リビオ阿倍野王子町ってどうですか？

2600万円からは安いですね。間取りも良さそうです。環境はどうなんでしょう？

以前グルメシティ阿倍野店があったところですね。
マンションに建て替わると聞きましたがリビオのマンションになるんですね。

キュービックプランというのは真四角に近い間取りでしたでしょうか。
バルコニーが広いとかそういう利点があるようですね。
間取りを一度見てみたいです。価格帯も良心的なので気になります。

価格は阿倍野区では破格かもしれません。価格を見てびっくりしました。仕様もそれなりに良いです。マンション前の道路もアーケードなしの商店街で、許可証がないと車が走れない道路で、交通量も少ないですね。ただ、西田辺駅まではなだらかな坂が続いてるので、意外と昭和町も王子商店街を歩くと近くに感じました。

南側に広大な敷地がありますので、そこが今後どうなるのかはとても重要です。

↑阪南団地の建て替えしてない所かな？

>>4>>5
私も気になります。　
あの広大な敷地はやはりマンションが建つのでしょうか？
そうなると、眺望にも影響が出ますよね。

公園かショッピングセンターなら嬉しいのですが。

先日通った時に敷地にある看板に、高齢者向けの施設を建築予定と書いてありました。
あまりにも広大な敷地なんで、一部はってことでしょうか…。
しっかりとは確認していないので、間違えてたらごめんなさい。

そういったのを含めての価格設定なのでしょうね。
ですがこの場所でこの価格帯というのはとても惹かれます。
高齢者施設ということは病院もできるかもしれませんね。
ただ間取りが狭めなのがうちとしては考えどころで悩んじゃってます。

阿倍野区では 破格の価格。規模は違えどプラウド播磨町をかなり意識した価格設定してる感じ

そうかもしれないですね。
価格にかなりインパクトがありますもの。

買い物も比較的便利ですし、
駅まではちょっとありますが
総合的には良いんじゃないかと思います。

環境はいいですね。近隣の方からも問い合わせが多いとの事でした。小規模ですから、共用施設はありませんが、品良い感じの外観ですし、間取りを吟味中です

期数分けせずに先着順販売になりましたね 戸数も少ないし早期に完売しそうです

阿倍野は人気ありますからね。
この価格だと欲しい人多数いると思います。
人気が出るのでは？
即完売の可能性ありますよね。
広さのわりに、収納が充実してます。
ここ絶対良いです。

梅雨時までに完売かな

阿倍野区マンションの平均価格は2004年で、3000万から4000万が相場で
2010年以降は、4000万以上が相場になっていいますので、価格に関しては
安い物件だと思います。

車は許可証がないと通行できないようで、小さい子供がいる家庭でも安心です。
周辺には花屋さんや美味しそうなパン屋さんもあり、雰囲気もよいですし、前向きに購入を検討しています。

駅からの距離が気にならなければ、徒歩圏内の阿倍野区のマンションで格安ですよね？何でこんなに安いのかな？

投資マンションじゃないんだから、価格のみを売りにする物件に飛びつく人達って。。

まあ、人気ないみたいなんで、そんな方いないでしょうが。

今日、周辺を歩いてみましたが、環境はすごくいいですo(^-^)o
高い買い物なので悩んでましたが、購入しようかなあ(^-^;
モチベーションアップしました。

先日、モデルルームを見学に行きました。すぐ近くのプラウド阿倍野も見学しましたが、学校への距離や規模感・価格などを
理由にリビオに決めました。
正直、駅距離は少し気になりましたが、その分とても静かなことと子供への害を考えると諦められる点でした。
とにかく価格と間取りの作りは今まで阿倍野区で何件か見学しましたが一番良かったです。
人によって意見や考え方は違うと思いますが、参考にしていただけらば幸いです。

駅まで遠いですがバス亭も近くにありますし旦那はwebデザイナーで独立して
家でやっているのでこの物件近くに郵便局があって仕事の書類がすぐ送れるから
検討してもいいと言ってます。
まだ子供はいませんが学校も近くにあるので将来的にいいと思います。
ただ車があるので物件の駐車場が空きがなかったら周りにあるか調べてから
決めようと話し合ってます。

