Brillia（ブリリア）仙川ってどうですか？

小田急よりマシだと思う。
秦野で事故で下北に影響でるとかウンザリする。
スレチなのでこの辺で。

直通が都営線というのが何とも不便…
東京駅や空港に出づらいですね。
空港とのバスもなさそうだし。

空港とのバスは成田も羽田も調布駅から出てるよ。
調布駅まで行くのさえ不便というなら仕方ないけど。

個人的な意見ですが、仙川から成田や羽田に行くなら、新宿からの方が便利だと思います。成田ならNEX、羽田なら電車をよく使います。調布発の空港バスは本数少ないし、意外に所要時間がかかる。特に往路のバス利用は渋滞があるのでこわいと思ってます。いずれにしても、飛行機、新幹線利用の出張が多い人は、この周辺（中央線、小田急線など含めて）は不便です。品川とか、安いマンションなら山手線より東側の地区の方が便利。
仙川は、環境を重要視する方にお勧めなエリアです。通勤とか出張とかの便利さ考える方は△かもしれません。

私、昨年までつつじヶ丘から京王線を利用していましたが、
乗っている人のマナーは、他の沿線に比べて良いと思いますね。
JRや小田急線と比べるとになりますが。

バス便は、吉祥寺・成城のいづれも便数が豊富ですね。

Bタイプの地権者さん住戸の棟て、勝手に全部他と同じ3LDKと思いこんでたけど、2LDKなんですね、、、これって賃貸目的の確立高くて何か残念です。

てか、普通に考えたら
賃貸ですよ(笑)
地権者、地元の地主さんでしょ(笑)
隣も地主さんですよね。

地権者が何人もいるはずないし、いたとしても「ここに住みたい地権者」が何人もいるはずない。

常識的に考えれば賃貸でしょうね。
無意味なネガレスは反対ですが、デメリットはデメリットとして考えるべきだと思う。

Ｂタイプは、地主さんが経営するための賃貸部屋です。地主さん自体が、お住まいになるのかは、分からないです。

仙川って分譲価格と賃貸価格の相場がかけ離れすぎてますからね。
買う検討者からすると同じマンションで自分の月々のローン価格よりかなり安い賃貸価格を目にすると正直むなしくなりますよ。実際、自分の今の住まいのマンションが仙川ではないですが、そうなってしまっています(笑)

それに元々10年～ここ辺りの価格をみていた方は、今の価格で買うのためらう方も多いのではないかと。
間取りにより当時より3000万以上超えですからね。

確かに賃貸住戸割合が多いと買う立場からすると、リセール・管理体制等も含め色々考えてはしまいますよね。

仙川地帯の分譲価格が地位自体上がっているのは事実で。
地位は相場なんだとわかっていても、建物にディスポも手洗いカウンターなし、１部乾式壁使用で採光不安の
あるマンションを買うのに、この値段、、、と思ってしまう予算そこそこの庶民の自分(笑)

色々のデメリットを考えても、どーんとこの価格で即金できる購入者さん達がうらやましいです。

第二期のチラシが届きました。
第一期の購入者が決めたポイントも紹介されていました。購入者という第三者の肩書きを使って、最もアピールしたいことを書いていると考えると・・・駅近というより、収納や間取りの可変性、耐震性、仙川の町への思い入れ等について書かれていたので、売り主も、仙川駅のデメリット（ほぼ各駅＆朝のろのろ）は、踏まえた上での戦略なんだな、と思いました。ここを読んで、通勤時の京王のデメリットは理解していたので、返って好感がもてました。

仙川が好きな人にとっては快速は折り込みずみ。
西荻窪から遠征してきたような人以外は、仙川検討してる人はだいたい仙川大好きだよ。

仙川には全く問題点はない。快速でもいい。
問題点があるとすれば仙川ではなくこのマンション。
甲州とか甲州とか甲州とか。

今日発表の路線価が甲州街道沿いが３６０になっていました。
シティーハウスは安藤ストリート沿いが４００で甲州街道は同じ３６０です。
販売価格はこんなもんですかね。

ここ数年のこの辺のマンション 販売状況は、だいたい知っています。
駅近物件は、掲示板で「高すぎる」と言われた物件も含め、全て割と早期に完売、ないし間取りが選べなくなる位には売れています。

例外が２つ。
仙川の住不と千歳船橋の住不。
住不はやはり別物だと思う。

>ここ数年のこの辺のマンション
ここ数年で仙川のマンションありましたっけ？

>813
甲州街道は350のままでしたよ。

なぜ仙川限定？？

路線価で連想しましたが、甲州街道に面した部屋は幾分安くなっているのですか？
もし少しでも安くなっているとすれば騒音と排気ガスを考慮した価格なのかと思いますが、
排気ガスに関してはどの位置も変わらないような気がしますよね。

甲州街道沿いの部屋と1番南側の部屋とでは騒音は全然違うと思うなぁ。
排ガスに関しては周辺一帯変わらないと思う…

甲州街道沿いの部屋は、他のお部屋より安かったです。
一番高いお部屋より2600万位安かったと思います。
甲州街道の激しい騒音分、安く設定だったんだと思います。
街道沿いのお部屋は騒音激しいにも関わらず価格が破格の安さ？で完売してました。