのか？
B地区？それともC地区のURの土地か？
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991
匿名さん
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992
匿名さん
何階かしらんけどクヤクションの
南側は再開発計画B地区、東側は再開発計画C地区に指定されていて
いずれにしてもビルが建つ
高層階狙わないと
現状でも東側はアウルとエアライズでお見合い＆C地区計画で将来の眺望は不明
南側の眺望もB地区再開発計画があるから高層以外は眺望が永遠にあるものと思わない方がいい
まさに公式HPにあるように眺望目的で買うなら160m，140m以上狙えって事でしょ
それより低いと公式みたいにスカイツリー周辺はタワー二棟で視界が悪くなる
西の眺望は心配する必要はなさそうだけどね
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993
匿名さん
それより低いと公式みたいにスカイツリー周辺はタワー二棟で視界が悪くなる
↓
それより低いと公式の眺望みたいに抜けず、スカイツリー周辺はアウルとエアライズのタワー二棟で視界が悪くなる
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995
匿名さん
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996
匿名さん
営業は正直に眺望のことは言わないから自分で調べるしかない！
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997
匿名さん
眺望はあきる。
クヤクションの売りは駅直結、ターミナル駅池袋八分と頑丈そうな構造だろ。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
＞992
＞南側は再開発計画B地区、東側は再開発計画C地区に指定されていて
指定されてないよ。
区とＵＲが住民と協議会を何年も開いてるだけ。区の施策としてね。
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1000
破綻くん
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1002
匿名さん
>>999が正解。
まあ、20年後には建つかもしれないな？
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1004
物件比較中さん
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1005
管理担当
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