プラウド播磨町とリビオ王子町のモデルルームに行ってきました。
プラウドは設備充実していますが、現地に行くと団地街の一角に位置していて、夜は薄暗く治安が悪そうでした。
リビオ王子町は、設備はプラウドより劣るものの、旧商店街沿いに位置していて、夜は比較的明るい印象でした。
家族で住むにはリビオの方が立地は良い印象でしたので、決めました。

王子町が実家ですが、
なんにもないけど、なんにもないことが、良くもあったり、下町感残る心地よい町です。

リビオ阿倍野契約しました。
間取り、価格、周辺環境がとても気に入ってます。駅までの距離は多少ありますが、運動不足ですし、健康のためとポジティブシンキングです。
完成が楽しみです。

年明けから来年３月末迄に入居できる新築マンション探していて検討中です。
いろいろと見学に行きましたが、同価格帯の大阪市内物件少なくて破格だとＵＳＪ付近とか西区とか
中々無いんですよね。プラウドは美章園のモデルルーム見てきましたが高くて手が届かないし、
播磨町だとググルと公団住宅内で論外だったし、ＳＵＵＭＯの予定新築分譲リスト見ても３月末に入居
できる物件も見当たらないし、とりあえず申し込み済ませました。

急いでるのはわかりますが、デベや施工会社をきちんと調べた上で、納得して購入しましょう。

NO.23さんのおっしゃる事良く分かります。
賑やかさは無いですが、どこか懐かしさの残る所ですよね。
それでいて、阿倍野に自転車で行ける立地なのでとても便利な場所です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

リビオ阿倍野・プラウド播磨町それぞれ見学に行きました。
阪南小学校校区でと考えており、
それぞれ良いところがあると思います。
人によって優先順位は違うと思いますが、
私は大きすぎないマンション・静かな環境という点を
重視したいと考えており、その点ではリビオ阿倍野さん
の方が良かったかもしれません。

あと、リビオ阿倍野さんの接客担当の方の対応はすごく
良かったです。タイミングもあるかもしれませんが
懇切丁寧な応対には好感がもてました。

近々、モデルルームにもう一度行く予定です。

電車とバスと両方使える環境は、便利だと思います。
季節や、天候によって使い分ければ良いと思います。
市内でも、バスと両方使える環境は少ないので良いと思います。
駅までも先の方が書かれているように健康の為に歩くにはちょうど良い
距離だとおもいます。

2度目のモデルルーム見学にいってきました。
前回はゴールデンウィーク前にいったのですが、まだ部屋選べるかなとのんびり考えていたのですが
あれから角部屋の残数がかなり減ってきてるのにびっくりしました。
階数とか選択肢無くなる前に申し込みしようかと思っています。

30号線から離れていますので車の排気とかもろに受けないのでいいと思います。
すぐ利用出来るスーパーが目の前にあるのは便利ですね
駅は多少歩きますが駅が目的別に選べますしバスが多く走っているので
暮らしやすい環境だと思います。
3LDK、2,500万円台～は子供がいても安心なので値引きなどしないか注目してます。

スーパーほんとに便利ですね。郵便局も近いし。まだ行ったことがないのですが、近くのパンとお菓子の材料のお店がとても気になっています。

ここは本当に良い立地だとおもいます。
駅までは多少距離はありますが、先の方もおっしゃっているように
バスも使える環境なので多少駅まで距離があっても季節や天候に
よってはバスの手段を選べるのはとても良いと思います。
買い物も、自転車で10分たらずでキューズガーデンへ行くこともできるし
あべのハルカス近鉄本店6月13日(木)オープン！するので、買い物の場所も色々と
あってとても便利だと思います。
間取りも豊富ですし、収納も充実してるので無理なく生活できると思います。
阿倍野区は人気があるのでとても興味あります。

ここ数日で、阿倍野区の人気が上がっているような気がします。＾＾
ハルカスのオープンで、関西のニュース以外でも取り上げてもらってますよね。
以前から、阿倍野は便利な所だと思っていました。
立地も良くて、価格もお手頃なので今が買い時かと思います。

思いのほか、ハルカス賑わってますね。
ニュースで、梅田はスタイリッシュな雰囲気がある場所だけど
あべのは、どこか情が残る暮らしやすい場所だと年配の男性がおっしゃってました。
私も同じ意見だと思っていました。
大阪の下町っぽさを残したあべのは、元々便利な場所でしたがハルカスやQｓモールで
若い人が集う場所になり、賑やかさが戻ってきたように思います。
ハルカスまで自転車で行き来できる立地は、魅力あります。

