プラウドシティ浦和ってどうですか？　Part4

地盤に詳しい方いませんか？
何が起こってるのか気になって眠れません。

何をしたいかって？

別に長谷工へどうこうとか、ここで言うつもりはありません。

ただ、実際に色々と大変な思いをしているので、皆さんが同じようなことで悩まないように、事前によく検討してから購入した方が良いと、親切心からアドバイスしているつもりです。　

NO400さんのおっしゃる通りのことが起きています。　杭を深く打っている為、建物そのものは沈下はしていません。

色々心配ごとはありますが、浦和駅にも南浦和駅にも行きやすく、実際、とても住みやすい立地だとは思いますよ。

周辺のマンションや戸建てに被害が出てるって書かれてますが、それがホントなら具体的にどんな被害か教えてほしいです。それから大雨の時冠水するって書き込みがありますが住宅展示場として長く使用されてたところなので、ホント？って思っちゃうんですが…。まあどちらにしても今回の開発で改善されてますけど。

文体同じで同一人物が書き過ぎ。自己レスも酷い。しかも、抗議中だの自治体だの、内容も嘘くさい…というか内容が稚拙。

みんな分かってて楽しんでるんだろうけど、読んでて恥ずかしいから書いとくね。恥の上塗りは勘弁ね。

エアリーを検討してる者ですが、ＭＲ訪問前にこちらを覗いてみましたが全く参考にならない検討版ですね。

嘘でここまで書くかな。
過去スレ見ると本当にご近所さんなんじゃないかと。
写真付きのネガ載せてたのもこの人では。
昔ザリガニ釣り？をしたネガ話もリアル。
ゴーカート場の廃タイヤが埋めっぱなしなの見つけたのもこのご近所さん。

適当なネガは書いてないような。

親切心でここまで書く？

このマンション建設に反対しているご近所さんなのでは。
地盤沈下？の症状でてるなら余計。

ただネガの内容は適当ではない。
そう思ったのはゴーカート場のタイヤの件。

このご近所さんが敷地にタイヤが埋まってる。タイヤ埋めっぱなしでマンション建てるなんて書き込みした。
皆馬鹿にしたようなレスばかりだったけど事実埋まっていた。

地盤沈下の件については、この手の話は因果関係が立証出来ないことがほとんどなので、裁判になることはないでしょう。弱い地盤に家を建てた側に責任があるからです。延焼責任の無い火災保険の考え方と同じです。また、マンションというのは深く杭を打っているので、傾くことはありません。話題に出てる北側マンションも建物は問題無いはずです。

まぁ、どこの世界にもクレーマーはいますからね。あと、タカリは金のためには労力を惜しまないので要注意です。

タイヤは建てる際に掘りおこしてるよ。

被害を受けてるご近所さん、被害の様子の画像をお願いします。

廃タイヤを埋めっぱなしで工事するなんてあり得ない。
いくら何でも長谷工、野村をバカにしすぎ。
ただ、購入を検討してるので、近隣住民の訴えは気になるので、具体的に教えて欲しい。
どこが、どのような被害を受けたのか、出来れば写真など
上げて教えてください。

機械式駐車場が使えなくなるって、どんだけのズレなんだろう。
そんなことが起こってたら大問題ですね。
そんな騒ぎを聞かないのは訴える前だからですかね？
ただのネガなら偽計業務妨害で逆に訴えられるレベル。
まずは根拠が知りたいですね。

いつも根拠が出てこないのよ。次はまた駅遠ネタに戻るのかね

第3期が最終期に変わりましたね。いよいよ完売に目処が立ったのかな。

具体的な被害は、汚水弁がずれたことによる汚水もれ、専用庭の沈下、花壇や壁のずれ、アスファルトやタイルのひび割れなどなどです。冠水は、プラウド北側の公園になったあたりがひどかったです。冠水地区に関しては、市役所などで聞いてもわかるのでは？
マンションの建物自体は全く問題ありませんが、建物の周りが沈下し、影響が出ています。
写真の投稿はしたくありません。建物自体に問題がないので、この問題に対する意識や考えも皆さんそれぞれです。写真をのせて、必要以上に騒がれるのは勘弁ですので。
気になるのなら、ご自身で確認しに来たらいかがですか？見ればわかるし、マンション関係者に話を聞くなど。大手の不動産屋も知ってるんじゃない？

