分譲一戸建て・建売住宅掲示板「三井のファインコート総合スレ4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-13 01:04:33

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社

[スレ作成日時]2012-12-12 11:41:23

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三井のファインコート総合スレ4

  1. 251 入居済み住民さん

    余計なお世話かもしれませんが、まだ出ていない個別物件が気になるなら、ファインコートフェア新作戸建て発表会に出てみることをお勧めしますよ。
    http://www.31sumai.com/finecourt/page/info/20130621/

    全体感と今から市場に出てくる各物件の特長がよくわかりますし、ファインコートゴールド会員になって抽選倍率優遇等の特典が得られます。

  2. 252 周辺住民さん

    荏田ノーブルヒルはいくらぐらいになるのでしょうか?

  3. 253 匿名はん

    吉祥寺の物件は三井ホームが施工みたいですね。
    気合がはいっているのかしら

  4. 254 匿名さん

    これから販売される東京の物件で、吉祥寺と井の頭の2物件は三井ホーム施工みたいです。
    2物件とも最寄り駅が吉祥寺駅になりますね。
    両方とも高いだろうけど。

  5. 255 匿名さん

    井の頭の方が吉祥寺まで徒歩で行ける分良さそうですね

  6. 256 匿名さん

    井の頭はどの辺ですか?
    道が狭いイメージが有ります。

  7. 257 匿名

    横浜の二俣川ってどうですか?

  8. 258 匿名さん

    横浜の郊外です。
    相鉄線沿線は人気が低いので、価格は安いと思いますが、
    横浜というより名前の通り相模原に近いとの印象を持たれると思います。
    相模原は相模原で良い町ですが。

  9. 259 物件比較中さん

    >257 見ました。悪くないように思います。
    >258 たしかに郊外感は全開ですね、私はこの雰囲気は好きですが。

    現在の横浜エリアの新築の中では青葉台が良さそうに思いました。やはり駅前はよく整備された綺麗な風景は相変わらず、そして便利。田園都市線であることも助かります。

  10. 260 匿名

    JR住吉駅、または阪急御影から徒歩10分程度の住吉川沿いに10軒程度の戸建てが、三井不動産レジデンシャルによって建築されています。
    広さはファインコート夙川城山と同程度と思われます。
    販売価格を含め物件詳細の情報はありませんでしょうか。

  11. 261 匿名さん

    井の頭はスレッドがあるからそちらを確認してください

  12. 262 匿名さん

    居住者の方教えてください。
    三井のアフターってどうですか?
    特に購入後初期の対応について。
    こちらから修理の要望を出せば比較的スムーズに補修してくれますか?
    それともなんだかんだ理由をつけて断りますか

  13. 263 匿名さん

    262さん
    数か月ごとにアフターの連絡がきます。
    その時に、不具合があれば手紙に箇所を書き日程も書きます。
    初めてのアフターしましたが、各箇所の専門の工事の方がきて丁寧に直してくれます。
    三井アフターの担当の方もよい印象を受けました。
    しかし、アフター担当の電話応対が最悪でした。
    当日来た人は年配の好印象でしたが、電話対応した人は若い声の人で忙しいのか対応が雑でした。

  14. 264 匿名さん

    263さん
    ありがとうございます。
    高い買い物だし、人が手作りなので絶対なんかしら不具合は出るものと思ってます。
    その時にすんなりと対応してくれるのと、何だかんた理由をつけて断ったり、
    イヤイヤながら対応されるのでは、こちらの気持ちも労力も違いますからね。
    私にとってはアフターの対応も購入にあたっての重要な要素です。

  15. 265 匿名さん

    関前三丁目の物件見てきました。
    三鷹ルミナテラス。
    微妙です。

  16. 266 匿名さん

    >264
    建て売りで、大手パワービルダー問わず、複数見たけど、
    素人でも分かるキズや扉収まりのずれなど、
    なんかしらの不良は有るみたいですね。
    アフターは買ってみないと分からないから、気になるなぁ。

  17. 267 ご近所さん

    西武新宿線 花小金井駅近に三井が大規模開発しています。おそらくファインコートが100戸以上たつことと思います。隣の敷地にはライバルの野村不動産が開発した プラウドシーズン花小金井が250戸がありますので、隣接した土地でファインコート、プラウドシーズンがこの規模で並んで建つことは無いのではないかと思います。両社のコンセプトの違いなどが比較しやすい場所になりそうです。後から建てるファインコートがどんな町並みを作るのか楽しみです。
    何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか?

  18. 268 匿名さん

    三鷹はどんなところが微妙でしたか?

