購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-09 13:18:38
Brillia(ブリリア)仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数:46戸(販売住戸:37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
間取:3LDK
専有面積:67.15m2~78.98m2(トランクルーム面積:0.33~1.35m2含む)
バルコニー面積:8.19m2~29.86m2
サービスバルコニー面積:2.37m2~4.76m2
ルーフバルコニー面積:12.51m2~18.13m2
スカイバルコニー面積:14.11m2~20.43m2(月額使用料:未定)
土地権利:所有権
分譲後の権利形態:[敷地]専有面積割合による所有権の共有/[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数:15台(機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台)
駐輪場台数:90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数:5台
販売スケジュール:平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日(完成予定年月):平成26年1月中旬(予定)
入居予定日:平成26年2月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社
販売代理:東京建物不動産販売株式会社
設計:大末建設株式会社一級建築士事務所
物件URL:http://bs3.jp/?iad=adwords
施工会社:大末建設株式会社東京本店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)仙川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-27 22:55:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10番6他(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸(地権者住戸8戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)仙川口コミ掲示板・評判
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857
匿名
855さんは、ブリリアの何が違法行為なのか根拠法令を挙げた上で指摘しないと、貴方自身が告発されかねませんよ。今更削除しても既に書き込みやアクセスログは保存されているでしょう。
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858
匿名さん
中央線・西荻祭りの後は、投稿者とブリリアに対する誹謗中傷の嵐ですか。
値下げを期待したものの、予想外に早かった売れ行きに方向転換かな。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
公正取引法だの、消費者、広告がって息巻いてた人、関係省庁に通報したの?
自分が気に入らない投稿者を建物関係者と決め付けてさ。
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862
匿名さん
二期で販売予定だった物件を、一期で売ってしまうと違法なの?!
親子で同じマンションに2戸欲しいとか、投資家が気に入った間取りで有利な購入条件(現金で一括)とかがあれば、売り手は応じるでしょう。
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863
匿名さん
ほんと。
すぐ営業とかいう人、ホント低脳だよね。
自分では賢いつもりでいるからタチ悪いよ。
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864
匿名さん
862さん、それアウトです。
第二期の予告広告を戸数未定なんですから。
不動産広告は厳しいのですよ。
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865
物件比較中さん
今は違いますが、以前不動産業界に勤務経験があります。三年前ですので規制が変わっていたらすいません。不動産の公正取引について書き込みがあったので一つ参考までに。概要については、あくまでも予告であり、販売時期は後ろ倒しは可能です。確か予告をしている以上、本告知は義務付けされていて、販売時期(登録)の三日前までに告知すれば、大丈夫なはずです。販売数も、予告は未定でいいはずだったんですが。多分、指摘された方の方が誤った知識をお持ちでは。
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866
匿名さん
未定だから残住戸すべてが第二期以降の対象住戸なんです。
だから本広告せず、前倒しで内々に売るのはだめなんですよ。
わからないんですか?
大手ならば更に厳しい社内基準がありますよ。
東建は大手じゃないから、もうしょうがないですね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
(予告広告)
本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
販売戸数が未定の場合、住戸 (区画) の最低から最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
確定情報は本広告時に掲載いたします。
ここの物件概要をコピペしました。
本広告するまで一切契約できないと宣言してますよね。そして、未定だから対象は本販売期以降の総販売戸数なんです。本社スタッフが現場の馬鹿な営業マンのために雛型を作っているのに、末端営業マンは理解していない。ここのところが分かっていたら第二期予告が始まって以降、862のような発言がいけないと分かりませんか。
ここまで指摘しないと分かりませんか?
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869
匿名さん
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870
匿名さん
866&868さん、問題だとか法律違反だというのなら、何という法律の条文か、具体的に指摘してください。
法に抵触しているのかどうか、根拠条文を示してからにしていただけませんか?そうすれば、皆さんすっきり納得できます。非難めいたことだけでは、(仮に正しい指摘であっても)単なる誹謗中傷に聞こえてもったいないじゃないですか。
簡単なことでしょ?