プラウド建設に賛成か反対かと聞かれれば、反対でした。眺望や日当たりの問題もあるし。ただ、すでに建ってしまっている以上、ここで色々言っても仕方ないでしょう。建ってしまっている以上は、そこに人が住もうが住まないが、関係ないので。

ちなみに、以前のタイヤやザリガニ釣りの人物とは違います。その話は初見で驚きました。

あと、学区内の仲本小も昔は沼地だったとか・・・
浦和地区は、地盤はゆるいところは多いです。さんずいが付く街ですからね。

色々教えているつもりが、批判的なことを書き込みされ、正直、疲れました。

きっと基礎工事をきちんとしていれば何も問題は起こらないだろうから、プラウドはこのまま問題がないことを祈ります。

色々言われていますが野村なので大丈夫でしょう。野村で技術系で働いてた方に確認したら、野村の施工チェックは相当厳しいとのことです。野村の現場を担当している業者さんは「野村の物件はシビアにチェックされるので大変だけど、購入するなら野村にする」と言われるぐらいなので品質的には問題ないと思います。ちなみに長谷工物件だと揶揄される方がいらっしゃいますが、野村の技術系の方曰く、マンションに特化して事業を展開してるので、マンション建設の点ではスーパーゼネコンよりもノウハウはある。品質についても長谷工仕様ではなくあくまで野村仕様になってるので安普請にはなってないと言われてました。

419の話は真実？
書き込んでるのは親切心からではなさそうだけど。

高次元マンション

413

お疲れ。もうみんな飽きたから書き込まなくていい。

>>421
デベの担当なんて現場の人間がお膳立てしてあげないと何もできないよ。
野村に限ったことじゃいけどね。

hpが最終期になり先着順が削除されましたね。

ま、このマンション自体が基礎工事をしっかりやっていれば周りにどんな影響があろうと
知ったこっちゃないね。

証拠になる画像も出てこないしさ

最終期キター

3月下旬の入居が始まる前に売り切ってしまう算段なんだろうな

まりこさん待ってください。
ここってエコポイントの対象物件でしょうか。
検討中ですが、モデルルームまで遠くてなかなか行けないので
教えてください。

検討中ならモデルルーム行けよ、アホか
早くしないと売り切れちゃうよ

これだけ盛り上がっているスレなので
契約済みでエコポイントについて知っている方もいらっしゃるかと思い・・・
すみませんでした＞＜

エコポイントは対象外です。

モデルルーム行った人のブログ見たら残り70戸くらいのようですよ！

要望書は既に、残り戸数分の目処が立っているようです。今、検討しているレベルじゃ間に合わないと思いますよ。私は決めたので、検討板からは卒業します。

大幅値下げかな、
先着順の10戸弱を売るのにも数ヵ月もかかったのだから。

この戸数で入居までに完売したらすごいね。

さらに大幅値下げしてノムコムに流せば表面上は完売できるんじゃない。

値下げしてるの？

まりこは、あっちの世界に帰ったようです。

高IQマンション

この売れ行きでもうすぐ入居が始まるし、値引きしてませんって信じるほうが難しいｗ

この売れ行き？結構売れてるんですか？

圧倒的なコスパで売れているということですね。　
建物も綺麗だし、そりゃ売れるわ。

駐車場代金が何故高い？これだけの敷地と戸数があるのに…管理費修繕金駐車場代金合わせて4500円は異常に高いね。

駐車場代を合わせて4500円？？

管理費等4500えんではここには住めないぞ、貧乏人

451のやつ、黙れ！
お前はいくらを持っているかは知らないけど、他人のことを馬鹿にするな。自分が金持ちと思っているなら、社会にいい貢献をしろう！

私もブログ見ましたけどたしかに70戸残ってると書いてありますね。
値引きしているとかは書いてないですけど、野村さんの判断は早いからしてそうですね。

キャンセルが出ているようデス。
残り戸数が増えてます。

朝から長文お疲れ様ですw

ホルホルです。お久しぶりです。ようやく値引き交渉ができるようになりましたか!(^^)!