あべのは、昔から生活するのに便利な場所でしたが
ここ数年の開発で街も綺麗に変化して、若い人も沢山集う場所に変化してますね。
又ハルカス効果で益々繁栄してきつつある場所なのでとても興味あります。
ここも人気あると思うのですが、どれぐらいの売れ行きなんでしょうか？
我が家は、学校へ行くような年齢の子供はいませんが
バスと電車と使える環境も気に入っています。

立地も良さそうですが間取りも良さそうですね。
あまり詳しい知識は無いのですが、キュービックプランというのはなかなか良いなと思って見ています。
部屋や動線にストレスが少ないというか、すっきりしている感じがします。
何よりお風呂に窓があることや寝室がベランダに面しているのが良いと思います。
実際に暮らしてみないとわからないでしょうけど、今のところ好印象です。

現時点で残り何戸程なのでしょうか？

プラウド播磨に勝てる要素ってなんでしょうか？

ノースサウスは手が出ませんが、プラウド播磨と悩んでます

41です。

情報ありがとうございました。

週末行ってみます。

先週プラウド播磨町見学行きました。価格帯は良く似た感じですが、残戸数が少なく選択の余地が無い感じでした。
２階部分と８階９階、キャンセル戸の５０００万円台が数件で、私が購入を検討するなら８階、９階になる感じでした。
販売開始当初に購入希望者が多かった為に予定販売戸数よりも多くされたとのことですが、残った部屋の間取りと位置を見る限りでは、やっぱり売れ残った部屋だなあという印象でした。行くのが遅すぎました。販売開始当初なら前向きに検討していたかもと思います。

４月にネバーランド西田辺のモデルルームに行った時も、残り５戸でしたが、その時も行くのが遅すぎたと思いました。
やはり販売開始後すぐに行かないと駄目なんだなと思い知らされました。


阿倍野区の新築マンションは人気なので、ここも秋頃までには完売するんじゃないかなと思います。
今週モデルルームに行ってみて良ければ申し込みしようと思います。

南側の大きな空地はスーパーライフに決定したようですね。

並びの商店街も、お洒落なめがね屋さんやパン屋さん・お花屋さん・ブティック等もあり、良い感じですね。
お酒が呑めない私達夫婦にとって、飲み屋の酔っ払いが一番苦手なのです。

出来れば最上階に住みたいのですが・・・ＰＬの花火も見れるかと思って。

＞４６さん
ライフ本当ですか？
本当なら、すごく嬉しいです。

私もライフの件知ってます。
けど、数年先のことらしいので、実際はどうなるかまだ分からないですよね。

＞４８さん
４７です。情報ありがとうございます。
そうなんですね。
確かに数年先ならこの先どうかなるかは分からないですよね。

期待しすぎず、出来たら嬉しいなくらいに留めておきます。
ありがとうございました！

No.46です。
ライフで間違いありませんよ。
近隣(町会長＆サンバリエ阪南)への挨拶もありましたから、よっぽどの事がない限り変更はないと思います。

また話によると遠い先ではなく、固定資産税の関係で少しでも早く建てたいとのことみたいです。

南側は老人ホームみたいですが、こちらのほうが出来上がるのが遅いようです。

いずれにせよ、
あの広大な敷地には期待したいですよね。

４８より。

近くの公団辺りは夜は騒がしくないですか？

お近くの方、周辺の治安やメリットなど教えてください

少し周辺を歩いてみましたが、雰囲気はよかったです。

上階空いていたら、望んでますが、商店街側の部屋だと、向かいのマンションがハルカス側の視界を遮るように見え、購入を悩んでおります。

５３さん、夜も静かで周辺環境良かったですよ。
私も公団が裏に有るので気になって調べましたが、いわゆる団地のイメージじゃなくて
普通の賃貸マンションより賃料が高くてびっくりしました。
１Ｒだと８６，７００円～８９，７００円、２ＬＤＫ９７，３００円～１４５，４００円、
３ＬＤＫ１０７，２００円～１６９，３００円、
すべて満室で空き無しです。

ご参考までに下記ＵＲＬご確認ください。

サンヴァリエあべの阪南
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/5110.html

５４さん、情報ありがとうございます。入居予定なんですね。
環境良し、購入に前向きになれそうです。

150戸のプラウドと同じ時期に販売開始してまだ残ってるんですね。プラウドが凄いのか、ここが苦戦してるのかどちらなんでしょう。

54さん、ありがとうございました。
夜の公園の事は私も気になっておりましたので書き込みを拝見しましてホッとしました。
実際に今度自分の目でも確かめてみようとは思います。

