2009年３月実行の方

※ 固定31〜35年は、平成21年3月31日をもって取り扱いを終了する予定です。
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html
来月で超長期31以上が終わりみたいだね。リスクでかいからか？

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三菱東京ＵＦＪすげえなあ。
三ヶ月で3割近く上昇かよ。

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>>118さん
このニュースから想定すると、みずほは安めで、
三菱東京ＵＦＪ銀行や三井住友銀行、りそな銀行は同等と読めなくもないですが。。。

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009022700939

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そんな話しになると、長期固定にすれば良かったと動揺して
しまうのは、私だけ？

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109です。

他の人は良くわかりませんが、私は中央三井信託で、当初優遇20年固定で3月実行ですが、2月と

変らずでした。少なくとも私の読みである、上がらず、あわよくば下がるというのは

的中でした。

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そもそも超長期で借りる人は少ないわけだから、超長期の金利が上がったところで大したことはないわけですが。

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超長期で借りる人って少ないの？

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ご指導頂きたく投稿しました。
3月に実行予定なんですが、借り入れ3,000万で35年(目標は25年）。
最初の7〜8年間は何かと他の出費があります。
10年後くらいから余裕が出来そうな予定なんですが、
スタートを変動にするか固定にするか悩んでます。
ちなみに、金利は変動が1.395％、固定(10年で1.8％、以後1.1％優遇）です。
変動と固定、どちらがいいんでしょうか？

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＞１３０
変動と１０年固定の差はわずか月６０００円？うちなら迷わず１０年固定を選びます。

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三井住友は、固定金利は２月と同金利ですが、超長期固定金利35年のみ２月比＋0.15％です。

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>>132さん
ありがとうございます。
私も三井住友で３月実行ですが、金利が前月と据え置きなのでちょっとほっとしました。
下がってくれたら良かったのですが金利が上昇傾向なので仕方ありませんね。

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>>104
>フラットとか30年超の超長期は、たしかに上がると思うよ。
>でも、それ以外は、上がらないんじゃないかなあ。
>銀行も貸し手が欲しいはずだから、上げ憎いと思うけど。
慧眼ですね…
三菱東京ＵＦＪ銀行は今月で30年超の超長期を取りやめるそうです。

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>130

返済額の差は　６０００円ですが　内訳が・・・

　1.395％　元金　５１３２７円　　　利息　４５０００円

　1.8％　　元金　５５４４５円　　　利息　３４８７５円

　利息で　１万円ほど差がありますよ。　固定で支払ってるつもりで
差額をためて　繰り上げ返済するという手もありますね。

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>>135
逆ですよね。

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三井住友、今日窓口行って確認してきました。
超長期の３０〜３５年のみ+0.27の3.83%
他は２月と変わらずです。

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三井住友の超長期ですが、直近の底である2008年12月の金利は3.04％だったので3ヶ月で+0.79％ですか。
実に26％の上昇です。

大方の予想通り超長期は大幅上昇でしたね。

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変動で考えています。
このレスには変動金利と記載があっても
元利金等か元金均等かの議論はないようなのですが
変動のみなさんはどちらを選択されるのでしょうか？

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３月中旬融資実行で２月上旬に金消会を終えました。
超長期さらにあがってショックです…。（変動＋超長期ミックスです）
融資実行前でも金消会が終わってしまったら、
金利のプラン変更(たとえば超長期→変動）ってできないんですよね、きっと。

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金利プラン変更、まだ間に合うかもしれないよ。

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