埼玉県のローンの補助（？）ありますよ。

http://www.pref.saitama.lg.jp/site/renkei/renkei-k.html

ホルホルまだいたんだ。なつかしいね。
でも一緒に住みたくないから、来ないでね。

ホルホル＝まりこ

最近のご近所さん＝ホルホル

え～、そうだったの！？単なる暇人じゃん！

悪霊にとりつかれてしまった。
よくよく、時流から見放された物件だね。こうなると、ここに住んでいるだけで、転げ落ちるだけ。

因果応報という言葉、ご存知ですか？

463
いみふ

ブログってマンションマニアって名乗る人ですか。
見たけど素人なブログだね。あてにならん！もう残り少ないでしょ。

先着順10戸売るのにも相当時間かかってるんだから、急に売れる訳ない。
どんなマンションも8割は売れる。
でも残りの2割を売るのが難しい。

残り2割を売るには大幅値下げか在庫しながら地道に長期販売。
野村は通常前者なんだが今回だけは後者なんではなかろうか。

細かく期分けしてるのに申込み登録完売連続で出来てない。
契約ベースならもっと売れてない。
このままだと大幅値下げ。
しかし消費増税が控えている。駆け込み需要もあるから在庫するのではなかろうか。

消費税増税前、経済も根拠はないけど良くなりそうな雰囲気
今の状況だと在庫を抱えてもいずれ完売する見込みは立つよな

2月末の最終期で売り切ってしまいそうな感じもあるけどどうなることやら

マンソンマニアは単なるアイドル好きのおっさんです

思うことは同じだな。
そんな高くないな。見に行ってみるかー。

上り坂多いな。窪地で雨水貯まる地形だな。
ｺﾞﾙﾌ練習場の音も思ったより大きいな。
多棟配置も微妙だな。

成る程。値段高いな。

残り70戸がマジなら値引き必須でしょ。
やはり事故があったのは痛かったか。

ブログに書いてある通りオプションサービスくらいかもだけど。

まだ100戸以上あると思ったがだいぶノムコムや賃貸業者に流したのかね。
第1期途中にスーモに賃貸出たもんね、
しかもすぐに掲載中止。
明らかに野村側のクレームで掲載中止になった感じだったもんな。

↑もしホントに流れてるなら先着順住戸なんて出ないでしょ。掲載中止ではないし、借り手がいたのでは？

不動産屋は勝手に情報出しちゃうことがあるからね。

客：「このマンション、中古で売るとしたら幾らぐらいになりますかね。」
不動産屋：「どうだろうな。調べてみましょうか。」
客：「お金はかかるのですか？」
不動産屋：「無料ですよ。」
客：「では、お願いします。」

という感じで。
ネットに出されるなんて、思ってもいないのに。

さすがに竣工前の物件を契約者からの依頼だけで賃貸広告や中古広告に掲載することはないよ。
引き渡し前の物件は契約者に権利がないことをわからない不動産屋はいない。

とすると想定以上に売れ残りやキャンセルがでてそれを野村が賃貸業者や再販業者に権利移転したと見るのが自然。
それなら権利は賃貸業者や再販業者になる。
地権者住戸のようなものだ。

