変動金利は怖くない？？ その３

素人な質問ですみません。

変動金利の場合の　何％優遇というのはその銀行がどんな状態になっても優遇される
ものなのでしょうか？

途中から優遇がなくなる状況も場合によってはあったりするのでしょうか？

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金利が急変したとき一度に上がることが出来るのは１２５％ですよね（激変緩和措置）
3年固定の1回目の更新の時いままのままのレートでも実質2倍ぐらい金利が上がる
銀行があるけどそれはいいのかな？

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>No.03
125%ルールは返済金額が急激に上がらないようにするのは分かるのですが
金利が１２５％までかどうか？よく分からないのですが。
返済額は２５％upが上限になっても、金利も抑えられる（上限がある）ということでしょうか？
それとも、金利は本来適用される金利であって、返済額だけが25%upしするものでしょうか？
不勉強ですみませんが
このあたりの契約がよく分かりませんので、ご存じの方は教えてください。

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補足
支払額だけが25%upまでが上限で、金利は金利とすると、
元本が減らない、減りにくいとかいうことになることはありませんか？
もしだとすると、変動はちょっと怖い要素があるのですが、
まさかそんなことはないですよね・・・

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125％ルールについて言えば、その「まさか」のとおりです。
あなたは変動を選択しない方がよいのではないでしょうか。

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>02
過去スレで何度も議論されているので、探して読んだ方がいいです。
わからないなら「ある」と思っておけばいいんじゃないでしょうか。
「ある」場合は、どこの銀行でも同じことになるでしょうけど。

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最近のレスは、やや荒れた感じがありますが
↓↓の４年前のスレを見ると、同じような議論がずーっと前から
交わされているというのがわかりますね。


「銀行の固定金利ローンってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30164/


最近の議論も、要約すると、
たぶん4年前のこのレスと同じなんだろうな
↓↓↓


No. 143 by 匿名さん　2004/10/28(木) 12:21
銀行金利、商売的に下がりまくりやね。
上がるって、もう何年前から言っていただろうか・・。
長期固定派はずっと「リスクが」と言い続けるのだろうけど。


No. 144 by 匿名さん　2004/10/28(木) 12:44
143のいうことって、自動車保険に例えれば、
「事故にあうかもしれないって、もう何年前から言っていただろうか・・。
保険に入るやつは、リスクがと言い続けるのだろうけど。」
ということと同じ。いろんな状況が絡み合って結果的に金利が上昇して
ないけど、それが今後上昇しない理由にはならないよ。
まあ保険みたいなものだね。

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> No.06
１２５％ルールは返済額だけが２５％ＵＰに抑えられるだけで
金利の上昇によっては、そもそもの金利で計算されて
元本がへらないことがあるのは普通なのですか？

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普通だな。

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