匿名さん
[更新日時] 2014-11-06 23:50:51
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...
■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション
■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)
情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 堺鳳の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-01-12 18:27:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9（地番） |
| 交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
147戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>697
住人でもないのに意味なく煽るあなたも低レベルですよ
サウスにでも住んでて気になって仕方ない暇人なんですかね？
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702
匿名さん
これまでの書き込みの流れを見たら、こんなマンションを羨む人はいないですよ。
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703
入居済み住民さん
低レベル？
そしたらあなたは高レベルでしょうか？
バカはあんたやん！
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704
匿名さん
バカな反応ばかりだな 低レベルとはまさにこのこと
結局何一つまともな反論なしかw
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705
匿名さん
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706
匿名さん
>>702
でた羨む発言！ 気になってる=羨むとは何故そうなる
年収物差しバカ含め、まともに意見出せない輩とやりとりしても無駄って事が分かった
結局自分勝手なバカがどこのマンションにも多いのが事実
自分の住むマンションなので何とかして↑なバカには恥を理解させて駆除しないとね
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707
匿名
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708
匿名さん
なんでいつも荒れるのかなぁ
やめてほしいです
恥ずかしいです
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709
匿名さん
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710
匿名さん
>>707
やりますよ^~^
>>708
煽るクセにずれてる低レベルバカ虫が寄生してるからでしょう
やっぱり反論できず会話が成り立たないまま最後は逃走で無限loop
>>709
いくらだと思いますか？
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711
物件比較中さん
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712
匿名
掲示板で虚勢をはりなさんな｡他人の年収を気にするより自らが真面目に生きることを考えたまえ。
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713
匿名さん
>>710
物件価格を考慮すると、全国平均前後ってところでしょう。
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714
入居済み住民さん
フローリングのきしむ音しませんか？
うちだけかな…
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715
匿名
>>695
駐車場の前にマルボロの吸い殻が落ちてました。
この人ですね。
せめて吸い殻は持って帰れよ！
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716
入居済み住民さん
フローリングのきしむ音、我家も気になってます・・・
特によく通るところがなるので・・・
こんなもんなんでしょうか？
なんか浮いてるような感じの場所もあるような気がします・・・・
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717
入居済み住民さん
柔らかいクッションが入っているフローリングではないのですか？
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718
入居済み住民さん
716さん。
フローリング同じですね(＞＜)
我家は、廊下と洋室の部屋がよくなります。音がなる所とならない所があるのはおかしいと思いますが…
私は、三ヶ月点検の時に言います。
717さん。
クッション入ってればフローリングを歩いた時に少しフローリングがヘコミますよね…そうゆう感じはなさそうです。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
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721
匿名さん
確かにフローリングでペキッって鳴る箇所ありますね〜。
嫌な感じです。いずれ落ち着くのかな？
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722
匿名さん
玄関側が夜明るすぎます。もう少し暗くなりませんか？
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723
匿名
確かに廊下の灯りが明るすぎて、ルーバーを閉めても漏れ明かりが気になりますね。遮光カーテン買わないといけないかなと思ってます。
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724
周辺住民さん
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725
匿名さん
>>724
ホームページの完売御礼は間違いってこと？？14階のベランダに貼られてた広告も取り除かれましたけど。
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726
周辺住民さん
今日の夕方、チラシがポストに入ってました
3邸あると書いてます
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727
匿名さん
ホントに？キャンセルでも出たのかな。
嘘で完売なんていうのかな
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728
住まいに詳しい人
それがプレサンスの営業手口だから。他でもよくやってる。
おそらくローンアウトで３邸ぐらいはじかれたのだろう。
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729
周辺住民さん
入居できる状態なので今の時点でキャンセルは無理じゃないかな〜
素人考えですがおそらく契約不履行で
売買契約破棄と思う、
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730
匿名さん
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731
匿名
強引やね。10万預けないと帰らしてもらえなかったし。買って後悔はないけど、１人でマンションギャラリーに行くのは危険。
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732
ご近所さん
モデルル－ムを拝見しに行ったが、1回では見せてもらえず来週も来て下さいと言われて行きました。
結局3回目でやっとモデルル－ムを見せてもらう事ができました。
モデルル－ムを見た後は、すぐに契約の話になりなかなか返してもらう事が出来ませんでした。
結局、建物の構造のことを質疑して帰りました。
プレサンスの営業って結構強引ですね。
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733
匿名さん
モデルルームがあるのに1回目で見せないなんて
普通ありえない…。
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734
匿名さん
普通ありえないでしょ。。私の時は全くそんなことなかったですね。クレームどころの話じゃないですね。
今となってはどうしようもないでしょうが。。
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735
ご近所さん
-
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736
周辺住民さん
まだまだこれからが本番
夏になると朝早くからセミが鳴いて
お昼から西日がギラギラし、
夜は夜で遅くまで馬鹿どもが花火やって
大騒ぎ… たまらんよ
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737
匿名さん
何か事件が起こる前に、深夜騒ぐ馬鹿どもには110番へ通報
これを根気良くするしかない
群れて高揚する馬鹿どもには個人で立ち向かわないように
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738
匿名さん
昨日の22時ごろ公園にパトカーが2台、サイレン鳴らして来てましたよ。
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739
匿名
今朝、缶の捨ててあるコンテナを漁る為に部外者が入ってきてました。目ぼしいものがなかったのか、別に捨ててあった古新聞を纏めた物を持ち去って行きました。
その他にも散歩で通り抜けしている老人にも遭遇しました。
この前は中学生が数人、自転車で通り抜けてたし…。
ちょっと敷地内に部外者が入り過ぎではないですかね？
対策を考える必要があると思います。
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740
ご近所さん
この前は、老人女性が機械式駐車場に
とめてる車を全部数えて納得した様に
うなずいて、去って行きました。
一体何者なのか？
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741
匿名さん
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742
匿名さん
先日、バイクに乗った警察官二人組が通り抜けしているのを見ました。
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743
周辺住民さん
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744
匿名さん
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745
周辺住民さん
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746
入居済み住民さん
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747
匿名
懲りずにまた浄水器売りに訪問販売が来ましたね。
あいかわらず、会社も名前も名乗らない。
いきなり玄関先に来たからビックリした。
っていうか誰がエントランス開けてるの？
住人に付いて入ってきてるのか。
いちいち尋問しろとは言わないけど、管理人も少しは気にして欲しい。
次また来たら、不審者として警察に通報しようと思います。
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748
ご近所さん
営業マンうざいですよね！
ここの住民が1人でも買う人いてるんやろなー！
買う馬鹿がおるから仕方ない！
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749
入居済み住民さん
必要として購入された方もいるかもしれませんので馬鹿呼ばわりはちょっと・・・
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750
匿名
馬鹿呼ばわりは良くないですね。
ただ、玄関先に突然やって来て、半ば強引に説明して売りつけてくる人間から買う人がいるのでしょうか？
たとえ必要でも、そういった業者からは購入したくないですね。
以前の書き込みにもありますが、敷地内に部外者が多すぎます。住人の方は危機感を持つべきだと思います。
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