武蔵浦和のマークスも引き渡し前にノムコムで中古が出てるけどこれは地権者住戸だろう。

この物件の賃貸広告が出たのは死亡事故後。
相当のキャンセルが出たと思うのが自然でしょ。
売れ残りやキャンセルが多いのがバレてしまうから野村がクレームを入れて掲載を辞めさせたのでは。

現在の売れ残りの実数は3桁はあると思う。

思うのは自由。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

内覧会がありましたが、素晴らしい出来映えですよ！さすが野村不動産です。色々とネガられてたので不安になってましたが、品質の高さを確認できて心が晴れました。建物が立て込んでいる場所と違って住戸としても住み心地が良いし、それでいて浦和と南浦和も生活圏内だし、引渡しが楽しみです。購入を検討されてるのであればぜひお薦めします。そして晴れてこの板から卒業します。でわっ！

長谷工褒めてあげなよ。
設計も施工も長谷工なんだから。

それにしても現場の人間も報われないね。
野村に叩かれ安い金額で設計・施工。
その代償として雨・風強くても現場をとめず。
死亡事故が起きたらたっぷり絞られ。

そして出来上がったらさすが野村不動産って。

現場の人間のモチベーション低かったろうな。

現場の人間のモチベーションを高めないと良いものできない。
人間が造るものだから当たり前。
それでもパッと見ちゃんと仕上げたならさすが長谷工だよ。

そろそろ2割　？

年齢による。

>>484
奥さんまたは旦那さんと一緒にローン組めますよ。

484

やめとけ

年収300万でも買えますよ。

484さん、
勇気がありますね、頭金はいくら、毎月のロンはいくら、プラス約25000円の管理費修繕積立金など、良く考えてくださいね、銀行は融資してくれるとしても、金利上昇も念頭に入れて考えたほうがいいよ。

ただの冷やかしでしょ。スルーしときましょうよ。

非課税贈与を使って頭金で2000万かも知れないし、前向きに考えよう。

年収300万の貧乏人が2000万の頭金を持ってるとは思えないんですけど

非課税贈与で年収300万の人が2000万の頭金を貰って購入するということですよ。
残りの3000万のローンは銀行の審査にかかっていますね。
普通に考えたら審査で引っ掛りますね。

こんなところで年収300万の人がマンション買えるか言い合っても無駄じゃない？年収300万以外に何の情報も載せてないから判断できない。本気で相談してるとも思えない。仮に495さんの前提だったとしてもローンは年収の5倍まで。だからやめとけ。

野村不動産って3番手のデベロッパ。長谷工も2番手。
そこまで持ち上げる物件では無い。
よって、300万の年収が人生かけて購入する物件でもない。

何をもって順位をつけてるかわからないけど、3番手と2番手って組み合わせは星の数ほどあるマンションの中ではかなり良い組合せだと思います。

このマンションも数ある長谷工大規模の一つでしかない。


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%82%B3%E3%8...

年収300なら、ゴクレやライオンズが現実的な選択肢だと思うよ。

長谷工は貧乏人の味方だよ。
マンションを安く建てるノウハウで長谷工に敵うゼネコンはなし。
得に団地型の大規模はね。
そして毎回売れ残り値下げされている。

グランドコートって何時ぐらいから日がさしますかね？12時ぐらい？それとも11時ぐらい？

>502

営業に頼めば日影図見せてもらえますよ。

池袋本町も長谷工だっけ？
あれもいい団地型マンションだよね。

このマンションもスーパーと提携できれば流れも違ったのだろうが。
事故や駅から遠いのは仕方ないけど。

事故って何があったんですか？

>>506　グランドコートで落下事故だったから

しかし、しつこいね。ここまでくると笑える。お前、ホルホルだろ！

事故はセンターコートだよ

しかも流れが以前と全く同じ。

折り込みチラシも一切こなくなりましたね。販売も三期から最終期と名前が変わったし。

＞509
言っちゃ駄目。

>>505
スーパー作るとしたら、池袋本町みたいにマンションで中庭を囲う形にしないと。あそこもスーパー壁面隣のベンチを撤去したり、駐輪阻止のポール立てたり、色々とありそうだからなぁ。

