Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

キャナルコートの立役者、隈研吾さんの力だね
契約率は鰤が街を一掃浄化できるかどうかがポイント

>>345
巷では墓石タワーと揶揄されているようですが・・・

>>348
ここの高値を見てルミナリーとアウルが完売ってパターンかな？

アウルって墓石って呼ばれてるんだ・・・

ここはマンション界の金字塔になりそう

ここが無理なく購入できる人は近隣他物件に流れることはないでしょうから、関係ないですね。
大苦戦の近隣部件が売れるといいですね。

庁舎と一体のメリットは利便性ではなく、庁舎と同じ基準で作られた堅牢な建物に住めるという安全性でしょうね。ホームページ情報によると、通常のマンションよりも2ランク上の最高基準で作られているということであり、安心感はあります。また、エアライズの豊島区中央図書館やアウルスポットが数年前に完成し、本件に本庁舎が移り、池袋駅周辺に猥雑さをおきざりにしながら、東池袋駅エリアを行政、文化、芸術の中心にしていこうとする豊島区の意向が感じられます。そのあたりが豊島区本庁舎と一体であるマンションの魅力だと感じます。

在中国人と池袋西口商店街連合会の揉め事ですかね。
池袋ですからいろいろありますよ。

いろいろあるのは池袋駅でさらにその西口ですよね。。。このマンションが直結するのは池袋駅から一駅離れた東池袋駅です。少しネガティブキャンペーンやりすぎでは。。。

来日外国人と在日外国人って全く違うんですけど、詳しいデータ知りたいです

あと在日の犯罪件数って日本人の犯罪件数に含まれてるっていうのは本当なんですか？

あときりがないけど日本国籍とった元外国人のかたもいっぱいいますよね？

長々と人種差別の文章を書く人は、悪意がすごすぎます。
一方、それに過剰反応するのも、火に油を注ぐようなものです。
＞テーマが大幅に違うのでこれについては以降書き込みしませんが
是非そうしてください。

ここってららぽもビバもキッザニアもないんですか？
どうやって暮らすの？不便じゃない？

西友　　がある

マルエツ　がある

西武 百 貨 店 が徒歩圏内。
　

池袋駅付近はチェーン店みたいなのが多いですが、物件近くでは大人のグルメ本にでてくるような美味しい店やおしゃれな店が多いですよ。

ここは池袋の中でも治安にあまり不安の無い地域と思うけどな。
区役所ができて大通りもできれば環境は大きく変わる可能性はあるけど。

気になる点をまとめると以下かな。

・駅直結と言っても東池袋であり、有楽町線ユーザーでないと恩恵が少ない。
・池袋まで徒歩圏内であるが、JR改札へは徒歩15分は覚悟。
・今はそこそこ静かな地域であるものの、目の前は大通りになる予定で、騒音・排気ガス等に不安。
・スーパー(西友・マルエツプチ)も百貨店も大通りを渡る必要有り。低層階の商業施設の入居テナント次第で、日常の買い物には意外に困る可能性有り。
・区が大口の区分所有者の為、何かする時には区の事情に左右される。大規模修繕や建て替え時には、区の財政が厳しいと円滑に進まない可能性。

>>371
おいしいと感じるかどうかはそれぞれですね。
おいしい店いくつもと書いてあったので引越して行ってみたらガッカリってのがほとんどでした。

山の手内はとにかく空気が悪すぎるよ
ここは大通りも近いし、アレルギーにならないか心配

有楽町線に会社や学校がなくても、有楽町線の永田町や池袋、有楽町で乗り換えれば多くの駅に30分ぐらいで着くから便利ですよ。サンシャインシティとマルエツプチは地下道でつながってるので、雨にも濡れず行けて、西友にも大通りを通らずに行けます。

その地下にお住まいの方は居ませんか？

このような合築の場合は住宅と庁舎は違う管理組合になります。建物の構造も住宅と庁舎では階数で分かれてるので、修繕も管理も全く関わらずお互い判断可能です。唯一、土地は分けれないので、一階外構の植栽の管理は共に行うことになりますが、たいしたことはないです。

建て替えや大規模修繕は流石に区も含めた一体での判断になるのでは？区庁舎から上だけを建て替えるなんて技術的に困難のように思えます。

今回の超高層建物の場合、建て替えは早くても100年後とかでしょうね。100年後のことって気になりますか？

地下道には住んでません。たぶん、地下鉄とサンシャインのための地下道で、深夜は閉めるからでしょうね。

地下道には住んでません。たぶん、地下鉄とサンシャインのための地下道で、深夜は閉めるからでしょうね。

みなさんその辺は電話で聞くのが早いですよ。本来はマンションと庁舎は別々のほうがいいと思いますけどね

ここの物件は有楽町線ユーザーにはほんといい場所ですね。まあ一駅で池袋乗り換えなので都内のアクセスもいいですし

有楽町線の乗り場は西武デパートに近いので買い物は便利です。

ただ普段使いのスーパーが近くにはないですね。行くとしても西友かな
店舗はスーパー入ってほしいですが多分ないですかね…

有楽町線で一番使える駅はどちらですか？

１００年なわけがない。仮に日本がそこまで存在してたとしても

たぶん、永田町。

100年もつんじゃねぇ。

50年でもいいけど。。

有楽町線は銀座行くのも便利ですよ。

隈研吾はどうですかね？

東大卒で東大教授。

庁舎と同じ建物なので建物低層階の店舗は郵便局とか銀行とか喫茶店が可能性が高そうですね。

基本的に来年九月までに契約すれば、消費税は5%のままというのが、不動産業界の一般的な考え方です。選挙結果で変わることはないと思いますが、確定的にはまだわかりません。

民主党しんどそうだな。

副都心線の新駅はどうなったの？
区役所なんか用事ないから近くになくてもいいんだけど。

区役所と一体であることのメリットってあるかな。
区役所への用事なんて年に数回だし、
構造に優れる点についてもその分価格に反映されると思ったらメリットではない。

区役所がくるから、再開発法の再開発が可能となり、結果マンションがメトロ東池袋駅に直結することができた。そのことが最も資産価値を維持できるメリットだと思います。

隈研吾さんは世界的に有名な建築家で、現在では妹島和世さんと並んで最も注目されている日本人建築家でしょう。
東大卒だけあってその建築論もとても独創的で面白いですね。
「反オブジェクト」とか、基本的には脱モダニズムを模索しているという印象です。
日本の伝統的な建築がその重要なヒントと考えているように思います。

銀山温泉の藤屋という旅館は実際泊まれる「作品」ですので、興味ある方はどうぞ。
自分は隈ファンなので、ここ買いたいなあ。。。

マイナー単一路線の東池袋駅に直結されてもねえ。

有楽町線は使える地下鉄、JRには接続するので、まあまあ使えます。