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871
匿名さん
不動産の表示に関する公正競争規約に本広告と予告広告の定義がなされていて、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第5条第2項あたりかな。最近不勉強なんで。
HPで予告していて、HPを本広告更新しないで前倒し契約は駄目なんです。
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872
匿名さん
てか、前倒しして販売とは、実際あったのですか?遡って読みましたが、 販売予定日が中旬から下旬に変わったのは確かに確認しました。
どなたかが、憶測で発言されたことが、議論のきっかけになっているのか、事実としてあったことなのか、確実な情報が知りたいです。
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873
匿名さん
そんな事知らんよ。東建社員じゃないんだから。
だから言ってるでしょ、分からなけりゃいいというスタンスでいたから指摘しただけ。
根拠だ、なんだと喚くから、付き合ってあげただけですよ。
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874
匿名さん
なんか面倒な人が張り付いたな。
前半の西荻窪さん、後半の公取さん。まさか同じ人じゃないよね。
関係者かなんか知らないけど、購入検討者が興味を持てない話をしつこくされても。
知識のひけらかしは他でやって欲しい。
東建に言いたいことがあったら直接言いなよ。ここで自慢気に語られても迷惑。あなた以外はみなウンザリです。
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875
匿名さん
違法だと大騒ぎするから、じゃ、なんて法律に抵触するの?ってきかれてこたえられないなんて。
難しいことじゃないでしょ。わからないなら、適当なことを書かない方がいい。
公取云々もどうせ、西荻と同一人物だと思う人は多いでしょう。
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876
匿名さん
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878
匿名さん
法律違反の言いだしっぺが答えるべきだろう。
違反ではないなんて、言ってないよ。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
-
881
匿名さん
862さん、あなたは本広告しなくても良いと言ってるんですよ。
欲しいお客様がいたら、HPの更新をしなくても、売主は応じると。
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882
匿名さん
しつこい。
俺は862じゃないけど。
アンタこそ勝手に他人を営業扱いして、謝罪はなしか?
他人の発言には厳しくレスするくせに、自分の発言には責任を持たない。
アンタそういう人だよね?
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883
匿名さん
公取云々さん、法的に問題があるならなぜ早く訴えない?こんなところで、吼えまくったって意味ないでしょう。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
868と871で一通りの考えを提示させていただきました。
それに対する862さんを中心とする方々から反論をいただいておりません。
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886
申込予定さん
この物件に興味がないならこのサイトをチェックしたり書き込んだりしなければいいのに…。
興味のある物件を探して、そこで有意義なレスをしてください。
私はこの物件や仙川の駅周辺の雰囲気がとても気に入ってます。やはり気になるのは甲州ですが、すべての希望を満たすのはなかなか難しいですね。
仙川の駅周辺の雰囲気や、駅近、シンプルな間取り、70平米超と
甲州、価格を天秤にかけてます。
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887
匿名さん
>自分が答えられないと、逆ギレする。
たちが悪い。
法律違反と言い出した奴のことだよね。
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888
匿名さん
>この物件に興味がないならこのサイトをチェックしたり書き込んだりしなければいいのに…。
興味のある物件を探して、そこで有意義なレスをしてください。
物件に関心があるけど、価格的に購入が不可能な方もしくは同業他社の方かしらね。執拗に西荻とか公取法違反だと言ったり、他の投稿者を攻撃しまくるいつもの人。
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889
匿名さん
西荻窪と公取は同じ人なのか?
答えてくれますか、公取さん?