新興住宅が孤立とか、どこの田舎の話ですか？

半年以上前にモデルルーム行ったっきりなんだが、最近になって営業電話が頻繁にくるよ

残り30戸位だから頑張れば竣工までに完売するよ。

液状化リスク少ないのね。
意外。

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1348194993232/index.html

完売まだー？

ここ周辺は液状化のリスクは低いみたいだね

液状化は埋立地が主役

ここは埼玉県の子育て応援マンションに認定されたそうですが、
敷地内に保育施設が作られるからですか？
サイトには保育園主催の保育園内行事以外のファミリーイベント
（ミュージカル、スポーツフェスタ、スキーツアーなど）を実施する予定と
書かれていますが、マンション内でママ友作りのきっかけになってくれそうですよね。

今共用施設研究中です。

ミニショップというのはコンビニレベルの充実を期待していんでしょうか。
敷地内にあることは便利で嬉しいです。

カフェもあることには驚きですが部屋でのひと時とはまた違った風景を見ながらお茶できる楽しみがありますよね。

キッズラウンジも初めてです、うちの子が喜ぶと思います。
こちら、常駐で親以外の管理スタッフの方など居て下さるのでしょうか？？

最終、50邸。
今週末、登録開始ですね。

50戸かー、こりゃ完売だな

完売するだろう。

少し前に残り70戸って書き込みがありましたが残り50戸が正しい情報ですか？

ホームページに販売戸数でてるよ

モデルルームも閉めちゃうみたいね。

しっかし、野村の営業力はすごいね。ここが完売するとは思わなかった。 営業力の勝利だね。

素直に物件の魅力と認めればいいのでは？
野村の営業に押されて買っちゃった、なんて購入者は居ないでしょ。

モデルルームも閉めるってことは完売のメドもたっているんだろうね

住んでみたくなる環境ではあるね。外構の緑化が充実してるのもあるんだろうけど、街並みとしてなかなかいい感じです。敷地内見学はじまって要望増えたのは納得。それにプラスして増税前の駆け込みが拍車をかけたかな？

抽選前は申し込みが埋まったとかの書き込みが増えるが1期2次からずっと申し込み足りないのがこのマンション。
細かく期分けしてるのに。
そして長期間の先着順。10戸売るのに2か月かかったり。

現在の残戸数は最低50戸。しかも残り物。
実際はもっとありそう。

しかし野村は在庫抱えない方針だからな。
大幅値引き始まってるのかな。
でも消費増税と金利上昇リスクあるから今回は値引きせず在庫抱えるような気もする。
棟内モデルルームでのんびり売れば大幅値引きせずとも完売できるだろうし。

どっちだろうね。

廊下側インフレーム。

野村の場合、要望書の目処が立ってから登録日の日程を発表したりするから、残り戸数分の要望書は集まったのでしょう。

モデルルーム閉めるのは実物が完成したからでは？
あの場所借りてるだけでもお金かかる。

空き部屋のひとつをモデルルームにするのでしょう。
現地見学も移動が楽ですし。

これから値引きするのか、長期戦でいくのかどうなのでしょう…。
入居してるマンションにいつまでも売れ残りがあって、宣伝広告あるとなんかイヤですよね。
管理費とかは空き部屋の分どうするんでしょう。

