シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

９５５さん

投資目的物件は築年数が浅いうちに賃貸に出されるので、賃貸が出でいても何の不思議もありません。
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売れ残り部屋を賃貸に回してそれで完売目前って言ってるのかもしれない。
↑
投稿する板を間違えています。
ここは住友不動産ですよ！

住友は賃貸には出さない。検討違いです。

アベノミクスで薄まったジャブジャブ金がとうとう回ってきたか・・。
シティタワー天満伝説もPart17でおしまいかな？

＜不思議と高層階用エレベーターでは、他の人と同じになることはあまりない。あまり人が住んでないのかと思うけど、電気はついてる。＞

関西での活動拠点としてのセカンドハウスも多いと聞く。
エレベーターも全部で８基ある。

カウントダウンが始まれば、垂れ幕を外すはずだから。まだまだかな

どのくらい残ってるんですかね。わかる方います？

マンションも掲示板も人気無いね‥。

物件のホームページを見に行ったら、販売員のブログってあるんだね。
3年以上売れない物件を抱えて、それでもなんとかしたいという思いが健気で泣けてくるな。
誰か買ってあげなよ。私は買わないけど。

↑明日からの土日を控え投稿大変御苦労様です。
ここは住友です。お間違えの無いように…。
住友を選択し且つ、住友が選択した人のみに扉が開かれるファーストゾーンです。
あっ、御免なさい。貴方様は扉の前に立っても扉は開かなかったお方でしたでしょうか？

敷居が高すぎるんやね。
買いたい人に売ればええんやね。
でも、しないからまだ販売しとる。

値引きしないから売れ残ってるって、変な理屈ですよね。本当に良いマンションなら、例え築年数が経っていても高値で取引されるマンションはいくらでもあるのに。結局その価格ほどの価値が無いから何年も売れ残っているんじゃないですか？

大手デベブランド代を差し引いても、その価値がこのマンションに無いと世間が判断した結果でしょう。このマンションよりよっぽど割高にもかかわらず、ブランド力の低いジオ天六を選ぶ人がいる時点で、もはや住友ブランドは価値がないと世間が評価しているのです。

濡れ手に粟作戦大失敗ですね。
消費者もそこまで馬鹿じゃなかった。
最高級なグラフロからお手頃だったパークタワー梅田まで、ここより後発のタワーは軒並み大盛況！
ここを企画した人間は、無能過ぎですね。
罰として、全部買い取りなさい！

千里の手抜きタワーに比べれば幾分マシ。
まぁ大なり小なり手抜きはあるが。

びくともしなかったな。
さすがの仕様や。

「ぴくとも」ですか？　それなら凄い。「びくとも」していたら建物として問題有るんじゃないかな。

高層階の住人です。

地震、全然気づきませんでした。
地震速報が鳴って、くるのか～って思ったけど、感じず・・・

嫁友から地震大丈夫か？のメールがあり、テレビをつけて大きな地震だったって気づきました。

梅田の古くて安い某賃貸タワーの高層階に住んでるけど、別にビクともしなかったよ〜。この程度の地震でビクともしたら、逆にヤバイですよ〜w

シティータワーブランドは、もはや不人気、売れ残りのイメージが定着したと言っても過言では無いと思います。ここよりずっと高級なグラフロや、ここよりずっと割高でかつ地方ブランドのジオ天六が竣工前完売及び目前という事実があるので言い訳もできませんしね。ここが竣工した時に中学生だった子供がもう高校生ですからw

ジオみたいにガンガン○引きしない。だから、中々売れないしそんな客に売るつもりもないんやね。
住友からしたら順調に売れとるんちゃうか？

>ジオみたいにガンガン○引きしない。だから、中々売れない

おやおや、値引きしないと買う価値が無いマンションだって自分で言ってますねｗｗｗ

ちなみにジオ天六は○引き無しで完売目前ですよ、ここよりずっと割高にもかかわらずｗｗｗ

ここなんか足元にも及ばないグランフロントは竣工前よりずいぶん前に完売しましたよｗｗｗ

グラフロを持ち出さないでくれるかな。

ジオにもCT売れ残り、その他大阪在庫マンションとは比較されたくない。

あらあら、グラフロさんに怒られちゃったｗ

一緒にするなってｗｗｗ

当然だろう。立地も価格も住民も格が違う。

ここの真のライバルはアワーズでしょ。
もちろん、むこうはとっくに完売しましたけど。
何年間も人が住まなかったら、部屋は痛むでしょうねぇ。空調も無いから、夏は蒸し風呂状態じゃないですか？それを3年も経過してるんだから。誰もこないベランダは鳩の巣に最適だし、クリーンルームそばはごきぶりの巣に最適。誰も入らないんだから当然ですね。

中古は価格交渉したら1割は値引きは可能ですよ。
仲介手数料分は絶対ですし。価格はかなりReasonable.

グランフロントくらいじゃないか値上がりしそうなのは。価値がわかっても、高いと買えない。値引きをしない住友にあっぱれ。

値引き無しが天晴って…。値引き無しで売るのが当たり前なんですけど…

値引きするのは、条件が悪くて買い手のつかない不良部屋だけでしょ。

このマンションにはその不良部屋が１００戸以上あったって事だと思うよ。

それを値引きして捌くか、放置するかの違いだけで。

実際、グラフロは値引き無しで完売してるし、ジオ天六もパーク梅田も値引き無しで

完売間近。

986
パークはまだまだだよ。

パークはあと20戸くらいだね。
ただあちらはまだ竣工前。こちらは築年数3年を経過してまだ100戸近くあるらしいから、比較にならないくらいヤバイね。

まぁどっちも駅から遠いからねェ。

確かにこれだけ売れ残るのはダイナミックだし、これだけの戸数を売れ残したまま放置してるのは凄いけど、購入者にはデメリットでしかないですよね。
「利益タップリ上乗せしてるさかい、こんだけ売れ残ってもタップリ儲けはでとるんですわぁ、ウハウハですわぁ」自慢を書き込むのもいいけど、ダラダラ何年も売り続ける事による中古価格相場への影響も少しは考えてあげてほしいですね。
購入は自己責任とはいえ、デベを信じて購入してくれた大切なお客様に少しは誠意を…

パークが３０以上残ってるとか、ソースはどこですか？キャンセル続出とか、悪質なデマですね。どうしてそんなデマを流すの？

今から思うと、かつての住都公団ってこんなだったな。
どれだけ売れ残っても、発売時の定価から絶対に下げないの。
景気が上向きのときはそれでよかったのかもしれないけど、景気が変わるとその商売は通用しなくなった。
住友不動産は規模からしたらこれくらいの在庫はたいしたことないと思うけど、分譲して買ってくれた客に失礼な仕打ちだね。

パークが仮に３０戸残ってるとしてもまだ竣工まで何ヶ月もあるからね。完成して3年以上経過して、その何倍もの売れ残りを抱えてるこのマンションに言われてもねぇ…w