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890
匿名さん
違いますよ。
でも三鷹までなら中央線の方が格上でしょう。
価格で明らかですから。
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891
匿名さん
ここのスレは、
全然有意義な情報が書かれないし、もう閉じたほうがいいよ。
そんなにバトルしたかったら、別スレでも立てたほうがいいと思う。
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892
匿名さん
同じ人っぽいね。
西荻窪と公取。
いい物件には必ず荒らしがつきますよ。
高すぎる、といって値引きを期待する人もね。
いい物件である証明と思って、広い気持ちで。
荒らしはスルーで。
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-
893
匿名さん
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894
匿名さん
西荻窪とか三鷹とか、そんな田舎の話をされても・・・
仙川はほぼ世田谷区だし。
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895
匿名さん
どこのスレもそうだけど、中央線信者が来ると荒れますね。
中央線より京王線に近い小田急住民ですらわざわざ遠征しては来ないのに。
仮に来ても「狛江の価格相場は」みたいなことは言わない。
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896
匿名さん
-
897
匿名さん
中央線は駅から遠い物件も多いし。
物件価格自体は低そうだよね。
従って年収も。
まぁ関係ない話はこの辺で。
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898
周辺住民さん
>894
>仙川はほぼ世田谷区だし。
わらっちゃうね。世田谷が都会だと思っているほうが、どうかしている。
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899
匿名さん
また西荻窪まつり再開するの??
中央線住民は巣にお帰りください。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
西荻窪だったら仙川のほうが明らかに格上でしょう。
休日には快速すら止まらないような駅ですよ。
一回だけ行ったことがありますが、吉祥寺に近いのが取り柄なだけの汚らしいゴミゴミした駅でした。
仙川にあるクイーンズ伊勢丹のような高級スーパーで買い物するような収入のある人が中央線には少ないのでしょう。
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902
匿名さん
中央線は客筋がよくないから、乗りたくないし、家族を乗らせたくない。
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903
匿名さん
中央線の中から、西荻駅近くに大きな「ソープランド」と書かれた看板があるのは。
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904
匿名さん
>仙川にあるクイーンズ伊勢丹のような高級スーパーで買い物するような収入のある人が中央線には少ないのでしょう。
三鷹駅北口のタワマン(武蔵野市)にある京王ストアはなかなかいいですよ。
西荻の人がわざわざ行かないか。
中央線は嫌いだけど、三鷹駅北側はなかなかいい。武蔵野市は仙川より高いけど。
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905
匿名さん
三鷹みたいな田舎と比較するのは勘弁して貰いたい。
902さんが言われた通り中央線は住民層が悪いから柄が悪い。
パチンコ屋が多くて風俗店だらけの場所で子育てなんて考えられない。
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906
匿名さん
あんたらが思ってるほど仙川の評価は高くないから。
ぼったくり価格でマンションを購入したから信じたくない気持ちなのかな。
若い単身者に人気がある中央線の平均年収が下がるのは当たり前だし、京王線にも駅から遠い場所があるのを忘れてる。
それにしても仙川の住民はプライドが高いし反応が過剰。
荻窪・西荻窪エリアが高級住宅地として分類されることはあっても仙川にそのような評価が下されることはない。
http://www.nomu.com/premium/area/
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907
匿名さん
京王線だけ使ってると珍しく感じてしまうのかな。
まさに井の中の蛙。
【中央線】
大久保
東中野●成城石井
中野●ピーコックストア
高円寺(クイーンズ伊勢丹)
阿佐ヶ谷●大丸ピーコック
荻窪●ザ・ガーデン
西荻窪(クイーンズ伊勢丹)
吉祥寺●ザ・ガーデン●成城石井●三浦屋●紀ノ国屋
三鷹●紀ノ国屋アントレ●クイーンズアイ
武蔵境●成城石井●クイーンズ伊勢丹
東小金井●大丸ピーコック
武蔵小金井●ザ・ガーデン●成城石井●三浦屋
国分寺●三浦屋
西国分寺
国立●紀ノ国屋●三浦屋
立川●ザ・ガーデン●紀ノ国屋アントレ●成城石井●明治屋
日野
豊田
八王子●成城石井
【京王線】
初台●成城石井
幡ヶ谷●成城石井
笹塚●クイーンズ伊勢丹
代田橋
明大前
下高井戸
桜上水
上北沢
八幡山
芦花公園●成城石井
千歳烏山
仙川●クイーンズ伊勢丹
