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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64(地番) |
交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分 埼京線 「十条」駅 徒歩15分 山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分 埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
385戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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857
匿名さん
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858
物件比較中さん
低層階はやめた方が無難ですね。
緑が多く川が近いというのは、そういう事です。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
スミフというより熊谷組の問題でしょう。
もっとも、熊谷組を選んだのはスミフだから、責任は当然ある。
手すりがズレたりして、不良建物であることは誰でもわかるような状況だったらしい。
住民にしてみれば、10年も住んで、新しいマンションに住めるわけで、結構得な話か
もしれない。
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861
匿名さん
ここって去年よりも値上げしてるって聞いたんですが、本当でしょうか?
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862
匿名さん
値上げは無いでしょう〜。いつもと同じ定価販売してるだけですよ。
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863
匿名さん
値上げとゆうか、未販売(価格未決定)の価格を販売時の相場に合わせて売ってます。去年より相場が上がっているので、出てくる住戸の相場は上がっており、値上げに感じる(実質的値上げ)わけです。以上、住不の販売員に(去年)聞きました。次回、上がるから買い時です!と。
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864
匿名さん
えっ、じゃあ、これから購入する人は高値掴みさせられるってことですね。。
スミフさんは商売がお上手ですね!さすがです!
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865
匿名さん
すみふは腰を据えたどっしり販売が基本です。
なので物件自体に興味がないなら見ない方がいいですよ。
待っても安くなるとかそういうのありませんから。
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866
匿名さん
高値掴みというか、相場で売ってるだけ。相場が上がれば出値を上げるし、相場が下がっているなら下げるという商売の基本に忠実なだけ。そこんとこ、売り方に特徴あるよね。完成してから、自身で管理費や税金負担しながら売るんだもんね、
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867
匿名さん
ここは川沿いの地盤の緩い低地ですかね?
中山道方面に出るのに坂を上がる必要がありますか?
十条駅付近は高台に当たると思いますが、十条駅方面に出るにも緩やかな坂になってますか?
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868
匿名さん
地図サイトで海抜みればだいたいわかるけど、坂はそんなでもないよ。
それより、道が狭かったり、一方通行、区画整理されていない、マンション、学校や工場等大きい区画が多く回り道が大変ってとこでしょうか?
地盤は悪くないと思います。
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869
匿名さん
ここの地盤は固い
311の地震でもこの辺りの被害はありません
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870
ご近所さん
ここはハザードマップでも「谷底」と表記されていますね。
板橋区役所までの上り坂は歩くときついですよ。とくに夏場にはね。
川沿いなので地盤はゆるいのは間違いありません。東北の震災で、川沿いにある家はことごとく倒壊しましたからね。
これは事実ですね。ただ、それをみこして耐震補強は当然されているはずですよね。
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871
匿名さん
>これから購入する人は高値掴みさせられるってことですね。
少なくとも東京オリンピックが終わるまで建設費は上がり続ける。
その後は知らない。
業者だって赤字で売るわけにはいかない。
問題は、これだけ出せる人がどれくらいいるかだ・・・
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873
物件比較中さん
学区は此方ですね。
加賀中は板橋の中ではかなり良いです。
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874
匿名さん
スカイティアラとここは同じスミフだし、なかなか甲乙つけがたいと思います。
学区やコスパは加賀、利便性を含む立地やスケールメリットはスカイティアラといった感じかと。
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875
匿名さん
三田線なら価格が安くても板橋本町が限界かなぁ。蓮根からでも座れないですよね?高速沿いと加賀を迷う感じです。
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876
匿名さん
蓮根からでは、もう座れません。到着時には、立っている人が結構います。
確実に座りたいなら、最寄り駅は高島平でないと…といった感じです。
ここ2〜3年で、三田線は本当に混むようになりました。
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878
匿名さん
小豆沢って板橋の中では都心なのでしょうか?
住宅環境としてはときわ台と加賀がツートップとよく聞きますが…
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