大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ堺鳳　その２」についてご紹介しています。
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プレサンスロジェ堺鳳　その２

物件比較中さん [更新日時] 2020-12-23 14:53:04
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ まとめ RSS

前スレが1000件になっていたので、プレサンスロジェ堺鳳　その２です。


売主：株式会社プレサンス
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 堺鳳
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/


■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンス
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306548/

[スレ作成日時]2014-11-06 23:34:19

プレサンス ロジェ 堺鳳 本物件
プレサンス ロジェ 堺鳳
大阪府堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9（地番）
総戸数 147戸
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[公式]プレサンス ロジェ 堺鳳

プレサンス ロジェ 堺鳳口コミ掲示板・評判

  1. 27 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 28 匿名さん

    電話で確認出来ますよ

    • 1
  3. 29 匿名さん

    今売りに出てるのは6部屋だけか？
    みんな買った値段より高く売りたいんだろな


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1033499535/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 11階 ３ＳＬＤＫ
    価格 2,480万円
    管理費等 7,840円
    修繕積立金 3,630円
    維持費等 －
    間取り ３ＳＬＤＫ
    専有面積 72.57m²（壁芯）
    バルコニー 12.30m²
    駐車場 空無
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 15階建 / 11階


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1019003332/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 13階 ３ＬＤＫ
    価格 2,490万円
    管理費等 7,310円
    修繕積立金 6,770円
    維持費等 －
    間取り ３ＬＤＫ
    専有面積 67.69m²（壁芯）
    バルコニー 11.47m²
    駐車場 空無
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 15階建 / 13階


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1025428535/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 4階 ３ＬＤＫ
    価格 2,490万円
    管理費等 7,490円
    修繕積立金 6,930円
    維持費等 －
    間取り ３ＬＤＫ
    専有面積 69.32m²（壁芯）
    バルコニー 11.74m²
    駐車場 空無
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 15階建 / 4階


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1083550222/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 4階 ３ＬＤＫ
    価格 2,750万円
    管理費等 8,970円
    修繕積立金 8,310円
    維持費等 －
    間取り ３ＬＤＫ
    専有面積 83.09m²（壁芯）
    バルコニー 14.43m²
    駐車場 有 3,500円/月
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 15階建 / 4階


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1018733136/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 14階 ２ＬＤＫ
    価格 2,800万円
    管理費等 8,970円
    修繕積立金 8,300円
    維持費等 －
    間取り ２ＬＤＫ
    専有面積 83.09m²（壁芯）
    バルコニー 14.43m²
    駐車場 空無
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 15階建 / 14階


    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011519486/
    プレサンスロジェ堺鳳 9階
    価格 2,480万円
    間取り 2LDK
    専有面積 65.52m2（壁芯）
    （バルコニー面積 11.1m2）
    所在階/建物階 9階/地上15階建地下0階

    • 1
  4. 30 匿名さん

    13階は去年より資産価値上がったんだな
    しょっちゅう売買されるマンションって良いのか悪いのか解らん

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1013970013698/
    中古マンションプレサンスロジェ堺鳳 13階/-
    価格2,598万円
    管理費等7,310円
    修繕積立金6,770円
    交通
    ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩13分
    ＪＲ阪和線 富木駅 徒歩14分
    阪和線津久野駅徒歩31分
    所在地
    大阪府堺市西区上
    築年月（築年数）2014年2月 ( 築6年 )
    主要採光面西
    専有面積67.69m2 (壁心)
    バルコニー面積11.47m2
    間取り3LDK
    所在階 / 階数 13階 / 15階建

  5. 31 匿名さん

    1年に何部屋も売りに出るマンションだけどなんだかんだで成約してるから流動性のある不動産ってのは悪くないのかもな

    https://www.athome.co.jp/mansion/6969393969/
    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 107 ３ＬＤＫ
    価格 2,480万円
    階建/階 15階建 / 1階
    築年月 2014年2月(築5年10ヶ月) 専有面積 67.69m2 間取り ３ＬＤＫ

  6. 32 マンション掲示板さん

    13階の上の人、騒音すごい！男の子２人居てるけど、管理人さんから注意されても謝りに来ないし、タチ悪すぎ！現在、3歳の息子は明徳幼稚園行ってます！

    • 6
  7. 33 匿名さん

    また中古売りに出てる。

    【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報　6階 2,580万円 3LDK 67.69㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93721374/