つつじヶ丘
柴崎
国領(クイーンズ伊勢丹)
布田
調布
西調布
飛田給
武蔵野台
多磨霊園
東府中
府中
分倍河原
中河原
聖蹟桜ヶ丘
百草園
高幡不動
南平
平山城址公園
長沼
北野
京王八王子
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908
匿名さん
マンションギャラリー行ってきました。
販売苦戦しているみたいですね。
2期で売り出すのは(売れる目途がついているのは)、数件。
しかも1期販売分でキャンセルが出そうなものもあるとか。。
長期優良物件取得、天井高、パイプスペースの処理等々、
それなりにコストをかけているのは伝わってきますが、
駅近とは言え、甲州沿いで、土地にめいっぱい建ててギスギス感満載、
広さも中途半端な上に、仙川でこの価格。
苦戦も納得です。
今狙ってる方は値引きされるまで待っていた方がいいかも。
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909
匿名さん
>パチンコ屋が多くて風俗店だらけの場所で子育てなんて考えられない。
そうですね。三鷹駅も再開発の後、ずいぶん駅周辺の環境が変わりました。
駅から5分と行かないところにキャバクラとか。
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910
匿名さん
まあ中央線はイメージ悪いよね。治安悪そうだし。
商業的に発展してるのだけは認めるけど、ガラが悪いっていうか。
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911
匿名さん
仙川にもパチンコ屋やキャバクラは複数あるからそれ自体は問題ないかな。
中央線は低学歴の貧乏人が集まるマイナスイメージ。
あんなとこで子育てしたら子供がバカになっちゃうよ。
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912
匿名さん
京王や小田急 、東急の私鉄組は、そこに住みたくて住んでる、って感じだよね。
中央線は都心に住めない人がやむなく住んでるイメージ 。
都心へのアクセスとかやたらこだわるし。
そんなに行かねーっつーの。
-
-
913
匿名
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914
匿名さん
第二期の要望書が締め切られましたね。今週か,来週あたり,契約ですかね。調布駅前や,桜上水団地,そして仙川の野村など,京王線は新しい物件が目白押しです。購入を焦っていない限り,様子を見たくなる気持ちも分かります。。。
でも,やっぱりのんびりとしていながらも,何でも揃っている仙川駅前の雰囲気は大好きです。
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915
周辺住民さん
>911
それは言い過ぎじゃない?
仮にあなたは高学歴なのかもしれないけど、人を学歴で見下すとは・・・
あなたみたいな人が京王線沿いにいる方が、よっぽどマイナスイメージ。
はっきり言って、最低。
あなたこそ京王線沿いにふさわしくないので、この界隈から出て行って!!
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916
匿名さん
ソープランドって何?って子どもに聞かれたら。
赤い大きな字で書かれた看板は凄い。
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917
匿名さん
-
918
匿名さん
-
919
匿名さん
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920
匿名さん
-
921
匿名
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922
匿名さん
公取違反と中央線最強と叫ぶ貴方、どんどん吼えまくって東京建物さんに値引きさせてください。
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923
匿名さん
住んで良かった沿線、京王3位で安心しました。ちょうどいいと思います。
あと、学力も、高過ぎなくて安心しました。努力すれば自信がもてるくらいが丁度いいです。頑張っても頑張っても、報われないと自尊心が無くなります。
学習塾だけでなく、その他に興味のあることで、習い事などもさせてあげられたらと考えています。
「学力一番」が全ての環境で生きていくのか、順位に捕らわれ過ぎず、自分らしい生き方で精一杯生きていくか、それぞれの価値観でしょうけれど。
スーパーの情報も、面白く拝見させていただきました。仙川は、京王線では稀な、高級感のあるスーパーがある駅であること、一方、リーズナブルなスーパーも揃っていて、その日の気分やニーズで選択できることは、素晴らしいと改めて感じることができました。
丁寧なデータ、ありがとうございました。
また、多角的な見方が出来る情報がありましたら、よろしくお願いします。
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924
匿名さん
ランキングデータのついでに、広告手法がどの法律に違反するのかもご教示ください。
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925
匿名さん
要望書締め切ったことを告知して、何をアナウンスしたいんだよ。
相変わらずバカな広告をしてるよなあ。
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926
匿名さん
半分くらいは売れたのかな?