裏の公団、そんなにお値段がするのですか。
かなりきれいですものねぇ。
ＵＲって結構家賃がするところが多いみたいですね。

このマンションを購入された方、ズバリ決め手は、どのような点だったのでしょうか？

私も場所は良いと思います。値段も文の里周辺よりお値打ちだと思います。

あと、裏にライフができることは非常にポイント高いのですが。

そこまでポイント分かってるならさっさと買えよ

逆にあなたは何を悩んでいらっしゃるんですか？

様々な事情があるのですから、発言は慎重にされては如何でしょうか。

当事者ではありませんが、観ていて気分が悪いです。

>>59
ここは検討するための掲示板なのに変な書き込みですね。

嫌がらせですね、見ていて気分が悪いし、この人全く検討してないでしょう。

どこにでも荒らしがいますのでスルーしましょう。

低層階はまだ残っているのでしょうか？

来週見に行くけど、遅すぎたかなぁ~(´･_･`)

ここは、駅距離が気にならなければ、お買い得かな？
阿倍野区の価格設定ではないですよね？

駅から離れているぶん閑静で住みやすいです。

ただ、買い物は少し不便ですが、価格を思えば納得できる物件です。

比較するのに良い物件が出てきたね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374183/
東京建物・Brillia・ブリリア（仮称）田辺3丁目プロジェクトってどうですか？

所在地　大阪府大阪市東住吉区田辺三丁目41番1、41番3（地番）
交通
地下鉄谷町線「田辺」駅 徒歩5分
JR阪和線「南田辺」駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 徒歩16分 .0.0

絶対にリビオ阿倍野のほうが良いっしょ！！

>>67
住環境はそうかもだけど、駅から遠いのは致命的ですよ。

人気の阿倍野区なのに駅から遠いため、まだ売れ残ってます。

駅から遠いって、そんな遠くないよ~気にする距離ちゃう(^O^)

駅から確かに徒歩13分だと遠いですが致命的とまでは、行かないと思います。
まず物件目の前とまでは行かなくても徒歩ですぐの場所にバス停留所があります。
そして駅近くの駐輪場を借りれば天気のよい日などは駅まで自転車利用すれば
問題はなくそれでも子供や荷物が多く夏など漕ぐのが大変ということなら
今は昔と違って電動自転車があるので問題はないと思います。
後は物件近くにあべの王子商店街があるのはとても便利だと思います。

阿倍野区では、お買い得かと。

買物には困らない場所ですよね。
古くはありますが昔ながらの商店街もありますし。
探してみたらＨＰあったんではっときます。
http://abenoouji.digi2.jp/index.html
クリーニング屋らクリニックもあって便利かなと思ってます。

駅周辺の駐車場さえ空いていれば、問題なさそうです。
自転車ならこの距離はとても近いです。
ただ、駅までの道で通りにくい場所はないかどうかチェックしておいた方が良さそう。

いろんなお店が入った商店街は楽しそう。
イベントなどもあって、賑わってそうです。
毎月の宝くじとか楽しそうです。

出遅れました。
もう残り少ないでしょうか？

最近モデルルームに行かれた方いますか？

南の広大な空き地、ライフだけではなくマンションも建つようですね。東急で告知が貼ってありました。
マンションの規模はわかりませんが、南側なので今のような開けた視界は難しいようですね。

>>68
年内契約予定ですが、引き渡し3月なので、まだ時間あるかと思います。
スーモ掲載の売れ残りマンションよりはましかと。

あと4戸で終了なんですか？

ワイドスパンという間取りは見慣れていないのでとても新鮮です。
バルコニー側の開放感も良いし、浴室や外廊下側の洋室にも窓があって換気が良さそうですね。
角住戸は魅力ですが、ワイドスパンなら中部屋でも悪くないかな。

>>72
商店街のホームページ見てみたらほのぼのしていて良いですね。
食品店もたくさんあって。
商店街での買い物って楽しいですよね。

商店街のお豆腐屋さんと和歌山の旬の野菜を中心に扱っている八百屋さんはおすすめです。
ちょっと南に足を伸ばせば、激安の玉出と高級なお肉のあるコーヨｰもあって便利です。