  19. 269 匿名さん

    街並みと言うより、狭目の通りに面して一列に建物をギッシリ建てていて窮屈に感じました。

  20. 270 匿名さん

    あの並び方が窮屈で嫌なら関前2丁目かPS関前まで待った方がいいですよ

  21. 271 匿名さん

    そうですね。前面道路が狭いのは駐車しにくそうですし、パスします。

  22. 272 匿名さん

    4m幅の道路に面してるのに駐車しにくいって・・・・・・

  23. 273 購入検討中さん

    前面道路が4mは狭いですよね。クラウンクラスだと一発駐車は難しいし、車が相互通行するのも難しいです。
    ファインコートは平気で4m道路のまま販売する傾向がありますね。
    PSは広げてから販売しているみたいです。

  24. 274 匿名

    4メートルもあるのに難しいなんて教習所からやり直してください
    武蔵野市は道幅が狭いところは一通が多いですよ

  25. 275 匿名さん

    274
    すみませんね、車がでかいもんで(^^)

  26. 276 匿名さん

    運転技量に見あった車に乗れば良いのに。

  27. 277 匿名さん

    何れにしても4メーターは広くは無いよね
    それが条件に合わなければ買わなきゃいいだけの話。
    4メーターで十分な人に譲ってあげたらいかがですか?

  28. 278 匿名さん

    4メーターは狭いよ。ただ、隅切りも開発するときに考えてくれてるかどうかだな。
    開発申請とか下請けに丸投げしてたりするので、レベルの低い業者だと役所に通ればいいぐらいの図面持っていくからね。要注意。雨水対策とか不十分だと大雨で悲惨な目にあるから。

    >4メートルもあるのに難しいなんて教習所からやり直してください
    >武蔵野市は道幅が狭いところは一通が多いですよ

    もともと道路・路地が狭いところで育つと不便に慣れちゃうけど、区画整理・道路環境がきっちりデザインされてる分譲地は、ほんと住みやすくていいですよ。

  29. 279 匿名さん

    ファインコートのブランドをあげるためにも、4メーター道路に平然と家を建てる三井のやり方を肯定しない方が良いよ。

  30. 280 工事関係者

    何でそんなに人気なの?

  31. 281 匿名さん

    https://cakes.mu/posts/744

     表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。

  32. 282 匿名さん

    ソースが古い

  33. 283 匿名さん

    281さんは何が言いたいのですか?

  34. 284 匿名

    井の頭がアップされましたね

  35. 285 339
  36. 286 匿名さん
  37. 287 匿名さん

    横浜白楽はいつ頃の公開ですかね。

    横浜で次はどのあたりが予定されているのでしょうか。

  38. 288 匿名さん

    つまらないことですみませんが、ホームセキリュティとホームセキリュティ先行配管と書いて有る物件が有りますが、この違いは標準装備とオプションで付けられるという意味ですか。

  39. 289 不動産購入勉強中さん

    前者はそうでしょう。後者は、販売会社オプションというよりは、紹介するからセキュリティ会社に任意で申し込んで備えつけろや、みたいな感じかと。

  40. 290 不動産購入勉強中さん

    FC上用賀、立地も雰囲気も良さそうですが、やはりお高いのでしょうか?

  41. 291 購入検討中さん

    8、9000万台中心とのことでした。

  42. 292 匿名

    上用賀、意外と手頃ですよね。
    でも高速道路に近すぎるのを懸念してます。それが一番のネック。

  43. 293 入居済み住民さん

    関西のファインコートを購入し、入居して約1年になります。
    夏はものすごく暑く、冬はものすごく寒いのですがそんなもんでしょうか?
    夏は、夜クーラーを27度設定でタイマーで切れるようにして寝るのですが、4時くらいに暑くて起きてしまいます。
    起きるときは大抵33度くらいになってます。
    冬は、シャッターをして1日家をあけるとキンキンに冷えてます。
    そんなもんですかね?

    何か対策ありませんか?

  44. 294 匿名さん

    293さん
    やはりそうですか。
    使用している断熱材の性能が低いのだと思います。
    交換する事をお勧めします。

  45. 295 入居済み住民さん

    何の茶番ですか?

  46. 296 匿名さん

    細田の建売は夏涼しいと細田のスレに住人がいていますよ。

  47. 297 検討中の奥さま

    青葉台ブライトアリーナの価格帯はどれくらいになるんでしょうねえ。

  48. 298 匿名さん

    FC吉祥寺のホームページが掲載されましたね。井の頭の物件よりも吉祥寺には遠いんですね。徒歩20分以上かかりますよね、
    ただムーバスのバス停が近いのはいいかな。
    井の頭よりもこちらの方が土地面積が広いのと吉祥寺ブランドで最低でも8500万以上高いのだと1億越えが有りそうですよね。

  49. 299 購入検討中さん

    井の頭も吉祥寺も、三井ホーム施行ということで、かなり力が入ってますね。目黒よりも上になるかもしれません。井の頭のほうが高いような気がします。昨年販売されたプラウドシーズン吉祥寺よりも高くなるんでしょうか?

  50. 300 匿名さん

    吉祥寺いいですね。
    ただムーバスは運行時間帯が日中メインなので通勤の足と考えるのは難しいと思います。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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