2月下旬に入居開始なので、半年以上期間があるから、まだのんびり構えてるのかもね。
締め切りを告知しているのではなく、昨日のうちに更新してないだけだよ。
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927
匿名さん
ここは東側に隣接して安藤が建ち、西側の戸建て群の土地は全部同じ所有者なので、将来はここと同じようなマンションが同じく隣接して建つ可能性が十分にある。
高層側の南にバルコニーがある角部屋以外は、窓開けたらこんにちは状態を覚悟の上で購入した方がよさそうですね。
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928
匿名さん
別に関係者じゃないけど、仙川のマンションが欲しいなら悪い事は言わないから
少々高くても横の住友にしとけばいいのに。
南の角の3LDKなら最高じゃん。
甲州からも遠いし、将来的に採光や景色を遮られる心配もないし。
ちょっと狭いのが難点かも知れないけど、ブリリアもそう変わらんでしょ。
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929
匿名さん
住友さん,
少々お高いくらいだったら良いんですけどねぇ…
かなりお高いので…
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930
匿名さん
↑
同感。
忠雄でなくていいから、スペック上げた方が売れ行き良かっただろうね。
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931
匿名さん
6月から第二期やって、売出4戸ですか、大苦戦ですね。
しかも登録期間1週間ということは、この4戸も売れているかは?ですね。
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932
匿名さん
-
933
匿名さん
たった38戸ですよ、販売戸数は。
第一期29戸、第二期4戸、何ヶ月かかってるの?
巷ではアベノミクス効果で、人気駅物件や駅近マンションは軒並絶好調ですが、完全に取り残されています。
いつ完売することやら。
仙川がいいと言っても、本当に狭域エリアでの評価てあって、他エリアの人はこれっぽっちも評価していないということですね。
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934
匿名さん
一期で、そんなに売れたの!
びっくりした。
もし、二期で、4戸売れたら、残りはたったの5戸。
来年3月から入居開始なのに、むしろ早くないですか?
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935
匿名さん
-
936
周辺住民さん
ちなみに,分譲は37戸です。
37-(29+4)=4
(第二期で,4戸が順調に売れれば)
あと7ヶ月で入居開始。残り4戸は,遅いのか…?
私には,早い気がするんだけど。
隣の住友が,完成済み&入居済みにもかかわらず,
長い間売れていないので感覚が麻痺しているのかもしれません。
No.933は,残りわずかなことを,さりげなくアピールしているのですね。
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937
申込予定さん
アベノミクス効果と騒がれてますが、マンションも売れ行きはいいですが完売に苦労している物件は多いですよ。
やはり売りづらい部屋は出てきますからね。
No.933のスレを読んで、むしろここは売れ行き順調なんだと思いました。完売しそうですね。
私の周りでは、仙川は仙川住民以外にもイメージ◎ですよ。
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938
匿名さん
-
939
匿名さん
中央線なら29戸に苦労しませんよ。もう最終期終えてる頃です。
これが京王線、仙川の実力です。
住友の売行と比較されても(笑)、すべて売行絶好調になります。
完売宣言がいつでるのか楽しみです。
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940
匿名さん
同じ仙川物件、同じ長期優良住宅の三鷹エコタウン即日完売、ここは駅前物件で個数も少なくても即日完売では無かった。
何故駅から遠い物件が即日完売なのか?