    【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報　11階 2,680万円 3LDK 76.91㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93722042/

  8. 34 匿名さん

    13階中古出てる。

    【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報　13階 2,780万円 3LDK 71.49㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93837422/

  9. 35 マンション掲示板さん

    やっすいマンション
    その分　上下　左右　住宅音
    かなりうるさい
    団地の方がよっぽどまし
    早よ売らないと
    値段にならんわ

    • 1
  10. 36 匿名さん

    ちょい下げ。
    コロナウイルス前だったら売れてたかも知れんのにな。

    【SUUMO】プレサンスロジェ堺鳳 中古マンション物件情報　13階 2,698万円 3LDK 71.49㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishinishi/nc_93837422/

    • 1
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  12. 37 匿名さん

    2部屋売り出し中。
    このマンション名称でgoogle検索すると最初のサブワードが飛び降りって出てきますね。

    【ホームズ】プレサンスロジェ堺鳳の建物情報｜大阪府堺市西区上547-2
    https://www.homes.co.jp/archive/b-40223844/

    2階　価格 2,280万円　63.35m2　3LDK　西
    13階　価格 2,698万円　71.49m2　3LDK　西

    1. 2部屋売り出し中。このマンション名称でg...
  13. 38 マンション比較中さん

    ちょっと、大阪市内の南や新金岡、三国ヶ丘、津久野、上野芝
    と比べても、めちゃ安値じゃないですか？ここ。
    だんじり層の地元民からは、そこそこ便利なマンションだとは思うけど。

  14. 39 匿名さん

    9階が平米単価32万円台で売りに出てるから2階やら13階は厳しいやろな。

    中古マンション プレサンスロジェ堺鳳 9階 ３ＬＤＫ
    価格 2,280万円
    階建/階 15階建 / 9階
    築年月 2014年2月(築6年6ヶ月) 専有面積 69.32m2 間取り ３ＬＤＫ
    平米単価 32.90万円
    管理費等 7,490円 修繕積立金 10,400円
    現況 所有者居住中
    引渡し 相談 取引態様 専任媒介
    物件番号 6971208350
    情報公開日 2020年7月10日 次回更新予定日 2020年7月24日
    https://www.athome.co.jp/mansion/6971208350/

    プレサンス　ロジェ　堺鳳の建物情報/大阪府堺市西区上｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
    https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/sakai_nishi/373150/

    1. 9階が平米単価32万円台で売りに出てるか...
  15. 40 マンション検討中さん

    これ、クソ安いな。地元でもないので買いたいとは思わないが。
    こんな値段で売り出しって事は、新築価格1000万円台？

  16. 41 匿名さん

    >>40 マンション検討中さん

    今は安いと思っても今後10年間で一番高い時期になるかも。

  17. 42 検討板ユーザーさん

    >>41 匿名さん
    さすがに、全部1000台で売り出すとしたらオーナー大赤字じゃない？
    そこまで下げるなら我慢して住むのでは？

  18. 43 eマンションさん

    >>42 検討板ユーザーさん

    余裕で黒字でしょ。
    さらに家賃を月10万円と安めに設定しても築6年6ヶ月で780万円相当になるし。
    その恩恵を参入すればここを新築で購入した方々の先見の明の高さ。

  19. 44 マンコミュファンさん

    >>43 eマンションさん
    新築価格が激安だったのね。
    その分、住民の質も考えなければならないが、

    • 1
  20. 45 匿名さん

    >>44 マンコミュファンさん

    リーマンショック後の2009年～2015年当時に完成したマンションはその後のアベノミクスの値上がりから考えたらどこも安かったですね。

    そういう意味では過去12年間で一番安かったのが2011年頃の販売されたマンションかな？
    逆に過去12年間で一番高いマンションが2019年に販売されて2020年完成のマンションかも知れませんね。

    コロナ問題で経済ガタガタだから2023年頃に完成する新築マンションは昔みたいに安くなるかもね。

    不景気が始まって本格的に会社が倒産したり不動産価格が下がるのが1年後くらいらしいので本格的な暴落はこれからかも？

  21. 46 周辺住民さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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[公式]プレサンス ロジェ 堺鳳
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