南の広大な空き地の東側半分がマンションになるようですね。
フェンスに外観図が掲示されていましたが、隣のＵＲ並の規模（２５０戸以上かな？）の大きな物になるようです。

東側半分にマンションが建つのでしたら、単純に西側の物件なら大丈夫という事でしょうか？
このマンションはどこにかかってくるのでしょうか？
それにしても、バルコニーの向こう側がゴミ置き場と言うのは、ちょっと避けたいですね。
ネット付との事なので、特に夏場の臭いとかは避けられないような気がするのですが。

ブランズは大型物件なので、みんなそっち待ちになってしまうだろうね。

>>80

ブランズですか。
リビオの残りを検討していましたが、ブランズが本当なら待ちますw

近くに大型マンションがまた建つとなると考えてしまいますね。
小学校、中学校の通学指定校が子供の足でも10分かからない距離にあるのは利点です。
環境的には子育て環境向きですね。

阪南中学だし、学区は良いですね。

阿倍野区では、今後出ない格安物件かと

「阿倍野区」ではカナリ安いですね。
間取りもキュービックプランとやらの無駄の無い設計で魅力的です。
だだ残り物感があり決めかねているので、隣接地のブランズを待つか、ここにするか、迷います。

＞＞７８
おいしい食材には困らなそうですね。
お豆腐も野菜もスーパーでは手に入らないような地元の食材は楽しみです。

ここくらいの規模がちょうど良いなと思っていたのですけど、
大型物件のブランズってどんな点で魅力があるんですか？
間取りの選択肢が限られているので、他も気になってしまいます。

＞＞８４
価格面ではリビオが格安なんですね？
もうこういう価格のマンションは出ないですか･･･

リビオだから出せる価格かと思います。
おそらくブランズはリビオより高い設定でくる筈です。
とはいえ、ブランズのブランド力は魅力的ですね。

ブランズ大型物件だと、管理費とかの維持費も安くなりますからね。
間取りも色々あるだろうから、お気に入りを選べるのもいいし．．．

でも、ブランズ見て高かったら、こっちにします。

ブランズの発表前に売り切れてしまうと思います。。

確かに、竣工前に完売しそうですね

ブランズ再来年くらい？上の子が来年から小学校なので、そこまで待てないかな。
その頃になると他にも新しいマンション建つだろうし、結局は賃貸のままのような気がします。
なので、リビオ申し込み予定です。

リビオ阿倍野良いねぇ~住所の王子町ってのもカッコイイやん(º∀º)

私も未就学児がいるので入居のタイミングで悩みます。
リビオの造りには惹かれているのですが、希望の階と間取りが売れてしまったので、ブランズを待つことにしました。
王子町は下町情緒のある閑静な地区ですよ。
昔に比べると商店街なんかは廃れた感はありますが、スーパーも出来るし不便さは無くなると思いますよ。

何事もタイミングが大切ですよね。
気に入った物件が残っていないと、本当に残念になります。
ブランズでは気に入る物件がみつかると良いですね。

こちらの、無駄の無い間取りはとても魅力ですよね。
特に廊下などは、無駄なスペースだと考えていますので、
少しでも廊下を少なく、その分、収納に使える間取りになっているのはいいですね。

リビオは間取りがスマートですよね。
94さんの仰る通り廊下は無駄ですからね。

学校区の阪南小学校・中学校ってどうなんでしょう？
常盤小学校のように人気は高くないようですが…
阿倍野区内での評判を聞いたことがありません。

阪南中学は昔から評判が良いですよ。
常磐は特殊ですからね。
うちにももうすぐ小学生になる子がいますが、阪南なら安心して通わせられます。

そうなんですか！良かったです！
この辺りの小学校の話となると常盤ばかりになっていて、
他の学校の話は出てこないもので。
子供が過ごす学校、やはりしっかりしたところに通わせたいと思いますから
阪南の評判がよろしいようで安心いたしました。

マンションギャラリー来場キャンペーンで、くら寿司のお食事券がもらえるようですが
近くにくら寿司があるのですか？
間取りは洋室にウォークインクローゼットと、和室にウォークイン押入(笑)がついているのが
良いですね！和室で使う布団や座布団が収納できるのでしょう。

あの辺りにくら寿司は無かった気がします。
残っている部屋はいくら位なんでしょうか。