この物件を最後に野村さんは浦和からバイバイかな？随分稼いだでしょうし。これからは埼京線沿線を中心としたオハナ推しでしょう。

現地の環境はいいね。話によると、もうすぐ公園とかは一般開放されるとか。そうしたら、また見に行こうかな。

まさか、まだ浦和に居座りますよー。
建築が間近の小さいのも聞きましたし、
南高砂再開発のタワーも野村でしょ。

浦和はプラウド団地みたいでちょっと恥ずかしい。
野村ももう少し配慮して。

>541
それが1期2次以降申し込み連続不完売中。
しかも1期2次は転落事故前なのに。

要望だけだして契約しない人もいる。
買う気があってもローン審査が落ちる人もいる。

そういった在庫をノムコムなどに流して上手く販売計画を建てるのが野村なんだが、こんなに在庫があると流石に棟内モデルルームになりそうだ。

大幅値引きすれば入居前の完売も可能だろうがこれだけの在庫を大幅値引きすると浦和の地価は暴落する。

プラウドシティーはいくらの値引きしてくれますよと他のマンションの値引き交渉に使われてしまうから。

長期販売で消費増税前の駆け込み狙うんじゃないかな。

以外といるよ。
現在そこそこ金あっても過去にカード事故起こしてたりするとローン審査落ちる。
単なる振り込み忘れが続いただけでも事故だから。

まあ、単純に気が変わって契約しない人のが多いだろうが。

競馬場が周辺住民の定義なら周辺住民じゃなかったですねー。
これは失礼。
もっと地価の高い場所の住民です。

浦和でプラウドがまだまだ立つのは事実ですよ。

買い替え検討中で色々調べていますから。
プラウドの品質が年々悪くなっていて非常に残念、
かつ、売れるからと浦和が舐められていると腹が立つ。

見学に行き、MRと現地をみてがっかりした。
名前だけプラウドのくせに、値段もプラウド。

プラウドファンだっただけに残念すぎる。
シティハウス浦和高砂に決めようかと。

どこの住戸から転落したかまでオープンにしてるの？
知らずに買わされ住むのも嫌だが、あそこの住戸から落ちたと皆に知れ渡るのも嫌じゃない。
微妙。

555のコメントには悪意を感じるな。

事故が起きたのは特定の部屋ではないとだけ言っておく。

どこかの住戸前の足場から転落したんだよね。
転落した場所の近くの住戸も嫌。

本当に販売戸数分の要望書は集まったのかな？ 値引きが５%でもしてくれるなら、売れ残りから選ぶのでもいいかな。実際、竣工前の値引きとかってあるんですか?

北戸田オハナにすれば。

5％程度の値引きで気に入ったわけでもない部屋を買うなんて理解できない、、

ローン換算だと５%違えば、300万弱の差がありますし、どっちみち既に売れ残り物件です。300万あれば、塾や習い事にも通わせられるので、売れ残った部屋を確認して、値引き交渉を真剣に考えてます。

既に売れ残り物件とかまだ最終期登録中なのに随分失礼だな。

値引きがあれば買うけど、なければ買わないってスタンスなのかな？ってことはたいして欲しい物件じゃないってことじゃんw

値引き厨は賃貸ボロアパートに住んでろよ

契約者は残念だろうがこの時期の検討者は皆値引きを意識してる。
それに竣工してるんだから実際の住戸を見て決めたいに決まってる。
棟内モデルルーム販売は避けられないよ。

でも大丈夫。消費増税、建築資材の上昇、建築職人の人件費の上昇、金利上昇リスク。

入居前に大幅値引きされるより、消費増税が決まるまでのんびり売ってればそんなに値引きしなくても完売するよ。

でも大丈夫。最終期で完売しちゃうらしいから。

毎回完売って書いてて申し込み完売できないから狼少年になっている。
先着の１０戸売るのに２か月かかる物件なんだから大幅な値引きでもしない限り完売できないでしょ。

でも野村なら最終期で大幅な値引きしてそうな気もする。
興味深い物件だね。

竣工前の現地はなかなかいいよね。

見に行って買いたくなる人も多いんじゃないかな

もうすぐ竣工後の現地が見れるでしょ。
実際の住戸も見れるようになる。

ここまで来たら実際の物を見ないと買えない。

確かに竣工後に買ったほうが実物を見られていいかも

残ってるかは知らないけど

残った住戸を見て買うって言うけど、自分の希望に沿う住戸がなくなっちゃいますよ。

いいんじゃないの、希望も何も値引すれば買うっていう変態もいるみたいだし

安ければどの部屋でもいいって人がいることにびっくり。

すでにロクな部屋は残ってないよね。

最後まで要望が入らなかった残り物の住戸を実物見せずに購入させようなんて野村も図々しい。
１０戸の先着順売るのに２か月かかってるんだから、値引きしなきゃかなりの戸数残るよ。
そもそも残がピッタシ５０戸ってのがあり得ない。

