2009年３月実行の方

新スレ立ち上げようかと思い、過去スレ探したらやっぱりあった。
あげ。

3月物件の方は、そろそろ動かないと。

景気はどんどん悪くなっているので、
金利が上昇する心配はほとんどしていません。

変動金利の利率の見直しは、4月1日、10月1日にやるところが多いから、
今回の短期プライムレートの利下げは間に合ってないんですよね。
残念。

あたしゃ　2月です。マジで・・・　28日入居予定。（2月スレ立てんと）

ソニーなら、審査2か月以上かかるから、検討中なら今月中に
申込しとかないと間に合わないよ。

提携ローンの１．７％金利予約（１０年固定）を軸に、さらに優位なローン狙います！

>>07
「１０年固定を軸」ってことは、１０年程度で完済ってことだろ？
だったら、１．５％の全期間優遇貰って変動とかの方が良くないか？

まさかと思うが、完済まで２０年以上かかるのに、「１０年固定を軸」なんて言ってないよな？

>>04
変動金利の見直しは半年毎だけど、
3月時点で店頭金利が0.2%下がってる銀行ならば
その金利で実行されますよね？

借入済の人は金利見直し適用月(6月・10月)まで下がらないけど、
新規借入ならきちんと下がるはず。
間違ってたらどなたか訂正お願いします。

>>09
間違っていない
新規実行分の変動金利０．２％引下げの先行適用は以下の通り
ＳＭＢＣ⇒１１月１７日（だった気がする）より
みずほ⇒１２月１日より
三菱東京ＵＦＪ⇒１２月１６日より

>>09
>>10

4です。
ありがとうございます。
新規借入なので3月時点の金利が適用されること、理解しました。

3月にローン実行予定です。
1月下げ、2月反動でちょっと上げで、3月は1月より下がる・・・という感じを願っております。
変動も固定も下げるであればどちらでローン組むか悩ましいですね。

私も３月中旬に融資実行ですが、4500万円の物件で諸費用200万円で実質4700万円。頭金は1500万円ですが、インテリアにも金がかかりそうなので念のため3700万円の融資を申し込んでいます。急な経済状況の悪化で500万円のインテリア費用を300万円に抑えたら、200万円が余る計算です。
変動金利も優遇後は1%を切って0.975という水準です。200万円をためておいて、夏のボーナスと冬のボーナスで100万円ずつためて、再来年の１月になってから400万円を繰り上げ返済しようと思っていますが、如何でしょうか？

>>14

13です。やばいですか？どうしたらいいでしょうか?

決まってるなら、どっちみち行くしかないでしょ。
手元に残すのも手だが、繰り上げ確定なら借り入れ減らせばいいのに。

13さん
年収とか諸条件がわからないのに、やばいも何もないですよ。
他人の煽りには耳をかさないことです。他人の指図は余計なお世話ですよ。
ここは3月実行金利を語る板です。自信をもっていきましょう。

ちなみに余談ですが、私は6000万円ちょっと超えの物件で5500万円ローン組んで、11年で返済終わりました。住宅ローン程低金利でお金を借りれる方法は他には無いわけで、多めに借りて株式投資に若干回しておきました。もちろん2年目からばんばんと繰り上げ返済をしましたけど。
今はその物件を賃貸に出し、2件目のマンション購入のローンが3月実行です。

＞14
何を根拠に言ってるんだか、全くわからん。
しったかにもならないね（笑）
＞13やばいのは13の方だから気にするなかれ。

（正）
＞13
やばいのは14の方だから気にするなかれ。

１７さんは３月実行金利を語る板の趣旨に完全に外れてて、単なる自慢にしか聞こえませんが。

３月実行ですが、長期固定で組む絶好のタイミングではないかなぁと。
私はソニー銀行でほぼ決まっています！

＞１４の妬みっぷりに新年早々わらた

３０％近い頭金でヤバいとはどんなチキンだよW