こことの違いは甲州街道の影響が大きいからですかね?
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941
匿名さん
甲州沿いの安い部屋は売れていることになってる、4000万円台だから。
要は5000万台以上だと仙川では駅近でも荷が重いということです。
中央線で3L5000万台なら飛ぶように売れますが。
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942
匿名さん
ブリリアの西荻もかなり売れ残り期間長いし、中央線杉並区よりもっと便利な中野の他社物件でも苦戦しているじゃん。
中央線は車内環境(客筋)が悪いので、利便性のわりに世間の評価が悪いのも事実。
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943
匿名さん
>中央線で3L5000万台なら飛ぶように売れますが。
駅5分以内、23区内、せいぜい三鷹あたりまでであるわけないでしょ。
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944
購入検討中さん
〉中央線なら29戸に苦労しませんよ。
そんなことないですね。
中央線 中野や西荻でも、完売に苦労してる物件ありますよー。ずいぶん前に売り出してても、未だに残り何戸とか値下げ価格更新したDMがきてます。
まぁ中央線、仙川どっちも良し悪しあるし、どっちがいいとか人それぞれですよ。
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945
匿名さん
以前も言ったではないですか。
アベノミクス効果で、駅近物件や人気駅物件は即日完売か大量契約です。
この物件は、貴方たちの言うところの仙川という、人気駅で徒歩3分という駅近です。しかも29戸でダラダラ売り。
市況の違う時期の苦戦物件をバカの一つ覚えで連呼されてもねえ。
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946
物件比較中さん
同じ仙川だけど、住友は二年以上かけてまだ残っています。たぶん20部屋ほど。ブリリアは、販売していない部屋が5部屋ぐらい。
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947
匿名さん
>942
>ブリリアの西荻もかなり売れ残り期間長いし、中央線杉並区よりもっと便利な中野の他社物件でも苦戦しているじゃん。
仙川と同様にブリリアブランドの割に高いから売れ残ってますね。
>中央線は車内環境(客筋)が悪いので、利便性のわりに世間の評価が悪いのも事実。
世間の評価が高いというデータはいくらでも出せるけど、悪いという根拠はどこから?
仙川信者は思い込みが激しいから、もっと客観的に直視できるような広い心を持てるといいですね。
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948
物件比較中さん
仙川やこの物件をダメだといいつつ、毎日このページをチェックして丁寧に書きこみまでしてるんですねぇ
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949
匿名さん
>948
947は少なくとも仙川がダメだなんて言ってないと思うけど。
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950
匿名さん
>仙川信者は思い込みが激しいから、もっと客観的に直視できるような広い心を持てるといいですね。
仙川信者の思い込みなんて、中央線一番の貴方からしたらかわいいもんですわ。
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951
匿名さん
仙川が悪いんではなくて、ブリリアが悪いんですよ。
隣に馬鹿高い住友があるのに、29戸も即日完売できない。
東建販売じゃ売れんよね。国語ができない奴多いから。
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952
匿名さん
>950
中央線が一番なんて誰が言ってた?
また思い込み?
中央線は低学歴の集まりとかやむなく住んでるという書き込みに対して誤りを指摘されただけなのでは?
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953
匿名さん
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954
匿名さん
中央線信者ではないかもしれませんよ。
仙川から、徒歩20分の販売中物件の掲示板をご覧ください…。
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955
匿名さん
即日完売しなきゃいけないの?ではなくて、29戸で駅近なら、この時期よっぽどのことがなければ即日完売になるでしょう。
まして、37戸しかないのに、わざわざ29戸に絞っているんだから。
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956
匿名さん
駅近でも、仙川だよ?通勤考えると、躊躇してしまう。各駅停車で30分。
でも、結構場所も建物も気に入っている。
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