入居直前に購入するメリットって値引きか実物見れるかしかないんだから。

全然、値引きないよ

場所が悪いのだから眺望くらいはいいほうがいいのにね。
実物の部屋見たら買いたくなるなるようなところが多そうな気がする。
背中押すのは値引きくらいしかないと思う。
値引き後の部屋は結局値引き部屋なんだけど。

値引き部屋っていやな響きだね。 売れ残り部屋もいやな響きだけど。

基本的に販売戸数分しか価格を発表しないから、最終期の５０戸は実質、値引きされてますよ。

５０戸といったら小規模マンションの総戸数と同じくらい。
要望入らなかった５０戸を短期間に売りさばくには大幅値引きしかない。

値引きマンションになってしまったか。
高層の方が安くなったりの逆転現象も起きてしまうね。

来週になれば50戸が売れたかどうか結果わかるからどうでもいい議論だな

値引きしてるなら完売するんじゃない。

値引き無しでもある程度売れるでしょう。
現地に行きましたが、行ってなく記入している人が多いのかな。
値引きはしてなかったけど。

500戸弱の大規模マンションでこの時期に残り50戸って売れてる方だよね。最終期ってことは要望書が既に出てて目処がついてるってことだから何だかんだで人気物件だったってことだね。

値引きがないと買えない貧乏人は願い下げってことだね

値引き前提で話してみたら、全くなかったんだけど。誰か値引き交渉で成功した？

一期が来月下旬から入居らしいから、そこまで待てば値下げの話も出るのかな？

一期の入居って３月下旬だよね

そこまで待って完売してたら涙目だなw

最終期売れず現地モデルルームとなり大幅値下げされても涙目だよ。
もう少し待てば良かったてね。

ただ既に有力な購入検討者に値下げ販売されてるのかもね。
まあ、今から値下げ交渉しても間に合わないだろうから、1週間待つのが吉だと思うよ。

現地モデルルームは確実だと思うよ。

グランドコートの物件を考えていますが現地を確認させてもらったら、前のガーデンコートウエストの陰になって、午後は大分日当たりが悪かったです。
今の時期日が低いのでもろに陰になるのはわかるのですが、その辺は気になりませんか？

日当たりはライフスタイルによるからね〜。うちは早起きなんで、午後よりも午前の日当たり重視かな。共働きだったら、そもそも日当たり度外視もあるだろうし。

共働きの方って、休日も日当たりは気にならないのですか？

天気が良ければ外でちゃうし悪ければ日当たりの良し悪し関係なく暗いから気にしないな〜

あー、天気良いは外出だから気にならないですかー。
やっぱり人それぞれですねー。
ちょっとお出かけを楽しむなら浦和の街はうってつけですね！

この土日で棟内ＭＲ回避出来そうですね。

値引きはないですよ。仮に棟内ＭＲになっても、半年は値引きしないですよ。棟内ＭＲは家賃が掛からないから人件費等の間接費だけなので、２〜３室の売れ残りで値引くような、評判の下がることはしないですよ。

このマンションは計画道路の関係で、南向きが作れませんでしたが、エアリーとかはその計画道路のおかげで、陽が射しているよね。計画道路は当分出来そうにないから、景観も保たれるし、まあ、買いでしょう。

先着順はすべて売れたんですか?

値引きじゃなくて、おまけ付にするほうが先ずは目立たないやり方だよね。

希望的観測を書く場になってきた。
終わりが近づくと盛り下がるね。